2024年商用场地租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用场地租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.费用承担4.1租赁方承担的费用4.2出租方承担的费用5.维修与保养5.1租赁方的维修责任5.2出租方的维修责任6.保险6.1租赁方保险6.2出租方保险7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1场地使用限制11.2合同的转让11.3附件12.违约金计算方式12.1租赁方违约金计算12.2出租方违约金计算13.合同的签字盖章13.1租赁方签字盖章13.2出租方签字盖章14.附件14.1场地图片及详细描述14.2租赁用途说明文件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1场地位置与面积甲方同意将位于【填写具体地址】的商用场地，总面积为【填写面积】平方米，租赁给乙方使用。1.2租赁用途乙方同意按照双方约定的用途使用该场地，即【填写具体用途】。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【填写结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【填写租金金额】元。3.2租金支付周期乙方需在每个租赁周期开始前【填写提前天数】日内，将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。4.费用承担4.1租赁方承担的费用乙方需承担租赁期间水费、电费、物业管理费等与场地使用相关的费用。4.2出租方承担的费用甲方需承担租赁期间场地保险、公共设施维修等与场地出租相关的费用。5.维修与保养5.1租赁方的维修责任乙方需负责租赁期间场地的日常维修与保养，确保场地设施的正常使用。5.2出租方的维修责任甲方需负责租赁期间场地的大型维修与保养，包括但不限于空调系统、消防设备等设施的维护。6.保险6.1租赁方保险乙方需在租赁开始前购买场地保险，并将保险单副本交给甲方。6.2出租方保险甲方需购买场地责任保险，并将保险单副本交给乙方。8.违约责任8.1租赁方违约责任若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的【填写比例】%。8.2出租方违约责任若甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的【填写比例】%。9.争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议或纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院申请调解。9.3法律途径解决若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件任何合同变更均需双方书面同意，并在合同上签字盖章确认。10.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同到期，乙方未续租；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.其他条款11.1场地使用限制乙方不得将场地转租给第三方，不得在场地内进行违法活动。11.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.3附件本合同附件包括：（1）场地图片及详细描述；（2）租赁用途说明文件；（3）其他相关文件。12.违约金计算方式12.1租赁方违约金计算如乙方违反合同约定，违约金计算方式为：租金×违约天数×违约金比例。12.2出租方违约金计算如甲方违反合同约定，违约金计算方式为：租金×违约天数×违约金比例。13.合同的签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。14.附件（1）场地所有权证明文件；（2）场地使用权证明文件；（3）其他与场地相关的许可和证明文件。（1）营业执照副本；（2）组织机构代码证；（3）法定代表人身份证明；（4）租赁用途的相关批准文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地图片及详细描述附件要求：提供场地的内外部图片，以及场地的详细描述，包括面积、布局、设施等。附件说明：场地图片和描述用于确认租赁场地的实际情况，确保双方对场地的理解一致。2.租赁用途说明文件附件要求：详细说明乙方租赁场地的用途，包括经营范围、活动类型等。附件说明：租赁用途说明文件用于确认乙方的经营活动类型，以确保租赁目的符合场地要求。3.其他相关文件附件要求：包括所有与场地租赁相关的许可和证明文件，如消防验收合格证、卫生许可证等。附件说明：其他相关文件用于证明场地的合法使用资格，以及满足乙方经营活动的合规要求。4.营业执照副本附件要求：提供乙方的营业执照副本，以证明其合法经营地位。附件说明：营业执照副本用于确认乙方的经营主体资格，确保乙方能够合法开展经营活动。5.组织机构代码证附件要求：提供乙方的组织机构代码证，以证明其合法成立和运营。附件说明：组织机构代码证用于确认乙方的法律地位，便于进行官方查询和核对。6.法定代表人身份证明附件要求：提供乙方的法定代表人身份证明，以证明其代表资格。附件说明：法定代表人身份证明用于确认乙方的授权代表，确保合同的有效性。7.租赁用途的相关批准文件附件要求：提供乙方租赁用途的相关批准文件，如特殊行业经营许可等。附件说明：租赁用途的相关批准文件用于证明乙方的经营活动已获得相关监管部门的批准，符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未按约定用途使用场地未经甲方同意转租场地违反场地的使用限制规定违约责任认定：违约金计算：租金×违约天数×违约金比例赔偿甲方因此造成的直接损失2.出租方违约行为未按时交付场地未按约定提供相关设施和服务违反合同约定，干涉乙方的正常经营活动未履行保险义务违约责任认定：违约金计算：租金×违约天数×违约金比例赔偿乙方因此造成的直接损失示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以依据合同约定的违约金比例计算违约金，并要求乙方支付。如果甲方未按时交付场地，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求赔偿因延迟使用场地而造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.商用场地租赁协议指甲方将其持有的商用场地出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用场地的合同。2.租金乙方为使用场地而支付给甲方的费用