二零二四年度房屋拆迁补偿合同补偿标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋拆迁补偿合同补偿标准本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1拆迁方基本信息1.2被拆迁方基本信息2.拆迁项目概述2.1拆迁项目名称2.2拆迁项目地点2.3拆迁项目范围2.4拆迁项目规模3.拆迁补偿方式3.1补偿形式3.2补偿金额3.3补偿方式说明4.补偿标准4.1补偿标准依据4.2补偿标准内容4.3补偿标准计算方法5.拆迁安置方案5.1安置方式5.2安置地点5.3安置面积5.4安置期限6.拆迁进度安排6.1拆迁前期准备工作6.2拆迁实施阶段6.3拆迁后期工作7.补偿资金支付方式7.1资金支付时间7.2资金支付方式7.3资金支付责任8.拆迁安置争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿标准11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3合同履行地点12.合同附件12.1附件一：房屋拆迁面积及补偿明细表12.2附件二：安置房屋面积及补偿明细表12.3附件三：其他相关证明材料13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1拆迁方基本信息1.1.1拆迁方名称：X房地产开发有限公司1.1.2拆迁方地址：省市区路号1.1.3拆迁方法定代表人：1.1.4拆迁方联系电话：138xxxx56781.2被拆迁方基本信息1.2.1被拆迁方名称：1.2.2被拆迁方地址：省市区路号1.2.3被拆迁方身份证号码：56198001011.2.4被拆迁方联系电话：139xxxx87652.拆迁项目概述2.1拆迁项目名称：住宅区拆迁项目2.2拆迁项目地点：省市区2.3拆迁项目范围：包括住宅区内所有房屋及附属设施2.4拆迁项目规模：共计500套住宅，占地面积10万平方米3.拆迁补偿方式3.1补偿形式：货币补偿和房屋安置3.2补偿金额3.2.1货币补偿：根据被拆迁房屋面积、区位等因素，按市场评估价计算3.3补偿方式说明：被拆迁方可以选择货币补偿或房屋安置，具体补偿方式由双方协商确定4.补偿标准4.1补偿标准依据：《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》及地方相关政策4.2补偿标准内容4.2.1被拆迁房屋面积：以房屋产权证记载面积为依据4.2.2被拆迁房屋区位：根据拆迁区域内的地理位置、配套设施等因素确定4.2.3补偿价格：根据被拆迁房屋面积、区位等因素，参照市场评估价确定4.3补偿标准计算方法4.3.1货币补偿：被拆迁房屋面积×市场评估价5.拆迁安置方案5.1安置方式：货币补偿和房屋安置5.2安置地点：市区5.4安置期限：自合同签订之日起一年内6.拆迁进度安排6.1拆迁前期准备工作6.1.1拆迁公告发布6.1.2拆迁评估6.1.3拆迁补偿方案确定6.2拆迁实施阶段6.2.1拆迁协议签订6.2.2拆迁补偿资金支付6.2.3拆迁实施6.3拆迁后期工作6.3.1拆迁安置房屋交付6.3.2拆迁补偿款结算7.补偿资金支付方式7.1资金支付时间：在拆迁协议签订后30日内7.2资金支付方式：银行转账7.3资金支付责任：由拆迁方负责支付补偿资金8.拆迁安置争议解决8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决程序8.2.1协商：双方应在合同签订后30日内就争议事项进行协商8.2.2调解：协商不成时，任何一方可申请拆迁管理部门进行调解8.2.3仲裁：调解不成时，双方可选择仲裁解决，仲裁地点为市仲裁委员会8.2.4诉讼：仲裁或调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未履行违约责任9.2合同终止条件9.2.1合同约定的义务全部履行完毕9.2.2合同约定的终止事由出现9.3合同解除及终止后的处理9.3.1双方应立即停止合同约定的行为9.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定进行结算10.违约责任10.1违约行为界定10.1.1拆迁方未按时支付补偿资金的10.1.2被拆迁方未按时签订拆迁协议的10.1.3一方违反合同约定导致合同无法履行的10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失10.2.2违约金数额由双方协商确定，未协商的按合同约定比例计算10.3违约责任赔偿标准10.3.1违约金按每日赔偿总金额的千分之五计算10.3.2赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后30日内完成备案手续11.2合同履行期限11.2.1合同签订之日起至拆迁补偿安置工作完成之日止11.2.2具体履行期限以合同约定为准11.3合同履行地点11.3.1拆迁项目所在地11.3.2安置房交付地点12.合同附件12.1附件一：房屋拆迁面积及补偿明细表12.1.1包含被拆迁房屋的面积、区位、市场评估价等信息12.2附件二：安置房屋面积及补偿明细表12.2.1包含安置房屋的面积、区位、市场评估价等信息12.3附件三：其他相关证明材料12.3.1包含身份证复印件、房产证复印件等13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容13.1.2因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件出现13.3合同变更及解除程序13.3.1双方应书面提出变更或解除合同的申请13.3.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同履行义务14.合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼14.2法律适用条款14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.2.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的触发条件2.1当合同双方在履行本合同时遇到争议，且协商、调解无法达成一致时，可引入第三方介入协助解决。2.2合同履行过程中，如需专业评估、监理或法律咨询等服务，可引入相应第三方提供服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，双方应共同签署《第三方介入协议》。3.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。3.3第三方介入后，应按照《第三方介入协议》的规定，独立、客观、公正地履行职责。4.第三方介入的职责4.1评估机构：负责对被拆迁房屋进行评估，提供评估报告。4.2监理机构：负责监督拆迁施工过程，确保施工质量、进度和安全。4.3中介机构：负责协调双方关系，提供咨询服务。4.4律师事务所：负责提供法律咨询、代理诉讼等服务。4.5仲裁机构：负责仲裁合同争议。5.第三方介入的权利5.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和证据。5.2第三方有权要求合同双方配合其履行职责。5.3第三方有权对合同双方提出建议或要求。6.第三方介入的义务6.1第三方应遵守相关法律法规和《第三方介入协议》的规定。6.2第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应及时、准确、客观地履行职责。7.第三方责任限额7.1第三方的责任限额由《第三方介入协议》约定，一般包括但不限于：7.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失。7.1.2第三方提供的评估报告、监理报告等因错误或遗漏导致的损失。7.1.3第三方违反《第三方介入协议》约定的其他责任。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应受任何一方的影响，应独立、客观、公正地履行职责。8.2第三方在履行职责过程中，应保持与合同双方的沟通，及时了解双方的需求和意见。8.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并按照《第三方介入协议》的规定处理。9.本合同有第三方介入时的额外条款及说明9.1合同双方应根据《第三方介入协议》的规定，及时支付第三方费用。9.2合同双方应确保第三方在介入过程中享有充分的知情权和参与权。9.3合同双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的正常工作。9.4合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。9.5合同双方应按照《第三方介入协议》的规定，承担相应的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋拆迁面积及补偿明细表详细要求：包含被拆迁房屋的详细地址、产权人信息、房屋面积、楼层、结构、建成年代、装修情况、附属设施等，以及市场评估价、货币补偿金额、房屋安置面积、安置房类型、安置房位置等信息。附件说明：此附件为合同履行的重要依据，用于计算补偿金额和确定安置方案。2.附件二：安置房屋面积及补偿明细表详细要求：包含安置房屋的详细地址、产权人信息、房屋面积、楼层、结构、建成年代、装修情况、附属设施等，以及市场评估价、货币补偿金额、安置房类型、安置房位置等信息。附件说明：此附件用于记录和确认安置房屋的相关信息，确保双方权益。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：包括但不限于身份证复印件、房产证复印件、户口本复印件、婚姻证明、子女出生证明等。附件说明：此附件用于证明合同双方的身份、房屋产权等信息，确保合同的真实性和有效性。4.附件四：拆迁公告详细要求：包括拆迁项目的名称、地点、范围、时间、补偿标准、安置方案等。附件说明：此附件为拆迁项目的官方公告，是合同双方了解拆迁项目信息的依据。5.附件五：拆迁协议详细要求：包括合同双方的基本信息、拆迁项目概述、补偿方式、补偿金额、安置方案、违约责任、争议解决方式等。附件说明：此附件为合同双方签订的正式协议，具有法律效力。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入事项、职责、权利、义务、责任限额等。附件说明：此附件为合同双方与第三方签订的协议，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付补偿资金的乙方未按时签订拆迁协议的一方违反合同约定导致合同无法履行的第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致的损失第三方提供的评估报告、监理报告等因错误或遗漏导致的损失2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失违约金数额由双方协商确定，未协商的按合同约定比例计算赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用3.违约责任示例说明：甲方未按时支付补偿资金，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付乙方相应的利息损失作为违约金。乙方未按时签订拆迁协议，导致甲方遭受额外费用，乙方应承担这笔费用作为违约责任。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致评估报告错误，给乙方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋拆迁补偿合同补偿标准1本合同目录一览1.拆迁范围与被拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围界定1.2被拆迁房屋基本信息1.3被拆迁房屋权属证明2.拆迁补偿方式与标准2.1补偿方式概述2.2补偿标准制定依据2.3补偿金额计算方法2.4补偿资金支付方式3.补偿款项构成3.1土地补偿费3.2建筑补偿费3.3装修补偿费3.4附属设施补偿费3.5其他补偿费用4.补偿面积计算方法4.1住宅房屋面积计算4.2非住宅房屋面积计算4.3实际面积与规划面积的差异处理5.补偿方式选择与变更5.1补偿方式选择原则5.2补偿方式变更程序5.3补偿方式变更后的补偿标准调整6.补偿期限与进度安排6.1补偿期限规定6.2补偿进度安排6.3补偿期限延长及延误责任7.补偿争议解决机制7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构及人员8.补偿合同生效条件8.1合同生效条件概述8.2合同生效所需手续8.3合同生效时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.违约责任与赔偿10.1违约责任概述10.2违约情形及赔偿标准10.3违约责任承担方式11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院11.3争议解决方式变更12.合同附件与补充协议12.1合同附件内容12.2补充协议签订程序12.3补充协议效力13.合同签订与备案13.1合同签订程序13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2争议解决机制补充14.3合同解除与终止补充第一部分：合同如下：1.拆迁范围与被拆迁房屋基本情况1.1拆迁范围界定本合同约定的拆迁范围为甲方（拆迁方）所拥有的土地使用权范围内，具体界限以甲方提供的拆迁红线图为准。1.2被拆迁房屋基本信息被拆迁房屋位于市区街道号，房屋所有权人为乙方（被拆迁人），房屋结构为，建筑面积为平方米，房屋用途为。1.3被拆迁房屋权属证明乙方应提供有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明其对该被拆迁房屋享有所有权。2.拆迁补偿方式与标准2.1补偿方式概述本合同约定的补偿方式为货币补偿，即甲方按照约定的补偿标准向乙方支付相应的补偿款项。2.2补偿标准制定依据补偿标准依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。2.3补偿金额计算方法2.3.1土地补偿费：按照被拆迁房屋所在地基准地价计算，每平方米补偿元。2.3.2建筑补偿费：按照被拆迁房屋建筑面积计算，每平方米补偿元。2.3.3装修补偿费：根据被拆迁房屋装修情况，每平方米补偿元。2.3.4附属设施补偿费：根据附属设施的价值，按照实际价值的一定比例补偿。2.3.5其他补偿费用：根据实际情况，按照相关规定予以补偿。2.4补偿资金支付方式补偿款项由甲方通过银行转账方式一次性支付给乙方。3.补偿款项构成3.1土地补偿费3.1.1土地补偿费的计算标准为：被拆迁房屋占地面积×基准地价。3.1.2基准地价以市区街道号所在区域的基准地价为准。3.2建筑补偿费3.2.1建筑补偿费的计算标准为：被拆迁房屋建筑面积×建筑补偿单价。3.3装修补偿费3.3.1装修补偿费的计算标准为：被拆迁房屋装修价值×装修补偿比例。3.4附属设施补偿费3.4.1附属设施补偿费的计算标准为：附属设施价值×附属设施补偿比例。3.5其他补偿费用3.5.1其他补偿费用的计算标准根据实际情况，按照相关规定执行。4.补偿面积计算方法4.1住宅房屋面积计算4.1.1住宅房屋建筑面积计算按照《市房屋建筑面积计算规则》执行。4.2非住宅房屋面积计算4.2.1非住宅房屋建筑面积计算按照《市非住宅房屋建筑面积计算规则》执行。4.3实际面积与规划面积的差异处理4.3.1实际面积与规划面积差异的处理，按照相关规定执行。5.补偿方式选择与变更5.1补偿方式选择原则乙方有权选择货币补偿或产权置换两种补偿方式。5.2补偿方式变更程序乙方如需变更补偿方式，应书面通知甲方，并经双方协商一致后办理相关手续。5.3补偿方式变更后的补偿标准调整补偿方式变更后，补偿标准按照变更后的补偿方式重新计算。6.补偿期限与进度安排6.1补偿期限规定本合同约定的补偿期限为自合同签订之日起个月内完成补偿款项的支付。6.2补偿进度安排6.2.1在补偿期限届满前，甲方应向乙方支付%的补偿款项。6.2.2在拆迁完毕后，甲方应在日内支付剩余的补偿款项。6.2.3如因特殊情况导致补偿进度延误，甲方应提前日向乙方说明原因，并采取必要措施加快补偿进度。7.补偿争议解决机制7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决程序7.2.1双方协商解决争议，应在争议发生后日内达成一致意见。7.2.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款继续履行。7.3争议解决机构及人员本合同的争议解决机构为市区人民法院，争议解决人员为该法院指定的审判人员。8.合同生效条件8.1合同生效条件概述本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效所需手续合同生效前，乙方需将房屋权属证明等相关文件提交甲方审核，经甲方审核无误后，双方方可签署合同。8.3合同生效时间合同自双方签署之日起生效。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件合同约定的补偿期限届满，且补偿款项已全部支付完毕，合同终止。9.3合同解除与终止的程序9.3.1合同解除或终止，任何一方均应提前日书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.违约责任与赔偿10.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约情形及赔偿标准10.2.1甲方未按约定支付补偿款项，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2.2乙方未按约定提供房屋权属证明等相关文件，应承担由此给甲方造成的损失。10.3违约责任承担方式违约方应按照本合同约定和法律规定承担违约责任，赔偿对方损失。11.法律适用与争议管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院本合同争议由市区人民法院管辖。12.合同附件与补充协议12.1合同附件内容合同附件包括但不限于：拆迁红线图、房屋权属证明、补偿明细表等。12.2补充协议签订程序任何补充协议的签订，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.3补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与备案13.1合同签订程序本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起日内向相关部门备案。13.2合同备案要求合同备案需提供合同文本、双方身份证件、房屋权属证明等文件。13.3合同备案机构合同备案机构为市区房屋征收办公室。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定本合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，并遵循诚实信用原则。14.2争议解决机制补充如本合同未规定的争议解决事项，双方可另行协商解决。14.3合同解除与终止补充合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于搬迁、搬迁补贴等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同需要介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责权利15.2.1责任：第三方应按照合同约定或委托方的指示，履行其职责，并对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担责任。15.2.2权利：第三方有权获得与其职责相应的报酬，并在合同约定的范围内享有相应的权利。15.2.3利益：第三方在合同履行过程中，应维护自身的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方：第三方接受甲方的委托，在合同约定的范围内为甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责监督和验收。15.3.2第三方与乙方：第三方在合同约定的范围内，为乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责接收和配合。15.3.3第三方与合同各方：第三方作为独立主体，其与合同各方之间的关系基于合同约定，各方的权利义务应当清晰划分。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应向对方提出书面申请。16.1.2双方协商确定第三方介入的必要性和具体事宜。16.1.3签订第三方服务合同，明确第三方的工作内容、服务期限、费用支付等。16.2第三方介入的额外条款16.2.1第三方服务合同应与本合同具有同等法律效力，与本合同存在冲突时，以本合同为准。16.2.2第三方服务合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务范围、合同约定等因素综合考虑，并在第三方服务合同中明确。17.2责任限额的执行17.2.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成合同履行障碍或损失，应按照责任限额承担相应的赔偿责任。17.2.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求第三方另行承担超出部分的责任。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1双方协商一致，决定更换第三方。18.1.2签订变更协议，明确变更后的第三方责任、权利和义务。18.1.3通知变更后的第三方，并告知其承担的责任和权利。18.2第三方变更的额外条款18.2.2变更后的第三方责任限额应与原第三方一致，除非双方另有约定。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方应退出合同关系。19.1.2第三方因自身原因或合同约定的其他原因需要退出。19.2第三方退出程序19.2.1第三方提出退出申请，经甲方或乙方同意后，签订退出协议。19.2.2第三方在协议约定的期限内完成退出工作，包括但不限于移交资料、结清费用等。19.3第三方退出的额外条款19.3.1第三方退出后，其责任、权利和义务由合同约定承担。19.3.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁红线图要求：清晰标注拆迁范围、界限，并附有相关法律依据和批准文件。2.房屋权属证明要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明被拆迁房屋的权属。3.补偿明细表要求：详细列明土地补偿费、建筑补偿费、装修补偿费等各项补偿费用。4.第三方服务合同要求：明确第三方的工作内容、服务期限、费用支付、责任限额等。5.补充协议要求：任何与本合同内容相关的补充协议，均需明确各方权利义务。6.争议解决协议要求：如双方就合同履行过程中的争议无法协商解决，应签订争议解决协议。7.退房协议要求：如乙方因故退房，应签订退房协议，明确退房流程和费用。8.违约责任认定协议要求：明确违约行为及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定支付补偿款项；b.乙方未按约定提供房屋权属证明；c.第三方未按约定履行职责；d.任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：a.甲方未按约定支付补偿款项，应向乙方支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此遭受的损失；b.乙方未按约定提供房屋权属证明，应承担由此给甲方造成的损失；c.第三方未按约定履行职责，应按照合同约定或委托方的指示承担相应责任；d.任何一方未按约定履行合同义务，应按照合同约定承担违约责任。示例说明：a.甲方逾期支付补偿款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并赔偿因逾期付款造成的损失。如甲方逾期支付一个月，则应支付一个月的逾期付款利息。b.乙方未在合同约定的时间内提供房屋权属证明，甲方有权要求乙方承担由此造成的损失，包括但不限于因延迟办理拆迁手续而产生的费用。c.第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符，第三方应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋拆迁补偿合同补偿标准2本合同目录一览1.拆迁项目概述1.1拆迁范围1.2拆迁期限1.3拆迁单位2.补偿方式2.1补偿金额2.2补偿方式选择2.3补偿资金来源3.补偿标准3.1房屋面积计算3.2附属物补偿3.3搬迁费用3.4其他补偿费用4.补偿款的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3支付条件5.拆迁安置房5.1安置房面积5.2安置房地点5.3安置房交付时间5.4安置房配套设施6.拆迁安置房产权6.1房产证办理6.2产权登记6.3产权转移7.拆迁安置房租赁7.1租赁期限7.2租赁费用7.3租赁条件8.拆迁安置房维修责任8.1维修责任主体8.2维修费用承担8.3维修责任期限9.拆迁安置房纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理机构9.3纠纷处理期限10.拆迁安置补偿合同生效条件10.1合同签订10.2补偿款支付10.3安置房交付11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约责任免除13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同附件14.1附件一：房屋拆迁面积清单14.2附件二：附属物清单14.3附件三：搬迁费用清单14.4附件四：其他补偿费用清单14.5附件五：拆迁安置房信息第一部分：合同如下：第一条拆迁项目概述1.1拆迁范围本次拆迁项目范围为甲方（拆迁单位）指定的区域，具体范围以甲方提供的拆迁范围图为准。1.2拆迁期限本次拆迁项目自合同签订之日起，甲方应在一年内完成拆迁工作。1.3拆迁单位甲方为本次拆迁项目的拆迁单位，具有相应的拆迁资质。第二条补偿方式2.1补偿金额补偿金额按照被拆迁房屋的建筑面积和规定的补偿标准计算，具体计算方法详见附件一。2.2补偿方式选择甲方提供货币补偿和房屋产权调换两种补偿方式，乙方有权选择其中一种。2.3补偿资金来源补偿资金来源于甲方自有资金及政府补助。第三条补偿标准3.1房屋面积计算房屋面积按照国家规定的建筑面积计算方法进行计算。3.2附属物补偿附属物包括但不限于围墙、车库、院子等，其补偿标准详见附件二。3.3搬迁费用搬迁费用包括搬家费用、临时安置费用等，具体费用标准详见附件三。3.4其他补偿费用其他补偿费用包括停产停业损失、搬迁安置补助等，具体费用标准详见附件四。第四条补偿款的支付4.1支付方式补偿款以银行转账方式支付至乙方指定账户。4.2支付时间甲方应在合同签订后三个月内将补偿款支付完毕。4.3支付条件乙方需提供有效的身份证件、房屋所有权证明等相关文件。第五条拆迁安置房5.1安置房面积安置房面积按照乙方原房屋建筑面积进行置换，具体面积以甲方提供的安置房面积清单为准。5.2安置房地点安置房地点位于甲方指定的区域，具体位置以甲方提供的安置房信息为准。5.3安置房交付时间甲方应在合同签订后六个月内将安置房交付乙方使用。5.4安置房配套设施安置房配套设施包括但不限于水、电、暖、燃气等，具体配套设施以甲方提供的安置房信息为准。第六条拆迁安置房产权6.1房产证办理甲方负责协助乙方办理安置房房产证。6.2产权登记乙方应在接到安置房交付通知之日起一个月内办理产权登记手续。6.3产权转移安置房产权转移手续由甲方协助乙方办理。第七条拆迁安置房租赁7.1租赁期限安置房租赁期限为十年，自乙方入住之日起计算。7.2租赁费用租赁费用按照甲方规定的租金标准执行。7.3租赁条件乙方在租赁期间应遵守租赁合同约定，合理使用安置房。第一部分：合同如下：第八条拆迁安置房维修责任8.1维修责任主体安置房在租赁期间，由甲方承担维修责任。8.2维修费用承担维修费用由甲方承担，乙方不得自行维修或要求甲方承担不属于维修责任范围内的费用。8.3维修责任期限甲方对安置房的维修责任期限为租赁期间及租赁期满后的合理期限内。第九条拆迁安置房纠纷处理9.1纠纷解决方式双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2纠纷处理机构纠纷处理机构为甲方所在地的人民法院。9.3纠纷处理期限自纠纷发生之日起，双方应在三个月内解决纠纷，否则任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条拆迁安置补偿合同生效条件10.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2补偿款支付甲方在合同生效后十五日内支付首笔补偿款。10.3安置房交付甲方应在合同生效后六个月内完成安置房的交付。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整或不可抗力因素，导致合同内容需要变更的，双方可协商变更合同。11.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；（3）合同约定的其他解除条件。11.3合同变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十二条违约责任12.1违约行为任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁机构为甲方所在地的人民仲裁委员会。13.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地的人民仲裁委员会。13.3争议解决期限自争议发生之日起，双方应在三个月内通过仲裁解决争议。第十四条合同附件14.1附件一：房屋拆迁面积清单14.2附件二：附属物清单14.3附件三：搬迁费用清单14.4附件四：其他补偿费用清单14.5附件五：拆迁安置房信息第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与职责15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。15.2第三方职责1.评估机构：对房屋及附属物的价值进行评估，提供评估报告。2.律师事务所：提供法律咨询，协助处理合同相关法律事务。3.会计师事务所：对补偿款进行审计，确保资金使用合规。4.监理公司：对拆迁工程进行监理，确保工程质量和安全。第十六条第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质第三方应具备相应的资质证书，并符合国家相关法律法规的要求。16.3第三方费用第三方的费用由甲乙双方根据合作协议约定分担。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因违约行为或疏忽导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额适用第三方责任限额仅适用于第三方在履行本合同过程中产生的责任，不包括第三方自身的责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应服从甲方的指示，并按照本合同约定履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应尊重乙方的合法权益，并按照本合同约定提供服务。18.3第三方与其他各方的关系第三方与甲乙双方以外的其他各方，如政府、居民等，应遵守国家法律法规，并按照相关要求履行职责。第十九条第三方介入时的额外条款19.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方