2024年刁珠房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年刁珠房屋买卖合同本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同生效条件2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属证书2.3房屋的用途2.4房屋的附属设施3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2交易费用的承担4.3付款时间及方式5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3违约责任6.房屋的产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的手续6.3产权转移的税费7.产权登记7.1产权登记的时间7.2产权登记的手续7.3产权登记的税费8.房屋的瑕疵及风险8.1房屋的瑕疵描述8.2买方的风险提示8.3卖方的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.违约责任11.1违约责任的承担11.2违约责任的计算11.3违约责任的追究12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的处理12.3不可抗力的证明13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明13.2附件二：房屋买卖协议13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同的修改与补充14.3合同的解释14.4合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方的基本信息买卖双方应在本合同中明确各自的基本信息，包括但不限于姓名（名称）、身份证号码（营业执照号码）、联系方式、住所地（营业场所）等。1.2合同签订的时间与地点本合同签订时间为2024年，签订地点为刁珠市区路号。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，且买卖双方已按照本合同约定支付了首付款。2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构出卖人所售房屋位于刁珠市区路号，房屋建筑面积为100平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。2.2房屋的权属证书出卖人保证所售房屋拥有合法的权属证书，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3房屋的用途所售房屋为住宅用途，不得用于商业、办公等非住宅用途。2.4房屋的附属设施房屋附属设施包括但不限于：停车位、阳台、厨卫设施等，具体设施以房屋现状为准。3.买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务4.交易价格及支付方式4.1房屋的成交价格本合同房屋成交价格为人民币100万元整。4.2交易费用的承担交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。4.3付款时间及方式买方应在签订本合同之日起10日内支付首付款人民币20万元，余款在房屋产权转移后10日内支付完毕。5.交房时间及条件5.1交房时间出卖人应在2024年12月31日前将房屋交付给买方。5.2交房条件5.3违约责任如出卖人未能按照约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付房屋成交价格千分之一的违约金；如买方未能按照约定时间支付房款，每延迟一日应向出卖人支付房屋成交价格千分之一的违约金。6.房屋的产权转移6.1产权转移的时间出卖人应在房屋交付后30日内协助买方办理房屋产权转移手续。6.2产权转移的手续出卖人应协助买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：提交相关申请材料、缴纳相关税费、领取产权证书等。6.3产权转移的税费产权转移过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担。8.房屋的瑕疵及风险8.1房屋的瑕疵描述出卖人对房屋的瑕疵情况已在本合同附件中进行详细描述，包括但不限于建筑结构、设施设备、周边环境等方面的瑕疵。8.2买方的风险提示买方在签订本合同时，已充分了解房屋的瑕疵情况，并认识到购买存在一定的风险，包括但不限于房屋质量、环境风险、政策变化等。8.3卖方的责任出卖人保证所售房屋在合同签订时不存在影响正常居住使用的重大瑕疵，并对已知瑕疵承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向刁珠市区人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担。10.合同解除10.1合同解除的条件1）因不可抗力导致合同无法履行的；2）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未采取补救措施的；3）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的。10.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。10.3合同解除的后果合同解除后，已履行部分按实际履行情况处理，未履行部分不再履行。11.违约责任11.1违约责任的承担1）买方未按约定支付房款的，应向出卖人支付房款总额千分之五的违约金；2）出卖人未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋成交价格千分之五的违约金；3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.2违约责任的计算违约金按照本合同约定的比例计算，如实际损失超过违约金数额的，按实际损失赔偿。11.3违约责任的追究违约方应在收到违约通知之日起15日内支付违约金，逾期未支付的，按每日千分之五的比例加收滞纳金。12.不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2不可抗力的处理发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以部分或全部免除责任。12.3不可抗力的证明发生不可抗力事件，一方应及时通知对方并提供相关证明，如政府文件、新闻报道等。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证明包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。13.2附件二：房屋买卖协议包括但不限于房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于房屋验收报告、维修保养记录等。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改与补充对本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同的解释对本合同的解释，以本合同为准。14.4合同的生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除买卖双方以外的，为交易提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方的责权利1）中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易达成。中介机构有权收取约定的中介服务费，并对所提供的服务质量负责。2）评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。评估机构对评估结果负责，但不对房屋交易过程中的其他风险承担责任。3）律师：负责提供法律咨询，协助办理相关法律手续。律师对所提供的服务质量负责，但不对房屋交易过程中的其他风险承担责任。15.3第三方与其他各方的划分说明1）第三方与买方：第三方应向买方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导买方。2）第三方与卖方：第三方应向卖方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导卖方。3）第三方与买卖双方：第三方应公平、公正地处理买卖双方的争议，维护双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1买方在第三方介入时的额外义务1）买方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方提供专业服务。2）买方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。16.2卖方在第三方介入时的额外义务1）卖方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方提供专业服务。2）卖方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。16.3第三方在介入时的额外责任1）第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和行业标准，确保服务质量。2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致信息不准确或服务不到位，应承担相应责任。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任范围第三方仅对其提供的服务负责，不对房屋交易过程中的其他风险承担责任。17.2第三方的责任限额1）中介机构：中介服务费不得超过房屋成交价格的千分之五。2）评估机构：评估费用不得超过房屋成交价格的千分之五。3）律师：律师服务费用不得超过房屋成交价格的千分之五。17.3第三方的赔偿责任如第三方在提供服务过程中出现失误，导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申请买卖双方在达成交易意向后，可向第三方提出介入申请。18.2第三方介入的审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否符合介入条件。18.3第三方介入的实施第三方在审核通过后，开始提供相关服务。18.4第三方介入的结束在交易完成后，第三方介入服务结束。19.第三方介入的保密第三方在介入过程中，应对买卖双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的原件及复印件，确保证书真实有效。说明：此附件用于证明出卖人所售房屋的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋买卖协议要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间及条件等。说明：此附件作为买卖双方签订的正式合同附件，具有法律效力。3.附件三：房屋验收报告要求：由专业机构对房屋进行验收，并提供详细的验收报告，包括房屋结构、设施设备、周边环境等方面的验收结果。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定的条件。4.附件四：维修保养记录要求：提供房屋在出卖人持有期间的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于证明房屋在出卖人持有期间的维护状况。5.附件五：中介服务协议要求：中介机构与买卖双方签订的中介服务协议，明确中介服务内容、服务费用等。说明：此附件用于证明中介机构的介入及其权利义务。6.附件六：评估报告要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明：此附件用于证明房屋的成交价格。7.附件七：律师见证协议要求：律师见证买卖双方签订的合同，并提供见证意见。说明：此附件用于证明律师的介入及其见证意见的法律效力。8.附件八：其他相关文件要求：与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：此附件用于补充证明交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款的，应向出卖人支付房款总额千分之五的违约金。示例说明：若买方应于2024年6月30日支付房款，但至7月10日仍未支付，则应向出卖人支付人民币5000元违约金。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房屋的，每延迟一日应向买方支付房屋成交价格千分之五的违约金。示例说明：若卖方应于2024年12月31日交付房屋，但至2025年1月10日仍未交付，则应向买方支付人民币5000元违约金。3.违约行为：一方违反合同约定，导致合同目的不能实现责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，应承担赔偿责任。示例说明：若卖方出售的房屋存在重大隐瞒瑕疵，导致买方无法正常居住，则卖方应赔偿买方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按约定办理产权转移手续责任认定标准：一方未按约定办理产权转移手续的，应承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未在约定时间内协助买方办理产权转移手续，则应向买方支付人民币5000元违约金。5.违约行为：一方泄露对方信息责任认定标准：一方泄露对方信息的，应承担相应的违约责任。示例说明：若中介机构泄露买方个人信息，则应向买方支付人民币5000元违约金。全文完。2024年刁珠房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.产权过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋测绘报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署地点10.2签署日期10.3签署人身份证明11.合同解除条件及程序11.1解除合同的条件11.2解除合同的程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同解除后的处理13.1退还房款13.2退还定金13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所地：__________1.1.4甲方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所地：__________1.2.4乙方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：__________2.2房屋地址：__________2.3房屋面积：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋权属状况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款方式：3.2.1乙方在合同签订后__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；3.2.2乙方在房屋交付前__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；3.2.3乙方在房屋过户后__________日内支付总价款的__________%，即人民币__________元整；3.3付款时间节点：__________年__________月__________日4.房屋交付及验收4.1交付时间：__________年__________月__________日4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题；4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；4.2.3房屋附属设施齐全，功能正常；4.3验收流程：4.3.1乙方在交付时间前__________日内通知甲方进行验收；4.3.2甲方应在收到乙方通知后__________日内进行验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。5.产权过户及税费5.1过户手续：5.1.1双方应配合办理房屋产权过户手续；5.1.2甲方应提供房屋所有权证、身份证等相关文件；5.1.3乙方应支付过户所需的相关费用；5.2税费承担：5.2.1房屋买卖税费由乙方承担；5.2.2双方应按照国家相关规定缴纳税费；5.3过户时间：__________年__________月__________日6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；6.1.2甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任；6.1.3甲方逾期过户，每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金；6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；6.2.2乙方逾期验收，每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金；6.2.3乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署本合同并加盖公章；9.1.2双方完成房屋交付和产权过户手续；9.2合同解除条件：9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同；9.2.3法律法规规定的其他解除合同的情形。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署地点：__________11.2签署日期：__________年__________月__________日11.3签署人身份证明：11.3.1甲方代表：__________，身份证号码：__________11.3.2乙方代表：__________，身份证号码：__________12.合同解除条件及程序12.1解除合同的条件：12.1.1一方违约导致合同无法履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2解除合同的程序：12.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；12.2.2双方应在接到解除合同通知之日起__________日内确认解除；12.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。13.合同变更13.1变更条件：13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2变更程序：13.2.1双方以书面形式提出变更要求；13.2.2双方协商一致后，签署变更协议；13.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同自签署之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方对合同履行的责任限额不超过其服务费用的三倍。15.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不受前款限制。15.3第三方权利义务：15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同各方合法权益。15.3.3第三方不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取私利。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其服务范围内。15.4.2第三方对合同履行的监督和协助不构成对甲方、乙方责任的替代。15.4.3第三方不得干预甲方、乙方的合同履行权利，不得强制甲乙双方接受其建议。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前向对方通知，并经对方书面同意。16.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解合同内容，并明确其权利义务。16.3第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定承担。16.4第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，不得以第三方介入为由免除或减轻其责任。17.第三方介入的具体情形及程序17.1中介机构介入：17.1.1中介机构应在合同签订前向甲乙双方介绍其服务内容、收费标准及服务期限。17.1.2中介机构应在合同履行过程中提供专业咨询和协调服务。17.1.3中介机构应在合同履行完毕后向甲乙双方提供服务报告。17.2律师介入：17.2.1律师应在合同签订前向甲乙双方提供法律意见。17.2.2律师应在合同履行过程中提供法律咨询和协助解决争议。17.2.3律师应在合同履行完毕后向甲乙双方提供法律服务报告。17.3评估机构介入：17.3.1评估机构应在合同签订前对房屋价值进行评估。17.3.2评估机构应在合同履行过程中提供价值评估服务。17.3.3评估机构应在合同履行完毕后向甲乙双方提供评估报告。17.4监理机构介入：17.4.1监理机构应在合同签订前对房屋质量进行监理。17.4.2监理机构应在合同履行过程中对房屋施工质量进行监督。17.4.3监理机构应在合同履行完毕后向甲乙双方提供监理报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖房屋所有权证专用章，并由出具单位盖章确认。说明：证明房屋所有权人身份和房屋权属状况。2.房屋测绘报告要求：报告须由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：证明房屋的面积、结构、用途等基本信息。3.房屋买卖合同要求：合同须由甲乙双方签署，并加盖公章。说明：证明甲乙双方买卖房屋的约定和权利义务。4.付款凭证要求：凭证须加盖付款单位公章，并由收款单位确认。说明：证明付款行为已经发生。5.验收报告要求：报告须由甲乙双方签署，并加盖公章。说明：证明房屋交付和验收情况。6.房屋产权过户手续要求：手续须齐全，并加盖相关政府部门的公章。说明：证明房屋产权已经过户。7.税费缴纳证明要求：证明须加盖税务部门公章。说明：证明税费已经缴纳。8.争议解决协议要求：协议须由甲乙双方签署，并加盖公章。说明：证明双方已就争议达成一致解决方案。9.第三方服务协议要求：协议须由甲乙双方及第三方签署，并加盖公章。说明：证明第三方服务内容、费用及责任。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，并加盖相关单位公章。说明：证明合同履行过程中涉及的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间交付房屋：每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。甲方提供虚假信息：甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方逾期过户：每逾期一日，应向乙方支付__________元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。乙方逾期验收：每逾期一日，应向甲方支付__________元的违约金。乙方提供虚假信息：乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失。第三方泄露合同信息：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失。第三方利用合同信息谋取私利：第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方损失。示例说明：若甲方在合同约定的交付房屋日期后30日内仍未交付房屋，则甲方需向乙方支付30天的违约金，即人民币__________元整。若第三方在提供服务过程中泄露了甲乙双方的合同信息，导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应赔偿甲方或乙方的损失，包括但不限于经济损失和名誉损失。全文完。2024年刁珠房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋权属证书3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3预付款及尾款4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用及承担方5.3过户手续办理流程6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施情况6.2权利义务划分7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修责任及费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任及赔偿9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律法规变更12.3合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______1.2买方信息买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______住所地：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权房屋所有权证号：_______房屋所有权人：_______2.2房屋位置、面积、结构房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______2.3房屋权属证书房屋所有权证书编号：_______房屋所有权证书取得时间：_______3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：_______元3.2付款时间及方式首付款：_______元，于合同签署后_______日内支付。尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。3.3预付款及尾款预付款：_______元，作为房屋交易的一部分，在合同签署后_______日内支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______年_______月_______日4.2房屋验收标准及程序验收标准：根据《房屋买卖合同》约定的房屋基本情况及交付条件进行验收。验收程序：买方应在房屋交付时间前_______日内通知卖方进行房屋验收。4.3验收不合格的处理验收不合格的，买方有权要求卖方在_______日内进行维修或更换，直至合格。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理时间房屋产权过户手续办理时间：_______年_______月_______日5.2过户费用及承担方过户费用：_______元，由_______方承担。5.3过户手续办理流程卖方提供相关产权证明文件。买方支付过户费用。双方共同到不动产登记机构办理产权过户手续。6.房屋附属设施及权利义务6.1附属设施情况房屋附属设施：_______附属设施权属：_______6.2权利义务划分房屋附属设施的相关权利义务，双方应按实际情况协商确定。7.房屋维修责任7.1房屋维修范围房屋主体结构、基础、梁柱、屋顶等主体结构部分的维修。供水、供电、供气等基础设施的维修。7.2维修责任及费用承担房屋主体结构、基础、梁柱、屋顶等主体结构部分的维修责任及费用由_______方承担。供水、供电、供气等基础设施的维修责任及费用由_______方承担。8.违约责任8.1违约情形买方未按时支付房款的，应向卖方支付_______%的违约金。卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金。任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任。8.2违约责任及赔偿违约方应按照违约情形，向守约方支付相应的违约金。因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件合同双方协商一致，达成解除合同协议。一方违约，且违约方在接到解除通知后_______日内未采取补救措施或未支付违约金。不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方。双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。合同解除后，双方应按照协议处理未履行完毕的事项。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：_______11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同双方签字或盖章后生效。11.2合同终止条件合同履行完毕。合同解除。合同到期。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2法律法规变更如法律法规变更，导致合同部分条款无效或无法履行的，双方应协商变更合同条款或解除合同。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、付款凭证、验收报告等。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日13.2合同生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范围1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司、代理机构等。2.第三方介入的必要性及条件2.1介入必要性在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同顺利履行或解决争议。2.2介入条件第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。第三方介入应符合法律法规及合同约定。3.第三方职责及权利3.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。第三方应保守合同内容及甲乙双方的商业秘密。3.2第三方权利第三方有权根据合同约定及甲乙双方的要求，独立开展相关工作。第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。4.2第三方介入协议甲乙双方与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。4.3第三方介入实施第三方按照介入协议及甲乙双方的要求，开展相关工作。5.第三方责任限额5.1责任限额定义