2024年房产交易中介担保服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易中介担保服务协议模板版B版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.2房源照片及视频1.3房源权利状况1.4房源交易条件第二条客户信息2.1客户基本信息2.2客户购房需求2.3客户购房预算2.4客户购房资格第三条中介服务内容3.1房源推广3.2客户接待与咨询3.3带领看房3.4协助双方谈判第四条中介费用4.1中介服务费4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用退还条件第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同续约条件第六条违约责任6.1中介违约责任6.2客户违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的应对措施第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：具体到门牌号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅、商业、写字楼等1.1.4房屋产权：产权性质、产权期限1.1.5土地使用权：土地性质、土地使用权期限1.2房源照片及视频1.2.1提供房源的内外部照片及视频资料1.2.2照片及视频应真实反映房源现状1.3房源权利状况1.3.1房源是否有查封、抵押等权利限制1.3.2房源是否涉及诉讼、仲裁等法律纠纷1.4房源交易条件1.4.1出卖人出售房源的条件和期限1.4.2买受人购买房源的条件和期限1.4.3交易过程中的税费承担及支付方式第二条客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名及联系方式2.1.2客户身份证号码及户籍所在地2.2客户购房需求2.2.1购房预算2.2.2购房目的（自住、投资等）2.2.3房屋面积、户型、地理位置等要求2.3客户购房预算2.3.1购房总预算2.3.2定金金额及支付时间2.4客户购房资格2.4.1客户是否具有购房资格2.4.2客户购房资格的证明材料第三条中介服务内容3.1房源推广3.1.1中介应如何推广房源3.1.2推广的时间、范围、方式等3.2客户接待与咨询3.2.1中介应如何接待客户3.2.2咨询的内容、时间、方式等3.3带领看房3.3.1中介应何时带领客户看房3.3.2看房过程中的注意事项3.4协助双方谈判3.4.1中介如何协助双方进行价格、付款、交房等谈判3.4.2谈判过程中的保密事项第四条中介费用4.1中介服务费4.1.1中介服务费的计算方式4.1.2中介服务费的支付时间及方式4.2费用支付方式4.2.1支付中介服务费的具体方式4.2.2支付定金、首付、房款等的时间及方式4.3费用支付时间4.3.1中介服务费的支付时间4.3.2其他费用的支付时间4.4费用退还条件4.4.1中介服务费的退还条件及退还方式4.4.2其他费用的退还条件及退还方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.1.1合同开始的具体日期5.1.2合同开始的标志5.2合同结束日期5.2.1合同结束的具体日期5.2.2合同结束的标志5.3合同续约条件5.3.1合同续约的条件5.3.2合同续约的程序第六条违约责任6.1中介违约责任6.1.1中介未按约定提供服务的违约责任6.1.2中介未按约定履行合同的违约责任6.2客户违约责任6.2.1客户未按约定支付费用的违约责任6.2.2客户未按约定履行合同的违约责任6.3违约金计算方式6.3.1违约金的计算基础6.3.2违约金的计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应采取何种方式解决7.1.2双方选择的争议解决机构或个人7.2争议解决时效7.2.1双方发生争议时，应在多长时间第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息8.1.2保密内容的范围、形式等8.2保密期限8.2.1双方对保密内容应承担的保密义务的期限8.2.2保密期限的起算时间和终算时间8.3泄露保密信息的责任8.3.1泄露保密信息一方应承担的责任8.3.2泄露保密信息一方应承担的赔偿责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件的范围，如自然灾害、社会事件等9.1.2不可抗力事件的发生时间和影响时间9.2不可抗力事件的影响9.2.1不可抗力事件对合同执行的影响9.2.2不可抗力事件对双方的责任和义务的影响9.3不可抗力事件的应对措施9.3.1双方在不可抗力事件发生时的应对措施9.3.2不可抗力事件结束后双方的义务和责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更的条件和程序10.1.2合同变更的生效时间和效力10.2合同解除条件10.2.1合同解除的条件和程序10.2.2合同解除的生效时间和效力10.3合同变更与解除的程序10.3.1合同变更或解除的申请、审批、通知等程序10.3.2合同变更或解除后的权益处理第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.1.1合同转让的条件和程序11.1.2合同转让的限制条件11.2合同转让程序11.2.1合同转让的申请、审批、通知等程序11.2.2合同转让后的权益处理第十二条法律法规12.1适用法律法规12.1.1合同适用的法律法规12.1.2法律法规的冲突解决12.2法律法规冲突解决12.2.1当合同与法律法规发生冲突时的解决办法12.2.2冲突解决后的合同效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同中约定的其他事项13.1.2双方约定的其他事项的效力13.2附件13.2.1合同附件的名称、份数、内容等13.2.2附件的效力第十四条签字盖章14.1甲方签字14.1.1甲方签字人的身份证明14.1.2甲方签字人的授权证明14.2乙方签字14.2.1乙方签字人的身份证明14.2.2乙方签字人的授权证明14.3签字日期14.3.1双方签字的具体日期14.3.2签字日期对合同效力的影响第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片及视频资料详细要求：真实、清晰、完整地反映房源现状和周边环境。说明：附件一应包括房源的内外部照片及视频，以便双方更好地了解房源情况。附件二：房源权利状况证明详细要求：包括房源的产权证明、土地使用权证明等。说明：附件二用于证明房源的权利状况，确保房源交易合法有效。附件三：客户身份证明详细要求：客户的身份证复印件或其他有效身份证明文件。说明：附件三用于验证客户的身份，确保交易的合法性。附件四：客户购房资格证明详细要求：如购房资格证书、收入证明等。说明：附件四用于证明客户具有购房资格，满足购房条件。附件五：中介服务费支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付时间、支付金额等信息。说明：附件五作为中介服务费支付的证明，确保双方权益。附件六：合同续约协议详细要求：明确续约的条件、程序及生效时间等。说明：附件六用于规定合同续约的相关事项，以满足双方长期合作的需求。附件七：合同变更与解除协议详细要求：明确变更与解除的条件、程序及生效时间等。说明：附件七用于规定合同变更与解除的相关事项，以适应双方在交易过程中可能发生的变化。附件八：合同转让协议详细要求：明确转让的条件、程序及生效时间等。说明：附件八用于规定合同转让的相关事项，以便合同在双方之间进行转让。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介未按约定提供服务，如推广房源不力、未按时带领客户看房等。2.客户未按约定支付费用，如中介服务费、定金等。3.双方未按约定履行合同，如交易过程中的税费承担不明确等。违约责任认定：1.中介违约责任：根据违约行为的严重程度，支付违约金或赔偿损失。示例：中介未能在约定时间内找到合适房源，导致客户购房计划延迟，中介应支付一定的违约金作为赔偿。2.客户违约责任：根据违约行为的严重程度，支付违约金或赔偿损失。示例：客户未能按约定时间支付中介服务费，中介有权解除合同，并要求客户支付一定的违约金。3.双方违约责任：根据违约行为的严重程度，共同承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。示例：双方在合同履行过程中发生争议，导致合同无法按约定完成，双方应共同承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房源：指房地产权利人依法拥有的，可以依法转让的房地产。应用：房源信息应包括房源的基本信息、权利状况等，以便双方了解房源的真实情况。2.客户：指购买房源的自然人、法人或其他组织。应用：客户信息应包括客户的基本信息、购房需求等，以便中介更好地为客户服