2024年新版房地产经纪服务费率协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产经纪服务费率协议范本版B版本合同目录一览第一条经纪服务范围及内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3房地产市场行情分析1.4房源带看与咨询1.5交易流程协助与办理1.6交易风险提示与防范1.7合同签订与履约跟踪第二条服务费率及支付方式2.1服务费率标准2.2服务费支付时间及方式2.3额外服务费用及支付方式2.4服务费退还及扣减事项第三条合同期限及续约3.1合同期限3.2续约条款及条件3.3提前终止合同条款第四条双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2客户的权益与义务4.3保密条款第五条违约责任与赔偿5.1房地产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任5.3赔偿金额及支付方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的影响及处理第九条附则9.1合同附件9.2合同解释权9.3合同修订历史第十条签字盖章10.1房地产经纪公司签字盖章10.2客户签字盖章第十一条附加条款11.1特殊服务项目及费用11.2客户满意度保障措施11.3房地产经纪公司服务承诺第十二条房屋交易相关规定12.1房源挂牌规定12.2房屋交易税费规定12.3交易资金监管规定第十三条客户隐私保护13.1客户隐私信息范围13.2隐私信息保护措施13.3信息泄露责任追究第十四条房地产经纪公司服务标准14.1服务流程及时间节点14.2服务人员资质要求14.3服务质量监控与评价第一部分：合同如下：第一条经纪服务范围及内容1.1房源信息收集与发布1.1.1经纪公司应根据客户的需求，收集并整理房源信息，包括房源的基本情况、配套设施、周边环境等。1.1.2经纪公司应在官方网站、第三方平台等渠道发布房源信息，提高房源的曝光度。1.2客源信息收集与匹配1.2.1经纪公司应通过多种渠道收集客源信息，包括购房需求、购房预算、购房资格等。1.2.2经纪公司应对客源信息进行分析，为客户提供符合其需求的房源信息。1.3房地产市场行情分析1.3.1经纪公司应定期收集并分析房地产市场行情，包括房价走势、交易量等。1.3.2经纪公司应对市场行情进行分析，为客户提供合理的购房建议。1.4房源带看与咨询1.4.1经纪公司应安排专业人员进行房源带看，向客户介绍房源的具体情况。1.4.2经纪公司应对客户关于房源的疑问进行解答，提供专业的咨询服务。1.5交易流程协助与办理1.5.1经纪公司应协助客户办理房屋交易的相关手续，包括合同签订、资金监管等。1.5.2经纪公司应提供交易流程的咨询服务，解答客户在交易过程中的疑问。1.6交易风险提示与防范1.6.1经纪公司应对房屋交易过程中可能出现的风险进行提示，包括产权纠纷、交易税费等。1.6.2经纪公司应提供风险防范措施，协助客户规避交易风险。1.7合同签订与履约跟踪1.7.1经纪公司应与客户签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。1.7.2经纪公司应对合同履行情况进行跟踪，确保合同的顺利执行。第二条服务费率及支付方式2.1服务费率标准2.1.1经纪公司提供的房地产经纪服务费率按照如下标准执行：房源挂牌费：人民币元；客源信息费：人民币元；房源带看费：人民币元；交易手续费：人民币元。2.1.2费率可能会根据市场行情及公司政策进行调整，调整后的费率以公司公告为准。2.2服务费支付时间及方式2.2.1客户应在签署房屋买卖合同后，按照合同约定支付服务费。2.2.2服务费支付方式可以为现金、转账、等方式。2.3额外服务费用及支付方式2.3.1如客户需要额外服务，如专业评估、装修设计等，费用根据实际情况另行商定。2.3.2额外服务费支付方式与服务费相同。2.4服务费退还及扣减事项2.4.1在合同有效期内，如因经纪公司原因导致合同无法履行，经纪公司应退还已收取的服务费。2.4.2如客户在合同期限内主动要求解除合同，已支付的服务费不予退还。第三条合同期限及续约3.1合同期限3.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。3.1.2在合同有效期内，双方应严格履行合同约定的权利和义务。3.2续约条款及条件3.2.1如双方同意续约，应在合同到期前个工作日提出书面续约申请。3.2.2续约时，双方应签订新的合同，并按照新的费率标准执行。3.3提前终止合同条款3.3.1如一方提前终止合同，应提前个工作日书面通知对方。3.3.2提前终止合同的，已支付的服务费不予退还。第四条双方权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.1.1经纪公司应按照约定提供专业的房地产经纪服务，确保服务质量和效率。4.1.2经纪公司应对客户提供的信息保密，不得泄露给第三方。4.2客户的权益与义务4.2.1客户应按照合同约定支付服务费，并配合经纪公司完成房屋交易的相关手续第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.1.2不可抗力事件包括但不限于：洪水、地震、战争、罢工、政府行为等。8.2不可抗力事件的影响及处理8.2.1如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。8.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的继续履行、变更或解除。第九条附则9.1合同附件9.1.1合同附件包括：房源信息、客源信息、市场行情分析报告等。9.1.2附件应作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2合同解释权9.2.1本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同的内容。9.2.2如双方对合同内容有争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法解决。9.3合同修订历史9.3.1合同修订历史应记录在合同附件中，包括修订日期、修订内容等。9.3.2最新修订的合同内容为准。第十条签字盖章10.1房地产经纪公司签字盖章10.1.1房地产经纪公司应在本合同上签字盖章，以示确认。10.1.2签字盖章后的合同具有法律效力。10.2客户签字盖章10.2.1客户应在本合同上签字盖章，以示确认。10.2.2签字盖章后的合同具有法律效力。第十一条附加条款11.1特殊服务项目及费用11.1.1如客户需要特殊服务，如专业评估、装修设计等，费用根据实际情况另行商定。11.1.2特殊服务费支付方式与服务费相同。11.2客户满意度保障措施11.2.1经纪公司应客户提供满意度保障措施，如服务不满意，可按照约定进行处理。11.2.2客户满意度的具体标准和处理方式在合同附件中约定。11.3房地产经纪公司服务承诺11.3.1经纪公司承诺按照合同约定提供专业、高效的服务。11.3.2经纪公司承诺保护客户的隐私信息，不得泄露给第三方。第十二条房屋交易相关规定12.1房源挂牌规定12.1.1房源挂牌应符合相关法律法规和政策规定，如房源不符合挂牌条件，经纪公司应予以撤下。12.1.2房源挂牌信息应真实、准确、完整，不得虚假宣传。12.2房屋交易税费规定12.2.1房屋交易税费应按照相关政策规定收取，经纪公司应协助客户办理相关税费手续。12.2.2经纪公司应对税费政策进行解读，为客户提供合理建议。12.3交易资金监管规定12.3.1房屋交易资金应纳入监管范围，经纪公司应协助客户办理资金监管手续。12.3.2经纪公司应对交易资金的安全性进行提示，提醒客户注意资金安全。第十三条客户隐私保护13.1客户隐私信息范围13.1.1客户隐私信息包括：姓名、联系方式、身份证号码等。13.1.2客户隐私信息不包括公开信息、行业信息等。13.2隐私信息保护措施13.2.1经纪公司应采取合理措施保护客户的隐私信息，如加密存储、访问控制等。13.2.2经纪公司不得将客户隐私信息泄露给第三方，除非法律法规要求或客户同意。13.3信息泄露责任追究13.3.1如经纪公司发生客户隐私信息泄露事件，应立即采取补救措施，并承担相应责任。13.3.2客户有权要求经纪公司赔偿因隐私信息泄露导致的损失。第十四条房地产经纪公司服务标准14.1服务流程及时间节点1第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息1.1房源基本信息表1.2房源配套设施清单1.3房源周边环境描述附件二：客源信息2.1购房需求表2.2购房预算表2.3购房资格证明附件三：市场行情分析报告3.1房地产市场行情汇总表3.2房价走势图3.3交易量统计表附件四：服务费支付证明4.1服务费支付凭证4.2额外服务费用支付凭证附件五：合同续约申请5.1续约申请表格5.2续约协议附件六：合同终止证明6.1合同终止申请书6.2合同终止协议附件七：不可抗力证明7.1不可抗力事件证明7.2不可抗力事件影响评估报告附件八：客户满意度调查表8.1服务满意度评价表8.2服务改进建议表附件九：房屋交易税费明细表9.1税费项目清单9.2税费计算公式附件十：交易资金监管证明10.1交易资金监管通知书10.2交易资金监管报告附件十一：隐私保护措施说明11.1隐私信息保护政策11.2隐私信息保护操作规程附件十二：房地产经纪公司服务承诺12.1服务承诺声明12.2服务承诺履行证明说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定；2.经纪公司未按照约定时间完成服务事项；3.经纪公司未经客户同意，泄露客户隐私信息；4.客户未按照约定支付服务费；5.客户未按照约定配合经纪公司完成交易相关手续；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.经纪公司违约，应按照合同约定承担违约责任，如退还已收取的服务费、支付违约金等；2.客户违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付逾期付款违约金、承担额外费用等；3.双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：如经纪公司未按照约定时间完成房源挂牌，构成违约，应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指依法设立，从事房地产经纪业务的有限责任公司或股份有限公司。2.房源：指房地产经纪公司代理销售的房屋。3.客