二零二四年度旅游景点开发运营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游景点开发运营合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额3.开发运营内容3.1开发范围3.2运营范围3.3项目配套设施4.合同期限4.1合同生效日期4.2合同期限4.3合同终止条件5.投资与融资5.1投资方式5.2融资方式5.3投资回报6.项目建设6.1工程建设进度6.2工程质量标准6.3工程验收7.运营管理7.1运营模式7.2运营团队7.3运营费用8.门票价格与收入分配8.1门票价格8.2收入分配方式8.3收入分配比例9.旅游资源保护与利用9.1旅游资源保护9.2旅游资源利用9.3环保措施10.市场营销与推广10.1市场营销策略10.2推广活动10.3品牌建设11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1合同附件14.2合同修订14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：旅游开发有限公司乙方：投资集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称“梦幻山水”旅游景点开发项目2.2项目地点省市县镇2.3项目规模占地面积1000亩，预计投资额5亿元人民币2.4项目投资总额5亿元人民币3.开发运营内容3.1开发范围包括但不限于景区基础设施建设、景点开发、配套设施建设等3.2运营范围景区门票销售、旅游产品销售、旅游服务提供等3.3项目配套设施停车场、餐饮服务、住宿服务、购物区、娱乐设施等4.合同期限4.1合同生效日期自双方签字盖章之日起生效4.2合同期限自合同生效之日起十年4.3合同终止条件合同期满后自动终止，或因一方违约、不可抗力等原因提前终止5.投资与融资5.1投资方式甲方以现金方式投资，乙方以土地使用权及配套设施建设投资5.2融资方式甲方负责项目融资，乙方提供土地使用权抵押5.3投资回报甲方按投资比例分享项目收益，包括门票收入、旅游产品收入等6.项目建设6.1工程建设进度项目建设分三个阶段进行，每个阶段完成时间不超过一年6.2工程质量标准严格按照国家相关工程质量管理规定执行，确保工程质量合格6.3工程验收工程完成后，由双方共同组织验收，合格后方可投入使用7.运营管理7.1运营模式采取甲乙双方共同运营管理模式，甲方负责项目整体运营，乙方负责景区运营7.2运营团队甲乙双方共同组建运营团队，负责日常运营管理工作7.3运营费用运营费用包括但不限于人员工资、设施维护、市场营销等，由双方按比例分担8.门票价格与收入分配8.1门票价格成人票价为人民币100元/人，儿童票价为人民币50元/人，优惠政策另行规定8.2收入分配方式门票收入、旅游产品销售收入等按月结算，双方各占50%份额8.3收入分配比例每月结算后，甲方将50%的收入直接汇入乙方指定账户，乙方将50%的收入用于景区运营和偿还投资成本9.旅游资源保护与利用9.1旅游资源保护甲乙双方共同制定旅游资源保护措施，确保景区生态环境和文化遗产得到有效保护9.2旅游资源利用合理开发旅游资源，提高景区游览价值，同时注重生态保护和可持续发展9.3环保措施实施严格的环保措施，包括垃圾分类、节能减排、水资源循环利用等10.市场营销与推广10.1市场营销策略制定统一的市场营销策略，包括线上线下推广、广告宣传、节庆活动等10.2推广活动定期举办各类推广活动，如旅游节、摄影展、美食节等，提升景区知名度和吸引力10.3品牌建设共同打造“梦幻山水”旅游品牌，提升景区形象和市场竞争力11.争议解决11.1争议解决方式发生争议时，通过协商解决；协商不成的，提交双方共同选择的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构仲裁机构为省市仲裁委员会11.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行12.合同解除与终止12.1合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同；合同期满或双方协商一致也可解除合同12.2合同终止条件合同期满、因不可抗力导致无法履行、合同解除等情形下，合同终止12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止前，双方应协商一致，签署相关文件，并办理合同解除或终止手续13.违约责任13.1违约行为包括但不限于未按时付款、未履行建设进度、未达到质量标准、未按约定分配收入等13.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等13.3违约赔偿违约赔偿金额按双方协商确定，或依据相关法律法规和合同约定执行14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于项目规划、投资协议、运营计划等14.2合同修订合同如有修订，应经双方协商一致，以书面形式修改并签署14.3合同解释本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方、融资方、技术服务提供方等，具备独立法人资格或合法执业资质的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同执行效率，保证项目质量和进度，优化资源配置，降低风险，提升合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方根据项目需要，共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方资质审查甲乙双方应对第三方进行资质审查，确保其具备完成相关工作的能力和条件。16.3第三方合作协议第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方职责17.1第三方权利第三方有权根据合作协议，独立开展相关工作，获取合理的报酬。17.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，遵守合作协议，确保工作质量，维护甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任第三方对因其过错导致的合同违约、损失或损害，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其过错导致的合同违约、损失或损害，甲乙双方同意的最高赔偿金额。18.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过第三方报酬的10倍。18.3超额赔偿若第三方责任导致损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，配合甲方的工作安排，接受甲方的监督。19.2与乙方的关系第三方应服从乙方的工作要求，配合乙方的管理，接受乙方的监督。19.3与其他第三方的关系第三方之间应相互尊重，协调工作，避免因工作交叉导致的矛盾和冲突。20.第三方介入的合同条款调整20.1第三方介入条款在原合同基础上，增加关于第三方介入的条款，包括第三方定义、介入程序、职责、责任限额等。20.2额外条款及说明20.2.1第三方介入的合同履行第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应继续履行各自义务。20.2.2第三方介入的合同变更若因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。20.2.3第三方介入的合同终止若因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划书详细说明项目背景、目标、规模、投资估算、建设内容、运营策略等。2.投资协议明确甲乙双方的投资方式、比例、回报等。3.运营计划包括景区运营管理、市场营销、人力资源配置、财务管理等内容。4.第三方合作协议详细列出第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、责任限额等。5.工程建设合同明确工程建设的进度、质量、验收标准、保修期限等。6.人力资源配置计划包括人员招聘、培训、薪酬、福利等。7.财务管理方案包括资金筹措、使用、监督、审计等。8.市场营销计划包括广告宣传、促销活动、品牌建设等。9.旅游资源保护与利用方案包括环境保护、文化遗产保护、可持续发展等。10.争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资款项。责任认定：甲方应按合同约定支付投资款项，未按时支付构成违约。违约责任为每日按未付款项的千分之五支付违约金。示例：若甲方应于2024年1月1日前支付1000万元，但至2024年2月1日仍未支付，则应支付每日5000元的违约金。2.违约行为：乙方未按时完成工程建设。责任认定：乙方应按合同约定完成工程建设，未按时完成构成违约。违约责任为每日按合同约定的工程总造价的千分之一支付违约金。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应按合作协议履行职责，未履行或履行不到位构成违约。违约责任由第三方承担，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。示例：若监理方未按约定进行工程监理，导致工程质量不合格，监理方应承担相应的责任，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲方未按约定分配收入。责任认定：甲方应按合同约定分配收入，未按约定分配构成违约。违约责任为每日按未分配收入额的千分之五支付违约金。示例：若甲方应于每月5日前分配收入，但至每月15日仍未分配，则应支付每日500元的违约金。5.违约行为：乙方未按约定提供旅游服务。责任认定：乙方应按合同约定提供旅游服务，未按约定提供构成违约。违约责任为乙方赔偿游客因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定提供住宿服务，导致游客无法入住，乙方应赔偿游客因此遭受的损失。全文完。二零二四年度旅游景点开发运营合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期及地点1.3合同期限1.4合同生效条件1.5合同份数及使用2.旅游景点概况2.1景点名称及位置2.2景点规模及特色2.3景点资源保护及开发原则3.运营管理3.1运营模式3.2运营团队组成3.3运营管理制度3.4运营服务质量标准4.门票及价格管理4.1门票种类及价格4.2门票销售渠道4.3门票价格调整机制5.市场营销与推广5.1市场营销策略5.2推广活动安排5.3合作伙伴关系6.人力资源配置6.1人员招聘及培训6.2人员薪酬及福利6.3人员考核与晋升7.资金管理7.1投资预算7.2收支管理7.3资金审计8.财务结算8.1结算方式8.2结算周期8.3结算争议解决9.合同违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同附件12.1附件一：旅游景点详细资料12.2附件二：运营计划书12.3附件三：人力资源配置表13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同变更及补充13.3合同解除及终止13.4合同通知方式13.5合同份数及使用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.1.1出让方：旅行社有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3接受方：景区管理有限公司1.1.4法定代表人：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2024年1月1日1.2.2签订地点：市区大厦1.3合同期限1.3.1合同有效期为自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.3.2合同期满后，如双方无异议，可续签1.4合同生效条件1.4.1双方签署并加盖公章后生效1.4.2经当地旅游管理部门备案后正式生效1.5合同份数及使用1.5.1合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力2.旅游景点概况2.1景点名称及位置2.1.1景点名称：风景名胜区2.1.2景点位置：省市县2.2景点规模及特色2.2.1景区面积：100平方公里2.2.2景点特色：自然风光、历史文化、民俗风情2.3景点资源保护及开发原则2.3.1严格执行国家及地方关于风景名胜区保护的相关法律法规2.3.2坚持可持续发展的原则，实现经济效益、社会效益和环境效益的统一3.运营管理3.1运营模式3.1.1采用公司化运营模式3.1.2运营团队由双方共同组建3.2运营团队组成3.2.1运营团队由总经理、副总经理、部门经理及员工组成3.2.2运营团队人员配备齐全，具备相应的专业素质和能力3.3运营管理制度3.3.1建立健全各项运营管理制度，包括财务、人力资源、市场营销等3.3.2运营管理制度需符合国家及地方相关法律法规3.4运营服务质量标准3.4.1运营服务质量达到国家AAAAA级景区标准3.4.2定期对运营服务质量进行评估和改进4.门票及价格管理4.1门票种类及价格4.1.1门票种类：普通票、优惠票、团队票4.1.2门票价格：普通票100元/人，优惠票50元/人，团队票80元/人4.2门票销售渠道4.2.1通过景区售票处、官方网站、第三方平台等渠道销售门票4.2.2门票销售渠道需符合国家及地方相关法律法规4.3门票价格调整机制4.3.1门票价格调整需经双方协商一致，并报当地旅游管理部门备案4.3.2门票价格调整间隔不少于一年5.市场营销与推广5.1市场营销策略5.1.1制定针对不同市场群体的营销策略5.1.2加强线上线下宣传，提高景区知名度和美誉度5.2推广活动安排5.2.1每年举办至少两次大型推广活动5.2.2推广活动需结合景区特色和市场需求5.3合作伙伴关系5.3.1与相关旅游企业、媒体、政府部门等建立合作关系5.3.2合作伙伴关系需符合双方利益和法律法规6.人力资源配置6.1人员招聘及培训6.1.1严格按照国家及地方相关法律法规进行人员招聘6.1.2定期对员工进行业务培训，提高员工素质6.2人员薪酬及福利6.2.1建立健全员工薪酬及福利制度6.2.2薪酬及福利标准符合当地市场水平6.3人员考核与晋升6.3.1建立科学的员工考核制度6.3.2为员工提供晋升通道，激发员工积极性8.资金管理8.1投资预算8.1.1投资预算需在合同签订前由双方共同制定8.1.2投资预算包括基础设施建设、设备购置、运营资金等8.2收支管理8.2.1建立严格的收支管理制度，确保资金使用的透明度8.2.2定期对景区的财务状况进行审计8.3资金审计8.3.1每年至少进行一次独立的财务审计8.3.2审计报告需提交给双方共同确认9.财务结算9.1结算方式9.1.1结算方式为银行转账9.1.2双方应在每月末前进行一次财务结算9.2结算周期9.2.1结算周期为每月9.2.2如遇特殊情况，可协商调整结算周期9.3结算争议解决9.3.1若发生结算争议，双方应友好协商解决9.3.2如协商不成，可提交至当地仲裁委员会仲裁10.合同违约责任10.1违约情形10.1.1未按合同约定时间完成投资预算的项目建设10.1.2违反合同约定的运营管理要求10.1.3未按合同约定支付款项10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失10.2.2违约责任的具体赔偿金额由双方协商确定10.3违约赔偿标准10.3.1违约赔偿标准参照国家相关法律法规和行业标准11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1合同到期11.1.2双方协商一致解除合同11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正11.2合同解除程序11.2.1合同解除需提前一个月书面通知对方11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余资源11.3.2合同解除后，双方不再承担合同约定的义务12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过协商解决争议12.1.2如协商不成，可提交至当地仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为当地仲裁委员会12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限为自争议发生之日起三个月内13.合同附件13.1附件一：旅游景点详细资料13.1.1包括景区规划图、景点介绍、资源评估报告等13.2附件二：运营计划书13.2.1包括年度运营目标、市场推广计划、人力资源配置等13.3附件三：人力资源配置表13.3.1包括员工姓名、岗位、薪酬等信息14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、监理方等。15.1.2第三方系指除合同双方之外的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同执行效率，确保项目质量，维护合同双方的合法权益。15.2.2第三方介入的具体目的和范围由合同双方在合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方的选定由合同双方共同协商确定。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相关责任。16.2第三方合同签订16.2.1第三方介入后，合同双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。16.2.2第三方合同内容应包括服务内容、服务期限、费用、责任等。16.3第三方工作协调16.3.1合同双方应就第三方工作与第三方进行充分沟通和协调。16.3.2第三方应按照合同约定及合同双方的要求，独立开展工作。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方责任限额由合同双方在第三方合同中约定。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。17.2.2第三方有权根据合同约定及工作需要，提出合理的建议和意见。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是独立的合同关系，各自承担相应的责任。18.1.2第三方对合同双方承担的责任不因合同双方之间的内部关系而免除。18.2第三方与项目相关人员的关系18.2.1第三方与项目相关人员（如施工人员、管理人员等）之间是劳务或服务关系。18.2.2第三方对项目相关人员的管理和监督不涉及合同双方的内部管理。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定19.1.1第三方责任限额应根据第三方合同约定的服务内容、服务期限和风险程度确定。19.1.2第三方责任限额应由合同双方在第三方合同中明确约定。19.2第三方责任限额的调整19.2.1如有特殊情况导致第三方责任限额需要调整，合同双方应协商一致并书面修改第三方合同。19.2.2调整后的第三方责任限额应经当地仲裁委员会或法院确认。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款20.1.1第三方介入的额外条款应由合同双方在合同