二零二四年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东基本信息1.2租客基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋维修5.4房屋租赁期间的禁止行为6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还程序7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收程序7.4房屋验收标准8.房屋占用及使用8.1房屋占用时间8.2房屋使用范围8.3房屋占用及使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋租赁协议补充条款13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东基本信息甲方（房东）：姓名：身份证号码：05678联系方式：138000000001.2租客基本信息乙方（租客）：姓名：身份证号码：05679联系方式：139000000012.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于：市区街道号2.2房屋面积房屋建筑面积为：100平方米2.3房屋结构房屋为多层住宅，共5层，位于第3层2.4房屋设施房屋内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，基本家具齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：2024年1月1日3.2租赁终止日期租赁终止日期为：2024年12月31日3.3租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，需在租赁期满前一个月内书面协商一致，并签订补充协议4.租金及支付方式4.1租金金额租金为：人民币2000元/月4.2租金支付方式租金采取银行转账方式支付，每月1日前支付下一个月租金4.3租金支付时间租金支付时间为每月1日4.4租金调整如遇物价上涨或房屋维护费用增加，甲方有权在租赁期满前一个月内书面通知乙方调整租金，调整幅度不超过租金的10%5.房屋使用及维护5.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动5.2房屋维护责任甲方负责房屋的结构安全及公共区域的维护，乙方负责房屋内部的日常维护和清洁5.3房屋维修房屋维修分为两类：甲方责任维修和乙方责任维修5.4房屋租赁期间的禁止行为禁止在房屋内进行违法活动，禁止将房屋转租、转借他人使用6.租赁保证金6.1保证金金额保证金为：人民币2000元6.2保证金支付方式保证金在签订本合同时一次性支付给甲方6.3保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还保证金6.4保证金退还程序乙方应在租赁期满前通知甲方办理退还保证金手续，甲方应在收到通知后10个工作日内退还保证金7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为：2024年1月1日7.2房屋交付条件房屋交付时，房屋应处于良好状态，设施齐全7.3房屋验收程序乙方应在房屋交付后3个工作日内进行验收，如发现房屋存在问题，应及时通知甲方7.4房屋验收标准房屋验收标准参照《中华人民共和国住宅室内装饰装修管理办法》及相关规定8.房屋占用及使用8.1房屋占用时间乙方有权自合同生效之日起占用并使用房屋8.2房屋使用范围乙方仅可在房屋内进行居住和生活使用，不得改变房屋结构及用途8.3房屋占用及使用限制乙方不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物，不得占用消防通道9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常生活；（3）乙方未在租赁期满前通知甲方，擅自延长租赁期限或转租房屋；（4）甲方未按约定交付房屋或未履行维修义务；9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失9.3违约金如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金9.4违约赔偿如乙方造成房屋损坏，应承担维修费用，如造成他人损失，应承担赔偿责任10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序双方应在争议发生后30日内提交书面争议解决申请，并按照约定程序进行10.3争议解决机构如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构11.合同解除11.1合同解除情形（1）房屋被依法征收、征用或拆除；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同11.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并按照约定程序办理相关手续11.3合同解除通知合同解除通知应在解除合同之日起3个工作日内送达对方12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或拆除12.3合同终止程序合同终止后，双方应在15个工作日内办理房屋交接手续13.合同附件13.1附件一：房屋清单包括房屋内设施清单、家具清单等13.2附件二：房屋租赁协议补充条款如双方有其他约定，可在附件二中列明13.3附件三：其他相关文件如房产证复印件、身份证复印件等14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，因履行本合同而提供中介服务、咨询、评估、监管或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中的中介服务；（2）房屋租赁过程中的咨询、评估服务；（3）房屋维修过程中的监管服务；（4）合同履行过程中的其他相关服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由双方协商确定，并在合同中明确列出。16.3责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方因自身过失、故意或违约行为导致的损失赔偿。17.第三方责任界定17.1责任界定原则第三方责任界定应遵循公平、合理、合法的原则。17.2责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，因未尽合理注意义务导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。（2）第三方在提供咨询、评估服务过程中，因提供的信息不真实、不准确导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。（3）第三方在提供监管服务过程中，因监管不力导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担相应责任。17.3责任承担方式第三方责任承担方式包括：（1）赔偿损失；（2）承担违约责任；（3）承担其他法律责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）获取服务报酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务（1）遵守法律法规，履行合同约定；（2）在提供服务过程中，确保服务质量和安全性；（3）对甲方和乙方的隐私信息保密。19.第三方介入程序19.1介入申请甲方或乙方需向第三方提出介入申请，并提供相关资料。19.2介入批准第三方在收到介入申请后，应在3个工作日内决定是否介入，并书面通知甲方和乙方。19.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲方和乙方报告工作进展。20.第三方退出机制20.1退出原因（1）合同履行完毕；（2）甲方或乙方解除合同；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2退出程序第三方退出需提前通知甲方和乙方，并在3个工作日内办理退出手续。21.第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定分担。21.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后一次性支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列出房屋内的设施清单，包括家具、电器、装修材料等，并附上照片或图纸。说明：房屋清单是房屋交付和验收的重要依据，有助于明确双方对房屋设施状况的共识。2.附件二：房屋租赁协议补充条款要求：包括双方在签订主合同前协商一致的其他条款，如租金调整机制、房屋使用限制等。说明：补充条款是对主合同的补充和细化，有助于双方更好地理解和履行合同义务。3.附件三：房产证复印件要求：提供甲方房产证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。说明：房产证复印件是证明甲方身份和房屋所有权的重要文件。4.附件四：身份证复印件要求：提供甲方和乙方的身份证复印件，以证明双方的身份信息。说明：身份证复印件是证明双方身份的重要文件。5.附件五：房屋租赁保证金收据要求：提供保证金收据的复印件，以证明乙方已支付保证金。说明：保证金收据是证明乙方已履行支付保证金义务的凭证。6.附件六：房屋维修记录要求：记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录有助于追踪房屋的维护状况，便于双方在房屋交付时进行验收。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金甲方未按约定交付房屋乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏甲方未按约定履行维修义务乙方未在租赁期满前通知甲方，擅自延长租赁期限或转租房屋2.责任认定标准：违约行为发生时，应提供证据证明违约事实的存在。责任认定应考虑违约行为的严重程度、违约方的过错程度以及守约方遭受的损失。3.违约责任认定示例：乙方未按约定支付租金，逾期超过一个月，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏，应承担维修费用，如因乙方故意造成损坏，还应承担相应的赔偿责任。甲方未按约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内进行维修，如甲方逾期未维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。乙方未在租赁期满前通知甲方，擅自延长租赁期限或转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任6.房屋维护及保养6.1房屋设施维护6.2房屋环境保养7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任9.租赁合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1合同附件11.2其他约定12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件及附件清单13.1合同附件13.2附件清单14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息姓名：身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.2租客信息姓名：身份证号码：05679联系方式：139xxxx56792.房屋基本信息2.1房屋地址具体地址：市区街道号栋单元室2.2房屋面积建筑面积：100平方米2.3房屋结构结构类型：多层住宅3.租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2025年1月1日4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：每月人民币5000元整4.2支付方式支付方式：银行转账，每月1日支付上一个月租金4.3支付时间支付时间：每月1日至5日内支付5.房屋使用规则5.1使用范围租客有权使用房屋内的全部设施，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等。5.2使用限制租客不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得进行任何损害房屋结构和使用功能的行为。5.3维修责任房屋内部设施的正常磨损由租客负责维修，如因租客使用不当导致设施损坏，租客需负责赔偿。6.房屋维护及保养6.1房屋设施维护租客应保持房屋设施的良好状态，如发现设施损坏，应及时通知房东。6.2房屋环境保养租客应保持房屋的清洁卫生，不得乱扔垃圾，不得在公共区域吸烟。7.押金及退还7.1押金金额押金金额：人民币10000元整7.2押金退还条件1.租赁期满，房屋无损坏，租赁双方无争议；2.租客在租赁期满前30日内通知房东；3.租客已支付全部租金及水电费等费用。7.3押金退还方式押金退还时，扣除损坏赔偿及欠费后，剩余部分以银行转账方式退还给租客。8.违约责任8.1房东违约责任1.房东未按时交付房屋，应向租客支付相当于租金总额的10%作为违约金。2.房东未按约定进行房屋维修，导致租客无法正常使用房屋，应承担相应的赔偿责任。8.2租客违约责任1.租客未按时支付租金，应向房东支付相当于迟交租金总额的10%作为违约金。2.租客违反房屋使用规则，造成房屋损坏，应承担赔偿责任。9.租赁合同变更与解除9.1合同变更1.租赁合同任何一方提出变更要求，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.合同变更不得影响合同其他条款的效力。9.2合同解除1.租赁期满，双方均可选择不续签合同。2.出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.一方违约，经对方催告后15日内仍未改正；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方违反合同约定，严重损害另一方权益。10.合同争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院。11.其他约定事项11.1合同附件1.本合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。2.附件与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同生效及解除12.1合同生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效。2.房东应确保房屋交付时符合合同约定。12.2合同解除条件1.出现合同第九条规定的解除条件；2.双方协商一致解除合同；3.本合同约定的其他解除条件。13.合同附件及附件清单13.1合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.其他相关文件13.2附件清单1.房屋租赁清单2.房屋设施清单3.其他相关文件清单14.合同签署及日期14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署方房东：（签字/盖章）租客：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲方（房东）或乙方（租客）的请求或同意，介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于房屋中介、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应提前通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入需符合法律法规及本合同的规定。3.第三方职责与权利3.1第三方应根据合同约定或甲方、乙方的要求，提供相应的专业服务或协助。3.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密和甲方、乙方的隐私。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲方和乙方共同约定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因自身过失导致的合同履行不能；b.第三方提供的专业服务或协助存在重大缺陷，导致甲方或乙方遭受损失；c.第三方违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密或隐私。5.第三方介入后的合同条款调整5.1第三方介入后，本合同相关条款可作如下调整：a.合同履行期限：如第三方介入导致合同履行期限延长，应在合同中明确新的履行期限。b.合同价格调整：如第三方介入导致合同价格发生变动，应在合同中明确新的价格或调整方法。c.合同付款方式调整：如第三方介入导致付款方式发生变化，应在合同中明确新的付款方式。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入后的合同解除7.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：a.第三方违反合同约定，导致合同履行不能；b.第三方介入导致合同履行成本显著增加，经协商无法达成一致；c.甲方或乙方与第三方发生重大争议，经协商无法解决。8.第三方介入后的合同续签8.1第三方介入后，如需续签合同，甲方、乙方与第三方应重新协商并签订续签协议。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止后，甲方、乙方与第三方应就合同履行情况进行清算，并处理相关事宜。10.第三方介入后的合同解除或终止后的责任承担10.1合同解除或终止后，第三方应根据其在本合同项下的责任，承担相应的法律责任或经济责任。11.第三方介入后的合同补充条款11.1本合同补充条款作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同解释12.1本合同解释权归甲方、乙方与第三方共同行使。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体房间、面积、设施等信息，以及房屋的现有状况。说明：此清单作为房屋交付和退房时的对照依据。2.房屋设施清单详细要求：详细列出房屋内的电器、家具、装修等设施，并注明品牌、型号、新旧程度等信息。说明：此清单用于确认房屋设施状况，并在退房时对照检查。3.租赁保证金收据详细要求：包含租赁保证金金额、收据日期、收据编号等信息。说明：作为收取押金的凭证，租赁期满后用于退还押金。4.租金支付凭证详细要求：包含租金支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：作为支付租金的证明，用于核对租金支付情况。5.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的日期、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：用于跟踪房屋维修情况，确保房屋维护良好。6.房屋损坏赔偿协议详细要求：明确房屋损坏赔偿的金额、赔偿方式、赔偿期限等信息。说明：在房屋损坏时，此协议用于确定赔偿事宜。7.房屋租赁合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更双方签字等信息。说明：在合同内容变更时，此协议作为变更的正式文件。8.房屋租赁合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除双方签字等信息。说明：在合同解除时，此协议作为解除的正式文件。9.房屋租赁合同续签协议详细要求：记录合同续签的内容、续签日期、续签双方签字等信息。说明：在合同续签时，此协议作为续签的正式文件。10.争议解决协议详细要求：记录争议解决的途径、方式、时间等信息。说明：在发生争议时，此协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.房东违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：房东应向租客支付相当于租金总额的10%作为违约金，并赔偿因违约给租客造成的损失。2.租客违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、违反房屋使用规则、损坏房屋设施等。责任认定：租客应向房东支付相当于迟交租金总额的10%作为违约金，并赔偿因违约给房东造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务或协助不符合约定条件，或因第三方原因导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的损失。示例说明：若房东未按时交付房屋，导致租客无法入住，房东应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿租客因无法入住而产生的额外费用。若租客未按时支付租金，房东有权要求租客支付违约金，并承担因逾期支付而产生的利息费用。若第三方提供的房屋评估报告存在重大错误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东姓名/名称1.2房东身份证号码/营业执照号码1.3租客姓名/名称1.4租客身份证号码2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4汇率及税费5.房屋使用及维护5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4报修及维修6.附属设施及公共区域6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3管理费用7.押金及违约金7.1押金金额7.2押金退还7.3违约金及赔偿8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同补充协议11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同效力14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋现状照片14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东姓名：1.2房东身份证号码：1101011990030765211.3租客姓名：1.4租客身份证号码二条房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房屋结构：独立住宅，共两层，建筑面积120平方米2.3房屋面积：第一层60平方米，第二层60平方米2.4房屋配套设施：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限的延长：如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并签订补充协议第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金4.3支付方式：银行转账，租客将租金直接转账至房东指定的银行账户4.4汇率及税费：以支付当日的银行汇率计算，税费由租客承担第五条房屋使用及维护5.1使用范围：租客可合法使用房屋及其配套设施5.2使用限制：禁止在房屋内进行违法活动、噪音扰民、损坏房屋及设施5.3维护责任：租客负责房屋内部设施的日常维护，如设施损坏，需承担维修费用5.4报修及维修：租客发现房屋及设施损坏，应及时通知房东，双方协商确定维修事宜第六条附属设施及公共区域6.1附属设施使用：租客可使用房屋内的附属设施，如遇故障，应及时通知房东6.2公共区域使用：租客应遵守小区公共区域的使用规定，不得损坏公共设施6.3管理费用：公共区域的管理费用由租客承担，具体金额以物业管理费为准第七条押金及违约金7.1押金金额：人民币10,000元整7.2押金退还：租赁期满，租客搬离房屋并结清所有费用后，无损坏房屋及设施的情况下，房东应在7个工作日内退还押金7.3违约金及赔偿：如租客违反合同约定，房东有权要求租客支付违约金，具体金额由双方协商确定，如造成房东损失，租客还应承担赔偿责任第八条租金及支付方式8.1租金金额：本合同约定的月租金为人民币10,000元整，租金总额为人民币120,000元整。8.2租金支付时间：租客应在每月1日前将上一个月的租金支付至房东指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：银行账号：05678开户名：8.3支付方式：租客应通过银行转账方式支付租金，转账时请在附言栏注明“房屋租赁租金”及房屋地址，以确保款项正确到账。8.4汇率及税费：如涉及外汇支付，租金金额以支付当日中国人民银行公布的外汇牌价计算，税费由租客承担。8.5逾期支付：租客逾期支付租金的，每逾期一日，应向房东支付相当于当月租金1%的逾期违约金。8.6汇率变动风险：如遇国家汇率调整，租金金额按照调整后的汇率重新计算。第九条房屋使用及维护9.1使用范围：租客有权在租赁期限内合法使用房屋及其配套设施，包括但不限于居住、办公等。9.2使用限制：租客不得在房屋内进行任何违法活动，不得损害房屋结构，不得擅自改动房屋内部结构或设施。9.3维护责任：租客负责房屋内部设施的日常维护，如遇设施损坏，租客应承担维修费用，并保证不影响其他租客的正常使用。9.4报修及维修：租客发现房屋及设施损坏，应及时以书面形式通知房东，房东应在接到通知后3个工作日内安排维修。第十条附属设施及公共区域10.1附属设施使用：租客可使用房屋内的附属设施，如遇故障，应及时通知房东，房东应在接到通知后5个工作日内安排维修。10.2公共区域使用：租客应遵守小区公共区域的使用规定，不得损坏公共设施，不得在公共区域堆放物品。10.3管理费用：公共区域的管理费用由租客承担，具体金额以物业管理费为准，由物业管理处向租客收取。10.4附属设施损坏赔偿：租客因使用不当导致附属设施损坏，应承担赔偿责任。第十一第条押金及违约金11.1押金金额：本合同签订时，租客应向房东支付人民币10,000元整作为押金。11.2押金退还：租赁期满，租客搬离房屋并结清所有费用后，无损坏房屋及设施的情况下，房东应在7个工作日内退还押金。11.3违约金及赔偿：如租客违反合同约定，房东有权要求租客支付违约金，具体金额由双方协商确定，如造成房东损失，租客还应承担赔偿责任。第十二第条合同解除及终止（1）房屋被征收或征用；（2）房屋损坏无法居住；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件：租赁期限届满，合同自然终止。12.3解除或终止程序：合同解除或终止后，双方应立即办理房屋交接手续，并结清所有费用。第十三第条争议解决13.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议，仲裁机构或法院的裁决为终局裁决。13.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十四第条合同生效及变更14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为提供专业服务或协助履行合同而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于房地产中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律顾问等。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的必要性：在合同执行过程中，如出现本合同未涵盖的服务需求或特殊情况，经甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入提供相应服务。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应提前至少3个工作日书面通知对方，说明第三方介入的原因、服务内容、费用预算及预期效果。2.3第三方介入的合同签订：第三方介入后，甲乙双方与第三方应另行签订服务合同，明确各自的权利义务和责任。第三条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲方的额外条款：3.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务质量和结果承担责任。3.1.3甲方应将第三方介入的相关信息及时通知乙方，并确保乙方了解第三方的服务内容和服务期限。3.2乙方的额外条款：3.2.1乙方有权对甲方邀请的第三方进行审查，并在收到甲方通知后3个工作日内表达意见。3.2.2乙方应积极配合第三方的工作，并协助第三方完成相关服务。3.2.3乙方有权要求甲方对第三方提供的服务进行监督和评价。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方在本合同执行过程中因其服务造成甲乙双方的损失，其赔偿责任不得超过本合同约定的甲乙双方各自应承担的责任限额。4.2责任限额的具体规定：4.2.1对于房屋租赁合同，第三方责任限额为人民币10,000元整。4.2.2对于物业服务合同，第三方责任限额为人民币5,000元整。4.2.3对于维修服务合同，第三方责任限额为人民币8,000元整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应向甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务质量和结果承担责任。5.1.2第三方在提供服务过程中产生的费用，由甲方承担。5.1.3第三方在提供服务过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应向乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务质量和结果承担责任。5.2.2第三方在提供服务过程中产生的费用，由乙方承担。5.2.3第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第六条第三方的资质和资格6.1第三方应具备相应的资质和资格，包括但不限于：6.1.1房地产中介机构：持有相关主管部门颁发的房地产中介资质证书。6.1.2物业服务企业：持有相关主管部门颁发的物业服务企业资质证书。6.1.3维修服务公司：持有相关主管部门颁发的维修服务企业资质证书。6.1.4法律顾问：持有律师执业资格证书。第七条第三方的权利和义务7.1第三方的权利：7.1.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。7.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。7.2第三方的义务：7.2.1第三方应按照约定提供专业服务，确保服务质量。7.2.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2.3第三方在提供服务过程中应保守甲乙双方的商业秘密。第八条第三方的争议解决8.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙双方之间的争议解决费用，由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的详细描述、配套设施清单、房屋面积、房屋结构等。说明：此清单为合同附件，用于详细记录房屋的基本情况。2.房屋现状照片详细要求：提供房屋交付时的现状照片，包括室内外的整体环境、家具、电器等。说明：照片需清晰，能够反映房屋交付时的实际情况。3.房屋租赁押金收据详细要求：押金收据需由房东签字或盖章，注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：收据作为押金交付的凭证，应妥善保管。4.房屋维修记录详细要求：记录房屋租赁期间发生的维修事项、维修日期、维修费用等。说明：维修记录作为房屋维护的证明，应详细记录。5.房屋租赁费用支付记录详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：支付记录作为租金支付的凭证，应保存完整。6.房屋交接记录详细要求：记录房屋交接的日期、双方签字或盖章、房屋现状描述等。说明：交接记录作为房屋交付的证明，应详细记录。7.合同补充协议详细要求：如有合同补充协议，应详细记录补充协议的内容、签订日期、双方签字或盖章等。说明：补充协议作为合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应详细记录服务内容、服务期限、服务费用、双方责任等。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于明确第三方服务的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租客逾期支付租金房东未按时退还押金租客擅自改变房屋结构或设施房东未按时进行房屋维修第三方服务未达到约定的质量标准2.责任认定标准：违约行为发生后，由违约方承担相应的违约责任。逾期支付租金的，每逾期一日，应向守约方支付相当于当月租金1%的逾期违约金。房东未按时退还押金的，应向租客支付相当于押金金额10%的违约金。擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状并赔偿损失。房东未按时进行房屋维修的，应承担维修费用。第三方服务未达到约定的质量标准，第三方应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：示例一：租客逾期支付租金5天，应向房东支付500元逾期违约金。示例二：房东未按时退还押金，应向租客支付1,000元违约金。示例三：租客擅自改动房屋内部装修，应恢复原状并赔偿房东损失。示例四：房东未在约定的时间内进行房屋维修，应承担维修费用1,000元。示例五：第三方维修服务未达到约定标准，第三方应赔偿租客损失500元。全文完。二零二四年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议。3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名1.1.2房东身份证号码1.1.3房东联系电话1.1.4房东地址1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份证号码1.2.3租客联系电话1.2.4租客地址2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋产权证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4汇款账户信息4.5逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制6.4房屋设施维护7.房屋维修7.1房屋维修责任7.2维修费用承担7.3维修流程8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同解除后的处理12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件13.3合同生效后的处理14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东地址：市区街道小区号楼单元室1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：056791.2.3租客联系电话：139001390001.2.4租客地址：市区街道小区号楼单元室2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道小区号楼单元室2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、燃气灶等2.5房屋产权证明：市区房屋产权证，证号：X3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币8000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账，转账账户信息如下：银行名称：银行账户名：账号：0开户行：市分行4.4汇款账户信息：汇款时请注明“房屋租金”字样，否则视为无效汇款。4.5逾期支付处理：如租客逾期支付租金，每逾期一日需向房东支付相当于租金总额0.5%的滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币10000元整5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋及设施设备完好无损，无欠费，无损坏等情况。5.3押金退还流程：租赁期满后，租客需将房屋及设施设备恢复原状，向房东提供相关证明，房东在收到证明后的15个工作日内退还押金。6.房屋使用6.1房屋用途：仅用于居住，不得从事违法活动。6.2房屋维护责任：房屋的日常维护及保养由租客负责，包括但不限于水、电、煤气、卫生等费用。6.3房屋装修限制：租客不得擅自改变房屋结构，如需装修需提前一个月书面通知房东，经房东同意后方可进行。6.4房屋设施维护：房屋内的设施设备如发生故障，租客应及时通知房东，由房东负责维修，维修费用由房东承担。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额：人民币5000元整8.2保证金退还条件：租赁期满后，房屋及设施设备完好无损，无欠费，无损坏等情况，租客应将房屋交还房东。8.3保证金退还流程：租赁期满后，租客需将房屋及设施设备恢复原状，向房东提供相关证明，房东在收到证明后的10个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1.1租客未按时支付租金；9.1.2租客违反房屋使用规定，造成房屋损坏；9.1.3租客擅自改变房屋结构；9.1.4租客违反合同约定，导致合同解除。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿金额：具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释执行。11.合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3租客严重违约；11.1.4房东严重违约。11.2合同解除流程：一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后的15个工作日内给予书面答复，双方协商一致后签订解除合同协议。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋及设施设备的交接手续，并履行相应的赔偿责任。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：双方同意在合同期内，如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行调整。12.2其他约定事项二：双方同意在合同期内，如因房屋本身原因导致无法居住，房东应提供同等条件的其他住房，并相应调整租金。12.3其他约定事项三：双方同意在合同期内，如遇特殊情况，可协商一致对合同内容进行修改。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付押金后，合同生效。13.3合同生效后的处理：合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.合同附件14.1合同附件一：房屋租赁合同14.2合同附件二：房屋租赁押金收据14.3合同附件三：房屋及设施设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。15.2.1双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；15.2.2合同履行过程中出现需要第三方专业判断或处理的事项；15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额：第三方因介入本合同所承担的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2超出责任限额：第三方因介入本合同所产生的一切责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。16.第三方介入协议16.1协议签订：甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方权利义务。16.2.1第三方介入的目的和范围；16.2.2第三方的权利和义务；16.2.3第三方的责任限额；16.2.4第三方介入的费用及支付方式；16.2.5第三方介入的期限；16.2.6第三方介入的终止条件；16.2.7第三方介入的争议解决方式。17.甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方介入不违反国家法律法规和合同约定；17.1.2甲方应承担第三方因介入本合同所产生的一切合理费用；17.1.3甲方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和资料。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应确保第三方介入不违反国家法律法规和合同约定；17.2.2乙方应承担第三方因介入本合同所产生的一切合理费用；17.2.3乙方应配合第三方履行职责，并提供必要的信息和资料。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应按照甲乙双方签订的第三方介入协议履行职责；18.1.2第三方与甲方的沟通和协调由甲方负责。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应按照甲乙双方签订的第三方介入协议履行职责；18.2.2第三方与乙方的沟通和协调由乙方负责。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作；18.3.2第三方介入过程中产生的一切争议，应提交甲乙双方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：合同需由甲乙双方签字（或盖章）并注明签订日期。说明：作为合同主体，详细规定双方的权利义务。2.房屋租赁押金收据要求：收据需注明押金金额、交付日期、收取方信息。说明：作为押金交付的凭证，证明押金已收讫。3.房屋及设施设备清单要求：清单需详细列明房屋及设施设备名称、型号、数量等。说明：作为房屋及设施设备交接的依据，确保交接双方权益。4.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的目的、范围、责任限额等。说明：作为第三方介入的法律文件，确保各方权益。5.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件。说明：作为房屋产权的证明，确保房屋合法出租。6.租客身份证复印件要求：提供租客身份证正反面复印件。说明：作为租客身份的证明，确保租赁双方真实身份。7.房屋租赁保证金收据要求：收据需注明保证金金额、交付日期、收取方信息。说明：作为保证金交付的凭证，证明保证金已收讫。8.合同附件一至附件三的补充文件要求：根据实际需要，提供相关补充文件。说明：作为合同附件的补充，确保合同内容完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反房屋使用规定，造成房屋损坏1.3擅自改变房屋结构1.4严重违约，导致合同解除2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金总额0.5%的滞纳金。2.2违反房屋使用规定，造成房屋损坏：根据损坏程度，赔偿相应金额。2.3擅自改变房屋结构：恢复原状，赔偿因此造成的损失。2.4严重违约，导致合同解除：根据违约程度，支付违约金或赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1租客未按时支付租金：如租金为每月8000元，逾期一天，则需支付40元滞纳金。3.2租客损坏房屋设施：如损坏空调，需赔偿空调购置费用。3.3租客擅自改变房屋结构：恢复原状，如改动涉及拆除墙壁，则需赔偿拆除和重建费用。3.4租客严重违约：如未经房东同意转租房屋，则需支付相当于一个月租金的违约金。全文完。二零二四年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议。4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.2租客信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制6.物业费及其他费用6.1物业费支付6.2其他费用7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.房屋转租及转借9.1转租条件9.2转借条件10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约责任13.2合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101199001011.1.3房东联系电话：138001380001.1.4房东住址：北京市朝阳区路号1.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：1101021988020223451.2.3租客联系电话：139001390001.2.4租客住址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：住宅2.4房屋装修情况：精装修3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日3.3租赁期限变更：任何一方需提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可进行租赁期限的变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账至房东指定账户4.4逾期支付处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向房东支付相当于每日租金1%的违约金。5.房屋使用及维护5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动5.2房屋维护责任：租客负责日常房屋的维护和保养，房东负责房屋的维修和更新5.3房屋装修限制：租客不得随意改变房屋结构，如需装修需提前征得房东同意6.物业费及其他费用6.1物业费支付：租客负责按期缴纳物业费，具体费用标准以物业公司规定为准6.2其他费用：水电费、网络费、燃气费等日常使用费用由租客自行承担7.房屋租赁保证金7.1保证金金额：人民币5,000元整7.2保证金退还：租赁期满且房屋无损坏，无欠款的情况下，房东应无息退还保证金第一部分：合同如下：8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：2024年1月1日，具体时间为上午9点至下午5点8.3验收程序：租客在房屋交付当天应与房东共同进行房屋验收，填写《房屋验收记录表》，如有异议应在验收记录表上注明，并由双方签字确认9.房屋转租及转借9.1转租条件：租客需征得房东书面同意后方可转租房屋，转租期间合同条款不变9.2转借条件：租客不得将房屋转借他人使用，否则视为违约10.房屋租赁合同解除10.1合同解除条件：因房屋本身原因导致无法居住、房屋被依法收回、一方违约等情况10.2解除程序：任何一方需提前一个月以书面形式通知对方，合同自通知到达对方之日起解除11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：租赁期满、合同解除或双方约定的其他终止条件成就13.其他约定事项13.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等13.2合同附件：本合同附件包括但不限于《房屋验收记录表》、《房屋租赁保证金收据》等14.合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，其参与本合同事项需符合法律规定和合同约定。15.2.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，协商无法达成一致；15.2.2需要第三方对房屋状况、租金、物业费等进行评估；15.2.3需要第三方提供法律咨询或仲裁服务。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责为甲乙双方提供信息对接、合同起草、合同见证等服务；15.3.2评估机构：负责对房屋状况、租金等进行评估，出具评估报告；15.3.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决法律问题；15.3.4仲裁机构：负责对甲乙双方的争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。15.4第三方权利：15.4.1第三方有权根据甲乙双方的授权范围，获取相关信息和文件；15.4.2第三方有权按照合同约定收取服务费用；15.4.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。15.5第三方义务：15.5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；15.5.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；15.5.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙双方应积极配合第三方工作，提供必要的资料和协助；16.1.2甲乙双方应如实陈述事实，不得隐瞒或歪曲事实；16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方赔偿金额不得超过其收取的服务费用；16.2.3第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同关系，不承担甲乙双方之间的合同责任；17.2第三方与房屋所有人的关系：第三方在履行职责过程中，与房屋所有人之间不存在直接合同关系，其权利义务仅限于合同约定；17.3第三方与其他相关方的划分：第三方在履行职责过程中，与其他相关方（如物业管理公司、社区居委会等）的关系由各自法律法规和相关规定调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收记录表详细要求：记录房屋交付时双方共同验收的结果，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：该表格需由甲乙双方签字确认，作为房屋交付后的重要凭证。2.房屋租赁保证金收据详细要求：收据需注明保证金金额、交付日期、收款人信息等。说明：收据作为保证金交付的凭证，应由房东出具并交付给租客。3.房屋维修记录表详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：该表格用于跟踪房屋维修情况，确保维修及时、有效。4.房屋租赁合同附件详细要求：包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件、户口本复印件等。说明：附件作为合同的有效补充，需在合同中明确列出。5.房屋租赁合同变更协议详细要求：记录租赁期限、租金、房屋用途等变更内容。说明：当合同内容发生变更时，双方需签署该协议。6.房屋转租协议详细要求：记录转租双方信息、转租期限、租金等。说明：当租客需要转租房屋时，需签署该协议。7.房屋租赁合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期等。说明：当合同需要解除时，双方需签署该协议。8.物业管理费收据详细要求：收据需注明物业管理费金额、缴纳日期、收款人信息等。说明：收据作为物业管理费缴纳的凭证，应由物业公司出具。9.水电费、燃气费、网络费等缴费凭证详细要求：记录缴费金额、缴费日期、缴费类型等。说明：缴费凭证作为日常费用支出的凭证，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租客逾期支付租金；1.2房东未按时交付房屋；1.3租客擅自改变房屋结构；1.4甲乙双方未按约定履行合同其他义务。2.违约责任认定标准：2.1逾期支付租金：每逾期一日，租客应向房东支付相当于每日租金1%的违约金。2.2未按时交付房屋：房东应向租客支付相当于每日租金1%的违约金。2.3擅自改变房屋结构：租客应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.4未按约定履行合同其他义务：违约方应根据违约情况承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：3.1租客未在规定时间内支付租金，逾期5天，应向房东支付违约金500元（10,000元×1%×5天）。3.2房东未在租赁期限开始前交付房屋，逾期10天，应向租客支付违约金1,000元（10,000元×1%×10天）。3.3租客擅自将房屋隔断，造成房东经济损失，应赔偿5,000元。全文完。二零二四年度租赁合同：房东与租客之间的房屋租赁协议。5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名1.1.2房东身份证号码1.1.3房东联系方式1.2租客信息1.2.1租客姓名1.2.2租客身份证号码1.2.3租客联系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费承担4.4物业费承担4.5房屋保险费5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修限制5.4房屋设施损坏赔偿6.租客权利与义务6.1租客权利6.2租客义务7.房东权利与义务7.1房东权利7.2房东义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：110101199001011.1.3房东联系方式：138001380001.2租客信息1.2.1租客姓名：1.2.2租客身份证号码：1101011990020223451.2.3租客联系方式：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋配套设施：空调、热水器、冰箱、洗衣机、网络、燃气灶等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币6000元整4.2租金支付方式：每月1日支付前一个月的租金，支付方式为银行转账4.3水电费承担：水费、电费由租客按实际使用量承担4.4物业费承担：物业费由房东承担4.5房屋保险费：房屋保险费由房东承担，保险期限与租赁期限一致5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围：租客仅限于居住使用，不得将房屋用于任何商业活动5.2房屋维护责任：房屋的日常维护、保养和修缮责任由租客承担5.3房屋装修限制：租客不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应提前一个月书面通知房东，并经房东同意后，签订书面装修协议5.4房屋设施损坏赔偿：因租客使用不当导致房屋设施损坏，租客应承担修复或赔偿责任6.租客权利与义务6.1租客权利：6.1.1租客有权按照合同约定使用房屋6.1.2租客有权要求房东提供合格的居住条件6.1.3租客有权要求房东在租赁期限内不得随意提高租金6.2租客义务：6.2.1租客应按照合同约定支付租金及相关费用6.2.2租客应合理使用房屋，不得损害房屋结构及设施6.2.3租客应遵守国家法律法规和物业管理规定6.2.4租客应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用7.房东权利与义务7.1房东权利：7.1.1房东有权要求租客按照合同约定使用房屋7.1.2房东有权要求租客遵守国家法律法规和物业管理规定7.1.3房东有权在租赁期限内对房屋进行合理修缮7.2房东义务：7.2.1房东应提供合格的居住条件，确保房屋及配套设施正常运行7.2.2房东应按照合同约定收取租金及相关费用7.2.3房东应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用8.违约责任8.1违约情形：8.1.1租客未按约定支付租金或相关费用的8.1.2租客擅自改变房屋用途或结构，造成损失的8.1.3租客故意损坏房屋或设施，不承担修复或赔偿责任的8.1.4房东未按时提供合格的居住条件的8.1.5双方约定其他违约情形8.2违约责任承担：8.2.1如租客违约，应向房东支付违约金，违约金为应支付