2024年度房地产买卖合同（独家代理权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同（独家代理权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属情况3.独家代理权约定3.1独家代理权期限3.2独家代理权范围3.3独家代理权违约责任4.代理服务费用4.1代理服务费用金额4.2代理服务费用支付方式4.3代理服务费用支付时间5.房地产成交价格5.1房地产成交价格确定方式5.2房地产成交价格调整条款6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程具体步骤7.产权过户手续7.1产权过户手续办理7.2产权过户费用承担8.交易税费8.1交易税费计算标准8.2交易税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：________________________甲方联系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：________________________乙方联系方式：_______________________第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产所在区域：___________________房地产具体地址：_____________________2.2房地产面积房地产建筑面积：___________________房地产套内面积：_____________________2.3房地产性质房地产用途：_______________________房地产产权性质：_____________________2.4房地产权属情况房地产权证号：_____________________房地产所有权人：_____________________第三条独家代理权约定3.1独家代理权期限独家代理权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2独家代理权范围独家代理权范围：甲方授权乙方在约定的代理权期限内，就上述房地产进行销售代理。3.3独家代理权违约责任若乙方违反独家代理权约定，未经甲方同意擅自将房地产转委托或自行销售，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条代理服务费用4.1代理服务费用金额代理服务费用：人民币____元整。4.2代理服务费用支付方式代理服务费用支付方式：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，将代理服务费用一次性支付给甲方。4.3代理服务费用支付时间代理服务费用支付时间：每月____日。第五条房地产成交价格5.1房地产成交价格确定方式房地产成交价格由甲方和买方协商确定。5.2房地产成交价格调整条款如遇房地产市场波动，双方可根据实际情况协商调整成交价格。第六条交易流程6.1交易流程概述交易流程包括：签订合同、支付定金、办理产权过户手续、支付尾款、交付房地产。6.2交易流程具体步骤1.双方签订本合同；2.买方支付定金；3.双方办理产权过户手续；4.买方支付尾款；5.甲方交付房地产。第七条产权过户手续7.1产权过户手续办理甲方应配合乙方办理房地产产权过户手续。7.2产权过户费用承担产权过户费用由买方承担。第八条交易税费8.1交易税费计算标准交易税费按照国家和地方相关法律法规的规定计算。8.2交易税费承担交易税费由买方承担。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房地产；2.乙方未按约定履行独家代理权；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的；4.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.2违约责任承担1.违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%；3.违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。第十一条合同解除11.1合同解除条件1.一方违约，另一方通知解除；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.合同约定的解除条件成就。11.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.收到解除通知后，另一方应在____个工作日内予以确认；3.合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为____年____月____日。第十三条合同附件13.1合同附件清单1.房地产权证复印件；2.房地产测绘报告；3.交易税费计算明细表。13.2合同附件内容合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。14.2其他约定条款1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024年度房地产买卖合同（独家代理权）中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房地产买卖交易，提供专业服务，包括但不限于市场调研、交易撮合、法律咨询等。第三条第三方责任限额3.1第三方在执行其职责过程中，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的责任限额为人民币____元整。第四条第三方责权利4.1第三方权利：1.获取甲乙双方授权范围内的必要信息；2.在授权范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商；3.收取其提供服务的合理费用。4.2第三方义务：1.严格遵守甲乙双方签订的合同条款；2.维护甲乙双方的合法权益；3.保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成书面协议；5.2第三方介入协议应包括第三方的名称、职责、权利、义务及责任限额等内容；5.3第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：1.第三方应尊重甲方的决定和意愿；2.第三方在执行职责过程中，如与甲方发生争议，应优先考虑甲方的利益。6.2第三方与乙方的关系：1.第三方应尊重乙方的决定和意愿；2.第三方在执行职责过程中，如与乙方发生争议，应优先考虑乙方的利益。6.3第三方与中介方的关系：1.如第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系应按照中介服务合同的规定执行；2.中介方应遵守本合同的相关条款，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入后的合同条款调整1.第三方介入条款；2.第三方责任限额条款；3.第三方责权利条款。7.2本合同中，甲乙双方应就第三方介入后的合同履行、争议解决等事项进行明确约定。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务；8.2第三方应协助甲乙双方完成合同履行，确保交易顺利进行。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决；9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：复印件须清晰可辨，加盖产权人公章，并由产权人签字确认。说明：用于证明房地产的权属情况。2.房地产测绘报告要求：报告须由具有资质的测绘机构出具，包含房地产的面积、位置、性质等详细信息。说明：用于明确房地产的具体情况。3.交易税费计算明细表要求：明细表须详细列出各项税费的计算依据和金额。说明：用于明确交易过程中涉及的税费。4.独家代理权协议要求：协议须明确代理权期限、范围、费用等事项。说明：用于明确乙方独家代理权的具体内容。5.交易流程说明要求：说明须详细列明交易流程的各个步骤和时间节点。说明：用于指导甲乙双方按照约定流程进行交易。6.第三方介入协议要求：协议须明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：用于明确第三方介入的具体事项和责任。7.合同履行情况记录要求：记录须详细记录合同履行过程中的重要事项和时间节点。说明：用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房地产责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为合同总金额的____%。（2）乙方未按约定履行独家代理权责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失责任认定：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行责任认定：违约方应承担合同无法继续履行的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。示例说明：1.甲方未在合同约定的交付期限内交付房地产，导致乙方无法按期进行装修和出租。乙方因此遭受的直接经济损失包括装修费用和租金损失。甲方应承担违约责任，赔偿乙方经济损失，并支付违约金。2.乙方未在合同约定的代理期限内完成房地产销售，导致甲方错过最佳销售时机。乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同（独家代理权）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人基本信息2.房地产基本情况2.1房地产座落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证书信息3.独家代理权授予3.1代理人独家代理权范围3.2独家代理期限3.3独家代理费用及支付方式4.房地产交易价格及支付4.1房地产交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交易税费承担5.1税费计算标准5.2税费支付责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准及程序7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3代理人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件12.合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明文件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3代理人基本信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第二条房地产基本情况2.1房地产座落位置_______省_______市_______区（县）_______街道（乡、镇）_______小区_______号楼_______室2.2房地产面积_______平方米（建筑面积）2.3房地产用途_______2.4房地产权属证书信息权属证书编号：_______登记日期：_______第三条独家代理权授予3.1代理人独家代理权范围代理人获得本房地产的独家代理权，包括但不限于市场推广、寻找买受人、谈判签约、交易过户等。3.2独家代理期限自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。3.3独家代理费用及支付方式独家代理费用为交易成交价的_______%，支付方式为成交后_______个工作日内一次性支付。第四条房地产交易价格及支付4.1房地产交易价格本房地产成交价格为人民币_______元整。4.2付款方式（1）首付款：成交价的_______%，在签订本合同时支付；（2）尾款：成交价的_______%，在办理产权过户手续前支付。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日；（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。第五条交易税费承担5.1税费计算标准税费计算标准按照国家及地方相关法律法规执行。5.2税费支付责任（1）买受人负责支付本房地产交易过程中产生的所有税费；（2）代理人协助买受人办理相关税费缴纳事宜。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间_______年_______月_______日。6.2房屋交付条件（1）出卖人应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构安全，无质量问题；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。6.3房屋验收标准及程序（1）买受人应在房屋交付后_______个工作日内进行验收；（2）买受人有权对房屋进行现场验收，如有质量问题，出卖人应在_______个工作日内进行修复；（3）验收合格后，双方签署房屋交接清单。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金；（2）如出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并赔偿买受人因此遭受的损失；（3）如出卖人隐瞒房屋权属问题，导致买受人遭受损失，应承担相应法律责任。7.2买受人违约责任（1）如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金；（2）如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付_______%的违约金；（3）如买受人故意拖延办理产权过户手续，应承担相应法律责任。7.3代理人违约责任（1）如代理人未能履行独家代理义务，导致买卖双方未能成交，应向委托人支付_______%的违约金；（2）如代理人泄露委托人商业秘密，应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地所在的人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方当事人严重违约，经另一方当事人书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除合同通知之日起_______个工作日内，双方应就解除合同的后果进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3解除合同的后果（1）解除合同后，双方应按照合同约定办理剩余款项的结算；（2）解除合同后，双方应按照法律规定办理产权过户手续；（3）解除合同后，双方互不承担因合同解除而产生的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。第十一条其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如协商不成，可部分或全部免除责任。11.2合同附件（1）房地产权属证明文件；（2）房屋交接清单；（3）其他相关文件。第十二条合同附件清单12.1附件一：房地产权属证明文件（1）房地产权属证书；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。12.2附件二：房屋交接清单（1）房屋基本情况；（2）房屋附属设施清单；（3）房屋交接验收记录。12.3附件三：其他相关文件（1）买卖双方身份证明；（2）代理人授权委托书；（3）其他相关文件。第十三条合同份数及保管本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，代理人执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期本合同于_______年_______月_______日由买卖双方及代理人签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产买卖交易中，除买卖双方（甲方和乙方）之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲方或乙方提出书面申请，明确需要第三方介入的具体事务；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相关责任。2.2第三方介入的程序（1）甲方或乙方向对方发出书面通知，说明需要第三方介入的事务和理由；（2）对方在收到通知后_______个工作日内给予答复，同意第三方介入；（3）双方共同与第三方签订相关协议，明确第三方的责任和义务。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额（1）第三方因自身原因导致的甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用；（2）第三方在提供专业服务时，应尽到合理的注意义务，避免因疏忽导致甲方或乙方损失。3.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定和法律规定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按时完成工作任务，并提交相关报告。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲方与第三方的划分（1）支付第三方提供服务的费用；（2）配合第三方进行相关调查和评估；（3）按照第三方要求提供必要的资料和文件。4.2乙方与第三方的划分（1）支付第三方提供服务的费用；（2）配合第三方进行相关调查和评估；（3）按照第三方要求提供必要的资料和文件。第五条第三方介入的事务范围5.1房地产评估第三方介入进行房地产评估，应确保评估结果客观、公正，并承担相应的法律责任。5.2法律咨询第三方介入提供法律咨询服务，应确保法律意见合法、合规，并承担相应的法律责任。5.3会计审计第三方介入进行会计审计，应确保审计结果真实、准确，并承担相应的法律责任。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用由甲方和乙方按照约定比例共同承担。6.2第三方介入费用支付方式（1）甲方和乙方在签订第三方介入协议时，应明确费用支付方式；（2）第三方介入费用应在合同约定的时间内支付。第七条第三方介入的合同解除与终止7.1合同解除（1）若第三方未履行合同义务，甲方或乙方有权解除合同；（2）合同解除后，第三方应退还已收取的费用。7.2合同终止（1）若第三方完成工作任务，合同自行终止；（2）合同终止后，第三方应提交相关报告，并退还剩余费用。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点第三方介入争议解决地点为合同签订地所在的人民法院。第九条本合同的变更与补充本合同如因第三方介入而产生变更或补充，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致，并以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件房地产权属证书土地使用权证其他相关证明文件（如抵押登记证明、租赁合同等）2.房屋交接清单房屋基本情况房屋附属设施清单（如家具、电器、装修等）房屋交接验收记录3.代理人授权委托书代理人身份证明委托人授权代理人处理相关事务的书面文件4.第三方介入协议第三方服务内容第三方责任与义务第三方费用及支付方式5.买卖双方身份证明身份证复印件其他身份证明文件（如护照、军官证等）6.房地产评估报告评估机构资质证明评估结果及分析7.法律意见书律师事务所出具的法律意见法律依据及分析8.会计审计报告审计机构资质证明审计结果及分析9.税费缴纳凭证税费缴纳证明税费缴纳明细10.其他相关文件双方协商一致认为需要作为附件的文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋，应向买受人支付_______%的违约金；房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，应承担修复费用及_______%的违约金；隐瞒房屋权属问题，导致买受人遭受损失，应赔偿相应损失及_______%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定未按约定时间支付房款，应向出卖人支付_______%的违约金；单方面解除合同，应向出卖人支付_______%的违约金；故意拖延办理产权过户手续，应承担相应法律责任。3.代理人违约行为及责任认定未履行独家代理义务，导致买卖双方未能成交，应向委托人支付_______%的违约金；泄露委托人商业秘密，应承担相应法律责任。4.第三方违约行为及责任认定未按约定时间完成工作任务，应承担_______%的违约金；评估结果不客观、公正，导致甲方或乙方损失，应赔偿相应损失及_______%的违约金；法律意见书或审计报告存在重大错误，导致甲方或乙方损失，应赔偿相应损失及_______%的违约金。示例说明：甲方（买受人）与乙方（出卖人）签订本合同，约定成交价为人民币100万元，乙方应在2023年12月31日前交付房屋。若乙方未能按时交付，应向甲方支付100万元的10%即10万元的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同（独家代理权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.独家代理权内容3.1代理期限3.2代理范围3.3代理费用3.4代理方式4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3交房时间4.4交付条件5.代理责任与义务5.1甲方责任与义务5.2乙方责任与义务6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除与终止10.附件10.1附件一：房地产产权证明10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：其他相关文件11.其他约定11.1合同份数11.2合同语言11.3合同生效日期12.合同签署12.1签署地点12.2签署日期12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.特殊约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方法定代表人：____________1.1.3甲方联系方式：_______________1.1.4甲方注册地址：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方法定代表人：____________1.2.3乙方联系方式：_______________1.2.4乙方注册地址：_______________2.房地产基本信息2.1房地产位置：_________________2.2房地产面积：_________________2.3房地产用途：_________________2.4房地产权属：_________________3.独家代理权内容3.1代理期限：自____年__月__日至____年__月__日3.2代理范围：包括但不限于房屋销售、租赁、过户等3.3代理费用：人民币____元整3.4代理方式：乙方作为甲方指定的独家代理人，负责上述范围内的房地产事务4.交易条件4.1交易价格：人民币____元整4.2付款方式：分期付款，具体付款计划如下：4.2.1首付款：交易价格的____%，于合同签订后____日内支付；4.2.2余款：交易价格的____%，在过户前支付完毕；4.3交房时间：____年__月__日4.4.1房屋已过户至甲方名下；4.4.2房屋无任何债权债务；4.4.3房屋内设施齐全，符合合同约定标准。5.代理责任与义务5.1甲方责任与义务5.1.1甲方应按合同约定支付代理费用；5.1.2甲方应配合乙方完成房屋交易相关手续；5.1.3甲方不得在代理期限内自行或委托他人销售、出租房屋。5.2乙方责任与义务5.2.1乙方应诚实守信，维护甲方合法权益；5.2.2乙方应尽最大努力促成房屋交易；5.2.3乙方应按照合同约定收取代理费用。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；6.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；6.2合同终止条件6.2.1代理期限届满；6.2.2双方协商一致解除合同；6.2.3其他法律规定或约定可以终止合同的情形。6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止所有交易活动；6.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用和款项；6.3.3合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2争议解决机构为最终解决争议的机构，双方不得自行解决。9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同自合同约定的条件成就之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更需经双方书面同意；9.2.2合同变更应以书面形式作出，并经双方代表签字（或盖章）。9.3合同解除与终止9.3.1本合同在有效期内，任何一方不得擅自解除或终止；9.3.2本合同解除或终止应符合合同约定的条件。10.附件10.1附件一：房地产产权证明10.1.1房地产产权证明文件应包括但不限于：10.1.1.1房地产证照；10.1.1.2土地使用权证；10.1.1.3其他相关证明文件。10.2附件二：房屋买卖合同10.2.1.1房屋买卖双方的基本信息；10.2.1.2房屋的基本信息；10.2.1.3交易价格及付款方式；10.2.1.4交房时间及交付条件；10.2.1.5争议解决方式。10.3附件三：其他相关文件10.3.1其他相关文件包括但不限于：10.3.1.1双方签字（或盖章）的合同附件；10.3.1.2双方协商达成的补充协议；10.3.1.3其他法律、法规规定需要提供的文件。11.其他约定11.1合同份数11.1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。11.2合同语言11.2.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。11.3合同生效日期11.3.1本合同自____年__月__日起生效。12.合同签署12.1签署地点12.1.1本合同签署地为____市____区。12.2签署日期12.2.1本合同签署日期为____年__月__日。12.3签署人员12.3.1甲方代表（签字）：_________________12.3.2乙方代表（签字）：_________________13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.特殊约定事项14.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，依照相关法律法规执行；14.3本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，系指在甲方、乙方及本合同项下房地产交易过程中，因提供相关服务或参与交易活动而介入本合同的任何个人、法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1.1提供房地产评估、咨询、代理等服务的第三方；2.1.2提供贷款、担保等金融服务的第三方；2.1.3提供房地产交易、过户等法律服务的第三方；2.1.4其他因交易需要而介入本合同的第三方。3.第三方责任3.1第三方在本合同项下的责任包括但不限于：3.1.1按照合同约定提供专业、优质的服务；3.1.2保证其提供的服务不侵犯甲方、乙方及其他第三方的合法权益；3.1.3对其提供的服务结果承担责任。4.第三方权利4.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：4.1.1根据合同约定收取服务费用；4.1.2在其提供的服务范围内，对甲方、乙方及其他第三方进行必要的咨询和指导；4.1.3依法维护自身合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额如下：5.1.1第三方因提供的服务导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的三倍；5.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任。6.第三方与其他方的划分说明6.1第三方在本合同项下的责任、权利和义务独立于甲方、乙方及其他第三方，第三方与其他方之间不存在连带责任；6.2甲方、乙方及其他第三方应明确各自的权利、义务和责任，第三方不承担甲方、乙方及其他第三方因自身原因产生的责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入本合同，应事先征得甲方、乙方及其他相关方的同意；7.2第三方介入后，应与甲方、乙方及其他相关方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。8.第三方变更8.1第三方在本合同项下的权利、义务和责任