2024二手房交易代理合同样本

2024二手房交易代理合同样本本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1代理销售的房产信息1.2代理办理的交易手续1.3代理提供的附加服务第二条：代理费用与支付2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式第三条：双方的权利与义务3.1房产卖方的权利与义务3.2代理公司的权利与义务3.3房产买方的权利与义务第四条：合同的成立与生效4.1合同的成立条件4.2合同的生效时间4.3合同的续约与终止第五条：合同的履行与监督5.1合同履行的期限5.2合同履行的监督方式5.3合同履行的变更与解除第六条：合同的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的期限6.3争议解决的地点与法院第七条：合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的原因7.3合同解除与终止后的处理第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式8.3违约赔偿的计算与支付第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的通知与证明9.3不可抗力对合同履行的影响第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的泄露处理第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改方式11.2合同的补充内容11.3合同修改与补充的生效条件第十二条：合同的适用法律与解释12.1合同适用的法律12.2合同的解释权限12.3合同的法律效力第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2其他条款的效力13.3其他条款的变更与解除第十四条：合同的签字与盖章14.1合同的签字人14.2合同的盖章要求14.3合同的签字与盖章地点与时间第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1代理销售的房产信息1.1.1房产的基本情况1.1.1.1房产地址：_______1.1.1.2房产面积：_______平方米1.1.1.3房产类型：_______（如住宅、商业等）1.1.1.4房产所有权证号：_______1.1.2房产的产权证明1.1.2.1卖方需提供房产所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。1.1.2.2代理公司应协助卖方办理产权证明文件的复制和翻译等事宜。1.1.3房产的附属设施和设备1.1.3.1代理公司应明确列出房产附属设施和设备的情况，包括家具、家电、装饰等。1.1.3.2卖方应保证附属设施和设备的完整和正常使用。1.2代理办理的交易手续1.2.1代理公司应负责办理房产交易的各项手续，包括但不限于房产过户、税务缴纳、贷款申请等。1.2.2代理公司应提供专业的交易咨询和指导，协助双方完成交易。1.2.3代理公司应协助双方办理合同签署、交易资金的划转等事宜。1.3代理提供的附加服务1.3.1代理公司应提供房产评估、市场调研、广告推广等附加服务。1.3.2代理公司应定期向卖方提供房产交易市场的动态和反馈。1.3.3代理公司应协助卖方进行房产的维护和保养，确保房产的销售条件。第二条：代理费用与支付2.1代理费用的计算方式2.1.1代理费用根据房产的销售价格按一定比例计算。2.1.2代理费用计算公式为：代理费用=房产销售价格×代理费率。2.1.3代理费率由双方协商确定，并在合同中明确。2.2代理费用的支付时间2.2.1代理费用应在房产交易完成后支付。2.2.2支付时间由双方协商确定，并在合同中明确。2.3代理费用的支付方式2.3.1代理费用可通过银行转账、支票等方式支付。2.3.2支付方式由双方协商确定，并在合同中明确。第三条：双方的权利与义务3.1房产卖方的权利与义务3.1.1卖方有权要求代理公司提供专业的房产销售服务。3.1.2卖方应提供真实、准确的房产信息，并配合代理公司办理交易手续。3.1.3卖方应承担房产交易过程中产生的相关费用，如税费、评估费等。3.2代理公司的权利与义务3.2.1代理公司有权根据合同约定收取代理费用。3.2.2代理公司应按照合同约定提供专业的房产销售服务，并确保交易的顺利进行。3.2.3代理公司应对卖方的房产信息保密，不得泄露给第三方。3.3房产买方的权利与义务3.3.1买方有权要求代理公司提供真实的房产信息，并协助办理交易手续。3.3.2买方应按照合同约定支付购房款项，并承担交易过程中产生的相关费用。3.3.3买方应遵守合同约定，不得擅自改变房产的现状。第四条：合同的成立与生效4.1合同的成立条件4.1.1双方达成一致，并在合同上签字或盖章。4.1.2合同中约定的房产信息、代理范围、费用等条款明确无误。4.1.3合同经双方确认后即成立。4.2合同的生效时间4.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。4.3合同的续约与终止4.3.1合同期限届满前，双方可协商续约。4.3.2合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为的认定8.1.1任何一方未履行合同约定的义务，均被视为违约。8.1.2违约行为包括未能按照合同约定的时间、地点、质量等履行义务。8.2违约责任的形式8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.3违约赔偿的计算与支付8.3.1违约赔偿金额根据违约方的违约程度和对方的损失程度确定。8.3.2违约方应在合同解除后_______日内向对方支付违约赔偿金。第九条：不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力的通知与证明9.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方。9.2.2受影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生。9.3不可抗力对合同履行的影响9.3.1如果不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商延长合同履行期限。9.3.2如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十条：保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1保密信息包括合同内容、房产信息、交易双方的身份信息等。10.1.2双方均有义务对保密信息进行保密，不得泄露给第三方。10.2保密信息的保密义务10.2.1双方应在合同期限内和合同解除后继续承担保密义务。10.2.2保密义务的期限为合同终止后的_______年。10.3保密信息的泄露处理10.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3.2受损失的一方有权要求泄露方赔偿因泄露保密信息而造成的损失。第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改方式11.1.1合同的修改应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.1.2修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。11.2合同的补充内容11.2.1合同的补充内容应包括但不限于新增的条款、对现有条款的修改等。11.2.2补充内容经双方确认后，成为合同的一部分。11.3合同修改与补充的生效条件11.3.1合同修改与补充的生效需双方签字或盖章，并注明生效日期。11.3.2修改与补充的生效不影响原合同的其他条款的执行。第十二条：合同的适用法律与解释12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2如果法律发生变化，双方应遵守变化后的法律规定。12.2合同的解释权限12.2.1合同的解释权归双方共同所有。12.2.2双方应友好协商解决合同解释上的分歧。12.3合同的法律效力12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。12.3.2合同终止后，合同的权利义务继续有效，直至双方另有约定。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于合同的转让、继承等。13.1.2其他事项应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.2其他条款的效力13.2.1其他条款与本合同条款具有同等法律效力。13.2.2其他条款的解释和执行应遵守本合同的解释规则。13.3其他条款的第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件说明：房产所有权证是证明房产所有权归属的法律文件，合同中提到的房产所有权证号应与该复印件相符。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，合同中提到的土地使用权证号应与该复印件相符。附件三：房产附属设施和设备清单说明：该清单应详细列明房产附属设施和设备的情况，包括家具、家电、装饰等，以便双方明确房产的现状。附件四：房产评估报告附件五：交易双方身份证明复印件说明：交易双方的身份证明文件，如身份证、护照等，用于确认交易双方的身份真实有效。附件六：代理费用计算明细表说明：明细表应详细列明代理费用的计算方式，包括费率、销售价格等，以便双方明确代理费用的计算依据。附件七：不可抗力事件证明文件说明：如发生不可抗力事件，受影响的一方应提供的相关证明文件，如自然灾害、社会事件的官方通知或证明。附件八：保密信息协议说明：该协议应详细列明双方对保密信息的责任与义务，包括保密信息的范围、保密期限以及泄露后的处理方式。附件九：合同修改与补充协议说明：该协议应详细列明合同修改与补充的方式、生效条件以及双方的签字或盖章确认过程。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定的时间、地点、质量等履行义务。2.未能提供真实、准确的房产信息，导致交易手续无法办理。3.未能保守对方的保密信息，泄露给第三方。4.因不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。3.违约赔偿金额根据违约方的违约程度和对方的损失程度确定。示例说明：如卖方未能按照合同约定提供真实、准确的房产信息，导致交易手续无法办理，卖方应承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产所有权证：是证明房产所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律