2024年二手房产按揭协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产按揭协议本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权人1.2房产地址1.3房产用途1.4房产面积1.5房产证号2.按揭贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款频率3.按揭贷款条件3.1贷款人资格3.2贷款人信用状况3.3房产评估价值3.4贷款保险4.按揭贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放条件4.4贷款发放程序5.按揭贷款还款5.1还款金额5.2还款期限5.3还款方式5.4还款频率5.5逾期还款处理6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户条件7.房产保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用8.附加条款8.1房产增值收益8.2房产价值变动8.3贷款利率调整8.4贷款提前还款9.违约责任9.1贷款人违约责任9.2贷款人逾期还款责任9.3贷款人提前还款责任9.4贷款人房屋转让责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2贷款合同复印件13.3保险合同复印件13.4其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权人：甲方（卖方）为，身份证号码：05678。1.2房产地址：位于省市区路号。1.3房产用途：住宅。1.4房产面积：建筑面积100平方米。1.5房产证号：市房权证字第号。2.按揭贷款基本信息2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。2.2贷款期限：20年。2.3贷款利率：年利率5.6%。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款频率：每月还款一次。3.按揭贷款条件3.1贷款人资格：乙方（买方）具备完全民事行为能力，且符合贷款银行规定的贷款条件。3.2贷款人信用状况：乙方信用良好，无逾期贷款记录。3.3房产评估价值：经贷款银行评估，房产价值为人民币玖拾万元整（￥900,000）。3.4贷款保险：乙方需购买房屋保险，保险金额不低于房产评估价值。4.按揭贷款发放4.1贷款发放时间：自合同签订之日起30个工作日内。4.2贷款发放方式：银行转账至甲方指定账户。4.3贷款发放条件：乙方需满足贷款银行规定的贷款发放条件。4.4贷款发放程序：乙方按照贷款银行要求提交相关材料，贷款银行审核通过后发放贷款。5.按揭贷款还款5.1还款金额：每月还款金额为人民币5,833.33元。5.2还款期限：贷款期限为20年，共计240期。5.3还款方式：等额本息还款法，每月还款金额固定。5.4还款频率：每月还款一次。5.5逾期还款处理：逾期还款需支付每日万分之五的滞纳金，且逾期超过90天，银行有权提前收回贷款。6.房产过户6.1过户时间：自合同签订之日起60个工作日内。6.2过户费用：过户税费由买卖双方按照当地政策各自承担。6.3过户手续：乙方需协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关材料、缴纳税费等。6.4过户条件：甲方需确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵。7.房产保险7.1保险类型：房屋火灾保险、房屋盗窃保险等。7.2保险金额：保险金额不低于房产评估价值。7.3保险期限：与贷款期限一致。7.4保险费用：乙方承担保险费用，具体金额以保险公司报价为准。8.附加条款8.1房产增值收益：甲方承诺，在合同有效期内，如房产增值，甲方不得以此为由拒绝履行合同义务。8.2房产价值变动：如因市场原因导致房产价值发生变动，不影响本合同的执行。8.3贷款利率调整：如遇国家政策调整，贷款利率可相应调整，但调整后的利率不得高于同期贷款银行最高利率。8.4贷款提前还款：乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前向贷款银行申请并支付一定比例的违约金。9.违约责任9.1贷款人违约责任：乙方未按约定时间还款，每逾期一日，应向甲方支付贷款金额的万分之五作为违约金。9.2贷款人逾期还款责任：如乙方连续三次逾期还款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部贷款本金及利息。9.3贷款人提前还款责任：乙方提前还款，应提前向贷款银行申请，并按照贷款银行规定支付提前还款利息。9.4贷款人房屋转让责任：乙方在贷款期间未经甲方同意转让房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决程序：按上述争议解决方式执行。11.合同解除11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余贷款、房产过户等事宜。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2024年3月1日。12.3合同生效地点：省市。13.合同附件13.1房产证复印件：甲方提供的房产证复印件。13.2贷款合同复印件：贷款银行出具的贷款合同复印件。13.3保险合同复印件：保险公司出具的保险合同复印件。13.4其他相关文件：双方认为有必要作为合同附件的其他文件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2.1房产过户过程中需要专业机构协助；15.2.2贷款申请及审核过程中需要专业机构提供评估、担保等服务；15.2.3合同履行过程中需要第三方进行监督或调解。15.3责权利界定：15.3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务的客观、公正和真实。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。15.3.3第三方在提供服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1甲乙双方应提前与第三方沟通，明确服务内容和预期目标。16.1.2甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并同意遵守合同条款。16.1.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在履行合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担相应责任。17.2限额规定：17.2.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失，赔偿金额不超过合同金额的10%。17.2.2如第三方责任造成甲乙双方重大损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部责任。17.2.3第三方在提供服务过程中，因不可抗力因素导致的损失，不负赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务，甲方支付服务费用，双方之间为服务合同关系。18.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务，乙方支付服务费用，双方之间为服务合同关系。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在甲乙双方合同履行过程中提供辅助服务，甲乙双方均应尊重第三方的合法权益，第三方对甲乙双方均不承担直接责任。19.第三方介入的审批程序19.1甲乙双方同意，在邀请第三方介入前，需征得对方的书面同意。19.2第三方介入的具体事宜，应在合同中明确约定，包括服务内容、费用、责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整、无损坏，包含房产证首页和产权人信息页。说明：用于证明房产所有权人的身份和房产的合法性。2.贷款合同复印件要求：清晰、完整、无损坏，包含贷款金额、利率、期限、还款方式等关键信息。说明：用于证明甲乙双方之间的贷款关系。3.保险合同复印件要求：清晰、完整、无损坏，包含保险类型、保险金额、保险期限等关键信息。说明：用于证明甲乙双方已经购买保险，以保障合同履行。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产评估价值、评估方法、评估依据等。5.还款计划表要求：清晰列出每月还款金额、还款时间、剩余本金等信息。说明：用于明确甲乙双方的还款责任，便于双方监督。6.房产过户手续要求：包括过户申请、税费缴纳证明、产权转移证明等。说明：用于证明房产过户已经完成，产权已经转移至甲方。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。8.补充协议要求：根据甲乙双方协商一致的内容进行签订。说明：用于补充合同未尽事宜，完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间还款。责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的滞纳金，逾期超过90天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部贷款本金及利息。示例：若乙方逾期还款，每日滞纳金为贷款金额的万分之五，逾期一个月后，乙方应支付一个月的滞纳金。2.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户。责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，逾期超过60天，乙方有权解除合同，并要求甲方承担过户费用。示例：若甲方逾期过户，每日违约金为过户费用的万分之五，逾期一个月后，甲方应支付一个月的违约金。3.违约行为：第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方泄露信息，应赔偿甲乙双方因信息泄露造成的直接和间接损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同中的附加条款。责任认定：根据附加条款的具体内容，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方未按附加条款约定履行义务，应按照条款规定承担违约责任。全文完。2024年二手房产按揭协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2按揭贷款1.3甲方1.4乙方1.5合同1.6相关法律法规2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产权属证明3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式3.5首付款比例4.甲方义务与责任4.1房产出售4.2产权过户4.3贷款申请与审批4.4还款责任5.乙方义务与责任5.1贷款申请与审批5.2还款责任5.3房产购买5.4房产过户手续6.还款计划6.1还款金额6.2还款日期6.3逾期还款责任7.房产过户手续7.1权属变更登记7.2预登记手续7.3不动产证办理8.保险与保障8.1房产保险8.2贷款保险8.3保险费用与责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更与补充14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.6相关法律法规：指《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规。2.房产信息2.1房产位置：位于本市区路号，具体坐落为栋单元室。2.2房产面积：该房产建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米。2.3房产类型：住宅。2.4房产权属证明：甲方已取得该房产的房屋所有权证，权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。3.按揭贷款信息3.1贷款金额：乙方申请的按揭贷款金额为人民币100万元整。3.2贷款利率：按揭贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，具体利率以甲方最终审批为准。3.3贷款期限：按揭贷款期限为20年。3.4还款方式：乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。3.5首付款比例：乙方需支付房产总价的30%作为首付款，即人民币元整。4.甲方义务与责任4.1房产出售：甲方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并按照合同约定将房产出售给乙方。4.2产权过户：甲方协助乙方办理房产过户手续，确保乙方合法取得房产所有权。4.3贷款申请与审批：甲方负责对乙方的贷款申请进行审查，并在收到全部申请材料后15个工作日内完成审批。4.4还款责任：甲方对乙方的还款行为进行监督，确保乙方按时足额偿还按揭贷款。5.乙方义务与责任5.1贷款申请与审批：乙方按照甲方要求提交完整、真实的贷款申请材料，并积极配合甲方完成贷款审批。5.2还款责任：乙方在合同约定的还款期限内，按时足额偿还按揭贷款，包括本金和利息。5.3房产购买：乙方在甲方批准贷款后，按照合同约定支付首付款，并办理房产购买手续。5.4房产过户手续：乙方在甲方协助下，办理房产过户手续，取得房产所有权。6.还款计划6.1还款金额：乙方每月应偿还按揭贷款金额为人民币元整，包括本金和利息。6.2还款日期：乙方每月的还款日期为每月的日，如遇法定节假日，则顺延至下一个工作日。6.3逾期还款责任：乙方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应违约责任。7.房产过户手续7.1权属变更登记：甲方协助乙方办理房产权属变更登记手续，确保乙方取得房产所有权。7.2预登记手续：甲方协助乙方办理房产预登记手续，确保乙方在购买房产后可顺利办理房产过户。7.3不动产证办理：甲方协助乙方办理不动产证，确保乙方合法拥有房产。8.保险与保障8.1房产保险：乙方应在购房后30日内，向具有合法经营资格的保险公司投保房产保险，确保房产在保险期间内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失得到赔偿。8.2贷款保险：甲方要求乙方在贷款期间，应保持贷款保险的有效性，以保障甲方在乙方无法履行还款义务时的权益。8.3保险费用与责任：保险费用由乙方承担，具体费用根据保险公司规定及合同约定执行。保险责任范围及理赔程序按照保险合同约定执行。9.违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供房产或办理过户手续，应向乙方支付相当于按揭贷款金额%的违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未按照合同约定偿还贷款，甲方有权要求乙方立即支付全部未偿还贷款本金及利息，并承担相应的违约金。9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可根据相关法律法规追究第三方责任。10.合同解除与终止10.1.1合同当事人一方严重违约；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同当事人一方丧失履约能力；10.1.4合同当事人一方被宣告破产或被吊销营业执照。10.2合同终止条件：合同约定的还款期限届满，且乙方已按照合同约定履行全部还款义务，合同终止。10.3解除或终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应提前日书面通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择仲裁委员会作为争议解决机构。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。12.通知与送达12.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或专人递送方式发送至对方指定地址。12.1.2电子邮件：通过双方确认的电子邮件地址发送。12.2送达地址：甲方送达地址为市区路号，乙方送达地址为市区路号。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件：如发生第10.1条所述解除条件，合同解除。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、按揭贷款合同、房产保险合同等。14.2合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同签署日期：本合同于2024年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方服务：指第三方根据合同约定，提供的包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等服务。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前日以书面形式通知对方，并获得对方的同意。2.2第三方介入的同意，应包含对第三方资质的确认，以及对第三方服务内容和费用的明确。3.第三方责任与权利3.1第三方根据其专业知识和技能提供的服务，应对其提供的服务质量负责。3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，不得泄露合同双方的商业秘密和个人信息。3.3第三方在合同履行过程中的权利包括：3.3.1收取约定的服务费用；3.3.2要求合同双方提供必要的协助；3.3.3对合同双方提出的服务要求提出合理的意见和建议。4.第三方责任限额4.1第三方因自身过错导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1以第三方提供服务合同中约定的赔偿限额为准；4.2.2如第三方提供服务合同中未约定赔偿限额，则以甲方或乙方遭受的直接损失为限；4.2.3如第三方提供服务合同中约定赔偿限额低于甲方或乙方遭受的直接损失，则以实际损失为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方作为独立第三方，与甲方之间不存在隶属关系，甲方对第三方的行为不承担责任。5.2第三方与乙方的关系：第三方作为独立第三方，与乙方之间不存在隶属关系，乙方对第三方的行为不承担责任。5.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，其服务对象为合同双方，对双方均承担相应的责任。6.第三方介入的具体条款6.1评估机构：如需对房产进行评估，甲方或乙方应委托具有资质的评估机构进行，评估费用由委托方承担。6.2律师事务所：如需法律咨询，甲方或乙方应委托具有资质的律师事务所提供，法律咨询费用由委托方承担。6.3会计师事务所：如需财务审计，甲方或乙方应委托具有资质的会计师事务所进行，审计费用由委托方承担。7.第三方介入的程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。7.2双方确认第三方介入的必要性和可行性。7.3甲方或乙方与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。7.4第三方根据合同约定提供服务。7.5第三方完成服务后，向甲方或乙方提交服务报告，甲方或乙方对服务报告进行审核。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入服务过程中出现重大失误或严重违反合同约定，合同双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入服务完成后，合同双方应根据服务报告进行结算，并终止与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复