2024年商品房租赁合同书样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房租赁合同书样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁2.3续租条款3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3装修与改造5.保险与安全5.1房屋保险5.2消防安全5.3事故责任6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修请求与响应7.租金支付与其他费用7.1租金支付7.2物业费7.3水电费7.4其他费用8.违约与赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任8.3违约金9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3房屋交付与返还13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3其他重要文件14.签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于____________，房屋结构为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为____，该房屋的所有权归甲方所有。1.2租金金额与支付方式乙方同意租赁上述房屋，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。租金为每月人民币____元整（大写：____元整），乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金调整条款租金调整时间为每满____年的第一个月，调整方式为根据市场行情进行协商调整，双方可签订补充协议作为本合同的附件。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前终止租赁甲乙双方提前终止本合同的，应提前____天通知对方。提前终止租赁的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。2.3续租条款租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前____天向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同约定执行。3.双方权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方应保证乙方在租赁期间对租赁房屋的正常使用，并按照合同约定提供房屋及相关设施。3.2承租人的权利与义务乙方应按照合同约定支付租金，并按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用租赁房屋及附属设施。4.2房屋维护责任乙方应负责租赁期间的房屋日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。4.3装修与改造未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修和改造。如乙方确需进行装修和改造，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。5.保险与安全5.1房屋保险甲方应按照合同约定购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。5.2消防安全乙方应遵守消防安全规定，确保租赁期间的消防安全。5.3事故责任因乙方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.维修与保养6.1维修责任租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责。6.2保养责任甲方应定期对房屋及附属设施进行保养，确保其安全和使用功能。6.3维修请求与响应乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内予以修复。如因甲方原因导致维修超期的，乙方有权要求甲方支付违约金。8.违约与赔偿8.1违约行为甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方违反合同约定的，也应承担违约责任，向甲方支付违约金。8.2赔偿责任因甲方原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金违约金的计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。违约天数从违约行为发生之日起计算。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的变更与解除10.1合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。12.其他约定12.1宠物管理乙方饲养宠物需事先征得甲方同意，并遵守宠物管理相关规定。12.2访客管理乙方应妥善管理访客，确保其行为不影响甲方及其他邻居的正常生活。12.3房屋交付与返还房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交付确认书》。租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照合同约定将房屋返还给甲方，并签署《房屋返还确认书》。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋内外照片，用以确认房屋的现状。13.2租赁押金收据乙方支付的租赁押金收据作为本合同的附件。13.3其他重要文件甲乙双方认为其他需要作为合同附件的重要文件。14.签字盖章14.1出租人签字甲方（签字/盖章）：14.2承租人签字乙方（签字/盖章）：14.3见证人签字（如有）见证人（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片附件要求：清晰展示房屋内外部状况，包括各房间、卫生间、厨房、阳台等部位的照片。2.租赁押金收据附件要求：注明押金金额、收款人、收款日期等详细信息。说明：押金收据作为乙方支付押金的凭证，合同终止时用于退还或抵扣。3.房屋交付确认书附件要求：甲乙双方签字，注明交付日期、房屋现状等。说明：确认书用于证明房屋在交付时的状态，避免后续因房屋状况产生的争议。4.房屋返还确认书附件要求：甲乙双方签字，注明返还日期、房屋现状等。说明：确认书用于证明房屋在返还时的状态，避免后续因房屋状况产生的争议。5.其他重要文件附件要求：包括但不限于物业管理制度、小区规定、相邻权责声明等。说明：其他重要文件有助于乙方了解并遵守小区规定，确保合同顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定提供房屋及相关设施，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。未按约定购买房屋保险或未将乙方列为共同受益人的，甲方应承担违约责任。未按约定履行维修、保养责任的，甲方应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定未按约定支付租金的，乙方应承担违约责任，支付违约金。未按约定用途使用房屋，导致房屋损坏或附属设施损坏的，乙方应承担赔偿责任。未按约定履行宠物管理、访客管理等义务的，乙方应承担违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并按照实际损失要求赔偿。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险：指为房屋及附属设施投保的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。7.维修：指对房屋及附属设施进行必要的修复、保养和更新。8.保养：指对房屋及附属设施进行定期检查、清洁、润滑、更换等维护工作。出租人和承租人分别指甲方和乙方。租赁期限指合同约定的乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。租金是指乙方支付给甲方的房屋使用费，按照合同约定的金