2024义乌房地产交易协议模板版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024义乌房地产交易协议模板版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）1.1.2乙方（买方）1.2房地产描述1.2.1物业位置1.2.2物业面积1.2.3物业现状1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3付款时间表2.房地产交付与过户2.1交付条件2.2交付时间2.3过户手续2.4产权转移登记费用3.房地产权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.违约责任4.1甲方违约4.2乙方违约5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、修改与终止6.1合同生效条件6.2合同修改6.3合同终止7.一般条款7.1通知7.2适用法律7.3完整协议7.4合同的份数8.附件8.1房地产证照8.2交易税费明细8.3物业查验报告9.其他约定10.签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3见证人签字11.日期12.备注13.附录14.补充协议第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1甲方（卖方）：指义乌市X房地产开发商，具有合法开发、销售房地产的资格。1.1.2乙方（买方）：指购买甲方开发的房地产的单位和个人，具备购房资格。1.2房地产描述1.2.1物业位置：位于义乌市X区X街道，具体位置详见附件一。1.2.2物业面积：住宅建筑面积为X平方米，商业建筑面积为X平方米，具体面积以房产证为准。1.2.3物业现状：新建住宅小区，设施齐全，具备居住条件。1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：住宅单价为X元/平方米，商业单价为X元/平方米。本合同签订时，乙方应向甲方支付购房款总额的%。1.3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。1.3.3付款时间表：详见附件二。2.房地产交付与过户2.1交付条件：甲方在合同约定的交付时间内，将具备居住条件的物业交付给乙方。2.2交付时间：甲方应在合同签订后的个月内将物业交付给乙方。2.3过户手续：甲方协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.4产权转移登记费用：产权转移登记费用由乙方承担，具体费用以政府部门收费标准为准。3.房地产权利与义务3.1甲方权利与义务甲方应按合同约定履行交付物业的义务，确保物业质量符合国家相关标准。3.2乙方权利与义务乙方应按合同约定支付购房款，并履行购房手续。4.违约责任4.1甲方违约甲方未按合同约定时间交付物业的，应支付违约金，违约金为购房款总额的%。4.2乙方违约乙方未按合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款总额的%。5.争议解决5.1协商解决：双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决：如协商不成，可向义乌市房地产交易所申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向义乌市仲裁委员会申请仲裁。5.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的生效、修改与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同修改合同履行过程中，如需修改，双方应签订书面修改协议。6.3合同终止合同履行完毕，本合同自动终止。7.一般条款7.1通知双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。7.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。7.3完整协议本合同及附件为本协议的完整文本，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。7.4合同的份数本合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。8.附件8.1房地产证照（1）不动产权证书；（2）建设用地规划许可证；（3）建筑工程施工许可证；（4）商品房屋销售许可证；（5）其他相关证照。8.2交易税费明细双方应按国家相关政策承担交易过程中的税费，具体税费明细见附件二。8.3物业查验报告甲方应向乙方提供物业查验报告，报告应包括物业现状、设施设备状况等内容。9.其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式补充本合同。10.签字盖章10.1甲方签字甲方（卖方）名称：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日10.2乙方签字乙方（买方）名称：____________授权代表（签字）：____________日期：____年__月__日10.3见证人签字见证人（签字）：____________日期：____年__月__日11.日期本合同签订日期为____年__月__日。12.备注本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.附录附录一：房地产证照清单附录二：交易税费明细表附录三：物业查验报告14.补充协议甲乙双方在合同履行过程中，如需补充或修改本合同，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照清单附件内容：包含但不限于不动产权证书、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房屋销售许可证等与房地产相关的证照。附件要求：所有证照均应合法有效，甲方应保证提供的证照真实、完整、有效，无任何瑕疵。附件说明：这些证照是房地产合法性的重要证明，乙方应仔细核对证照的真实性和有效性。附件二：交易税费明细表附件内容：详细列出交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、营业税等。附件要求：税费明细表应准确反映交易过程中应缴纳的税费，甲方应协助乙方办理税费支付手续。附件说明：乙方应了解并承担交易过程中应缴纳的税费，甲方有义务提供准确的税费信息。附件三：物业查验报告附件内容：包含物业现状、设施设备状况、物业结构等详细的查验信息。附件要求：查验报告应真实反映物业的实际状况，甲方应保证报告的真实性和准确性。附件说明：乙方依据查验报告了解物业现状，以便决定是否购买及如何进行后续装修等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按合同约定时间交付物业的，应支付违约金，违约金为购房款总额的1%。2.甲方交付的物业不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款。3.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应支付违约金，违约金为购房款总额的1%。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付物业，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金。若甲方交付的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款。若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则乙方构成违约，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产权证书：指由国家不动产登记机构颁发给权利人的，证明其对特定不动产享有所有权的法律凭证。2.建设用地规划许可证：指国家城乡规划主管部门根据城乡规划核发的，允许建设单位在一定地点进行建设活动的法律凭证。3.建筑工程施工许可证：指国家建设行政主管部门根据国家建筑工程管理法规核发的，允许建设单位进行建筑