2024年住宅互换条款汇编3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅互换条款汇编本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.互换住宅基本情况2.1甲方住宅基本情况2.2乙方住宅基本情况3.互换住宅的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.互换住宅的交付和验收4.1交付时间4.2验收标准和程序5.互换住宅的维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任6.互换住宅的租金及支付方式6.1租金标准6.2支付方式及时间7.互换住宅的物业管理7.1物业管理公司及服务内容7.2甲方物业管理费用7.3乙方物业管理费用8.互换住宅的税费承担8.1税费种类及标准8.2税费承担比例9.互换住宅的违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议12.3合同变更及解除12.4合同解除后的处理12.5合同未尽事宜的处理13.合同签订日期及地点14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________甲方地址：__________________甲方联系人：__________________甲方联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________乙方地址：__________________乙方联系人：__________________乙方联系电话：__________________2.互换住宅基本情况2.1甲方住宅基本情况甲方住宅坐落地址：__________________甲方住宅建筑面积：__________________甲方住宅户型：__________________甲方住宅配套设施：__________________2.2乙方住宅基本情况乙方住宅坐落地址：__________________乙方住宅建筑面积：__________________乙方住宅户型：__________________乙方住宅配套设施：__________________3.互换住宅的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方享有乙方住宅的居住权，有权使用乙方住宅内的配套设施。甲方应遵守乙方住宅的物业管理规定，维护住宅内部环境整洁。甲方应确保互换期间乙方住宅的安全，如有损坏应负责修复或赔偿。3.2乙方权利和义务乙方享有甲方住宅的居住权，有权使用甲方住宅内的配套设施。乙方应遵守甲方住宅的物业管理规定，维护住宅内部环境整洁。乙方应确保互换期间甲方住宅的安全，如有损坏应负责修复或赔偿。4.互换住宅的交付和验收4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将甲方住宅交付乙方使用。乙方应于____年____月____日前将乙方住宅交付甲方使用。4.2验收标准和程序双方应在交付时进行实地验收，确认住宅现状与合同约定相符。验收标准包括但不限于住宅结构安全、设施设备齐全、室内环境整洁等。验收程序：双方共同参与验收，对存在争议的事项可协商解决，必要时可委托第三方机构进行鉴定。5.互换住宅的维修责任5.1甲方维修责任甲方住宅在互换期间的维修责任由甲方承担。维修内容包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备等。5.2乙方维修责任乙方住宅在互换期间的维修责任由乙方承担。维修内容包括但不限于房屋主体结构、配套设施、设备等。6.互换住宅的租金及支付方式6.1租金标准甲方住宅租金为：人民币____元/月。乙方住宅租金为：人民币____元/月。6.2支付方式及时间租金支付方式：双方约定通过银行转账或现金支付。租金支付时间：每月____日前支付当月租金。7.互换住宅的物业管理7.1物业管理公司及服务内容甲方住宅物业管理公司：__________________乙方住宅物业管理公司：__________________物业管理服务内容包括但不限于：房屋维修、环境卫生、安全保卫等。7.2甲方物业管理费用甲方物业管理费用为：人民币____元/月。7.3乙方物业管理费用乙方物业管理费用为：人民币____元/月。8.互换住宅的税费承担8.1税费种类及标准契税：根据当地政策，甲方应缴纳契税，税率为______。交易手续费：按照当地规定，双方需缴纳交易手续费，税率为______。8.2税费承担比例甲方承担甲方住宅涉及的税费，乙方承担乙方住宅涉及的税费。9.互换住宅的违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付住宅，每延迟一日应向乙方支付______元的违约金。若甲方在互换期间导致乙方住宅损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。9.2乙方违约责任若乙方未按约定时间交付住宅，每延迟一日应向甲方支付______元的违约金。若乙方在互换期间导致甲方住宅损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。10.合同解除及终止10.1合同解除条件任何一方在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致住宅无法继续互换，可解除合同。任何一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件合同履行完毕，双方互不拖欠，合同自行终止。因合同解除或终止，双方应按照约定办理相关手续。11.合同争议解决方式11.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋互换清单、维修责任清单等。双方对本合同任何条款的修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更及解除合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除按第十条约定执行。12.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于交接住宅、退还押金等。12.5合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按国家相关法律法规执行。13.合同签订日期及地点本合同于____年____月____日____时____分，在____地签订。14.合同附件房屋互换清单维修责任清单其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。2.第三方介入的情形住宅互换过程中需要专业评估、鉴定或法律咨询；双方对住宅状况、维修责任等存在争议，需要第三方调解；合同履行过程中涉及的其他需要第三方协助的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：评估机构、鉴定机构对住宅评估、鉴定的结果，如与实际状况不符，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过评估、鉴定费用的50%；法律服务机构提供法律咨询、代理诉讼等服务，如因服务过错导致一方损失，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过服务费用的50%；中介机构在提供中介服务过程中，如因中介过错导致一方损失，第三方应承担相应责任，但责任限额不超过中介服务费用的50%。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：接受委托，对住宅进行评估、鉴定、调解或提供法律咨询服务；依据合同约定，向委托方收取相应的服务费用；在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。5.第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括：按照合同约定，按时、保质完成评估、鉴定、调解或法律咨询服务；对委托方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；如因第三方过错导致一方损失，应承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方接受甲方委托，协助甲方完成住宅互换过程中的相关事宜；第三方对甲方负责，如因第三方过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方接受乙方委托，协助乙方完成住宅互换过程中的相关事宜；第三方对乙方负责，如因第三方过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与合同双方的关系：第三方在本合同中是独立第三方，不参与合同双方的纠纷；第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理合同双方的争议；第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致合同双方损失，应承担相应责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：双方协商一致，确定需要引入的第三方；双方与第三方签订委托协议，明确各自的权利、义务和责任；第三方根据委托协议，开展相关工作。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由委托方承担，具体费用在委托协议中约定。9.第三方介入的合同解除9.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同；9.2合同解除后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应责任。10.第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜，由双方在委托协议中约定；10.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋互换清单详细记录双方互换住宅的详细信息，包括房屋地址、面积、结构、配套设施等。要求：清单应由双方签字确认，作为合同附件。2.维修责任清单列明双方在互换期间各自负责维修的房屋部分和内容。要求：清单应由双方签字确认，作为合同附件。3.住宅互换协议双方签订的正式住宅互换协议，包括所有双方达成的互换条款。要求：协议内容应完整、清晰，双方签字盖章。4.住宅互换合同双方签订的正式住宅互换合同，包括所有双方达成的互换条款和违约责任。要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。5.住宅互换交接清单交接时双方共同签字确认的清单，记录住宅的实际情况。要求：清单应由双方签字确认，作为合同附件。6.物业管理协议如双方住宅属于同一物业管理区域，需提供物业管理协议。要求：协议应由物业管理公司提供，双方签字确认。7.住宅互换税费缴纳凭证双方缴纳的契税、交易手续费等税费凭证。要求：凭证应由双方提供，作为合同附件。8.住宅互换过程中产生的费用凭证如有其他费用产生，如中介费、评估费等，需提供相关凭证。要求：凭证应由双方提供，作为合同附件。9.第三方服务协议如引入第三方提供服务，需提供第三方服务协议。要求：协议内容应明确第三方服务内容、费用及责任。10.其他附件如有其他与合同履行相关的文件，需作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅。乙方未按约定时间交付住宅。甲方或乙方在互换期间导致对方住宅损坏。甲方或乙方未按约定支付租金。甲方或乙方未按约定支付物业管理费用。甲方或乙方违反物业管理规定。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任认定以合同约定为准。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间交付住宅，每延迟一日应向乙方支付______元的违约金。乙方在互换期间导致甲方住宅损坏，应负责修复或赔偿甲方损失。甲方未按约定支付租金，每延迟一日应向乙方支付______元的违约金。甲方违反物业管理规定，导致住宅内部环境受损，应承担相应责任。全文完。2024年住宅互换条款汇编1本合同目录一览1.互换双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3互换房屋基本信息2.互换房屋产权状况2.1产权归属证明2.2产权证号及登记情况2.3房屋所有权及使用权确认3.互换房屋的交付与接收3.1交付时间3.2交付条件3.3接收时间3.4接收条件4.互换房屋的维修与保养4.1维修责任划分4.2保养责任划分4.3维修费用承担5.互换房屋的租赁与转租5.1租赁权约定5.2转租权约定5.3租赁合同变更通知6.互换房屋的抵押与贷款6.1抵押权约定6.2贷款权约定6.3抵押登记与解除7.互换房屋的税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳时间8.互换房屋的违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.互换房屋的不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.互换房屋的合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.互换房屋的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.互换房屋的合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.互换房屋的合同附件13.1附件一：房屋互换协议书13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1其他条款补充14.2其他约定事项说明14.3其他约定事项处理第一部分：合同如下：1.互换双方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系电话：________________甲方通讯地址：________________1.2乙方基本信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系电话：________________乙方通讯地址：________________1.3互换房屋基本信息甲方房屋地址：________________甲方房屋产权证号：________________甲方房屋面积：________________平方米乙方房屋地址：________________乙方房屋产权证号：________________乙方房屋面积：________________平方米2.互换房屋产权状况2.1产权归属证明甲方房屋产权证明文件：________________乙方房屋产权证明文件：________________2.2产权证号及登记情况甲方房屋产权证号：________________乙方房屋产权证号：________________登记日期：________________2.3房屋所有权及使用权确认双方确认互换房屋所有权及使用权无争议，并同意互换。3.互换房屋的交付与接收3.1交付时间甲方应于________________前将房屋交付乙方。3.2交付条件甲方交付房屋时，应保证房屋具备居住条件，无重大瑕疵。3.3接收时间乙方应于甲方交付房屋后________________日内完成接收。3.4接收条件乙方接收房屋时，应按照交付清单逐项核对，确认无误后签字确认。4.互换房屋的维修与保养4.1维修责任划分互换期间，甲方房屋的维修责任由甲方承担，乙方房屋的维修责任由乙方承担。4.2保养责任划分双方应共同负责互换房屋的保养，确保房屋处于良好状态。4.3维修费用承担维修费用按照实际发生计算，由责任方承担。5.互换房屋的租赁与转租5.1租赁权约定双方确认互换期间，互换房屋不得出租或转租。5.2转租权约定未经对方同意，任何一方不得将互换房屋转租给第三方。5.3租赁合同变更通知如有租赁合同变更，双方应及时通知对方。6.互换房屋的抵押与贷款6.1抵押权约定未经对方同意，任何一方不得对互换房屋进行抵押。6.2贷款权约定互换期间，双方不得向对方房屋申请贷款。6.3抵押登记与解除如有抵押，双方应共同办理抵押登记手续，并在合同终止后共同办理抵押解除手续。7.互换房屋的税费承担7.1税费种类双方应承担互换房屋产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2税费承担比例税费按照实际发生计算，双方各承担50%。7.3税费缴纳时间税费应在房屋交付后________________日内缴纳。8.互换房屋的违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照约定时间交付或接收房屋；8.1.2任何一方未按照约定承担维修、保养责任；8.1.3任何一方未按照约定承担税费；8.1.4任何一方未经对方同意，擅自改变房屋用途或进行装修；8.1.5任何一方违反本合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.2违约方应支付守约方合理的违约金，违约金金额为______元；8.2.3如违约行为严重损害对方利益，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿应通过协商解决，如协商不成，可通过法律途径解决。9.互换房屋的不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并共同协商解决互换合同中的问题。9.3不可抗力通知不可抗力事件发生后，双方应在______日内以书面形式通知对方。10.互换房屋的合同解除10.1解除条件10.1.1任何一方严重违约；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；10.2.2双方应在收到解除通知之日起______日内，对解除合同达成一致意见；10.2.3解除合同后，双方应按照约定处理互换房屋及相关事宜。10.3解除后的处理10.3.1双方应将互换房屋恢复原状，并承担由此产生的费用；10.3.2双方应按照约定结算剩余款项。11.互换房屋的争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向互换房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。12.互换房屋的合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同解除；12.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理互换房屋及相关事宜。13.互换房屋的合同附件13.1附件一：房屋互换协议书13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：相关证明文件14.其他约定事项14.1其他条款补充本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.2其他约定事项说明本合同其他约定事项按双方协商一致的原则执行。14.3其他约定事项处理如有其他约定事项发生争议，双方应按照本合同争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在房屋互换过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助双方完成房屋互换事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方同意按照本合同的约定提供相关服务。15.3第三方职责15.3.1第三方应协助甲乙双方进行房屋的评估、审查产权证明、协助签订合同、监督房屋交付等；15.3.2第三方应保证其提供的评估报告、法律意见等真实、准确、完整；15.3.3第三方应按照甲乙双方的要求，及时、高效地完成各项服务。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方完成相关服务；16.2甲乙双方应向第三方提供必要的文件和资料，确保第三方能够正常履行职责；16.3甲乙双方应支付第三方按照约定提供服务的费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过______元；17.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.3第三方的责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅作为甲乙双方的服务提供者，不对甲乙双方的任何纠纷承担责任；18.2第三方在执行职责时，应遵守国家法律法规和行业规范；18.3第三方与其他各方的关系如下：18.3.1第三方与甲方的关系：甲方为委托方，第三方为受托方；18.3.2第三方与乙方的关系：乙方为委托方，第三方为受托方；18.3.3第三方与合同其他各方的关系：第三方为独立第三方，不参与甲乙双方的权利义务分配。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、服务费等；19.2第三方费用的计算方式及支付时间由甲乙双方在合同中约定；19.3第三方费用的支付方式为：甲方支付______%，乙方支付______%。20.第三方介入的终止20.1如第三方无法按照约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议；20.2第三方介入的终止不影响本合同的继续履行；20.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理互换房屋及相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；21.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋互换协议书详细要求：协议书应包含双方基本信息、房屋基本信息、互换条件、违约责任、争议解决等内容，并由双方签字（或盖章）。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细列明房屋的设施、设备、附属物等，并由双方签字确认。说明：本附件用于证明房屋的交付和接收情况。3.相关证明文件详细要求：包括但不限于身份证、户口本、产权证、房屋所有权转移登记证明等。说明：本附件用于证明甲乙双方的合法身份和房屋的产权状况。4.第三方评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的市场价值、维修保养建议等内容，并由第三方评估机构出具。5.第三方法律意见书详细要求：法律意见书应包含对房屋产权、互换条件、合同条款的法律分析，并由第三方律师事务所出具。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和有效性。6.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、费用、期限、违约责任等内容，并由甲乙双方与第三方签订。说明：本附件用于明确第三方在互换过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按照约定时间交付房屋；1.2乙方未按照约定时间接收房屋；1.3甲方或乙方未按照约定承担维修、保养责任；1.4甲方或乙方未按照约定承担税费；1.5甲方或乙方未经对方同意，擅自改变房屋用途或进行装修；1.6甲方或乙方违反本合同约定的其他条款。2.责任认定标准2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；2.2违约方应支付守约方合理的违约金，违约金金额为______元；2.3如违约行为严重损害对方利益，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明3.1示例一：甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方因此遭受的交通、住宿等费用损失，甲方应承担该损失。3.2示例二：乙方未按照约定时间接收房屋，导致甲方无法按时入住新房屋，甲方因此遭受的交通、住宿等费用损失，乙方应承担该损失。3.3示例三：甲方未经乙方同意，擅自对房屋进行装修，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年住宅互换条款汇编2本合同目录一览1.1互换双方基本信息1.2互换住宅的详细描述1.3互换期限1.4互换条件1.5互换住宅的交付与接收1.6互换住宅的维修责任1.7互换住宅的保险责任1.8互换住宅的物业费用承担1.9互换住宅的税费承担1.10互换住宅的违约责任1.11互换住宅的争议解决1.12互换住宅的变更与解除1.13互换住宅的终止与清算1.14互换住宅的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条互换双方基本信息1.1甲方（互换方一）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。1.2乙方（互换方二）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住址。第二条互换住宅的详细描述2.1甲方互换住宅的坐落地址、房屋结构、建筑面积、产权证号等。2.2乙方互换住宅的坐落地址、房屋结构、建筑面积、产权证号等。2.3互换住宅的附属设施，如停车位、储藏室等。第三条互换期限3.1本合同约定的互换期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条互换条件4.1互换双方应保证互换住宅产权清晰、无抵押、无查封等法律障碍。4.2互换住宅应满足居住条件，不存在安全隐患。4.3互换双方应确保互换过程中不违反国家法律法规和相关规定。第五条互换住宅的交付与接收5.1甲方应在本合同生效后____日内将互换住宅交付乙方使用。5.2乙方应在本合同生效后____日内将互换住宅交付甲方使用。5.3互换双方应在交付时进行实地查验，确认互换住宅的实际情况与合同描述一致。第六条互换住宅的维修责任6.1互换期间，互换住宅的维修责任由互换方各自承担。6.2如互换住宅因自然原因或人为原因导致损坏，双方应协商解决维修事宜。6.3互换双方应保证互换住宅在互换期间的安全使用。第七条互换住宅的保险责任7.1互换双方应在互换前自行购买住宅保险，确保互换住宅在互换期间的安全。7.2保险责任范围、保险金额等由互换双方自行协商确定。7.3如互换住宅在互换期间发生保险事故，由保险人按照保险合同约定承担赔偿责任。第八条互换住宅的物业费用承担8.1互换期间，互换住宅的物业管理费、公共能耗费等物业费用由各自对应的互换方承担。8.2互换双方应按照物业管理规定，按时缴纳相关费用，不得拖欠。第九条互换住宅的税费承担9.1互换双方应按照国家相关法律法规，各自承担互换住宅涉及的税费。9.2互换双方应在互换过程中，及时办理相关税务手续，确保税费缴纳的合规性。第十条互换住宅的违约责任10.1如一方未按时交付互换住宅，应向对方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。10.2如一方未按时缴纳物业费用、税费等，应向对方支付_____%的滞纳金。10.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条互换住宅的争议解决11.1互换双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，可向互换方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条互换住宅的变更与解除12.1互换双方经协商一致，可对本合同进行变更。（1）互换住宅因不可抗力导致无法继续居住；（2）互换双方达成解除合同的书面协议；（3）一方严重违反合同约定，经对方催告后仍未纠正。第十三条互换住宅的终止与清算13.1本合同到期或解除后，互换双方应在本合同终止之日起____日内，完成互换住宅的清算工作。13.2清算内容包括：退还押金、结算物业费用、税费等。第十四条互换住宅的其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由互换双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方职责与权利（1）协助甲乙双方进行互换住宅的评估、咨询等工作；（2）见证甲乙双方签订本合同及后续协议；（3）监督本合同的履行，确保甲乙双方遵守合同约定；（4）在必要时，协助解决甲乙双方之间的争议。（1）根据合作协议，向甲乙双方收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；（3）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和提醒；（4）在甲乙双方违约时，有权向违约方提出违约责任追究。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为本合同总金额的_____%，超过部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成雇佣关系或劳动关系。4.3第三方对甲乙双方的保密义务，仅限于本合同履行过程中知悉的信息，不得泄露给任何第三方。第五条第三方介入时的额外条款及说明（1）甲方应确保互换住宅符合合同约定，并对第三方提供的相关信息真实性负责；（2）乙方应配合第三方进行互换住宅的评估、咨询等工作，并提供必要的信息；（3）第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务结果负责。第六条第三方介入合同终止6.1当本合同终止时，第三方应立即停止介入本合同，并协助甲乙双方完成合同终止后的清算工作。6.2第三方在合同终止后，仍有权要求甲