2024商业用房销售协议

编号：__________2024商业用房销售协议第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主导版范文第四篇：乙方主导版范文第五篇：纯商业化应用场景版范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商业用房销售协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1商业用房1.2销售协议1.3甲方1.4乙方1.5合同1.6交付日期1.7房款1.8产权证1.9违约金第二条房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋现状第三条销售价格与支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6房款支付时间表第四条交付与验收4.1交付日期4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五条产权过户5.1产权证办理5.2过户费用5.3过户时间第六条保修条款6.1保修范围6.2保修期限6.3保修费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约金计算第八条争议解决8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3付款凭证复印件第十二条其他约定12.1物业管理12.2税费承担12.3共有设施使用第十三条甲方声明13.1产权清晰13.2无债务纠纷13.3未涉及诉讼或仲裁第十四条乙方声明14.1了解房屋现状14.2具备购房资格14.3自愿购买该房屋第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1商业用房：指用于商业、办公、服务、生产等经营性活动的房屋。1.2销售协议：本合同是甲方将其拥有的商业用房出售给乙方，乙方同意购买的协议。1.3甲方：指拥有并出售商业用房的法人或自然人。1.4乙方：指购买甲方商业用房的法人或自然人。1.5合同：本合同是指甲方与乙方签订的关于商业用房销售的协议。1.6交付日期：指甲方按照约定将商业用房钥匙及相关权证交付给乙方的日期。1.7房款：指乙方按照约定支付给甲方的商业用房购买款项。1.8产权证：指商业用房的房屋所有权证和其他相关权证。1.9违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔偿金。第二条房屋描述2.1房屋位置：商业用房位于_______（详细地址）。2.2房屋面积：商业用房的建筑面积为_______平方米。2.3房屋用途：商业用房的用途为_______（具体用途）。2.4房屋现状：商业用房的现状为_______（描述房屋的现有状况）。第三条销售价格与支付方式3.1销售价格：商业用房的销售价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方支付房款的方式为_______（现金、转账、贷款等）。3.3定金：乙方应在签署合同之日起_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整），作为购买意向的保证。定金在合同履行完毕后抵作房款。3.4首付款：乙方应在交付日期前支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.5贷款：乙方如需贷款，应向甲方提供的金融机构申请，并按照金融机构的要求提供相关材料。（1）定金：在签署合同之日起_______日内支付；（2）首付款：在交付日期前支付；（3）剩余房款：在产权证办理完毕后支付。第四条交付与验收4.1交付日期：商业用房的交付日期为_______年_______月_______日。（1）房屋所有权证及其他相关权证齐全；（2）房屋现状符合双方约定；（3）甲方已按照约定办理了房屋过户手续。4.3验收程序：乙方应在交付日期之日起_______日内对商业用房进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4质量问题处理：如乙方在验收过程中发现质量问题，应立即通知甲方，由甲方负责解决。如甲方未按照约定解决质量问题，乙方有权拒绝支付剩余房款。第五条产权过户5.1产权证办理：甲方应按照约定办理商业用房的产权过户手续，并将产权证交付给乙方。5.2过户费用：过户费用由_______方承担。5.3过户时间：商业用房的过户时间预计为_______年_______月_______日。第六条保修条款6.1保修范围：商业用房在交付后_______年内，如出现质量问题，甲方应负责保修。6.2保修期限：自商业用房交付之日起计算，保修期限为_______年。6.3保修费用：保修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的问题，保修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约金并赔偿乙方因此所遭受的损失。7.2乙方违约：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约金并赔偿甲方因此所遭受的损失。7.3违约金计算：违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。其中，违约比例根据违约情况由双方协商确定。本合同的其余条款将在双方进一步协商后补充完整。第八条争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁：如调解不成，争议应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即行终止。第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护：双方在合同履行过程中获取的对方个人信息和商业秘密，应予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息安全：双方应采取合理措施保护对方的信息安全，防止信息泄露、损毁或者不当使用。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供商业用房的房屋所有权证复印件。11.2房屋平面图：甲方应向乙方提供商业用房的房屋平面图。11.3付款凭证复印件：乙方应向甲方提供付款凭证的复印件。第十二条其他约定12.1物业管理：商业用房交付后，物业管理的费用由乙方承担。12.2税费承担：商业用房交易过程中产生的税费由_______方承担。12.3共有设施使用：商业用房共用设施的使用按甲方提供的规章制度执行。第十三条甲方声明13.1产权清晰：甲方保证商业用房的产权清晰，无任何债务纠纷。13.2无债务纠纷：甲方保证商业用房无任何债务纠纷。13.3未涉及诉讼或仲裁：甲方保证商业用房未涉及任何诉讼或仲裁。第十四条乙方声明14.1了解房屋现状：乙方已充分了解商业用房的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用情况等。14.2具备购房资格：乙方声明具备购买商业用房的资格，如有不实，乙方应承担相应法律责任。14.3自愿购买该房屋：乙方声明自愿购买甲方拥有的商业用房，并同意履行本合同约定的各项义务。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为原件的清晰复印件复印件上需有产权部门的公章或授权印章复印件上需有产权持有人的签名或盖章附件二：房屋平面图附件要求：必须为原始设计图纸的复印件需包含房屋的详细尺寸、布局和设施位置复印件上需有设计单位的公章或授权印章附件三：付款凭证复印件附件要求：必须为所有付款凭证的原始复印件复印件上需有金融机构或支付平台的公章或授权印章复印件上需有付款人和收款人的信息及签名或盖章说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付商业用房或交付的房屋不符合合同约定甲方未按约定办理产权过户手续或过户时间超出了合同约定甲方提供的房屋存在重大质量问题未在保修期内修复乙方未按约定时间支付房款或支付的房款金额不足乙方未按约定使用商业用房或造成房屋损坏违约责任认定标准：违约金计算：房款总额的_______%损失赔偿计算：实际损失金额的_______%逾期交付违约金：房款总额的_______%/日逾期付款违约金：房款总额的_______%/日示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期之前交付商业用房，甲方应支付给乙方逾期交付违约金，具体金额按房款总额的_______%/日计算，自合同约定的交付日期起至实际交付之日止。说明三：法律名词及解释：法律名词：商业用房：指用于商业、办公、服务、生产等经营性活动的房屋。销售协议：指甲方将其拥有的商业用房出售给乙方，乙方同意购买的协议。交付日期：指甲方按照约定将商业用房钥匙及相关权证交付给乙方的日期。房款：指乙方按照约定支付给甲方的商业用房购买款项。产权证：指商业用房的房屋所有权证和其他相关权证。违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的违约赔