2024年度房产交易过程中资金支付流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易过程中资金支付流程本合同目录一览1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产权属证明2.2房产地址及面积2.3房产用途及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2支付方式约定3.3付款时间节点4.资金监管账户4.1资金监管账户设立4.2资金监管账户管理4.3资金监管账户变更5.资金支付流程5.1首付款支付5.2尾款支付5.3中间款项支付6.付款凭证及手续6.1付款凭证要求6.2付款手续办理7.资金监管机构及职责7.1资金监管机构选择7.2资金监管机构职责8.资金支付风险及防范8.1资金支付风险识别8.2资金支付风险防范措施9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.2逾期付款责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.2合同终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.交易双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.1.4甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：1.2.4乙方住所地：2.房产基本信息2.1房产权属证明2.1.1房产证号：2.1.2房产产权人：2.1.3房产地址：2.1.4房产面积：2.2房产地址及面积2.2.1房产地址：2.2.2房产面积：2.3房产用途及结构2.3.1房产用途：2.3.2房产结构：3.交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.1.1交易价格：3.1.2价格确定方式：3.2支付方式约定3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2中间款项支付比例及金额：3.2.3尾款支付比例及金额：3.2.4支付方式：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2中间款项支付时间：3.3.3尾款支付时间：4.资金监管账户4.1资金监管账户设立4.1.1资金监管机构名称：4.1.2资金监管账户名称：4.1.3资金监管账户账号：4.2资金监管账户管理4.2.1资金监管账户用途：4.2.2资金监管账户操作规则：4.3资金监管账户变更4.3.1资金监管账户变更原因：4.3.2资金监管账户变更程序：5.资金支付流程5.1首付款支付5.1.1首付款支付金额：5.1.2首付款支付时间：5.1.3首付款支付方式：5.2尾款支付5.2.1尾款支付金额：5.2.2尾款支付时间：5.2.3尾款支付方式：5.3中间款项支付5.3.1中间款项支付金额：5.3.2中间款项支付时间：5.3.3中间款项支付方式：6.资金支付凭证及手续6.1付款凭证要求6.1.1付款凭证类型：6.1.2付款凭证内容：6.2付款手续办理6.2.1付款手续办理机构：6.2.2付款手续办理流程：8.资金支付风险及防范8.1资金支付风险识别8.1.1甲方资金风险：8.1.2乙方资金风险：8.1.3房产交易风险：8.2资金支付风险防范措施8.2.1甲方风险防范措施：8.2.2乙方风险防范措施：8.2.3双方共同风险防范措施：9.逾期付款责任9.1逾期付款定义9.1.1逾期付款情形：9.1.2逾期付款期限：9.2逾期付款责任承担9.2.1甲方逾期付款责任：9.2.2乙方逾期付款责任：9.2.3逾期付款违约金计算方式：10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1调解：10.1.2仲裁：10.1.3诉讼：10.2争议解决程序10.2.1调解程序：10.2.2仲裁程序：10.2.3诉讼程序：11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1甲方解除条件：11.1.2乙方解除条件：11.1.3双方协商解除：11.2合同终止条件11.2.1房产交易完成：11.2.2合同履行完毕：11.2.3合同约定的其他终止条件：12.合同生效及终止日期12.1合同生效日期12.1.1合同签署日期：12.1.2合同生效条件：12.2合同终止日期12.2.1房产交易完成日期：12.2.2合同履行完毕日期：12.2.3合同约定的其他终止日期：13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1合同附件：13.1.2合同补充协议：13.2其他约定事项二13.2.1通知方式：13.2.2不可抗力条款：14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.1.1房产权属证明：14.1.2付款凭证样本：14.1.3其他相关文件：14.2补充协议14.2.1补充协议签订程序：14.2.2补充协议效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，在房产交易过程中提供专业服务或参与交易活动的外部机构或个人。2.第三方介入方式2.1.1中介机构：为交易双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务；2.1.2法律顾问：为交易双方提供法律咨询、合同审核等服务；2.1.3评估机构：对房产价值进行评估；2.1.4金融服务机构：提供贷款、担保等服务；2.1.5其他第三方服务提供者。3.第三方责任界定3.1第三方的责任界定如下：3.1.1中介机构：3.1.1.1负责提供真实、准确的信息，保证交易双方的合法权益；3.1.1.2协助双方完成交易过程中的各项手续；3.1.1.3对交易双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.1.2法律顾问：3.1.2.1为交易双方提供专业的法律咨询；3.1.2.2审核交易合同，确保合同条款合法、有效；3.1.2.3协助交易双方解决合同履行过程中的法律问题；3.1.3评估机构：3.1.3.1独立、客观地对房产价值进行评估；3.1.3.3对评估结果负责，保证评估过程的公正、公平；3.1.4金融服务机构：3.1.4.1为交易双方提供贷款、担保等服务；3.1.4.2按照合同约定履行职责，保证资金安全；3.1.4.3对交易双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方；3.1.5其他第三方服务提供者：3.1.5.1按照合同约定提供相关服务；3.1.5.2对提供的服务质量负责，保证交易双方合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额如下：4.1.1中介机构：4.1.1.1对于因中介机构故意隐瞒、误导导致的交易损失，中介机构承担相应责任；4.1.1.2中介机构在提供信息、协调谈判等服务过程中，如因自身过错导致交易双方损失，中介机构承担相应责任；4.1.2法律顾问：4.1.2.1法律顾问在提供法律咨询、审核合同过程中，如因自身过错导致合同无效或损失，法律顾问承担相应责任；4.1.3评估机构：4.1.3.1评估机构在评估过程中，如因自身过错导致评估结果不准确，评估机构承担相应责任；4.1.4金融服务机构：4.1.4.1金融服务机构在提供贷款、担保等服务过程中，如因自身过错导致交易双方损失，金融服务机构承担相应责任；4.1.5其他第三方服务提供者：4.1.5.1其他第三方服务提供者在提供服务过程中，如因自身过错导致交易双方损失，承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在提供专业服务过程中，其职责仅限于合同约定范围内，不得超越其职责范围；5.2甲方、乙方在合同履行过程中，应积极配合第三方提供的服务，不得故意干扰第三方履行职责；5.3第三方在提供服务过程中，如因甲方、乙方的故意或重大过失导致损失，甲方、乙方承担相应责任；5.4第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。6.第三方变更及替换6.1甲方、乙方如需变更或替换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意；6.2第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的约定仍然有效。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方、乙方按照合同约定承担；7.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、手续费等；7.3第三方介入费用支付时间及方式按合同约定执行。8.第三方保密义务8.1第三方在提供专业服务过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务；8.2第三方不得泄露甲方、乙方提供的信息给任何第三方。9.第三方服务终止9.1甲方、乙方可因第三方服务不符合合同约定或存在重大过错，提前终止第三方服务；9.2第三方服务终止后，甲方、乙方应按照合同约定支付已发生的费用。10.第三方违约责任10.1第三方在提供服务过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任；10.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.第三方责任追究11.1甲方、乙方发现第三方存在违约行为，可向第三方提出书面异议；11.2第三方在收到书面异议后，应在合理期限内予以答复；11.3如第三方未在规定期限内答复或答复不符合要求，甲方、乙方有权要求第三方承担相应责任。12.第三方责任争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间因第三方责任产生的争议，可按照合同约定的争议解决方式解决；12.2如第三方责任争议无法通过协商解决，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：清晰、完整、有效的房产证原件及复印件；说明：用于证明房产的权属，确保交易合法有效。2.房产交易合同要求：合同内容完整，条款清晰，双方签字盖章；说明：作为双方交易的法律依据，明确了交易双方的权利和义务。3.付款凭证要求：付款凭证真实、有效，有付款时间、金额、收款人等信息；说明：用于证明交易双方已按照合同约定完成资金支付。4.房产评估报告要求：评估报告由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观；5.金融服务协议要求：金融服务协议内容完整，双方签字盖章；说明：明确金融服务机构为交易双方提供的服务内容、费用及责任。6.通知函要求：通知函内容完整，有通知人、接收人、通知内容等信息；说明：用于通知交易双方相关事项，确保双方知晓。7.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章；说明：明确交易双方在发生争议时，选择何种争议解决方式。8.补充协议要求：补充协议内容完整，双方签字盖章；说明：对原合同中未涉及或需要变更的条款进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：甲方或乙方未按合同约定时间支付款项；示例说明：甲方应于合同约定日期支付首付款，但实际支付日期晚于约定日期，构成逾期付款。2.虚假信息责任认定标准：甲方或乙方在交易过程中提供虚假信息，导致交易双方损失；示例说明：乙方在交易过程中隐瞒房产存在重大质量问题，甲方在不知情的情况下购买，后发现质量问题，乙方应承担相应责任。3.合同违约责任认定标准：甲方或乙方违反合同约定，导致合同目的不能实现；示例说明：甲方在合同约定日期前擅自解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.逾期交房责任认定标准：甲方未按合同约定时间交付房产；示例说明：甲方应于合同约定日期交付房产，但实际交付日期晚于约定日期，构成逾期交房。5.房产质量问题责任认定标准：房产存在质量问题，影响正常使用；示例说明：乙方购买的房产存在严重漏水问题，甲方应承担维修责任。6.第三方违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中违反合同约定，导致交易双方损失；示例说明：评估机构在评估过程中出现重大失误，导致乙方购买房产价格过高，乙方有权要求评估机构承担相应责任。全文完。2024年度房产交易过程中资金支付流程1本合同目录一览1.房产交易双方基本信息1.1买卖双方姓名及身份证号码1.2联系方式及地址1.3房产基本信息2.交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及时间节点2.3预付款、定金及尾款支付2.4付款方式变更及通知3.预付款及定金的管理与退还3.1预付款及定金的管理3.2预付款及定金的退还条件3.3退还时间及流程4.房产过户及权属转移4.1房产过户条件及时间4.2权属转移手续及费用4.3过户过程中税费承担5.房产交易税费承担5.1税费种类及计算方法5.2买卖双方税费承担比例5.3税费缴纳及退还6.房产交易过程中的风险及责任6.1买卖双方的权利与义务6.2房产交易风险及防范措施6.3违约责任及处理方式7.房产交易款项的监管7.1款项监管机构及监管方式7.2款项监管期限及解除条件7.3监管机构的责任及义务8.房产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式及途径8.2诉讼时效及管辖法院8.3纠纷解决费用承担9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序9.2合同终止条件及程序9.3解除或终止合同后的处理10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件及时间10.2合同履行期限及义务10.3合同续签及终止11.合同附件及补充条款11.1附件内容及签署方式11.2补充条款的效力及适用11.3附件及补充条款的修改12.合同签署及生效12.1合同签署日期及地点12.2合同生效条件及时间12.3合同签署各方代表的签字盖章13.合同的修改及补充13.1合同修改条件及程序13.2合同补充条款的效力及适用13.3修改及补充合同的处理14.其他约定事项14.1不可抗力及免责条款14.2合同解释及适用法律14.3合同争议解决方式第一部分：合同如下：1.房产交易双方基本信息1.1买卖双方姓名及身份证号码甲方（卖方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方（买方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.2联系方式及地址甲方联系方式：电话：[电话号码]，地址：[地址]乙方联系方式：电话：[电话号码]，地址：[地址]1.3房产基本信息房产坐落地址：[地址]房产证号：[证号]房产面积：[面积]房产用途：[用途]2.交易价格及支付方式2.1房产交易价格房产交易总价款：人民币[金额]元整2.2付款方式及时间节点首付款：[金额]元，于合同签订后[天数]日内支付；尾款：[金额]元，于过户手续办理完毕后[天数]日内支付；2.3预付款及定金支付预付款：[金额]元，于合同签订后[天数]日内支付；定金：[金额]元，于合同签订后[天数]日内支付；2.4付款方式变更及通知如需变更付款方式，双方应提前[天数]日书面通知对方及监管机构。3.预付款及定金的管理与退还3.1预付款及定金的管理预付款及定金由[监管机构名称]进行监管，确保专款专用。3.2预付款及定金的退还条件（1）因甲方原因导致交易失败的；（2）因乙方原因导致交易失败的；（3）因不可抗力导致交易失败的；3.3退还时间及流程退还预付款及定金应在交易失败后[天数]日内完成，具体流程如下：（1）乙方提交书面退还申请；（2）监管机构核实退还申请；（3）监管机构将预付款及定金退还至乙方指定账户。4.房产过户及权属转移4.1房产过户条件及时间甲方应在合同签订后[天数]日内将房产过户至乙方名下。4.2权属转移手续及费用过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。4.3过户过程中税费承担过户过程中产生的税费，按国家相关政策及规定由双方按比例承担。5.房产交易税费承担5.1税费种类及计算方法税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体计算方法按国家相关政策及规定执行。5.2买卖双方税费承担比例税费承担比例由双方协商确定，如无特殊约定，甲方承担[比例]%，乙方承担[比例]%。5.3税费缴纳及退还税费由乙方在过户手续办理完毕后缴纳，如因甲方原因导致交易失败，乙方已缴纳的税费可申请退还。6.房产交易过程中的风险及责任6.1买卖双方的权利与义务甲方应保证房产权属清晰，无权属纠纷；乙方应按约定支付房款，并配合甲方办理过户手续；6.2房产交易风险及防范措施（1）进行房产调查，确保房产权属清晰；（2）签订合同，明确双方权利义务；（3）设立监管账户，确保房款安全；6.3违约责任及处理方式如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任及处理方式详见合同附件。7.房产交易款项的监管7.1款项监管机构及监管方式款项监管机构为[监管机构名称]，监管方式为设立专户，确保房款安全。7.2款项监管期限及解除条件（1）交易双方协商一致；（2）法律法规变更；（3）监管机构认定解除监管条件成立。8.房产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式及途径（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.2诉讼时效及管辖法院如选择诉讼方式解决纠纷，诉讼时效为自权利人知道或应当知道权利受到侵害之日起[天数]年内。管辖法院为合同签订地人民法院。8.3纠纷解决费用承担纠纷解决过程中产生的律师费、诉讼费、仲裁费等费用，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件及程序（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。合同解除程序：解除方应书面通知对方，并自通知送达对方之日起[天数]日内办理合同解除手续。9.2合同终止条件及程序（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。合同终止程序：合同终止后，双方应办理合同终止手续，并妥善处理相关事宜。9.3解除或终止合同后的处理（1）退还已支付的款项；（2）办理房产过户手续；（3）承担因解除或终止合同而产生的责任。10.合同生效及履行期限10.1合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行期限及义务本合同履行期限为[期限]，双方应按照约定履行各自义务。10.3合同续签及终止如需续签合同，双方应提前[天数]日书面通知对方，并协商一致后签订续签合同。如无续签意向，合同在履行期限届满后自动终止。11.合同附件及补充条款11.1附件内容及签署方式本合同附件包括但不限于房产调查报告、付款凭证、过户手续等相关文件。附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款的效力及适用本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。11.3附件及补充条款的修改附件及补充条款的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同签署及生效12.1合同签署日期及地点本合同于[日期]在[地点]签署。12.2合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同签署各方代表的签字盖章甲方代表：[姓名]，签字：_________________；乙方代表：[姓名]，签字：_________________。13.合同的修改及补充13.1合同修改条件及程序本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同补充条款的效力及适用本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3修改及补充合同的处理合同修改及补充后的文本与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力及免责条款如因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。14.3合同争议解决方式如对本合同有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监管机构等。2.第三方介入的必要性及条件2.1第三方介入的必要性在交易过程中，第三方介入旨在提供专业服务，确保交易安全、合规、高效。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，且第三方应具备相应的资质和条件。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度及合同约定进行设定。3.2第三方责任限额的具体约定（1）中介机构：中介机构的责任限额为交易总价的[百分比]%；（2）律师事务所：律师事务所的责任限额为交易总价的[百分比]%；（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的[百分比]%；（4）监管机构：监管机构的责任限额由相关法律法规规定。4.第三方责权利4.1第三方的权利（1）根据合同约定提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，享有相应的知情权和保密权。4.2第三方的义务（1）严格遵守国家法律法规及行业规范；（2）按照合同约定提供真实、准确、完整的服务；（3）在履行职责过程中，保持客观、公正、诚信。4.3第三方的违约责任（1）如第三方未能履行合同约定的义务，导致交易失败或损失，应承担相应的违约责任；（2）第三方违约责任按合同约定执行，如无约定，按相关法律法规执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，第三方应协助甲方完成交易，并对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，第三方应协助乙方完成交易，并对乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为共同履行合同关系，第三方应协调甲乙双方的关系，确保交易顺利进行。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更的必要性第三方介入后，可能需要对原合同进行变更，以明确各方的权利义务。6.2合同变更的程序合同变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行。6.3合同变更的效力合同变更后的文本与原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除及终止7.1合同解除的条件（1）第三方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止的条件合同终止的条件同原合同约定。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同原合同约定。8.2争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产调查报告要求：详细列明房产的历史交易记录、权属情况、周边环境、配套设施等，并由出具报告的机构盖章确认。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已按照合同约定支付。3.房产过户手续要求：包括房产证、土地证、税费缴纳证明等，证明房产过户手续已办理完毕。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，详细评估房产的市场价值。5.合同签订证明要求：证明合同已签署，包括甲方、乙方及第三方代表签字或盖章。6.不可抗力证明要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。7.违约通知要求：如一方违约，另一方应发出书面违约通知，明确违约事实及处理要求。8.争议解决协议要求：如双方协商解决争议，需签订争议解决协议，明确争议解决方式及时间。9.合同变更协议要求：如合同需要变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）甲方未按时支付房款责任认定：甲方应支付违约金，按未付款项的[百分比]%计算，并承担逾期付款产生的利息。示例：甲方未按约定支付首付款，逾期7天，应支付违约金及利息。（2）甲方未按时过户责任认定：甲方应支付违约金，按交易总价的[百分比]%计算，并承担因过户延误产生的损失。示例：甲方未按约定过户，逾期30天，应支付违约金及因过户延误产生的损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）乙方未按时支付房款责任认定：乙方应支付违约金，按未付款项的[百分比]%计算，并承担逾期付款产生的利息。示例：乙方未按约定支付尾款，逾期15天，应支付违约金及利息。（2）乙方未按时过户责任认定：乙方应支付违约金，按交易总价的[百分比]%计算，并承担因过户延误产生的损失。示例：乙方未按约定过户，逾期20天，应支付违约金及因过户延误产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，按合同约定赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时提供房产评估报告，甲方因此遭受损失，第三方应赔偿损失。（2）第三方泄露甲方或乙方信息责任认定：第三方应承担违约责任，按法律法规及合同约定赔偿损失。示例：第三方泄露乙方个人信息，乙方因此遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房产交易过程中资金支付流程2本合同目录一览1.房产交易双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称1.1.2买方地址1.1.3买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称1.2.2卖方地址1.2.3卖方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产交易价格3.资金支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额3.1.2首付款支付时间3.1.3首付款支付方式3.2中间款项支付3.2.1中间款项金额3.2.2中间款项支付时间3.2.3中间款项支付方式3.3尾款支付3.3.1尾款金额3.3.2尾款支付时间3.3.3尾款支付方式4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管期限4.4资金监管手续5.交易流程5.1签订合同5.2产权过户5.3支付首付款5.4预验房5.5支付中间款项5.6正式过户5.7验房确认5.8支付尾款5.9房产交付6.付款凭证6.1付款凭证种类6.2付款凭证内容6.3付款凭证保管7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1未按时支付首付款的违约责任7.1.2未按时支付中间款项的违约责任7.1.3未按时支付尾款的违约责任7.2卖方违约责任7.2.1未按时交付房产的违约责任7.2.2房产信息虚假的违约责任7.2.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.其他约定事项14.1通知方式14.2通知地址14.3合同变更14.4合同解释权14.5合同适用法律第一部分：合同如下：1.房产交易双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：省市区路号1.1.3买方联系方式：138xxxx56781.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：省市区路号1.2.3卖方联系方式：139xxxx56782.房产基本信息2.1房产坐落地址：省市区路号2.2房产产权证号：20180100012.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅2.5房产交易价格：人民币100万元3.资金支付方式3.1首付款支付3.1.1首付款金额：人民币30万元3.1.2首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.1.3首付款支付方式：银行转账至卖方指定账户3.2中间款项支付3.2.1中间款项金额：人民币35万元3.2.2中间款项支付时间：产权过户手续办理完毕后5个工作日内3.2.3中间款项支付方式：银行转账至卖方指定账户3.3尾款支付3.3.1尾款金额：人民币35万元3.3.2尾款支付时间：房产交付后5个工作日内3.3.3尾款支付方式：银行转账至卖方指定账户4.资金监管4.1资金监管机构：银行4.2资金监管账户：62284.3资金监管期限：自合同签订之日起至房产交付完毕之日止4.4资金监管手续：双方应共同办理资金监管手续，确保交易资金安全5.交易流程5.1签订合同：双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同5.2产权过户：卖方应配合买方办理房产过户手续，并确保房产无任何权利瑕疵5.3支付首付款：买方应在合同签订后5个工作日内支付首付款5.4预验房：买方应在支付首付款后5个工作日内对房产进行预验房5.5支付中间款项：买方应在产权过户手续办理完毕后5个工作日内支付中间款项5.6正式过户：卖方应配合买方办理房产正式过户手续5.7验房确认：买方应在房产交付后5个工作日内对房产进行验房确认5.8支付尾款：买方应在房产交付后5个工作日内支付尾款5.9房产交付：卖方应在支付尾款后5个工作日内将房产交付给买方6.付款凭证6.1付款凭证种类：银行转账凭证、支票、汇款单等6.2付款凭证内容：付款日期、付款金额、收款人信息、付款人信息等6.3付款凭证保管：双方应妥善保管付款凭证，以备日后核对7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1若买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金人民币5万元7.1.2若买方未按时支付中间款项，应向卖方支付违约金人民币5万元7.1.3若买方未按时支付尾款，应向卖方支付违约金人民币5万元7.2卖方违约责任7.2.1若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金人民币5万元7.2.2若卖方提供的房产信息虚假，应退还买方已支付的款项，并承担相应的法律责任7.2.3若卖方在合同履行过程中有其他违约行为，应承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：在协商不成的情况下，双方可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：因争议产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，均由败诉方承担。9.合同解除9.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.1.4其他法律规定或双方约定的解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前书面通知对方，并说明解除理由。合同解除通知送达对方后，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行部分和未履行部分，并承担相应的责任。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3.1合同约定的终止条件成就；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3.4其他法律规定或双方约定的终止条件。10.4合同终止日期：合同终止的具体日期以双方书面确认的日期为准。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员：买方：；卖方：13.合同份数13.1合同正本份数：2份13.2合同副本份数：各1份14.其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或当面交付等方式。14.2通知地址：本合同的邮寄地址为买方和卖方在合同中约定的地址。14.3合同变更：任何合同变更均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.4合同解释权：本合同的解释权归卖方所有。14.5合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房产交易过程中的相关事宜，包括但不限于信息提供、风险评估、法律咨询、财务审核等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并有权选择合适的第三方服务提供者。2.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方介入的职责与权利3.1.1提供真实、准确的信息服务；3.1.2对房产进行评估或审核；3.1.3提供法律、财务等相关咨询服务；3.1.4协助甲乙双方完成交易过程中的必要手续。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.2.2对甲乙双方提供的信息和文件进行核实