2024年土地买卖专业代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地买卖专业代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理事项3.1代理范围3.2代理权限4.代理费用4.1费用构成4.2付款方式4.3费用结算5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同延期6.代理服务内容6.1土地调查与评估6.2土地交易谈判6.3土地过户手续办理7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围8.代理责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.代理成果与风险9.1代理成果9.2风险承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1通知送达13.2合同变更13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语本合同中，“甲方”指委托进行土地买卖的专业代理机构，“乙方”指接受甲方委托，负责执行土地买卖代理事务的个人或单位。1.2术语定义（1）土地买卖：指甲方委托乙方在法律允许的范围内，代表甲方购买或出售土地的行为。（2）代理权限：乙方在合同约定的范围内，代表甲方进行土地买卖相关事宜的权利。（3）代理费用：乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。第二条合同双方2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：__________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：__________________第三条代理事项3.1代理范围（1）协助甲方进行土地市场调研，提供土地市场信息。（2）代表甲方与第三方进行土地买卖谈判。（3）协助甲方办理土地过户手续。3.2代理权限乙方在代理范围内的权利包括：（1）与第三方进行土地买卖谈判。（2）代表甲方签订土地买卖合同。（3）协助甲方办理相关土地过户手续。第四条代理费用4.1费用构成（1）代理服务费：按土地交易额的一定比例收取。（2）差旅费：乙方在执行代理任务过程中产生的合理差旅费用。4.2付款方式代理费用在合同签订后，甲方应向乙方支付首期代理服务费，余款在土地买卖合同签订后支付。4.3费用结算代理费用结算以实际发生为准，甲方应在收到乙方提交的费用清单后十个工作日内支付。第五条合同期限5.1合同起止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同延期在合同期限届满前，如双方同意继续合作，应在本合同到期前一个月内签订延期合同。第六条代理服务内容6.1土地调查与评估乙方应在接受甲方委托后____个工作日内，完成对目标土地的调查与评估，并向甲方提交调查报告。6.2土地交易谈判乙方应代表甲方与第三方进行土地买卖谈判，力求在合理价格和条件下达成交易。6.3土地过户手续办理乙方应在土地买卖合同签订后____个工作日内，协助甲方办理土地过户手续，确保土地过户顺利进行。第七条保密条款7.1保密义务双方对本合同内容、代理事项及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密信息范围（1）本合同及其附件。（2）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。（3）与代理事项相关的各类信息。第八条代理责任8.1甲方责任（1）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的土地信息，包括土地权属、用途、面积、位置等。（2）甲方应按照约定支付代理费用，并承担乙方在执行代理任务过程中产生的合理费用。（3）甲方应配合乙方完成土地买卖相关手续的办理。8.2乙方责任（1）乙方应按照甲方要求，认真履行代理职责，确保代理事项的顺利进行。（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）乙方应遵守国家法律法规，确保代理行为的合法性。第九条代理成果与风险9.1代理成果（1）协助甲方完成土地买卖。（2）办理土地过户手续。9.2风险承担（1）因甲方提供的信息不准确或虚假导致的代理风险，由甲方承担。（2）因乙方违反合同约定或操作失误导致的代理风险，由乙方承担。第十条违约责任10.1违约行为（1）任何一方未按合同约定履行义务。（2）任何一方泄露对方商业秘密。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）如一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关事宜，包括费用结算和资产返还。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构为____________________。第十三条其他约定13.1通知送达（1）双方应以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。（2）通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2合同变更（1）合同任何条款的变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同条款作为原合同的一部分，对双方具有同等法律效力。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同附件（1）土地买卖合同。（2）土地过户手续相关文件。（3）费用清单。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。14.2第三方介入后的额外条款（1）提供专业评估、咨询、鉴定等服务。（2）协助办理土地过户手续。（3）作为交易见证人。14.2.2任何第三方介入本合同项下的事务，均需事先取得甲方和乙方的书面同意。14.2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确各自的权利和义务。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。14.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过乙方代理费用的一定比例。14.3.3如第三方责任限额不足以赔偿损失，甲乙双方应按比例分担超出部分。14.4第三方与其他各方的责任划分14.4.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同之外的第三方承担责任。14.4.2甲方和乙方应确保第三方了解其责任范围，并在合作协议或服务合同中明确指出。14.4.3第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规及合同约定，不得超越其授权范围。14.4.4甲方和乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。14.5第三方变更与退出14.5.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方书面同意。14.5.2第三方在合同履行期间退出，甲乙双方应协商确定替代方案或终止合同。14.5.3第三方退出时，应向甲乙双方提交已完成的工作报告和相应的费用结算。14.6第三方保密义务14.6.1第三方在合同履行期间及合同终止后，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。14.7第三方资质要求14.7.1甲乙双方在引入第三方前，应审查其资质和信誉，确保其具备完成相关工作的能力。14.7.2第三方应符合国家相关行业的资质要求，并提供相应的资质证明文件。14.8第三方服务费用14.8.1第三方的服务费用由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。14.8.2第三方服务费用应在合同约定的期限内支付。14.9第三方争议解决14.9.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。14.9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方身份及资质。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证、营业执照等证明文件复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方身份及资质。3.土地使用权证要求：提供土地所有权证书或使用权证书复印件，并加盖公章。说明：用于证明土地权属。4.土地交易合同要求：提供土地买卖合同的正式文本，并加盖双方公章。说明：用于证明土地交易的真实性和合法性。5.土地过户手续文件要求：提供土地过户所需的所有文件，包括申请书、登记证明等，并加盖公章。说明：用于办理土地过户手续。6.代理服务合同要求：提供代理服务合同的正式文本，并加盖双方公章。说明：用于明确甲乙双方的代理关系及权利义务。7.费用清单要求：列出代理费用、差旅费等各项费用，并加盖公章。说明：用于费用结算。8.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议或服务合同，并加盖双方公章。说明：用于明确第三方在合同中的角色和责任。9.第三方资质证明文件要求：提供第三方的资质证明文件，如评估报告、鉴定证书等。说明：用于证明第三方具备完成相关工作的能力。10.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、诉讼判决书等。说明：用于证明争议的解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付代理费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。示例：若甲方未支付代理费用的10%，则应支付1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成代理事项责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定完成土地过户手续，导致甲方遭受5万元损失，乙方应赔偿5万元。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密导致甲乙双方损失10万元，第三方应赔偿10万元。4.违约行为：任何一方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密导致损失3万元，违约方应赔偿3万元。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同变更手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定履行合同变更手续导致损失2万元，违约方应赔偿2万元。6.违约行为：任何一方未按约定履行通知义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若一方未按约定履行通知义务导致损失1万元，违约方应赔偿1万元。全文完。2024年土地买卖专业代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地买卖基本约定2.1土地位置及面积2.2土地权属证明文件2.3土地用途及规划3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用及支付方式4.代理服务流程4.1代理服务启动4.2土地信息查询4.3土地交易谈判4.4土地交易合同签订4.5土地过户手续办理5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.土地交易价格及支付7.1土地交易价格7.2交易价格调整机制7.3交易款项支付方式及时间8.代理费用及支付8.1代理费用计算标准8.2代理费用支付方式及时间9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2知识产权归属13.3合同附件及补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：2.土地买卖基本约定2.1土地位置及面积2.1.1土地所在地：2.1.2土地面积：平方米2.2土地权属证明文件2.2.1甲方提供的土地权属证明文件：2.2.2乙方审核并确认土地权属证明文件的真实性、有效性。2.3土地用途及规划2.3.1土地用途：2.3.2土地规划：2.3.3土地使用年限：3.代理服务内容3.1代理服务范围3.1.1协助甲方进行土地买卖谈判；3.1.2代办土地交易合同签订手续；3.1.3协助甲方办理土地过户手续。3.2代理服务期限3.2.1代理服务期限：自合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止。3.3代理服务费用及支付方式3.3.1代理服务费用：人民币____元；3.3.2支付方式：甲方应在合同签订后____个工作日内支付代理服务费用。4.代理服务流程4.1代理服务启动4.1.1甲方应向乙方提供土地权属证明文件及相关资料；4.1.2乙方在收到甲方提供的资料后，启动代理服务。4.2土地信息查询4.2.1乙方协助甲方查询土地相关信息；4.2.2乙方负责与相关政府部门沟通，获取土地信息。4.3土地交易谈判4.3.1乙方代表甲方参与土地交易谈判；4.3.2乙方根据甲方指示，争取最有利的交易条件。4.4土地交易合同签订4.4.1乙方协助甲方与乙方签订土地交易合同；4.4.2乙方负责合同起草、审核及修改工作。4.5土地过户手续办理4.5.1乙方协助甲方办理土地过户手续；4.5.2乙方负责与相关政府部门沟通，确保过户手续顺利办理。5.甲方权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供代理服务；5.1.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。5.2甲方义务5.2.1甲方应按合同约定支付代理服务费用；5.2.2甲方应提供真实、准确、完整的土地权属证明文件及相关资料。6.乙方权利与义务6.1乙方权利6.1.1乙方有权要求甲方按合同约定支付代理服务费用；6.1.2乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的土地权属证明文件及相关资料。6.2乙方义务6.2.1乙方应按照合同约定提供代理服务；6.2.2乙方应确保代理服务的质量和效率。8.土地交易价格及支付8.1土地交易价格8.1.1土地交易价格为人民币____元整；8.1.2土地交易价格包含土地出让金、税费等相关费用。8.2交易价格调整机制8.2.1如遇国家政策调整导致税费变化，交易价格将根据实际税费调整；8.2.2如遇市场波动导致土地价格发生变化，双方协商确定新的交易价格。8.3交易款项支付方式及时间8.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付土地交易价格的50%作为定金；8.3.2乙方协助甲方办理土地过户手续后，甲方应在____个工作日内支付剩余50%的交易价格；8.3.3交易款项支付方式为银行转账。9.代理费用及支付9.1代理费用计算标准9.1.1代理服务费用按土地交易价格的____%计算；9.1.2代理服务费用包含市场调研、谈判、合同起草、过户手续办理等费用。9.2代理费用支付方式及时间9.2.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付代理服务费用的50%作为预付款；9.2.2乙方在土地过户手续办理完毕后，甲方应在____个工作日内支付剩余50%的代理服务费用。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按合同约定支付交易款项或代理费用的，应向乙方支付____%的违约金；10.1.2甲方未按合同约定提供真实、准确、完整的土地权属证明文件及相关资料的，应向乙方支付____%的违约金。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按合同约定提供代理服务的，应向甲方支付____%的违约金；10.2.2乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容；12.1.2变更后的合同内容应书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。12.2合同解除条件12.2.1任何一方违约，对方有权解除合同；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1土地过户手续办理完毕，合同终止；13.2.2双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知识产权归属14.2.1本合同涉及的知识产权归双方所有，未经对方同意，不得擅自使用。14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲方与乙方签订的土地买卖代理合同履行过程中，因提供专业服务、协助或参与而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意；2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高交易效率或确保交易安全；2.3第三方介入不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，以第三方自身承担的义务和责任为准；3.2第三方因履行本合同而产生的任何损失或责任，应由第三方自行承担；3.3甲方和乙方对第三方介入的行为承担连带责任，但责任总额不超过本合同约定的交易价格。4.第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；4.1.2第三方有权根据自身专业判断，独立行使职权。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照甲方和乙方的委托，履行相应职责；4.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，与甲方和乙方之间不存在雇佣或劳动关系；5.2第三方在履行职责过程中，与甲方和乙方之间的沟通和协商，应遵循公平、公正、诚实信用的原则；5.3第三方在介入本合同过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的知识产权。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入前，甲方和乙方应书面确认第三方介入的必要性、条件和范围；6.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利和义务；6.3第三方介入过程中，甲方和乙方应密切配合，确保第三方能够顺利履行职责。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更，需经甲方、乙方和第三方书面同意；7.2.1第三方无法履行职责；7.2.2第三方违反合同约定，损害甲方或乙方的合法权益；7.2.3甲方或乙方认为第三方介入已不再必要时。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应先由甲方、乙方和第三方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方按照各自的权利和义务承担；9.2第三方介入的费用，应在补充协议中明确约定。10.第三方介入的补充协议10.1第三方介入的补充协议，应与本合同具有同等法律效力；10.2.1第三方介入的必要性和条件；10.2.2第三方介入的范围和职责；10.2.3第三方介入的费用和支付方式；10.2.4第三方介入的期限和解除条件；10.2.5第三方介入的争议解决方式。11.第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的补充协议自双方签字或盖章之日起生效；11.2第三方介入的终止，按照本合同约定的合同终止条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的土地权属证明文件要求：文件需为原件或经甲方签字盖章的复印件，包括但不限于土地使用权证、土地证、土地规划许可证等。说明：此附件用于证明甲方对土地的权属。2.土地交易合同要求：合同需为原件或经双方签字盖章的复印件，内容需符合国家相关法律法规和本合同约定。说明：此附件为甲方与乙方之间的土地交易法律文件。3.第三方介入的补充协议要求：协议需为原件或经双方签字盖章的复印件，内容需明确第三方介入的条件、范围、职责、费用等。说明：此附件为第三方介入本合同的详细约定。4.土地过户手续办理证明要求：证明需为原件或经相关政府部门签字盖章的复印件，证明土地过户手续已办理完毕。说明：此附件用于证明土地过户手续的完成。5.代理服务费用支付凭证要求：凭证需为原件或经付款方签字盖章的复印件，证明代理服务费用已支付。说明：此附件用于证明代理服务费用的支付情况。6.交易款项支付凭证要求：凭证需为原件或经付款方签字盖章的复印件，证明交易款项已支付。说明：此附件用于证明交易款项的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付交易款项或代理费用。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担乙方因此遭受的直接经济损失。示例：甲方未按合同约定支付交易款项，导致乙方产生额外费用，甲方应支付违约金及承担额外费用。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供代理服务。责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担甲方因此遭受的直接经济损失。示例：乙方未按合同约定提供代理服务，导致甲方交易受阻，乙方应支付违约金及承担直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责或泄露甲方和乙方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受经济损失，第三方应承担法律责任并赔偿损失。4.不可抗力违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决或解除合同。示例：因自然灾害导致土地过户手续无法办理，双方可协商解决或解除合同。全文完。2024年土地买卖专业代理合同2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.代理事项及范围3.1代理事项概述3.2代理范围界定4.代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准4.2费用支付方式及时间5.土地买卖合同条款5.1土地买卖合同主要条款5.2附件及补充协议6.代理权限及责任6.1代理权限明确6.2代理责任界定7.保密条款7.1保密内容7.2违反保密义务的处理8.知识产权归属8.1知识产权界定8.2使用及许可9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形及认定11.2违约责任承担12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定事项14.1其他未尽事宜14.2其他补充条款第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________2.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系电话：________第三条代理事项及范围3.1代理事项概述乙方接受甲方委托，作为甲方在土地买卖过程中的专业代理人，负责处理与土地买卖相关的各项事宜。3.2代理范围界定（1）协助甲方寻找合适的土地买卖对象；（2）参与谈判、签订土地买卖合同；（3）办理土地过户手续；（4）协助甲方办理与土地买卖相关的其他法律手续。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用计算标准代理费用按照交易额的________%计算，具体数额由双方另行协商确定。4.2费用支付方式及时间甲方应在合同签订之日起________个工作日内，向乙方支付代理费用的________%；在土地过户手续办理完毕后________个工作日内，支付剩余的________%。第五条土地买卖合同条款5.1土地买卖合同主要条款（1）买卖双方的基本信息；（2）土地的位置、面积、用途等；（3）交易价格及支付方式；（4）交地时间及方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他双方约定的条款。5.2附件及补充协议（1）土地买卖合同；（2）补充协议；（3）相关法律法规文件。第六条代理权限及责任6.1代理权限明确乙方在代理权限内，代表甲方处理土地买卖相关事宜，包括但不限于签订土地买卖合同、办理过户手续等。6.2代理责任界定乙方应尽到专业代理人的职责，确保代理行为的合法性、合规性。如因乙方过错导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。第七条保密条款7.1保密内容本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。7.2违反保密义务的处理任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条知识产权归属8.1知识产权界定本合同中涉及到的任何技术资料、设计方案、商业计划等，均属于甲方所有。乙方在代理过程中产生的任何成果，除非双方另有约定，均归乙方所有。8.2使用及许可未经甲方书面同意，乙方不得将甲方拥有的知识产权用于任何商业目的或转让给第三方。如需使用甲方知识产权，乙方应与甲方签订相应的许可协议。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为________人民法院。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不必要；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十一条违约责任11.1违约情形及认定（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息；（3）一方违反保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）支付因违约而产生的合理费用；（3）承担相应的法律责任。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同的有效期为________年，自合同生效之日起计算。第十三条合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方根据实际情况协商增加补充条款。补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入范围（1）提供专业咨询或服务；（2）协助甲、乙双方进行交易；（3）提供担保或信用背书；（4）协助办理相关手续；（5）其他经甲、乙双方同意的第三方服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任的上限。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列示。第三条第三方责任承担3.1第三方责任界定第三方在履行本合同时，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任承担方式（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）按照合同约定，享有收取服务费用的权利；（2）在合同约定范围内，享有独立履行职责的权利；（3）对甲、乙双方提供的服务内容进行监督的权利。4.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）按照合同约定，履行职责，确保服务质量；（3）对甲、乙双方提供的服务内容保密；（4）在履行职责过程中，不得损害甲、乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方在履行本合同时，应积极配合甲方的工作，确保甲方合法权益不受侵害。5.2第三方与乙方的关系第三方在履行本合同时，应积极配合乙方的工作，确保乙方合法权益不受侵害。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方的利益。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请6.2第三方介入审查第三方在接到介入申请后，应审查甲、乙双方的合同及相关材料，确保介入的合法性、合规性。6.3第三方介入生效经审查通过，第三方介入生效，甲、乙双方应积极配合第三方的工作。第七条第三方介入合同7.1第三方介入合同签订第三方介入生效后，甲、乙双方与第三方应签订第三方介入合同，明确各方的权利、义务和责任。7.2第三方介入合同内容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的范围和职责；（3）第三方介入的期限和条件；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的保密条款；（6）违约责任；（7）争议解决方式。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同变更第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应由甲、乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。8.2第三方介入合同解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）第三方或甲、乙任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（4）发生不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不必要。第九条第三方介入合同的终止9.1第三方介入合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同期限届满。9.2第三方介入合同终止后的处理第三方介入合同终止后，甲、乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、资料返还等。第三部分：其