2024年养猪场租赁及土地使用权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年养猪场租赁及土地使用权协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则1.3本合同术语优先级2.当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人与授权3.租赁标的3.1租赁土地的位置3.2土地面积与边界3.3土地用途与限制4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4违约金6.使用权及使用权范围6.1使用权性质6.2使用权范围6.3使用权限制7.土地使用权变更7.1土地使用权过户7.2土地使用权抵押7.3土地使用权转让8.维护与修缮8.1土地及设施维护责任8.2修缮费用的承担8.3紧急维修9.环保与安全9.1环保要求9.2安全生产责任9.3应急预案10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算方法12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义a)“本合同”指双方签订的《2024年养猪场租赁及土地使用权协议》；b)“出租方”指拥有并出租标的土地的个人或法人；c)“承租方”指租赁标的土地的个人或法人；d)“标的土地”指出租方拥有的位于______的养猪场土地使用权；e)“租赁期限”指本合同约定的标的土地租赁起始日至终止日期；f)“使用权”指承租方在租赁期限内对标的土地享有的使用权；g)“维护与修缮”指对标的土地及其设施进行日常维护和必要的修缮；h)“环保与安全”指遵守国家有关环保和安全生产的法律、法规及政策；i)“争议解决”指双方在履行本合同过程中发生的任何争议；j)“违约责任”指一方未履行本合同约定的义务所应承担的责任；k)“合同解除”指在特定情况下，本合同终止的法律行为；l)“不可抗力”指因自然灾害、战争等不可预见、不可避免且无法克服的原因导致的不能履行合同的情况。1.2解释原则a)本合同条款的任何解释均以诚实信用、公平合理为原则；b)如对本合同条款有争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。2.当事人信息2.1出租方基本信息a)名称：______；b)地址：______；c)法定代表人：______；d)联系方式：______。2.2承租方基本信息a)名称：______；b)地址：______；c)法定代表人：______；d)联系方式：______。2.3代理人与授权a)出租方授权______为代理人，代理出租方履行本合同；b)承租方授权______为代理人，代理承租方履行本合同；c)代理人应在本合同签订前向对方提供授权委托书。3.租赁标的3.1租赁土地的位置a)标的土地位于______；b)土地具体位置以双方共同确认的地籍图为准。3.2土地面积与边界a)标的土地总面积为______亩；b)土地边界以双方共同确认的地籍图及实测报告为准。3.3土地用途与限制a)标的土地用途为养猪场；b)在租赁期间，未经出租方同意，承租方不得改变土地用途；c)承租方在使用标的土地时，应遵守国家有关土地管理的法律法规。4.租赁期限4.1租赁起始日期a)租赁期限自______年______月______日起计算。4.2租赁终止日期a)租赁期限至______年______月______日止。4.3租赁期限的延长a)双方可在租赁期限届满前______个月，协商一致后书面同意延长租赁期限；b)延长后的租赁期限应与本合同约定的租赁期限一致。5.租金及支付5.1租金金额a)租金总额为人民币______元整；b)租金按年支付，每年支付人民币______元整。5.2支付方式a)承租方应在每年______月______日前，将租金支付至出租方指定的银行账户；b)出租方应在收到租金后______个工作日内，向承租方开具收款凭证。5.3支付时间a)租金支付时间为每年______月______日。5.4违约金a)如承租方未按时支付租金，应向出租方支付______%的违约金；b)违约金应自逾期之日起至实际支付日止，按日计算。6.使用权及使用权范围6.1使用权性质a)承租方在本合同约定的租赁期限内，对标的土地享有使用权；b)使用权为非独占性、非转让性。6.2使用权范围a)承租方有权在标的土地上从事养猪及相关配套设施建设；b)承租方有权在标的土地上种植必要的饲料作物。6.3使用权限制a)承租方不得在标的土地上从事与本合同约定用途无关的活动；b)承租方不得擅自改变标的土地的用途。8.维护与修缮8.1土地及设施维护责任a)承租方负责对标的土地及其设施进行日常维护；b)承租方应确保标的土地及其设施在租赁期间保持良好状态；c)如因承租方使用不当导致标的土地或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.2修缮费用的承担a)日常维护费用由承租方承担；b)必要的修缮费用由双方协商确定，原则上由承租方承担；c)如因不可抗力导致标的土地或设施损坏，修缮费用由出租方承担。8.3紧急维修a)承租方发现标的土地或设施存在紧急维修情况时，应及时通知出租方；b)出租方应在接到通知后______小时内进行紧急维修；c)紧急维修费用由承租方承担。9.环保与安全9.1环保要求a)承租方应遵守国家有关环保的法律、法规及政策；b)承租方应采取有效措施，防止污染标的土地及其周边环境；c)承租方应定期进行环保监测，确保达标排放。9.2安全生产责任a)承租方应确保生产过程中的安全，遵守安全生产法律法规；b)承租方应定期对生产设施进行检查，消除安全隐患；c)如发生安全事故，承租方应立即采取措施，并按规定报告相关部门。9.3应急预案a)承租方应制定应急预案，应对可能发生的安全事故；b)应急预案应包括事故预防、应急响应、事故处理等内容；c)承租方应定期进行应急演练，提高应对能力。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应本着友好协商的原则解决争议；b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。10.2争议解决机构a)争议解决机构为______；b)争议解决机构应具有独立性、公正性和权威性。10.3争议解决程序a)双方应将争议提交至争议解决机构，争议解决机构应按照其内部规定进行审理；b)争议解决机构应在收到争议材料后______个工作日内作出裁决；c)裁决对双方均有约束力。11.违约责任11.1违约情形a)出租方未按约定提供标的土地；b)承租方未按约定支付租金；c)承租方未按约定进行维护与修缮；d)承租方违反环保与安全要求；e)承租方擅自改变土地用途；f)双方未按约定解决争议。11.2违约责任承担a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；b)违约金的具体数额由双方协商确定。11.3违约赔偿计算方法a)违约赔偿计算方法应本着公平合理原则，以实际损失为基础；b)实际损失包括但不限于直接损失、间接损失等。12.合同解除12.1合同解除条件a)出租方或承租方违约，经对方书面通知后______日内仍未履行；b)不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序a)解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；b)解除合同后，双方应按照约定进行合同终止后的处理。12.3解除合同后的处理a)租赁期限届满，承租方应将标的土地及设施恢复原状；b)双方应结算租金及其他费用；c)解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。13.其他约定13.1不可抗力a)不可抗力事件包括自然灾害、战争等不可预见、不可避免且无法克服的原因；b)发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.2合同附件a)本合同附件包括但不限于地籍图、实测报告、授权委托书等；b)附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；b)本合同一式______份，双方各执______份。14.合同签署14.1签署日期a)本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点a)本合同签署地点为______。14.3签署人签名a)出租方（或法定代表人）签名：______；b)承租方（或法定代表人）签名：______。14.4合同份数a)本合同共______份，双方各执______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额a)第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b)第三方的责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照法律规定执行。15.3第三方介入情形a)在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；b)第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高工作效率，保障双方权益。15.4第三方职责a)第三方应根据甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于中介、评估、监理等；b)第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，确保工作质量。16.甲乙双方责任16.1甲方责任a)如因甲方原因导致第三方介入，甲方应承担相应的费用；b)甲方应配合第三方工作，提供必要的资料和便利条件。16.2乙方责任a)如因乙方原因导致第三方介入，乙方应承担相应的费用；b)乙方应配合第三方工作，提供必要的资料和便利条件。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系a)第三方与甲方之间是委托与被委托的关系；b)第三方应按照甲方的委托事项，履行相应职责。17.2第三方与乙方的关系a)第三方与乙方之间是委托与被委托的关系；b)第三方应按照乙方的委托事项，履行相应职责。17.3第三方与甲乙双方的关系a)第三方与甲乙双方是合同履行的辅助关系；b)第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方利益。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更a)第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；b)合同变更应遵循公平、合理原则，不得损害甲乙双方合法权益。18.2合同解除a)第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；b)合同解除后，甲乙双方应按照约定进行合同终止后的处理。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担a)第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定；b)如合同中未约定费用承担方式，由提出第三方介入的一方承担。19.2费用结算a)第三方介入的费用应在第三方完成工作后，由甲乙双方进行结算；b)费用结算应遵循公平、合理原则，确保第三方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地籍图详细要求：提供清晰的标的土地地籍图，标注土地边界、面积、用途等信息。说明：地籍图是确定标的土地位置和面积的重要依据。2.实测报告详细要求：提供由专业机构出具的标的土地实测报告，包括土地面积、地形地貌、土壤类型等。说明：实测报告是确定标的土地实际状况的依据。3.授权委托书详细要求：提供甲乙双方授权代理人的书面委托书，明确代理人的权限和期限。说明：授权委托书是代理人代表甲乙双方行使权利、履行义务的有效凭证。4.环保监测报告详细要求：提供由专业机构出具的环保监测报告，包括污染物排放、环境质量等信息。说明：环保监测报告是确保标的土地及周边环境符合环保要求的重要依据。5.安全生产验收报告详细要求：提供由专业机构出具的安全生产验收报告，包括生产设施、安全制度等。说明：安全生产验收报告是确保生产过程安全的重要依据。6.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，包括标的土地价值、市场行情等。说明：评估报告是确定标的土地租金的重要依据。7.合同变更协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是变更合同条款的有效凭证。8.合同解除协议详细要求：提供甲乙双方签订的合同解除协议，明确解除原因、生效日期等。说明：合同解除协议是解除合同的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定提供标的土地。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因违约所造成的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。2.承租方违约违约行为：未按约定支付租金。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出租方因违约所造成的损失。3.维护与修缮违约违约行为：承租方未按约定进行维护与修缮。责任认定：承租方应承担违约责任，修复或赔偿因违约造成的损失。4.环保与安全违约违约行为：承租方违反环保与安全要求。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，并承担相应的法律责任。5.土地用途变更违约违约行为：承租方擅自改变土地用途。责任认定：承租方应承担违约责任，恢复土地原状，并赔偿出租方损失。6.争议解决违约违约行为：甲乙双方未按约定解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。全文完。2024年养猪场租赁及土地使用权协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1土地使用权概述2.2土地位置及面积2.3土地使用权性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付期限4.3支付方式4.4逾期支付处理5.租赁用途5.1租赁土地用途5.2养猪场建设及使用要求6.租赁费用及税费6.1水电费6.2环保费用6.3税费及其他相关费用7.土地使用权变更及终止7.1土地使用权变更条件7.2土地使用权终止条件7.3土地使用权终止后的处理8.保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳及退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同其他约定14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：甲公司1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：某市某区某街道某号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：138xxxx56781.2出租方信息1.2.1名称：乙公司1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：某市某区某街道某号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：139xxxx56782.租赁标的物2.1土地使用权概述2.1.1土地使用权证号：X2.1.2土地使用权取得方式：出让2.1.3土地使用权取得日期：2023年1月1日2.2土地位置及面积2.2.1土地位置：某市某区某镇某村2.2.2土地面积：20亩2.3土地使用权性质2.3.1土地使用权类型：出让2.3.2土地用途：农业生产3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延长条件及程序3.3.1延长条件：租赁期满前3个月，租赁双方协商一致3.3.2延长程序：书面协议，双方签字盖章4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币10万元整4.2支付期限：每年支付一次，于每年的1月1日前支付4.3支付方式：银行转账4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付：自逾期之日起，每日按未付款项的千分之五支付滞纳金4.4.2拖欠租金达到一个月，出租方有权解除合同5.租赁用途5.1租赁土地用途：用于建设养猪场及养殖活动5.2养猪场建设及使用要求5.2.1养猪场建设应符合国家相关环保、安全标准5.2.2养猪场建设方案需经出租方审核同意后方可施工6.租赁费用及税费6.1水电费：按实际使用量结算，由租赁方支付6.2环保费用：按国家规定标准缴纳，由租赁方承担6.3税费及其他相关费用：按国家规定缴纳，由租赁方承担7.土地使用权变更及终止7.1土地使用权变更条件7.1.1土地使用权性质、面积、位置等发生变更，需经出租方同意7.1.2土地使用权变更程序：书面申请，出租方审核同意，办理变更手续7.2土地使用权终止条件7.2.1租赁期满，租赁双方协商一致7.2.2出租方单方面解除合同，需提前一个月通知租赁方7.3土地使用权终止后的处理7.3.1土地使用权终止后，租赁方应将土地恢复原状7.3.2土地使用权终止后的相关费用，由租赁方承担8.保证金8.1保证金金额：人民币5万元整8.2保证金缴纳及退还8.2.1缴纳时间：合同签订之日起5个工作日内8.2.2缴纳方式：银行转账至出租方指定账户8.2.3退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方在合同终止后5个工作日内退还保证金8.2.4退还方式：银行转账至租赁方指定账户9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金9.1.2租赁方违反租赁用途使用土地9.1.3租赁方未按约定恢复土地原状9.1.4出租方未按约定提供土地使用权9.1.5双方协商一致的其他违约情形9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2.2违约金计算：按实际损失的一定比例计算，最高不超过租金总额的20%9.3违约金支付9.3.1违约方应在收到违约通知之日起5个工作日内支付违约金9.3.2逾期支付违约金：每日按违约金总额的千分之五支付滞纳金10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况10.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工等10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力事件，双方应及时通知对方10.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题10.2.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方单方面解除合同：租赁方严重违约或未按约定使用土地11.1.2租赁方单方面解除合同：出租方未按约定提供土地使用权或存在严重违约行为11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同方应书面通知对方11.2.2收到解除合同通知后，对方应在5个工作日内书面回复11.2.3双方应协商解决合同解除后的相关事宜12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议12.1.2协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订后，租赁方缴纳保证金13.2合同附件13.2.1土地使用权证复印件13.2.2土地使用权合同复印件13.2.3其他相关文件13.3合同其他约定13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.3.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署及附件14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同附件清单14.2.1土地使用权证复印件14.2.2土地使用权合同复印件14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.2第三方职责1.2.1第三方应根据其职责，为合同双方提供专业服务，协助合同履行。1.3第三方选择1.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，并签署相应的合作协议。2.第三方介入的具体条款2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方同意，在特定情况下引入第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1合同双方应书面通知对方，并提出引入第三方的意向。2.2.2第三方应在收到通知后5个工作日内，向合同双方提交书面答复。2.3第三方介入的期限2.3.1第三方介入的期限根据具体服务内容确定，并在合作协议中明确。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同双方损失的责任限额，应在合作协议中明确约定。3.2责任限额的计算3.2.1责任限额按第三方服务费用的一定比例计算，具体比例由合同双方协商确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与租赁方的关系4.1.1第三方与租赁方之间是委托服务关系，第三方应服从租赁方的指导和监督。4.2第三方与出租方的关系4.2.1第三方与出租方之间是合作服务关系，第三方应协助出租方履行合同义务。4.3第三方与合同双方的关系4.3.1第三方应同时与合同双方保持沟通，确保合同顺利履行。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入费用5.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合作协议中明确。5.2第三方介入费用支付5.2.1第三方介入费用在服务完成后，由合同双方按照合作协议支付。5.3第三方介入期间的合同履行5.3.1第三方介入期间，合同双方应继续履行各自的合同义务。5.4第三方介入后的合同变更5.4.1若第三方介入导致合同内容需要变更，合同双方应协商一致，并签署书面变更协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。6.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构或法院解决。7.第三方介入后的合同终止7.1若第三方介入导致合同无法继续履行，合同双方可协商一致解除合同。7.2合同解除后，合同双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰复印土地使用权证正本，包括证号、土地使用权人、土地位置、面积、用途等关键信息。说明：作为合同履行的基础文件，证明出租方拥有合法土地使用权。2.土地使用权合同复印件要求：清晰复印土地使用权出让合同，包括出让方、受让方、土地面积、用途、出让年限等关键信息。说明：证明土地使用权出让的合法性和有效性。3.土地利用规划许可证复印件要求：清晰复印土地利用规划许可证，包括许可证号、用地单位、用地性质、用地范围等关键信息。说明：证明用地符合土地利用规划要求。4.建设用地规划许可证复印件要求：清晰复印建设用地规划许可证，包括许可证号、建设单位、用地性质、用地范围等关键信息。说明：证明建设项目符合城市规划要求。5.环评批复复印件要求：清晰复印环境影响评价批复文件，包括批复文号、建设单位、项目名称、环境影响评价结论等关键信息。说明：证明项目符合环保要求。6.施工许可证复印件要求：清晰复印施工许可证，包括许可证号、建设单位、工程名称、施工范围等关键信息。说明：证明施工活动合法。7.养猪场建设方案及审批文件要求：提供养猪场建设方案及相关部门审批文件，包括建设规模、工艺流程、环保措施等。说明：证明养猪场建设符合相关标准和要求。8.合同双方营业执照复印件要求：清晰复印营业执照正副本，包括营业执照号、法定代表人、注册地址等关键信息。说明：证明合同双方具备合法经营资格。9.合同双方法定代表人身份证明复印件要求：清晰复印法定代表人身份证明文件，包括身份证号码、姓名等关键信息。说明：证明法定代表人身份合法。10.保证金缴纳凭证要求：提供保证金缴纳凭证，证明已按约定缴纳保证金。说明：证明合同双方履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按约定支付租金1.2租赁方违反租赁用途使用土地1.3租赁方未按约定恢复土地原状1.4出租方未按约定提供土地使用权1.5第三方未按约定履行职责1.6合同双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2违约金计算：按实际损失的一定比例计算，最高不超过租金总额的20%。2.3赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。2.4不可抗力：因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。3.违约责任示例3.1租赁方未按约定支付租金，逾期10天，应支付违约金1万元。3.2租赁方违反租赁用途使用土地，造成环境污染，应赔偿出租方因此遭受的损失。3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，应承担违约责任。3.4合同双方未按约定履行合同义务，应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。全文完。2024年养猪场租赁及土地使用权协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1土地使用权3.2养猪场设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式7.使用权与义务7.1使用权范围7.2使用义务8.维护与保养8.1养猪场设施8.2土地使用权9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他条款13.1法律适用13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年养猪场租赁及土地使用权协议》。1.1.2“出租方”指拥有养猪场土地使用权及设施的甲方。1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。1.1.4“养猪场”指出租方提供的用于养猪的场所及其设施。1.1.5“土地使用权”指出租方拥有的土地使用权利。1.1.6“租赁期限”指承租方租赁养猪场的时间范围。1.1.7“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2解释1.2.1本合同中所有条款的术语均按照上述定义进行解释。1.2.2除非另有明确规定，本合同中的条款均适用法律、法规的规定。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全称：_________________________2.1.2甲方地址：_________________________2.1.3甲方联系人：_______________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方全称：_________________________2.2.2乙方地址：_________________________2.2.3乙方联系人：_______________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.租赁标的3.1土地使用权3.1.1出租方将位于_________________________的土地使用权出租给承租方。3.1.2土地使用权面积为____________________平方米。3.1.3土地使用权性质为____________________。3.2养猪场设施3.2.1出租方提供的养猪场设施包括但不限于____________________。3.2.2养猪场设施清单详见附件一。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限为____年。5.租金支付5.1租金金额：每月人民币____元整。5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3付款日期：每月____日为租金支付日。6.租金调整6.1调整条件：在租赁期限内，如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，甲方有权按照国家相关规定和程序调整租金。6.2调整方式：租金调整方案由双方协商一致后确定，并作为本合同的补充协议。7.使用权与义务7.1使用权范围7.1.1承租方有权在租赁期限内使用养猪场进行养猪业务。7.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，确保养猪业务合法、合规。7.2使用义务7.2.1承租方应合理使用养猪场设施，爱护场地，不得擅自改变设施用途。7.2.2承租方应按照国家环保要求，确保养猪业务不污染环境。7.2.3承租方应承担因使用养猪场设施产生的合理损耗。8.维护与保养8.1养猪场设施8.1.1承租方应定期对养猪场设施进行检查，确保设施正常运行。8.1.2承租方应按照设施说明书或操作规程进行日常维护和保养。8.1.3如因承租方使用不当或疏于维护导致的设施损坏，承租方应负责修理或赔偿。8.2土地使用权8.2.1承租方应合理使用土地使用权，不得擅自改变土地用途。8.2.2承租方应保持土地的整洁，不得堆放废弃物或进行有害活动。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方如未按时交付土地使用权或养猪场设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.1.2出租方如违反合同约定，擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1承租方如未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。9.2.2承租方如违反合同约定，擅自改变土地用途或损坏设施，应承担修理或赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2出租方或承租方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同，并说明解除原因。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同生效。12.1.2本合同经双方代表签字盖章后，自签字盖章之日起生效。12.2终止条件12.2.1租赁期限届满，本合同自行终止。12.2.2合同解除后，本合同终止。13.其他条款13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3通知方式甲方地址：_________________________乙方地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：____________________14.合同附件14.1本合同附件包括：附件一：养猪场设施清单附件二：本合同签订时双方确认的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入目的15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中非甲乙双方的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同，确保合同的顺利实施。15.2.2第三方可提供专业服务，如市场分析、风险评估、合同履行监督等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由双方在签订合同时协