2024年商务楼日常维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商务楼日常维护合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语定义1.3专用名词解释2.合同双方信息2.1双方名称2.2双方地址2.3双方联系方式2.4双方法定代表人3.合同标的物3.1商务楼基本信息3.2维护范围及内容3.3维护标准4.维护服务内容4.1日常清洁与卫生4.2公共设施维护4.3绿化养护4.4安全监控4.5紧急维修处理5.维护时间安排5.1工作时间5.2停工时间5.3法定节假日安排6.维护费用及支付方式6.1维护费用总额6.2费用构成6.3支付方式6.4付款时间7.质量要求与验收7.1质量标准7.2验收程序7.3验收不合格的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除条件10.3解除程序11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：商务楼维护清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：违约金计算标准13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同签署日期14.双方签字盖章14.1双方代表签字14.2单位盖章14.3签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语定义1.2.1“日常维护”是指乙方按照本合同的约定，对商务楼进行定期的清洁、保养、维修等服务。1.2.2“公共设施”是指商务楼内供业主及访客使用的电梯、消防设施、照明设备、卫生间等。1.2.3“绿化养护”是指乙方负责商务楼内绿化区域的浇水、修剪、施肥等工作。1.3专用名词解释1.3.1“乙方”指具备相应资质的物业服务企业或个人。1.3.2“甲方”指商务楼的所有权人或使用权人。2.合同双方信息2.1双方名称2.1.1甲方名称：某商务楼管理有限公司2.1.2乙方名称：某物业管理有限公司2.2双方地址2.2.1甲方地址：某市某区某路某号2.2.2乙方地址：某市某区某路某号2.3双方联系方式2.4双方法定代表人2.4.1甲方法定代表人：2.4.2乙方法定代表人：3.合同标的物3.1商务楼基本信息3.1.1商务楼名称：某商务大厦3.1.2商务楼地址：某市某区某路某号3.1.3商务楼面积：50000平方米3.2维护范围及内容3.2.1清洁服务：包括公共区域、电梯、卫生间、垃圾房等区域的清洁工作。3.2.2维修服务：包括公共设施、设备的小型维修、更换零部件等。3.2.3绿化养护：包括绿化区域的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等。3.3维护标准3.3.1清洁标准：保持商务楼内外环境整洁、无异味、无垃圾。3.3.2设施设备：确保公共设施、设备正常运行，定期检查、保养。3.3.3绿化标准：保持绿化区域美观、整洁，植物生长良好。4.维护服务内容4.1日常清洁与卫生4.1.1公共区域：每日进行清扫、擦拭、拖地等清洁工作。4.1.2电梯：每日进行清洁、消毒、检查等。4.1.3卫生间：每日进行清洁、消毒、除味等。4.2公共设施维护4.2.1照明设备：每月检查、更换损坏的灯泡。4.2.2消防设施：每月检查、维护消防器材。4.2.3卫生间设施：每日检查、更换损坏的洁具。4.3绿化养护4.3.1浇水：每日对绿化区域进行浇水，保证植物生长需求。4.3.2修剪：每月对绿化植物进行修剪，保持形态美观。4.3.3施肥：每季度对绿化植物进行施肥，促进植物生长。4.4安全监控4.4.1安装监控设备，覆盖商务楼公共区域。4.4.224小时监控，确保商务楼安全。4.5紧急维修处理4.5.1接到报修电话后，立即安排人员前往现场处理。4.5.2紧急维修完成后，及时向甲方汇报维修情况。5.维护时间安排5.1工作时间5.1.1工作时间为每日8:00至18:00。5.2停工时间5.2.1国家法定节假日、周末及特殊情况下的停工时间，需提前通知甲方。5.3法定节假日安排5.3.1法定节假日，乙方应提供应急服务，确保商务楼安全运行。6.维护费用及支付方式6.1维护费用总额6.1.1本合同维护费用总额为人民币万元整。6.2费用构成6.2.1日常清洁费用6.2.2公共设施维护费用6.2.3绿化养护费用6.2.4安全监控费用6.2.5紧急维修费用6.3支付方式6.3.1甲方应于每月前五日内支付乙方上一个月的维护费用。6.4付款时间6.4.1甲方应在约定的时间内将维护费用支付至乙方指定的账户。7.质量要求与验收7.1质量标准7.1.1清洁工作：保持商务楼内外环境整洁、无异味、无垃圾。7.1.2维修工作：确保公共设施、设备正常运行，定期检查、保养。7.1.3绿化养护：保持绿化区域美观、整洁，植物生长良好。7.1.4安全监控：24小时监控，确保商务楼安全。7.2验收程序7.2.1甲方应于乙方完成维护工作后，对服务质量进行验收。7.3验收不合格的处理7.3.1甲方应在验收不合格的情况下，及时通知乙方。7.3.2乙方应在接到通知后，及时进行整改，直至符合质量标准。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供维护服务，导致商务楼出现安全隐患或损坏。8.1.2乙方未按时完成约定的维护工作，影响商务楼正常运营。8.1.3乙方服务质量不达标，经甲方验收不合格。8.1.4乙方违反合同约定，擅自更改维护方案或收费标准。8.2违约责任承担8.2.1乙方应承担因违约行为给甲方造成的直接经济损失。8.2.2乙方应按照合同约定支付违约金，违约金按每日维护费用的一定比例计算。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金计算公式：违约金=维护费用×违约天数×违约比例。8.3.2违约金支付方式：甲方应在收到乙方违约通知后的七个工作日内支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方三十日的协商期限。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院。10.合同变更与解除10.1变更程序10.1.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方。10.1.2双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2解除条件10.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同前，一方应书面通知对方。10.3.2双方应就解除合同的后续事宜达成一致。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的服务期限届满。11.3.2合同因解除而终止。11.4终止程序11.4.1合同终止前，双方应就终止后的后续事宜达成一致。12.合同附件12.1附件一：商务楼维护清单12.1.1清洁服务清单12.1.2维修服务清单12.1.3绿化养护清单12.2附件二：费用明细表12.3附件三：违约金计算标准13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.3合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。14.双方签字盖章14.1双方代表签字14.2单位盖章14.3签署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明与定义15.1第三方的概念本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的其他个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行过程中，因特殊情况需要第三方提供专业服务或评估。15.2.2甲乙双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行或提高服务质量。15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或评估。16.第三方介入的程序16.1介入申请16.1.1任何一方提出引入第三方的要求，应提前向对方书面提出申请。16.1.2申请应详细说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。16.2介入批准16.2.1双方应在接到介入申请后十五日内进行书面答复。16.2.2双方同意后，应与第三方签订书面合作协议。16.3介入协议16.3.1介入协议应明确第三方的具体职责、权利和义务。16.3.2介入协议应包括费用、期限、保密条款等。17.甲乙方增加的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定。17.1.2甲方应对第三方的服务质量进行监督，确保其符合合同要求。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应确保第三方的工作不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任界定18.1.1第三方在介入过程中，其责任限于其职责范围内。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方在介入过程中的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。19.1.2第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来和合同履行。19.2权利划分19.2.1第三方有权根据合同约定获取报酬，但不得收取额外费用。19.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。19.3义务划分19.3.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。19.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕或达到终止条件。20.1.2第三方完成合同约定的职责。20.2终止程序20.2.2双方应在收到报告后十五日内进行书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商务楼维护清单详细要求和说明：清单应详细列出商务楼内的所有公共区域、设施和设备。清单应包括清洁、维修、绿化养护等各项服务的内容和频率。清单应附有各项服务的具体标准和验收标准。2.附件二：费用明细表详细要求和说明：表格应详细列出各项服务的费用构成，包括人工费、材料费、设备使用费等。表格应注明各项费用的计算方式和收费标准。表格应附有费用调整的依据和条件。3.附件三：违约金计算标准详细要求和说明：标准应明确违约金的计算公式和计算方法。标准应规定不同违约情形下的违约金比例。标准应说明违约金的具体支付方式和时间。4.附件四：第三方合作协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方的职责、权利和义务。协议应包括费用、期限、保密条款等。协议应明确第三方与甲乙双方的关系和责任划分。详细要求和说明：说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时完成约定的维护工作。乙方提供的服务质量不达标。乙方违反合同约定，擅自更改维护方案或收费标准。第三方在介入过程中违反合同约定，造成损失。2.责任认定标准违约行为的认定应以合同约定和事实为依据。违约责任的承担应与违约行为的严重程度相匹配。违约责任的具体认定由甲乙双方协商解决，协商不成可依法诉讼。3.违约责任示例说明乙方未按时完成约定的清洁工作，导致商务楼公共区域卫生状况恶化，甲方损失人民币元，乙方应承担相应的违约责任。第三方在介入过程中未按照合同约定进行工作，导致商务楼绿化区域受损，第三方应承担修复费用，并支付违约金。全文完。2024年商务楼日常维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表姓名及职务1.3联系方式及地址2.合同标的及范围2.1商务楼名称及地址2.2维护服务范围及内容3.维护服务内容及标准3.1公共区域清洁3.1.1地面清洁3.1.2墙面清洁3.1.3门窗清洁3.2公共设施维护3.2.1照明设施3.2.2电梯设施3.2.3消防设施3.3垃圾清运3.3.1垃圾分类3.3.2垃圾清运时间及频率3.4绿化养护3.4.1植物修剪3.4.2浇水施肥3.4.3病虫害防治4.服务时间及要求4.1服务时间安排4.1.1工作日服务时间4.1.2节假日及特殊情况下的服务4.2服务要求4.2.1服务质量标准4.2.2服务态度要求5.服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1服务费用总额5.1.2服务费用构成5.2支付方式5.2.1付款时间5.2.2付款方式6.保养及维修6.1保养6.1.1保养内容6.1.2保养周期6.2维修6.2.1维修责任6.2.2维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.1.1服务方违约7.1.2甲方违约7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1服务方解除合同条件9.1.2甲方解除合同条件9.2合同解除程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1通知送达方式12.2不可抗力条款12.3合同变更及补充12.4合同解除后的处理12.5合同终止后的处理13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：商务楼管理有限公司乙方：物业管理有限公司1.2法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人：，职务：总经理乙方法定代表人：，职务：总经理1.3联系方式及地址第二条合同标的及范围2.1商务楼名称及地址商务楼名称：商务楼地址：北京市朝阳区路号2.2维护服务范围及内容维护服务范围：商务楼公共区域、设施设备、绿化等。维护服务内容：（1）公共区域清洁：地面、墙面、门窗等；（2）公共设施维护：照明、电梯、消防等；（3）垃圾清运：垃圾分类、清运时间及频率；（4）绿化养护：植物修剪、浇水施肥、病虫害防治。第三条维护服务内容及标准3.1公共区域清洁3.1.1地面清洁每天进行地面清洁，保持地面干净整洁，无污渍、垃圾等。3.1.2墙面清洁每周进行墙面清洁，保持墙面干净，无灰尘、污渍等。3.1.3门窗清洁每月进行门窗清洁，保持门窗干净、无污渍、无划痕。3.2公共设施维护3.2.1照明设施定期检查照明设施，确保照明正常，如有损坏及时维修。3.2.2电梯设施定期检查电梯设施，确保电梯运行正常，如有故障及时维修。3.2.3消防设施定期检查消防设施，确保消防设施正常，如有损坏及时维修。3.3垃圾清运3.3.1垃圾分类对商务楼内产生的垃圾进行分类处理，确保垃圾分类准确。3.3.2垃圾清运时间及频率每天进行垃圾清运，确保垃圾及时清运，无堆积。3.4绿化养护3.4.1植物修剪每月进行植物修剪，保持绿化景观美观。3.4.2浇水施肥根据植物生长需要，定期进行浇水施肥。3.4.3病虫害防治定期进行病虫害防治，确保绿化植物健康成长。第四条服务时间及要求4.1服务时间安排4.1.1工作日服务时间每天8:0018:00。4.1.2节假日及特殊情况下的服务节假日及特殊情况下的服务时间根据甲方需求进行调整，确保服务质量。4.2服务要求4.2.1服务质量标准按照国家相关标准及甲方要求，确保服务质量。4.2.2服务态度要求第五条服务费用及支付方式5.1服务费用5.1.1服务费用总额人民币万元整。5.1.2服务费用构成（1）公共区域清洁费用；（2）公共设施维护费用；（3）垃圾清运费用；（4）绿化养护费用。5.2支付方式5.2.1付款时间每月末前5个工作日内支付上月服务费用。5.2.2付款方式甲方将服务费用汇入乙方指定账户。第六条保养及维修6.1保养6.1.1保养内容对商务楼内的设施设备进行定期保养，确保设施设备正常运行。6.1.2保养周期每月进行一次全面保养，确保设施设备处于良好状态。6.2维修6.2.1维修责任维修责任由乙方承担，确保维修及时、高效。6.2.2维修费用承担维修费用由乙方承担，如因人为损坏导致维修，甲方需承担相应费用。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1服务方违约（1）未按约定时间提供服务；（2）服务质量不符合合同约定；（3）维修不及时或维修质量不合格；（4）违反合同其他约定的行为。8.1.2甲方违约（1）未按约定支付服务费用；（2）未按时提供维修所需资料；（3）违反合同其他约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1服务方违约（1）服务方应承担违约责任，向甲方支付违约金；（2）因违约给甲方造成损失的，还应赔偿损失。8.2.2甲方违约（1）甲方应承担违约责任，向服务方支付违约金；（2）因违约给服务方造成损失的，还应赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。9.1.3诉讼解决如协商和仲裁均未解决问题，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1服务方解除合同条件（1）甲方未按约定支付服务费用；（2）合同约定的其他解除条件。10.1.2甲方解除合同条件（1）服务方未按约定提供服务质量；（2）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序10.2.1提前通知解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2解除确认双方确认解除合同，并办理相关手续。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。第十二条合同附件12.1合同附件清单（1）商务楼平面图；（2）设施设备清单；（3）服务收费标准；（4）其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件作为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1通知送达方式双方约定以书面形式送达通知，送达地址为合同约定的地址。13.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.3合同变更及补充任何一方对本合同的变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.4合同解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备设施移交、费用结算等。13.5合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设备设施移交、费用结算等。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地为合同签订地。14.3签署代表甲方代表：乙方代表：14.4合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或意见；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、检验或评估；（3）合同履行过程中，需要第三方提供担保或保险服务；（4）合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，甲乙双方同意第三方需承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方在提供专业服务或意见时，其责任限额为人民币万元。（2）第三方在监督、检验或评估过程中，其责任限额为人民币万元。（3）第三方在提供担保或保险服务时，其责任限额为人民币万元。16.3责任限额的调整如因市场变化或其他原因，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（3）第三方有权在必要时对甲乙双方进行监督和建议。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和自身职责，履行工作；（2）第三方应保证其提供的服务或意见的真实性、有效性；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲方负责合同履行的总体协调和监督；（2）乙方负责具体实施合同约定的服务内容；（3）第三方负责提供专业服务、监督、检验、评估、担保或保险等服务。18.2责任划分（1）甲乙双方对合同履行的总体责任；（2）乙方对具体服务内容的直接责任；（3）第三方对提供的服务或意见承担相应责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商确定第三方介入的具体事宜。19.2第三方介入的确认甲乙双方与第三方就介入事宜达成一致后，应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定，独立开展相关工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序甲乙双方与第三方协商一致后，应签订终止协议，明确各方在终止后的权利、义务和责任。20.3第三方介入的终止费用第三方介入的终止费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商务楼平面图详细要求：提供商务楼的详细平面图，包括楼层分布、房间布局、公共区域划分等。2.设施设备清单详细要求：列出商务楼内的所有设施设备，包括类型、数量、安装位置等。附件说明：清单用于明确双方维护保养的责任范围，以及设备的使用情况。3.服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括清洁、维修、绿化等。附件说明：收费标准是双方支付费用的依据，确保费用透明。4.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和数量。附件说明：清单用于确保合同附件的完整性，方便双方查阅。5.服务质量标准详细要求：制定各项服务的质量标准，如清洁度、设备完好率等。附件说明：质量标准是评估服务是否达标的重要依据。6.保养及维修记录详细要求：记录所有保养和维修的时间、内容、结果等。附件说明：记录用于跟踪设备状态，确保及时维护。7.争议解决记录详细要求：记录所有争议的起因、处理过程和结果。附件说明：记录用于分析争议原因，预防未来类似情况发生。8.第三方介入协议详细要求：与第三方签订的协议，包括服务内容、费用、责任等。附件说明：协议是第三方介入的法律依据，确保第三方服务符合合同要求。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用责任认定标准：每逾期一天，甲方需支付应付款额的%作为违约金。示例说明：若甲方应于每月5日前支付服务费，但逾期至6日，则需支付%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务质量责任认定标准：乙方需无条件进行整改，直至满足合同约定的服务质量标准。示例说明：若乙方清洁服务未达到合同标准，需立即整改，直至甲方满意。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方服务不符合合同约定责任认定标准：第三方需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例说明：若第三方提供的评估服务不准确，导致甲方遭受损失，第三方需赔偿损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：若因自然灾害导致商务楼无法使用，双方可协商延期履行合同。5.合同解除后的违约违约行为：合同解除后未妥善处理遗留问题责任认定标准：违约方需承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例说明：合同解除后，若乙方未妥善移交设施设备，甲方有权要求乙方进行恢复。全文完。2024年商务楼日常维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1商务楼概况2.2维护范围2.3维护标准3.合同期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间3.3合同续签4.维护内容及要求4.1建筑结构维护4.2设备设施维护4.3保洁及绿化4.4安全保卫4.5环境卫生5.费用及支付方式5.1维护费用5.2支付方式5.3付款期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：商务楼平面图10.2附件二：设备设施清单10.3附件三：维护服务内容明细11.合同份数11.1合同份数11.2份数分配12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.其他约定事项13.1隐私保护13.2保密条款13.3不可抗力14.合同附件清单14.1附件一：商务楼平面图14.2附件二：设备设施清单14.3附件三：维护服务内容明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1维护方名称：___________1.1.2被维护方名称：___________1.2双方地址1.2.1维护方地址：___________1.2.2被维护方地址：___________1.3双方联系方式1.3.1维护方联系人：___________1.3.2被维护方联系人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4电子邮箱：___________2.合同标的2.1商务楼概况2.1.1商务楼名称：___________2.1.2建筑面积：___________平方米2.1.3建筑结构：___________2.2维护范围2.2.1建筑结构维护2.2.1.1外墙清洗2.2.1.2屋面防水2.2.1.3楼梯、扶手维修2.2.2设备设施维护2.2.2.1电梯维修保养2.2.2.2中央空调系统维护2.2.2.3给排水系统维护2.2.3保洁及绿化2.2.3.1大堂、走廊保洁2.2.3.2公共区域绿化养护2.2.3.3垃圾清运2.2.4安全保卫2.2.4.124小时安保巡逻2.2.4.2人员出入管理2.2.4.3应急预案2.2.5环境卫生2.2.5.1公共卫生间清洁2.2.5.2公共区域消毒2.2.5.3环保意识宣传2.3维护标准2.3.1建筑结构维护：按照国家相关标准和规范执行2.3.2设备设施维护：参照设备制造商提供的维护保养指南2.3.3保洁及绿化：参照《城市环境卫生管理规定》执行2.3.4安全保卫：参照《中华人民共和国治安管理处罚法》执行2.3.5环境卫生：参照《中华人民共和国环境保护法》执行3.合同期限3.1合同生效时间：____年____月____日3.2合同终止时间：____年____月____日3.3合同续签：经双方协商一致，可续签本合同4.维护内容及要求4.1建筑结构维护4.1.1定期检查：每季度至少进行一次全面检查4.1.2故障处理：发现问题时，应在24小时内进行处理4.2设备设施维护4.2.1定期保养：按照设备制造商提供的保养计划执行4.2.2故障维修：发现故障后，应及时进行维修4.3保洁及绿化4.3.1保洁：每日进行一次全面保洁，保持商务楼环境卫生4.3.2绿化：每周进行一次绿化养护，确保绿化植物生长良好4.4安全保卫4.4.1巡逻：24小时不间断巡逻，确保商务楼安全4.4.2应急处理：遇紧急情况，应立即采取相应措施4.5环境卫生4.5.1清洁：每日进行一次公共卫生间清洁4.5.2消毒：每周进行一次公共区域消毒5.费用及支付方式5.1维护费用：___________元/月5.2支付方式：每月____日支付上月费用5.3付款期限：收到发票后____个工作日内支付6.违约责任6.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务6.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金6.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：无8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向对方提出书面争议通知8.3.2接到争议通知后，双方应自收到通知之日起____个工作日内开始协商8.3.3协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方提出解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2接到解除合同通知后，对方应在____个工作日内给予书面答复9.2.3解除合同生效后，双方应按照合同约定处理剩余事宜9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定结算费用9.3.2双方应妥善处理商务楼的维护工作，确保交接顺利进行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理商务楼的维护工作10.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的交接工作顺利进行11.合同附件11.1附件一：商务楼平面图11.2附件二：设备设施清单11.3附件三：维护服务内容明细12.合同份数12.1合同份数：一式____份，双方各执____份12.2份数分配：维护方____份，被维护方____份13.合同签署13.1签署时间：____年____月____日13.2签署地点：___________13.3签署人员13.3.1维护方代表：___________13.3.2被维护方代表：___________14.其他约定事项14.1隐私保护：双方应遵守国家有关个人信息保护的法律、法规和政策14.2保密条款：双方对本合同内容及商务楼相关信息均负有保密义务14.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决合同内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方之外的，根据本合同约定，参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入条件15.2.1合同双方一致同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的责任。15.2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确约定。16.1.2第三方责任限额不应超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方协商确定。第三方提供服务的专业性服务过程中可能产生的风险第三方承担的责任范围16.2第三方责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。独立承担责任：第三方对其自身行为负责，不因合同双方的责任而免除。合同约定优先：合同双方应优先按照合同约定处理第三方责任问题。依法承担责任：第三方应依法承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障17.1.1合同双方应保障第三方在合同履行过程中的合法权益。17.1.2第三方有权根据合同