2024个人二手房屋销售协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人二手房屋销售协议范本版A版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号4.购房款及支付方式4.1购房款金额4.2支付方式4.3付款日期5.房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件6.房屋过户手续6.1过户所需材料6.2过户办理流程6.3过户费用承担7.房屋维修责任7.1房屋保修期限7.2维修责任主体7.3维修费用承担8.物业费用8.1物业费用的承担8.2物业费用的支付方式9.违约责任9.1卖家违约责任9.2买家违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件12.合同的生效和终止12.1生效条件12.2终止条件13.其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3房屋租赁14.双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京字第号第二条卖家信息2.1卖家姓名：2.3卖家身份证号：X字第号第三条买家信息3.1买家姓名：3.3买家身份证号：X字第号第四条购房款及支付方式4.1购房款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2支付方式：首付万元，剩余款项通过银行按揭方式支付4.3付款日期：买家应在本协议签订之日起七个工作日内支付首付款项第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自本协议签订之日起，卖家应保证房屋及附属设施的正常使用功能，并在年月日前将房屋交付给买家5.2交付条件：房屋及附属设施必须符合交付标准，包括但不限于水、电、天然气、供暖等设施的正常使用第六条房屋过户手续6.1过户所需材料：双方有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证等相关材料6.2过户办理流程：双方应共同前往不动产登记中心提交过户申请，按照相关规定完成过户手续6.3过户费用承担：过户所产生的费用由双方按照法律法规规定和政策要求承担第八条物业费用8.1物业费用的承担：买家自房屋交付之日起承担物业费用8.2物业费用的支付方式：买家可通过物业公司提供的渠道进行支付第九条违约责任9.1卖家违约责任：卖家未按约定时间交付房屋或不符合交付标准的，应承担相应的违约责任9.2买家违约责任：买家未按约定时间支付购房款或不符合购房条件的，应承担相应的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁10.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认11.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面确认第十二条合同的生效和终止12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2终止条件：合同终止需经双方协商一致，并书面确认第十三条其他约定13.1户口迁移：卖家应协助买家办理户口迁移手续，相关费用由买家承担13.2家具家电归属：家具家电的归属按双方约定处理13.3房屋租赁：如房屋在过户期间需租赁，租金及租赁条件由双方另行协商确定第十四条双方签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：物业公司联系方式附件五：过户所需材料清单附件六：房屋验收确认单附件七：付款凭证复印件附件八：物业费用缴纳凭证复印件附件九：合同变更或解除的书面确认书附件十：户口迁移证明复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰，不得有任何涂改痕迹，须由卖家提供。附件二：房屋平面图应详细展示房屋布局，包括房间尺寸、结构等，由卖家提供。附件三：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，由卖家提供。附件四：物业公司联系方式应包括物业公司的电话、地址等信息，由卖家提供。附件五：过户所需材料清单应详细列明过户所需的所有材料，包括证件、文件等。附件六：房屋验收确认单应在房屋交付时由双方共同签署，确认房屋的交付状态。附件七：付款凭证复印件应包括所有付款的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件八：物业费用缴纳凭证复印件应包括物业费用的缴纳凭证，如缴费单据、发票等。附件九：合同变更或解除的书面确认书应由双方签署，确认合同的变更或解除事项。附件十：户口迁移证明复印件应包括户口迁移的相关证明文件，由卖家提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按约定时间交付房屋或不符合交付标准。2.卖家提供的附件不真实、不完整或不符合约定。3.买家未按约定时间支付购房款或不符合购房条件。4.买家未按约定使用和维护房屋及附属设施。5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买家违约：买家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若卖家未能在约定时间内交付房屋，应支付买家违约金人民币1000元/天，自逾期交付之第二天起计算至实际交付之日止。2.若卖家提供的附件不真实、不完整或不符合约定，买家有权要求卖家立即改正，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施。2.购房款：指买家按照本合同约定支付给卖家的房屋交易款项。3.物业费用：指房屋的物业管理费、公共维修基金等费用。4.过户：指将房屋的所有权依法转移给买家的过程。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.合同履行：指双方按照本合同约定履行各自的义务。1.房屋：本合同项下的交易对象，包括房屋及其附属设施。2.购房款：买家应支付给卖家的交易款项，用于购买房屋。3.物业费用：买家自房屋交付之日起应承担的费用，用于物业管