2024年二手住宅销售居间合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅销售居间合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1卖方信息2.2买方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋权属证明文件4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务方式4.3居间服务期限5.居间服务费用5.1居间服务费标准5.2居间服务费支付方式5.3居间服务费支付时间6.居间服务责任6.1卖方责任6.2买方责任6.3居间方责任7.居间服务成果7.1居间成功标准7.2居间成功条件7.3居间成功奖金8.居间服务协议变更8.1协议变更条件8.2协议变更程序8.3协议变更生效9.居间服务协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3协议解除生效10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任10.3居间方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1保密条款12.2法律适用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年二手住宅销售居间合作协议》。1.1.2“居间方”指提供居间服务的乙方。1.1.3“卖方”指房屋所有者，甲方。1.1.4“买方”指购买房屋的乙方。1.1.5“房屋”指甲方拥有的二手住宅。1.1.6“居间服务”指居间方为促成甲方与买方达成房屋买卖协议而提供的服务。1.1.7“居间服务费”指居间方提供居间服务所收取的费用。1.1.8“成交价格”指甲方与买方达成买卖协议时的房屋价格。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，若未在本合同中定义，应按照通常含义解释。2.合作双方2.1卖方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方联系电话：____________________2.2买方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方联系电话：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________平方米3.1.4房屋产权证号：____________________3.2房屋产权情况3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制。3.3房屋权属证明文件3.3.1房屋产权证复印件3.3.2房屋土地证复印件3.3.3其他相关权属证明文件4.居间服务内容4.1居间服务范围4.1.1居间方负责为甲方寻找买方，并促成双方达成房屋买卖协议。4.1.2居间方负责协助甲方与买方进行房屋买卖合同的谈判和签订。4.2居间服务方式4.2.1居间方通过线上线下渠道发布房屋信息。4.2.2居间方组织看房活动，安排甲方与买方见面。4.2.3居间方协助双方进行合同谈判和签订。4.3居间服务期限4.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至甲方与买方签订房屋买卖合同之日止。5.居间服务费用5.1居间服务费标准5.1.1居间服务费为成交价格的_____________。5.2居间服务费支付方式5.2.1居间服务费由买方在签订房屋买卖合同后支付。5.3居间服务费支付时间5.3.1居间服务费应在房屋买卖合同签订后的_____________个工作日内支付。6.居间服务责任6.1卖方责任6.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权利限制。6.1.2甲方应提供真实、准确的房屋信息。6.2买方责任6.2.1乙方应按照约定的成交价格购买房屋。6.3居间方责任6.3.1居间方应按照约定提供居间服务。6.3.2居间方应保守甲方和乙方的商业秘密。8.居间服务协议变更8.1协议变更条件8.1.1协议任何一方因不可抗力或其他合理原因需要变更本协议内容的，应提前_____________天书面通知对方。8.1.2双方经协商一致，可对本协议进行变更。8.2协议变更程序8.2.1协议变更应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。8.2.2协议变更自双方签字或盖章之日起生效。8.3协议变更生效8.3.1协议变更的生效不影响已履行部分的有效性。9.居间服务协议解除9.1协议解除条件9.1.1因不可抗力导致本协议无法履行。9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后_____________天内未纠正。9.2协议解除程序9.2.1协议解除应采用书面形式，并由解除方签字或盖章确认。9.2.2协议解除通知应在解除条件成就后_____________天内送达对方。9.3协议解除生效9.3.1协议解除自解除通知送达对方之日起生效。10.违约责任10.1卖方违约责任10.1.1甲方未按时提供房屋或提供虚假信息，导致交易失败的，应向乙方支付_____________元违约金。10.2买方违约责任10.2.1乙方未按时支付居间服务费，应向居间方支付_____________元违约金。10.3居间方违约责任10.3.1居间方未按约定提供服务或泄露客户信息，应向客户支付_____________元违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。12.其他约定12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律适用12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同生效12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：居间服务协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与责任1.1第三方的定义1.1.1“第三方”指除甲方、乙方和居间方之外，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于律师、评估机构、测绘机构、金融机构等。1.2第三方的责任1.2.1第三方在本合同项下的责任应限于其专业范围内，且不得超出其资质和能力的范围。1.2.2第三方应根据其提供的专业服务，承担相应的法律责任。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲方、乙方和居间方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色和责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据其专业判断，独立开展工作，并要求甲方、乙方和居间方提供必要的协助和配合。3.2第三方有权要求甲方、乙方和居间方提供真实、准确的信息和资料。4.第三方的义务4.1第三方应遵守相关法律法规，保证其提供的服务符合行业标准。4.2第三方应保护甲方、乙方和居间方的商业秘密。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：5.1.1第三方因自身原因造成甲方、乙方或居间方损失的，应承担不超过_____________元的赔偿责任。5.1.2第三方的责任限额不因甲方、乙方或居间方的过错而免除。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方、乙方和居间方应共同签订《第三方介入协议》。6.2.1第三方的名称、地址和联系方式。6.2.2第三方的专业资质和能力。6.2.3第三方的权利和义务。6.2.4第三方的责任限额。6.2.5第三方介入的时间、范围和方式。6.2.6第三方介入的费用及支付方式。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲方、乙方和居间方按比例分摊，具体比例由《第三方介入协议》约定。7.2第三方介入的费用应在《第三方介入协议》中明确，并由甲方、乙方和居间方在签订协议时预付。8.第三方介入的效果8.1第三方的介入不改变本合同中各方的权利和义务。8.2第三方的介入不影响本合同的履行和效力。9.第三方的退出9.1第三方因故需要退出本合同，应提前_____________天书面通知甲方、乙方和居间方。9.2第三方的退出不影响本合同的履行和效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的补充条款11.1本合同中未规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况另行协商补充。11.2任何补充条款均应以书面形式签订，并作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、权属状况等。说明：此表用于明确房屋的基本情况，为交易提供依据。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间方的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：此协议是双方关于居间服务的详细约定，保障双方的权益。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：此复印件用于核实房屋产权，防止交易风险。4.附件四：房屋土地证复印件要求：提供房屋土地证的复印件，证明房屋土地权属。说明：此复印件用于核实土地权属，确保交易合法。5.附件五：其他相关权属证明文件要求：提供其他可能涉及的权属证明文件，如抵押权证、租赁合同等。说明：此文件用于全面了解房屋权属状况，避免交易风险。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利、义务、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方介入行为，保障各方的权益。7.附件七：居间服务费用支付凭证要求：提供居间服务费用的支付凭证，证明已支付居间服务费。说明：此凭证用于证明居间服务费用的支付情况。8.附件八：房屋买卖合同要求：明确甲方与买方之间的房屋买卖条款，包括价格、交付时间等。说明：此合同是房屋买卖双方的权利义务约定，保障交易安全。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋或提供虚假信息。责任认定：向买方支付_____________元违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付居间服务费。责任认定：向居间方支付_____________元违约金，并赔偿居间方因此遭受的损失。3.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或泄露客户信息。责任认定：向客户支付_____________元违约金，并赔偿客户因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因造成甲方、乙方或居间方损失。责任认定：第三方承担不超过_____________元的赔偿责任。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致本合同无法履行。责任认定：不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年二手住宅销售居间合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的解释2.合同标的2.1二手住宅的基本信息2.2居间服务的具体内容3.居间服务费用3.1费用总额及支付方式3.2支付时间节点4.履约义务4.1出卖方的义务4.2买受方的义务4.3居间方的义务5.居间服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.居间服务成果6.1成交房屋的基本条件6.2居间服务的成果要求7.居间费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及程序11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限12.合同解除后的处理12.1履约剩余部分的处理12.2费用及损失的承担13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3其他补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方的定义1.1.1出卖方：指在本合同中出售二手住宅的个人或单位。1.1.2买受方：指在本合同中购买二手住宅的个人或单位。1.1.3居间方：指在本合同中提供居间服务，协助买卖双方达成交易的个人或单位。1.2合同术语的解释1.2.1二手住宅：指已经使用过的住宅，不包括新建住宅和存量住宅。1.2.2居间服务：指居间方在合同约定范围内，为买卖双方提供信息收集、交易撮合、合同起草等服务。2.合同标的2.1二手住宅的基本信息2.1.1房屋位置：具体地址。2.1.2房屋面积：建筑面积。2.1.3房屋结构：建筑类型。2.1.4房屋权属：房屋产权证信息。2.2居间服务的具体内容2.2.1信息收集：收集买卖双方的需求和房源信息。2.2.2交易撮合：协助买卖双方达成交易意向。2.2.3合同起草：起草买卖双方之间的交易合同。3.居间服务费用3.1费用总额及支付方式3.1.1费用总额：人民币若干元整。3.1.2支付方式：现金支付或银行转账。3.2支付时间节点3.2.1首次支付：在居间服务开始后，支付总额的50%。3.2.2结算支付：在居间服务完成后，支付剩余的50%。4.履约义务4.1出卖方的义务4.1.1提供真实、准确的房屋信息。4.1.2配合居间方进行交易撮合。4.1.3按合同约定时间办理房屋过户手续。4.2买受方的义务4.2.1如实告知自己的购房需求和支付能力。4.2.2按合同约定时间支付居间服务费用。4.2.3配合居间方进行交易撮合。4.3居间方的义务4.3.1诚实守信，履行居间服务职责。4.3.2在居间服务过程中，维护买卖双方的合法权益。4.3.3协助买卖双方办理房屋过户手续。5.居间服务期限5.1服务开始时间：自居间服务协议签订之日起。5.2服务结束时间：自居间服务协议终止之日起。6.居间服务成果6.1成交房屋的基本条件6.1.1出卖方具有房屋所有权。6.1.2买卖双方达成交易意向。6.1.3房屋过户手续已办理完毕。6.2居间服务的成果要求6.2.1居间方应协助买卖双方完成交易。6.2.2居间方应在居间服务期限内实现交易成果。7.居间费用结算7.1费用结算方式7.1.1首次支付：在居间服务开始后，支付总额的50%。7.1.2结算支付：在居间服务完成后，支付剩余的50%。7.2费用结算时间7.2.1首次支付：自居间服务协议签订之日起5个工作日内。7.2.2结算支付：自居间服务完成后5个工作日内。8.违约责任8.1违约情形及处理8.1.1出卖方未按约定提供真实房屋信息的，居间方有权要求出卖方承担相应的赔偿责任。8.1.2买受方未按约定支付居间服务费用的，居间方有权要求买受方支付滞纳金，并保留追究违约责任的权利。8.1.3居间方未按约定提供居间服务的，买受方有权要求居间方退还已支付的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。8.2违约金的计算及支付8.2.1出卖方违约的，应向买受方支付相当于居间服务费用一定比例的违约金。8.2.2买受方违约的，应向居间方支付相当于居间服务费用一定比例的违约金。8.2.3违约金的支付应当在违约行为发生后5个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2居间服务费用已支付。10.2合同变更程序10.2.1变更内容应书面通知对方。10.2.2双方签字或盖章确认。10.3合同解除条件及程序10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指合同内容、交易信息、个人隐私等。11.2保密义务及期限11.2.1双方对本合同内容及保密信息负有保密义务。11.2.2保密义务自合同签订之日起至合同解除后5年内有效。12.合同解除后的处理12.1履约剩余部分的处理12.2费用及损失的承担12.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的费用及损失。12.2.2非违约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。13.合同的解除与终止13.1合同解除的条件13.1.1合同约定的解除条件成立。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止的条件13.2.1居间服务期限届满。13.2.2合同约定的终止条件成立。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息、交易合同等。14.3其他补充条款14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在本合同之外，因履行合同需要介入合同关系中的个人或单位。15.1.2第三方介入的范围15.1.2.1第三方可以是提供专业服务的律师、评估师、测绘师等。15.1.2.2第三方可以是提供资金支持的金融机构。15.1.2.3第三方可以是提供技术支持的工程公司等。16.第三方的责权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照其专业职责，提供真实、准确的服务。16.1.2第三方因自身原因导致服务结果不准确的，应承担相应的责任。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。16.2.2第三方有权根据合同约定和自身专业判断，提出合理的服务建议。16.3第三方的义务16.3.1第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。16.3.2第三方应在合同约定的时间内完成服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入需由合同双方共同提出申请。17.1.2申请应包含第三方的基本信息、服务内容、费用预算等。17.2第三方的选定17.2.1合同双方共同选定第三方。17.2.2第三方选定后，应与合同双方签订补充协议。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由合同双方在补充协议中约定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的责任划分19.1.1第三方对合同双方的责任仅限于其提供服务的内容。19.1.2合同双方对合同项下的责任不因第三方介入而免除。19.2第三方与中介方的责任划分19.2.1中介方的责任不因第三方介入而免除。19.2.2第三方介入不影响中介方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3第三方与出卖方和买受方的责任划分19.3.1出卖方和买受方对合同项下的责任不因第三方介入而免除。19.3.2第三方介入不影响出卖方和买受方根据本合同享有的权利和承担的义务。20.第三方介入的合同附件20.1第三方介入的合同附件应包括20.1.1第三方的基本信息。20.1.2第三方的服务内容。20.1.3第三方的责任限额。20.1.4第三方的权利和义务。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容变更的，应书面通知合同双方。21.1.1变更内容经合同双方同意后生效。21.1.2变更内容应纳入合同附件。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入导致合同无法继续履行的，合同双方可协商解除合同。22.1.1合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余事宜。22.1.2第三方介入的合同附件作为合同解除后的处理依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表要求：详细列出房屋的地址、面积、结构、权属等基本信息。说明：房屋信息表作为合同附件，用于证明合同标的物的基本情况。2.居间服务协议要求：明确居间方提供的服务内容、费用、期限等。说明：居间服务协议作为合同附件，用于规范居间方在合同履行过程中的行为。3.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.交易合同要求：明确买卖双方的权利义务、房屋价格、付款方式等。说明：交易合同作为合同附件，用于规范买卖双方的交易行为。5.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属。说明：房屋产权证复印件作为合同附件，用于证明房屋的权属。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明居间服务费用的支付情况。说明：付款凭证作为合同附件，用于证明居间服务费用的支付。7.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明已支付履约保证金。说明：履约保证金收据作为合同附件，用于证明已支付履约保证金。8.第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，证明房屋的价值。说明：第三方评估报告作为合同附件，用于证明房屋的价值。9.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户所需的各种手续和材料。说明：房屋过户手续办理材料作为合同附件，用于证明房屋过户手续的办理。10.第三方服务评价表要求：提供第三方服务评价表，用于评价第三方服务的效果。说明：第三方服务评价表作为合同附件，用于评价第三方服务的效果。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1出卖方未按约定提供真实房屋信息责任认定：出卖方应向买受方支付相当于房屋总价款一定比例的违约金。示例：如房屋存在质量问题，出卖方应赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1买受方未按约定支付居间服务费用责任认定：买受方应向居间方支付相当于居间服务费用一定比例的滞纳金。示例：如买受方未按时支付居间服务费用，应向居间方支付滞纳金。3.居间方违约行为及责任认定3.1居间方未按约定提供居间服务责任认定：居间方应退还买受方已支付的居间服务费用。示例：如居间方未协助买卖双方达成交易意向，应退还买受方已支付的居间服务费用。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因其服务不合格造成的损失。示例：如第三方提供的评估报告不准确，应承担由此造成的损失。全文完。2024年二手住宅销售居间合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2术语解释2.合作双方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3居间方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋交易条件4.居间服务内容4.1居间方义务4.2卖方义务4.3买方义务4.4居间方权利5.居间费用及支付方式5.1居间费用5.2支付方式5.3付款时间6.合同履行期限6.1合同生效时间6.2履行期限6.3合同解除条件7.房屋交易流程7.1谈判过程7.2签订合同7.3房屋过户7.4其他相关手续8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息的范围8.3违约责任9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3居间方违约责任9.4违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1合同附件11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2居间服务协议13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同所称“居间方”是指为卖方和买方提供房屋买卖居间服务，促成双方交易的中介机构。（2）本合同所称“卖方”是指将房屋出售的房屋所有权人。（3）本合同所称“买方”是指购买房屋的购买者。（4）本合同所称“房屋”是指卖方拥有的合法住宅房产。1.2术语解释（1）“居间服务费”是指居间方为促成卖方和买方房屋买卖交易而收取的费用。（2）“交易成功”是指卖方与买方就房屋买卖达成一致意见，并完成房屋过户手续。（3）“违约”是指任何一方违反本合同约定的义务。2.合作双方信息2.1卖方信息（1）卖方名称：_______（2）卖方地址：_______（3）卖方联系人：_______（4）卖方联系电话：_______2.2买方信息（1）买方名称：_______（2）买方地址：_______（3）买方联系人：_______（4）买方联系电话：_______2.3居间方信息（1）居间方名称：_______（2）居间方地址：_______（3）居间方联系人：_______（4）居间方联系电话：_______3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋坐落地址：_______（2）房屋建筑面积：_______平方米（3）房屋结构：_______3.2房屋权属状况（1）房屋所有权证号：_______（2）房屋所有权人：_______3.3房屋交易条件（1）房屋售价：_______元（2）付款方式：_______（3）交房时间：_______4.居间服务内容4.1居间方义务（1）为卖方和买方提供真实、准确的房屋信息。（2）协助卖方和买方就房屋买卖进行谈判。（3）协助办理房屋过户手续。4.2卖方义务（1）提供真实、准确的房屋信息。（2）配合居间方和买方进行谈判。（3）按时完成房屋过户手续。4.3买方义务（1）提供真实、准确的购买意向。（2）配合居间方和卖方进行谈判。（3）按时支付购房款。4.4居间方权利（1）收取居间服务费。（2）对卖方和买方提供的信息进行保密。（3）在交易过程中对双方进行监督。5.居间费用及支付方式5.1居间费用居间服务费为房屋售价的_______%。5.2支付方式居间服务费在交易成功后一次性支付。5.3付款时间买方应在房屋过户手续办理完毕后的_______个工作日内支付居间服务费。6.合同履行期限6.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履行期限本合同的有效期为_______个月。6.3合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。8.保密条款8.1保密义务（1）卖方、买方和居间方对本合同内容、交易信息以及涉及房屋交易的其他信息负有保密义务。（2）任何一方不得向任何第三方泄露上述信息。8.2保密信息的范围保密信息包括但不限于房屋权属情况、交易价格、谈判内容、交易条件等。8.3违约责任若任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。9.违约责任9.1卖方违约责任（1）若卖方未按约定时间完成房屋过户手续，应向买方支付_______元违约金。（2）若卖方提供虚假房屋信息，导致交易失败，应赔偿买方_______元损失。9.2买方违约责任（1）若买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付_______元违约金。（2）若买方提供虚假购买意向，导致交易失败，应赔偿卖方_______元损失。9.3居间方违约责任（1）若居间方未履行居间义务，导致交易失败，应退还已收取的居间服务费。（2）若居间方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非本合同另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、居间服务协议、房屋所有权证复印件等。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。11.3合同变更合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。11.4合同解除合同解除必须以书面形式进行，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同因履行完毕、解除或法定事由而终止。12.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第十条“争议解决”中的规定执行。13.合同附件13.1房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2居间服务协议居间服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于房屋所有权证复印件、交易税费缴纳证明等，均作为本合同的附件。14.合同签署14.1签署时间本合同自_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同签署地为_______。14.3签署人签名卖方（签字）：_______买方（签字）：_______居间方（签字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除卖方、买方和居间方之外的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师、公证机构、银行等。15.2第三方介入原因（1）房屋价值评估。（2）法律咨询与公证。（3）贷款事宜处理。（4）交易安全保障。（5）其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其在介入范围内的行为，对于超出其介入范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额（1）若第三方介入涉及房屋价值评估，其责任限额为评估价值的_______%。（2）若第三方介入涉及法律咨询与公证，其责任限额为合同总金额的_______%。（3）若第三方介入涉及贷款事宜处理，其责任限额为贷款金额的_______%。（4）其他第三方介入情形的责任限额，由双方另行协商确定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求卖方、买方和居间方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求。（3）第三方有权在完成其介入任务后，收取约定的费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。（2）第三方应保守卖方、买方和居间方的商业秘密。（3）第三方应遵守相关法律法规，确保其服务合法合规。18.第三方与其他各方的划分说明18.1协同工作第三方与卖方、买方和居间方应协同工作，共同推进交易进程。18.2责任划分（1）卖方和买方对房屋的真实性、合法性负责。（2）居间方对居间服务的真实性、合法性负责。（3）第三方对其专业服务的真实性、合法性负责。（4）各方应各自承担因其自身行为导致的法律责任。18.3信息共享各方应共享必要的信息，以确保交易顺利进行。19.第三方介入流程19.1第三方介入申请需要第三方介入时，由居间方提出申请，经卖方和买方同意后，确定第三方。19.2第三方介入协议第三方介入前，居间方应与第