2024年二手房过户转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房过户转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产规划用途3.房产价格及付款方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1出售方应提供的文件4.2买受方应提供的文件4.3过户手续办理流程5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产税费承担6.1出售方应承担的税费6.2买受方应承担的税费7.合同违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.合同解除条件8.1合同解除的情形8.2解除合同程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署日期及地点14.合同份数及保管方式14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方联系方式：电话______，电子邮箱______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方联系方式：电话______，电子邮箱______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产产权性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产规划用途：_______3.房产价格及付款方式3.1房产总价：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产过户手续4.1出售方应提供的文件：4.1.1房产证4.1.2产权人身份证明4.1.3房产测绘报告4.1.4其他相关文件4.2买受方应提供的文件：4.2.1买受方身份证明4.2.2其他相关文件4.3过户手续办理流程：4.3.1双方签订本合同4.3.2买受方支付首付款4.3.3出售方配合办理过户手续4.3.4买受方支付尾款4.3.5房产过户手续办理完毕5.房产交付及验收5.1房产交付时间：_______5.2房产验收标准：5.2.1房屋结构安全5.2.2水电设施齐全5.2.3卫生设施齐全5.2.4其他相关设施齐全5.3验收程序：5.3.1双方约定验收时间5.3.2双方到场进行验收5.3.3验收不合格，出售方应在_______日内进行修复6.房产税费承担6.1出售方应承担的税费：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2买受方应承担的税费：6.2.1购房契税6.2.2其他相关税费8.合同违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房产8.1.2买受方未按约定时间支付购房款8.1.3出售方提供虚假文件或隐瞒房产真实情况8.1.4买受方逾期支付购房款8.2违约责任8.2.1出售方违约，买受方有权解除合同，并要求出售方承担违约金，违约金为总价款的_______%。8.2.2买受方违约，出售方有权解除合同，并要求买受方承担违约金，违约金为总价款的_______%。8.2.3双方违约，根据实际情况协商解决，协商不成的，按法律规定处理。9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现不可抗力致使合同无法履行9.1.3出售方未按约定办理房产过户手续9.1.4买受方未按约定支付购房款9.2解除合同程序9.2.1一方提出解除合同，书面通知另一方9.2.2双方在接到解除合同通知之日起_______日内，办理合同解除手续9.2.3合同解除后，双方应按照约定履行各自义务10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2争议无法协商解决，提交_______仲裁委员会仲裁10.1.3争议无法通过仲裁解决，依法向人民法院提起诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2房产过户手续办理完毕11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产证复印件12.1.2房产测绘报告复印件12.1.3双方身份证明复印件12.2附件内容12.2.1房产证复印件12.2.2房产测绘报告复印件12.2.3双方身份证明复印件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3其他约定事项三13.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：_______14.2签署地点：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托，介入合同履行、提供相关服务或协助合同履行的一方。第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务内容，不包括甲乙双方在合同中约定的甲乙双方的责任。15.2.2第三方提供的服务应确保符合相关法律法规和行业标准，否则第三方应承担相应的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介方介入16.1.1甲乙双方可以委托中介方提供房产交易服务。16.1.2中介方应遵守甲乙双方委托事项，并保证交易的真实性、合法性。16.1.3中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。16.2评估机构介入16.2.1甲乙双方可以委托评估机构对房产进行评估。16.2.2评估机构应按照相关评估规定和标准进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。16.3律师事务所介入16.3.1甲乙双方可以委托律师事务所提供法律服务。16.3.2律师事务所应按照甲乙双方的要求，提供法律咨询、起草合同等法律服务。16.3.3律师事务所提供的服务不得违反法律法规和职业道德。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1中介方：若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应向甲乙双方支付违约金，违约金为中介服务费的_______倍。17.1.2评估机构：若评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，评估机构应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额不超过评估报告价值的_______%。17.1.3律师事务所：若律师事务所提供的服务存在重大瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，律师事务所应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额不超过律师服务费的_______倍。17.2若第三方责任超出本合同约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入本合同履行，不影响甲乙双方的权利和义务。18.2第三方介入本合同履行，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合。18.3第三方介入本合同履行，甲乙双方应确保第三方的合法权益不受侵害。18.4第三方在介入本合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.5第三方介入本合同履行，如造成甲乙双方或其他第三方损失的，第三方应承担相应的法律责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更甲乙双方如需变更第三方，应提前_______日通知对方，并书面确认变更后的第三方。19.2第三方退出第三方因故退出本合同履行，应提前_______日通知甲乙双方，并书面确认退出事宜。19.3第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照合同约定处理相关事宜。说明一：附件列表：1.房产证复印件2.房产测绘报告复印件3.双方身份证明复印件4.房产税费缴纳凭证复印件5.房产过户手续办理文件复印件6.付款凭证复印件7.合同附件8.其他相关文件详细要求和附件说明：1.房产证复印件：提供房产证原件及复印件，用于证明房产的产权归属。2.房产测绘报告复印件：提供房产测绘报告原件及复印件，用于证明房产的面积和结构。3.双方身份证明复印件：提供身份证、户口簿等身份证明原件及复印件，用于证明双方的主体资格。4.房产税费缴纳凭证复印件：提供房产交易过程中缴纳的契税、个人所得税等税费缴纳凭证原件及复印件。5.房产过户手续办理文件复印件：提供房产过户手续办理过程中产生的文件原件及复印件，如申请书、登记证明等。6.付款凭证复印件：提供首付款和尾款支付凭证原件及复印件，用于证明付款情况。7.合同附件：提供合同中约定的其他附件，如房屋装修清单、家具清单等。8.其他相关文件：提供与合同履行相关的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：1.1.1未按约定时间交付房产1.1.2提供虚假文件或隐瞒房产真实情况1.2买受方违约：1.2.1未按约定时间支付购房款1.3第三方违约：1.3.1提供虚假评估报告1.3.2提供虚假法律意见2.违约责任认定标准：2.1出售方违约责任：2.1.1出售方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_______%。2.1.2出售方提供虚假文件或隐瞒房产真实情况，应退还买受方已支付的购房款，并支付违约金，违约金为总价款的_______%。2.2买受方违约责任：2.2.1买受方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出售方支付违约金，违约金为总价款的_______%。2.3第三方违约责任：2.3.1评估机构提供虚假评估报告，应退还评估费用，并支付违约金，违约金为评估费用的_______倍。2.3.2律师事务所提供虚假法律意见，应退还律师费用，并支付违约金，违约金为律师费用的_______倍。简要示例说明：1.出售方未按约定时间交付房产，买受方有权解除合同，并要求出售方支付违约金，违约金为总价款的10%。2.买受方未按约定时间支付购房款，出售方有权解除合同，并要求买受方支付违约金，违约金为总价款的5%。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年二手房过户转让合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.合同标的及价格3.1合同标的3.2合同价格3.3付款方式4.交房及交付手续4.1交房时间4.2交付手续4.3交付条件5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担5.3税费缴纳6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的责任承担13.合同其他约定13.1合同其他约定事项13.2合同其他约定内容14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1卖方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号：______1.1.3联系电话：______1.1.4地址：______1.2买方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号：______1.2.3联系电话：______1.2.4地址：______2.房产基本情况2.1房产坐落：______市______区______路______号______栋______单元______室2.2房产面积：______平方米2.3房产结构：______2.4房产用途：______2.5房产权属情况：______3.合同标的及价格3.1合同标的：位于______市______区______路______号______栋______单元______室的房产3.2合同价格：人民币______元整（￥______）3.3付款方式：______4.交房及交付手续4.1交房时间：______年______月______日4.2交付手续：______4.3交付条件：______5.房产税费承担5.1税费种类：______5.2税费承担：______5.3税费缴纳：______6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整（￥______）6.2保证金缴纳：______6.3保证金退还：______7.违约责任7.1违约情形：______7.2违约责任：______7.3违约赔偿：______8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同解除条件9.1合同解除条件：下列情况下，任何一方有权解除合同：9.1.1买方未按约定支付购房款的；9.1.2卖方未按约定交付房产的；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.4双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前______日书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后______日内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。10.合同生效条件10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：______年______月______日11.合同变更与解除11.1合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除：合同解除按照第九条的规定执行。12.合同解除后的处理12.1.1买方已支付的购房款应予退还；12.1.2卖方已收到的购房款应退还买方；12.1.3双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。12.2.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；12.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担责任；12.2.3因双方协商一致解除合同的，双方互不承担责任。13.合同其他约定13.1合同其他约定事项：______13.2合同其他约定内容：______14.合同附件14.1合同附件清单：14.1.1房屋产权证复印件；14.1.2房屋买卖合同；14.1.3房屋交易税费缴纳凭证；14.1.4其他双方认为必要的文件。14.2合同附件内容：合同附件应与本合同内容相一致，作为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成房产交易、提供相关服务或参与交易过程的其他个人或机构，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供房产交易咨询服务；2.1.2协助办理房产过户手续；2.1.3提供房产评估、测绘等服务；2.1.4参与房产交易的谈判和协调；2.1.5其他与房产交易相关的服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同标的价的_____%，即人民币______元整（￥______）。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行其职责的，第三方不承担赔偿责任。4.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或不及时导致的损失，第三方不承担赔偿责任。5.第三方与甲乙双方的关系5.1第三方作为独立的第三方，与甲乙双方不存在任何隶属关系，其服务行为不代表甲乙双方的意愿。5.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定履行职责。7.第三方费用的承担7.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方的服务费用应从甲乙双方约定的付款方式中支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应承担本合同约定的责任。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方变更与解除10.1第三方在履行职责过程中，如需变更或解除本合同，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.2第三方变更或解除本合同时，应按照本合同约定的程序进行。11.第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的其他约定事项，由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。11.2第三方介入后的其他约定内容，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的原件及复印件，复印件需加盖产权人印章或房产管理部门的验证章。说明：附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：附件作为交易的主要文件，明确了双方的权利和义务。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件证明房屋交易税费已缴纳，符合法律规定。4.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋的市场价值、评估依据等信息。说明：附件用于确定房屋交易价格，保障甲乙双方的合法权益。5.房屋测绘报告要求：提供第三方测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的面积、结构等信息。说明：附件用于核实房屋的实际面积，确保交易的准确性。6.房屋交易资金监管协议要求：提供甲乙双方与资金监管机构签订的资金监管协议，协议应明确资金监管的具体方式和责任。说明：附件用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。7.房屋交易税费缴纳承诺书要求：提供卖方出具的房屋交易税费缴纳承诺书，承诺书应明确卖方承担税费缴纳的责任。说明：附件用于明确卖方在交易过程中的税费缴纳义务。8.房屋交易资金支付凭证要求：提供买方支付房屋交易资金的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。说明：附件用于证明买方已支付房屋交易款项。9.房屋交易合同解除协议要求：提供甲乙双方签订的房屋交易合同解除协议，协议应明确解除原因、处理方式等。说明：附件用于证明合同已解除，明确双方的责任。10.房屋交易争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的房屋交易争议解决协议，协议应明确争议解决的方式和程序。说明：附件用于解决交易过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房产；1.3第三方在履行职责过程中出现重大过失；1.4甲乙双方未按约定办理房屋过户手续；1.5任何一方未按约定承担税费；1.6任何一方未按约定履行合同解除后的处理。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.2违约方未按约定履行合同义务的，守约方有权解除合同；2.3第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任；2.4甲乙双方未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任；2.5任何一方未按约定承担税费的，应承担相应法律责任；2.6任何一方未按约定履行合同解除后的处理，应承担相应法律责任。3.示例说明3.1买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按期收到房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.2卖方未按约定交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。3.3第三方在办理房屋过户手续过程中出现重大过失，导致过户失败，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年二手房过户转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称1.2身份证件信息1.3联系方式1.4房产基本信息1.5房产权属证明1.6房产产权状况2.过户转让事项2.1转让房产的用途2.2转让房产的价格2.3转让房产的付款方式2.4转让房产的交付时间2.5转让房产的交付地点2.6转让房产的交付方式2.7转让房产的交付条件3.过户手续办理3.1双方办理过户手续的义务3.2办理过户手续的时间节点3.3办理过户手续的费用承担3.4办理过户手续的协助义务3.5办理过户手续的协助方式3.6办理过户手续的协助期限3.7办理过户手续的协助责任4.房产权利瑕疵4.1双方对房产权利瑕疵的声明4.2房产权利瑕疵的处理方式4.3房产权利瑕疵的责任承担4.4房产权利瑕疵的赔偿标准4.5房产权利瑕疵的赔偿期限5.付款条款5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证5.5付款责任5.6付款违约责任6.房产交付6.1房产交付的条件6.2房产交付的时间6.3房产交付的地点6.4房产交付的方式6.5房产交付的责任6.6房产交付的瑕疵处理7.违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约金的计算方式7.4违约金的支付方式7.5违约金的上限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果9.4合同解除的效力10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同期限10.4合同续约11.合同变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的内容11.4合同变更的效力12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理方式12.2解除合同后的财产处理12.3解除合同后的责任承担12.4解除合同后的费用承担13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同解释13.5合同签署14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名/名称甲方：乙方：1.2身份证件信息甲方身份证号码方身份证号码：1101011988020265211.3联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.4房产基本信息房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室房产面积：100平方米1.5房产权属证明房产证号：京房权证某字第0001号1.6房产产权状况房产为甲方名下完全产权，无任何抵押、租赁、查封等情况。2.过户转让事项2.1转让房产的用途房产用途为居住。2.2转让房产的价格转让价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。2.3转让房产的付款方式付款方式为一次性付款。2.4转让房产的交付时间交付时间为合同签订后十个工作日内。2.5转让房产的交付地点交付地点为房产所在地址。2.6转让房产的交付方式交付方式为甲方将房产产权证及钥匙交付给乙方。2.7转让房产的交付条件交付条件为甲方将房产过户至乙方名下，且乙方支付完毕全部购房款。3.过户手续办理3.1双方办理过户手续的义务甲方负责办理房产过户手续，乙方配合并提供必要的材料。3.2办理过户手续的时间节点甲方应在合同签订后十五个工作日内完成房产过户手续。3.3办理过户手续的费用承担过户手续费用由甲方承担。3.4办理过户手续的协助义务乙方应积极配合甲方办理过户手续，并在需要时提供相关证明材料。3.5办理过户手续的协助方式乙方应通过书面形式向甲方提供所需证明材料。3.6办理过户手续的协助期限乙方应在甲方要求提供材料后的三个工作日内完成。4.房产权利瑕疵4.1双方对房产权利瑕疵的声明甲方声明房产权利无瑕疵，乙方认可甲方声明。4.2房产权利瑕疵的处理方式如出现房产权利瑕疵，由甲方负责处理。4.3房产权利瑕疵的责任承担因房产权利瑕疵导致的损失，由甲方承担。4.4房产权利瑕疵的赔偿标准赔偿标准按照相关法律规定执行。4.5房产权利瑕疵的赔偿期限赔偿期限为发现房产权利瑕疵后的三十个工作日内。5.付款条款5.1付款金额付款金额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。5.2付款时间付款时间为合同签订后五个工作日内。5.3付款方式付款方式为银行转账。5.4付款凭证乙方应在付款后三个工作日内向甲方提供银行转账凭证。5.5付款责任乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。5.6付款违约责任如乙方未按时付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.房产交付6.1房产交付的条件甲方完成房产过户手续，且乙方支付完毕全部购房款。6.2房产交付的时间交付时间为合同签订后十个工作日内。6.3房产交付的地点交付地点为房产所在地址。6.4房产交付的方式交付方式为甲方将房产产权证及钥匙交付给乙方。6.5房产交付的责任甲方负责将房产交付给乙方，乙方接收房产。6.6房产交付的瑕疵处理如房产交付存在瑕疵，乙方应在接收房产后三个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内负责修复或更换。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限争议发生后，双方应在接到对方提出争议通知之日起三十日内协商解决。8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后三十日内仍未采取补救措施；（2）不可抗力致使合同目的无法实现；（3）一方被依法宣告破产或解散。9.2合同解除的程序解除合同的一方应提前三十日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除的后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。9.4合同解除的效力合同解除后，除法律另有规定外，合同自解除通知到达对方时起终止。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为2004年2月20日。10.3合同期限合同期限自生效之日起至房产交付完毕之日止。10.4合同续约合同期满前，双方可协商续约。11.合同变更11.1合同变更的条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同变更的程序合同变更需书面提出，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更的内容合同变更内容应明确、具体，不得违反法律法规。11.4合同变更的效力合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的处理方式合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜。12.2解除合同后的财产处理解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理房产及相关财产。12.3解除合同后的责任承担解除合同后，双方应根据合同约定或法律规定承担相应责任。12.4解除合同后的费用承担解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的费用。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证、付款凭证等。13.2通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并按照法律法规的规定处理。13.4合同解释本合同的解释以中文文本为准。13.5合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签订日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方的介入范围（1）提供房产交易咨询服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）进行房产评估；（4）提供法律咨询和代理服务；（5）其他甲乙双方同意的事项。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.2第三方的授权甲乙双方应向第三方明确授权，授权范围应与第三方的介入范围相一致。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额（1）第三方在执行本合同过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）。（2）第三方在执行本合同过程中，因一般过失造成的损失，其责任限额为人民币贰拾万元整（￥200000.00）。17.2第三方的责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。（2）第三方在执行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方的责任甲乙双方应根据本合同约定承担相应的责任和义务，第三方不参与甲乙双方的责任划分。18.2第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供咨询服务或协助办理过户手续时，甲方应提供真实、准确的信息，并配合第三方的工作。（2）第三方在执行职责过程中，如因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应的责任。18.3第三方与乙方的责任划分（1）乙方应按照合同约定支付相关费用，并配合第三方的工作。（2）第三方在执行职责过程中，如因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担