2024年建筑拆除工程专项分包合作合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑拆除工程专项分包合作合同版B版本合同目录一览一、总则1.1合同主体及定义1.2合同签订地点和时间1.3合同文件的组成二、工程概况2.1工程基本情况2.2工程拆除范围和内容2.3工程拆除时间和进度安排三、分包商的义务和责任3.1分包商的主要义务3.2分包商的安全责任3.3分包商的质量和进度责任四、业主的义务和责任4.1业主的主要义务4.2业主的配合与支持4.3业主的变更和调整五、合同价格与支付5.1合同价格5.2支付方式与时间5.3价格调整机制六、工期与进度6.1工程拆除工期6.2工程进度计划6.3工期延误的处理七、质量与检验7.1工程质量标准7.2质量控制与检验7.3质量问题的处理八、安全生产与环保8.1安全生产要求8.2安全生产措施8.3环保要求与措施九、合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更和解除的程序十、违约责任10.1分包商的违约责任10.2业主的违约责任10.3违约赔偿方式十一、争议解决11.1争议解决方式11.2诉讼管辖法院11.3仲裁委员会的选择十二、合同的生效、终止与解除12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同解除的条件十三、其他约定13.1信息保密13.2法律适用13.3合同的翻译与解释十四、附件14.1工程拆除设计方案14.2分包商资质证明文件14.3业主提供的相关资料第一部分：合同如下：一、总则1.1合同主体及定义1.2合同签订地点和时间本合同于2024年双方在中华人民共和国____省/市/自治区的签字地点签订。1.3合同文件的组成（1）本合同；（2）附件：包括工程拆除设计方案、分包商资质证明文件、业主提供的相关资料等。二、工程概况2.1工程基本情况工程名称：____拆除工程工程地点：____省/市/自治区____市/县/区____街道/镇____号工程内容：包括但不限于建筑物的拆除、清理现场及相关的运输工作。2.2工程拆除范围和内容（1）建筑物主体结构；（2）建筑物内部装修；（3）建筑物相关附属设施；（4）拆除后的垃圾清运。2.3工程拆除时间和进度安排乙方应按照甲方的要求，制定详细的拆除时间和进度计划，并报甲方批准。乙方应按照批准的计划进行工作，如有变更，需提前征得甲方的同意。三、分包商的义务和责任3.1分包商的主要义务乙方应按照甲方的要求，完成本工程的拆除工作，并保证工程的安全、质量和进度。3.2分包商的安全责任乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和规定，确保施工过程中的安全。如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担相应的法律责任。3.3分包商的质量和进度责任乙方应保证工程质量符合国家标准和甲方的要求，如工程质量不符合要求，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应的费用。如乙方未按照约定的进度完成工作，应按照约定的标准向甲方支付违约金。四、业主的义务和责任4.1业主的主要义务甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款，并配合乙方的施工工作。4.2业主的配合与支持甲方应提供乙方施工所需的现场条件，包括但不限于施工入场、现场交接、施工期间的协调等。4.3业主的变更和调整甲方如需要对工程进行变更或调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。如变更或调整导致乙方额外支出，甲方应承担相应的费用。五、合同价格与支付5.1合同价格本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2支付方式与时间（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的50%；（2）工程拆除完成后，经甲方验收合格，支付合同总价款的40%；（3）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方七个工作日内支付给乙方。5.3价格调整机制本合同价格不因任何原因进行调整。如因不可抗力等因素导致工程成本发生重大变化，双方可协商进行价格调整。六、工期与进度6.1工程拆除工期本工程的拆除工期为____天。6.2工程进度计划乙方应按照甲方的要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方批准。乙方应按照批准的计划进行工作，如有变更，需提前征得甲方的同意。6.3工期延误的处理如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如非乙方原因导致工期延误，双方可协商延期。八、质量与检验8.1工程质量标准本工程的质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。具体质量要求由甲方提供，乙方应严格按照甲方提供的质量要求进行施工。8.2质量控制与检验乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行自检、互检和专检，确保工程质量符合要求。甲方或其委托的第三方有权对工程质量进行检验，乙方应予以配合。如检验不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。8.3质量问题的处理如工程质量出现问题时，乙方应立即停止施工，通知甲方并按照甲方的要求进行整改。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应承担整改费用和甲方因此产生的损失。九、安全生产与环保9.1安全生产要求乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定进行施工，确保施工过程中的安全。乙方应建立健全安全生产责任制，落实安全生产措施。9.2安全生产措施乙方应制定详细的安全生产措施，包括但不限于施工现场的安全防护、施工设备的检查和维护、施工现场的消防设施等。乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。9.3环保要求与措施乙方应遵守国家有关环保的法律、法规和规定，确保施工过程中的环保。乙方应制定详细的环保措施，包括但不限于施工现场的清洁、废弃物的合理处置等。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任。十、合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，并经对方同意。变更请求应在合同履行期内提出，并经双方协商一致。10.2合同解除的条件除非合同约定或法律原因，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。十一、违约责任11.1分包商的违约责任如乙方未按照约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。11.2业主的违约责任如甲方未按照约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。双方另有约定的，从其约定。十二、争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。12.3仲裁委员会的选择双方可以选择仲裁解决争议。如选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会提起仲裁申请。十三、其他约定13.1信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的翻译与解释十四、附件14.1工程拆除设计方案14.2分包商资质证明文件14.3业主提供的相关资料本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程拆除设计方案附件内容：包括工程拆除的详细设计图纸、施工方案、安全评估报告等。附件要求：设计方案应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。方案应详细说明拆除过程中的安全措施、施工步骤、废弃物处理等。附件二：分包商资质证明文件附件内容：包括分包商的营业执照、资质证书、安全生产许可证等。附件要求：分包商应具备相应的资质，资质证明文件应合法有效。附件三：业主提供的相关资料附件内容：包括工程相关的历史资料、产权证明、现场交接资料等。附件要求：业主应提供真实、完整的相关资料，以便乙方进行施工准备。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定完成工程拆除工作，或工程质量不符合甲方要求。2.乙方未按照约定的进度完成工作，导致工期延误。3.乙方未经甲方同意，擅自变更工程内容或解除合同。4.乙方未按照约定履行安全生产和环保义务，造成安全事故或环境污染。违约责任认定：1.乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额根据合同约定或实际损失计算。2.乙方违约导致工期延误时，甲方有权要求乙方支付因延期产生的相关费用，如额外人工费、设备租赁费等。3.乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方因自身原因导致工期延误，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。如果乙方未按照约定履行安全生产义务，造成施工现场发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行期：指合同双方按照约定完成合同义务的时间期限。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.赔偿损失：指因违约行为导致的直接经济损失，包括人工费、材料费、设备租赁费等。5.质保金：指作为保