2024年度洛阳房地产纠纷调解合同及处理流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度洛阳房地产纠纷调解合同及处理流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1纠纷调解背景2.2合同签订目的3.纠纷调解范围3.1房地产纠纷类型3.2纠纷调解地域范围4.纠纷调解程序4.1纠纷调解申请4.2纠纷调解受理4.3纠纷调解调查4.4纠纷调解调解4.5纠纷调解裁决5.纠纷调解费用5.1调解费用标准5.2费用支付方式5.3费用退还规定6.保密条款6.1保密义务6.2保密期限6.3保密责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充程序12.合同附件12.1附件一：纠纷调解申请表12.2附件二：纠纷调解调查报告12.3附件三：纠纷调解裁决书13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同份数13.3合同语言14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：洛阳某房地产开发有限公司乙方：1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景与目的2.1纠纷调解背景甲乙双方在2024年度的房地产开发项目中发生纠纷，经双方协商一致，决定通过调解方式解决。2.2合同签订目的本合同旨在明确甲乙双方在纠纷调解过程中的权利义务，确保纠纷得到公平、公正、高效的解决。3.纠纷调解范围3.1房地产纠纷类型本合同适用于甲乙双方在房地产开发项目过程中产生的合同纠纷、侵权纠纷等。3.2纠纷调解地域范围本合同适用于河南省洛阳市行政区域内发生的纠纷。4.纠纷调解程序4.1纠纷调解申请任何一方认为存在纠纷时，应在发现纠纷之日起15日内向对方提出调解申请。4.2纠纷调解受理收到调解申请后，另一方应在5个工作日内予以答复，同意调解的，双方应共同选定调解机构。4.3纠纷调解调查调解机构在受理调解申请后，对纠纷事实进行调查，必要时可要求双方提供相关证据。4.4纠纷调解调解调解机构应在调查结束后15个工作日内组织调解，调解期限不得超过30日。4.5纠纷调解裁决调解机构应在调解期限届满后，根据调查结果和双方意愿，作出调解裁决。5.纠纷调解费用5.1调解费用标准调解费用按调解机构收费标准执行，双方应按照各自责任分担。5.2费用支付方式调解费用在调解机构作出调解裁决后5个工作日内支付。5.3费用退还规定若调解未达成一致，调解费用由提出调解申请的一方承担。6.保密条款6.1保密义务双方对本合同内容以及纠纷调解过程中所涉及的信息负有保密义务。6.2保密期限保密期限自合同签订之日起至纠纷调解结束后两年。6.3保密责任若因一方违反保密义务导致信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约行为界定本合同项下，任何一方未能履行本合同约定的义务或违反本合同约定，均构成违约行为。8.2违约责任承担a)确保房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失。b)按时支付合同约定的款项，逾期支付的，应向乙方支付相应的滞纳金。a)按时履行合同约定的义务，如逾期付款，应向甲方支付相应的滞纳金。b)若乙方未按约定履行房屋交付或使用义务，应向甲方支付违约金。8.3违约责任赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于维修费用、赔偿金、律师费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交洛阳仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序提交仲裁的，双方应按照洛阳仲裁委员会的仲裁规则进行。9.3争议解决机构争议解决机构为洛阳仲裁委员会。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同变更与补充11.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式进行变更。11.2合同补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充程序合同的变更或补充，应按照本合同约定的程序执行。12.合同附件12.1附件一：纠纷调解申请表12.2附件二：纠纷调解调查报告12.3附件三：纠纷调解裁决书13.其他约定事项13.1通知送达方式本合同项下的通知，应以书面形式送达，送达地址为合同约定的双方联系方式。13.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同语言14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于2024年2月1日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与纠纷调解、咨询、评估、执行等活动的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、执行机构等。15.2第三方介入情形15.2.1纠纷调解：在甲乙双方发生纠纷时，经双方同意，可以邀请第三方介入进行调解。15.2.2专业咨询：甲乙双方在合同履行过程中，可能需要第三方提供专业咨询服务。15.2.3评估鉴定：在涉及房屋质量、价格等争议时，可能需要第三方进行评估鉴定。15.2.4执行监督：在合同执行过程中，可能需要第三方进行监督以确保合同条款的履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任仅限于其专业范围内，且不承担超出其专业范围的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围由双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失，其责任赔偿不超过合同约定的责任限额。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并在合同中明确约定。17.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。17.2.2乙方应确保第三方在提供咨询服务或进行评估鉴定时，能够获得真实、准确的信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方作为甲方聘请的专业机构，其责任仅限于甲方委托的服务范围，不直接对乙方的权利义务产生影响。18.2第三方与乙方的划分第三方作为乙方聘请的专业机构，其责任仅限于乙方委托的服务范围，不直接对甲方的权利义务产生影响。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方在甲乙双方之间的纠纷调解、咨询、评估、执行等活动中，应保持中立，不偏袒任何一方，确保双方合法权益得到保护。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申请甲乙双方应共同向第三方提出介入申请，并明确介入的具体事项和目的。19.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应对甲乙双方提供的信息进行审查，确认其资质和能力是否符合要求。19.3第三方介入授权经审查合格后，第三方将获得甲乙双方的授权，开始介入相关工作。19.4第三方介入报告第三方在完成介入工作后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作过程、结论和建议。19.5第三方介入终止第三方介入工作完成后，若无特殊原因，介入工作终止。如需继续介入，双方应重新协商并签订相关协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：纠纷调解申请表要求：a)申请表应包含甲乙双方的基本信息、纠纷事实、调解请求等内容。b)申请表应由双方签字盖章，并提交给调解机构。2.附件二：纠纷调解调查报告要求：a)调查报告应详细记录纠纷调解过程中的调查过程、证据收集、事实认定等。b)调查报告应由调解机构或第三方调查人员签字盖章。3.附件三：纠纷调解裁决书要求：a)裁决书应明确纠纷事实、调解依据、调解结果等内容。b)裁决书应由调解机构或仲裁委员会签字盖章。4.附件四：专业咨询服务协议要求：a)协议应明确双方的基本信息、服务内容、服务期限、费用等。b)协议应由双方签字盖章。5.附件五：评估鉴定报告要求：a)报告应详细记录评估鉴定过程、评估依据、评估结论等。b)报告应由评估机构或第三方评估人员签字盖章。6.附件六：执行监督报告要求：a)报告应详细记录执行监督过程、监督依据、监督结果等。b)报告应由执行机构或第三方执行监督人员签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受损失。b)乙方未按时支付房款，导致甲方遭受损失。c)第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失。2.责任认定标准：a)甲方未按时交付房屋，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。b)乙方未按时支付房款，应承担违约责任，支付甲方相应的滞纳金。c)第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致损失，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：a)甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方遭受的损失包括但不限于租金损失、装修费用等，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。b)乙方未按时支付房款，导致甲方资金周转困难，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。c)第三方在评估鉴定过程中，因故意提供虚假数据，导致甲乙双方对房屋价值产生误解，最终导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度洛阳房地产纠纷调解合同及处理流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产纠纷调解的范围和内容2.1调解范围2.2调解内容3.调解程序和流程3.1调解申请3.2调解受理3.3调解组织3.4调解方式3.5调解期限3.6调解终止4.调解员和调解团队的组成及职责4.1调解员资格4.2调解团队组成4.3调解员职责4.4调解团队职责5.调解费用的承担及支付5.1调解费用标准5.2费用承担5.3费用支付6.调解结果的效力6.1调解协议的法律效力6.2调解协议的履行6.3调解协议的变更和解除7.争议解决7.1争议的提起7.2争议的解决方式7.3争议的解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后事宜12.合同争议的解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限12.3争议解决费用13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：洛阳房地产开发有限公司乙方：洛阳YY房地产购买者1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条房地产纠纷调解的范围和内容2.1调解范围本合同调解范围为甲方与乙方之间因房地产买卖合同而产生的纠纷。2.2调解内容包括但不限于房屋交付、质量、面积、价格、违约责任等方面的纠纷。第三条调解程序和流程3.1调解申请任何一方当事人认为发生房地产纠纷，均可向调解委员会提出调解申请。3.2调解受理调解委员会收到调解申请后，应在三个工作日内决定是否受理。3.3调解组织调解委员会由三名调解员组成，其中甲方和乙方各推荐一名，由调解委员会主任指定一名首席调解员。3.4调解方式调解采取书面和口头相结合的方式进行。3.5调解期限调解期限为自调解委员会受理之日起三个月内完成。3.6调解终止如调解期限届满未能达成调解协议，调解委员会应终止调解。第四条调解员和调解团队的组成及职责4.1调解员资格调解员应具备相关专业知识和调解经验，具有良好职业道德。4.2调解团队组成调解团队由三名调解员组成，其中甲方和乙方各推荐一名，由调解委员会主任指定一名首席调解员。4.3调解员职责调解员应公正、公平地履行调解职责，维护当事人的合法权益。4.4调解团队职责调解团队负责调解案件的整个调解过程，包括组织调解会议、制作调解协议等。第五条调解费用的承担及支付5.1调解费用标准调解费用按照国家规定的收费标准执行。5.2费用承担调解费用由双方当事人按照调解协议的约定承担。5.3费用支付调解费用应在调解协议生效后五个工作日内支付。第六条调解结果的效力6.1调解协议的法律效力调解协议具有法律约束力，当事人应按照协议履行各自的权利和义务。6.2调解协议的履行当事人应自觉履行调解协议，不得擅自变更或解除。6.3调解协议的变更和解除如因特殊情况需要变更或解除调解协议，双方当事人应协商一致，并书面签署变更或解除协议。第七条争议解决7.1争议的提起任何一方当事人认为调解结果有误或无法履行，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议的解决方式争议解决方式为诉讼，双方当事人应积极配合法院审理。7.3争议的解决期限诉讼期限自起诉之日起六个月内完成。第八条保密条款8.1保密内容本合同中涉及的双方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务数据等信息均属于保密内容。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或双方另有约定为止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露或使用对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。9.3合同解除本合同在下列情况下可解除：（1）当事人一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，签订书面解除协议。第十条违约责任10.1违约行为本合同规定的违约行为包括但不限于：（1）未按约定履行合同义务；（2）泄露对方商业秘密；（3）违反保密条款；（4）故意或过失导致合同无法履行。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（2）支付违约金；（3）承担对方为追究违约责任而支出的合理费用。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由法院判决。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致，签订书面终止协议。11.2合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的清算和交接工作。11.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定处理剩余事宜。第十二条合同争议的解决方式12.1争议解决途径本合同争议的解决途径为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起六个月内完成。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十三条合同的签署及生效日期13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律、法规规定，参与本合同执行过程中的个人或组织，包括但不限于调解机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助调解房地产纠纷；（2）对房地产进行评估、鉴定或审计；（3）监督工程质量或进度；（4）提供法律咨询或代理诉讼。第二条甲乙双方在第三方介入时的额外条款及说明2.1第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同执行过程，并应提前向对方通知所选第三方的名称、资质及介入目的。2.2第三方职责第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。2.3第三方费用第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中“责任限额”是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或其他侵权责任的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并根据第三方的资质、能力及介入风险等因素确定。3.3责任限额的承担第三方在责任限额范围内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方按照各自的责任承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方介入本合同执行过程。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为受托关系，乙方委托第三方介入本合同执行过程。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方为甲乙双方提供服务。第五条第三方介入的合同条款5.1第三方介入的条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方同意承担相应的责任。5.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方签订第三方介入协议；（2）第三方向甲乙双方提交资质证明；（3）第三方开始履行职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）合同解除；（3）第三方完成约定的职责。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方进行必要的清算和交接工作；（3）甲乙双方签订第三方介入终止协议。第七条第三方介入的法律责任7.1第三方违约责任第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。7.2第三方侵权责任第三方在介入过程中侵犯他人合法权益，应承担相应的侵权责任。7.3第三方责任追究甲乙双方或受害人有权追究第三方的责任，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2第三方介入的争议解决期限第三方介入的争议解决期限自争议发生之日起六个月内完成。8.3第三方介入的争议解决费用第三方介入的争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本详细要求：提供加盖公章的营业执照副本复印件，需清晰可辨。说明：用于证明甲方具备法人资格。2.乙方身份证复印件详细要求：提供加盖公章的身份证复印件，需清晰可辨。说明：用于证明乙方身份。3.房地产买卖合同详细要求：提供双方签订的房地产买卖合同原件或加盖公章的复印件，需完整、清晰。说明：作为本合同的基础文件。4.房地产权属证明详细要求：提供房产证或不动产登记证明，需完整、清晰。说明：证明房产权属。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的资质证书，需完整、清晰。说明：证明第三方具备相应资质。6.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，需完整、清晰。说明：明确第三方服务内容和责任。7.调解协议详细要求：提供双方签订的调解协议，需完整、清晰。说明：证明调解结果。8.违约金支付凭证详细要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定履行合同义务责任认定标准：根据合同约定，未按期履行合同义务的，应承担违约责任。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，应支付乙方违约金。2.违约行为：泄露对方商业秘密责任认定标准：泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任。示例：乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违反保密条款的，应承担违约责任。示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担违约责任。4.违约行为：故意或过失导致合同无法履行责任认定标准：因故意或过失导致合同无法履行的，应承担违约责任。示例：第三方在执行过程中因过失导致工程延期，应承担违约责任。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任。示例：第三方未按合同约定进行工程质量监督，应承担违约责任。全文完。2024年度洛阳房地产纠纷调解合同及处理流程2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产纠纷调解范围2.1纠纷类型2.2纠纷涉及的房地产项目3.调解程序3.1调解申请3.2调解通知3.3调解会议3.4调解协议4.调解人员及机构4.1调解人员资质4.2调解机构职责5.调解费用5.1费用承担方5.2费用支付方式5.3费用结算6.调解期限6.1调解时间安排6.2调解期限延长7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议类型8.2争议解决方式9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：洛阳房地产开发有限公司乙方：洛阳购房人1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3合同双方联系方式2.房地产纠纷调解范围2.1纠纷类型包括但不限于房屋交付、房屋质量问题、物业管理纠纷、合同违约等涉及房地产交易的各类纠纷。2.2纠纷涉及的房地产项目甲方开发的位于洛阳市的小区项目。3.调解程序3.1调解申请任何一方在发生纠纷后，均可向另一方提出调解申请。3.2调解通知收到调解申请后，另一方应在3个工作日内给予回复，并约定调解时间和地点。3.3调解会议调解会议应于双方约定的时间、地点举行，会议应记录调解过程和结果。3.4调解协议调解协议应由双方签字盖章，并经调解人员确认后生效。4.调解人员及机构4.1调解人员资质调解人员应具备相关法律知识和调解经验。4.2调解机构职责调解机构负责组织调解会议，监督调解过程，并出具调解书。5.调解费用5.1费用承担方调解费用由双方协商确定，协商不成的，由调解机构根据实际情况确定。5.2费用支付方式调解费用应以现金或银行转账方式支付。5.3费用结算调解结束后，双方应在10个工作日内结算调解费用。6.调解期限6.1调解时间安排调解期限自调解申请之日起计算，原则上不超过30日。6.2调解期限延长如因特殊情况需要延长调解期限，双方应协商一致，并书面通知调解机构。7.保密条款7.1保密内容涉及双方商业秘密、个人隐私及其他不应公开的信息。7.2保密期限自合同签订之日起至纠纷解决完毕之日止。8.争议解决8.1争议类型包括但不限于合同履行过程中的争议、调解过程中产生的争议、合同解除或终止后的争议等。8.2争议解决方式（一）向洛阳市仲裁委员会申请仲裁；（二）向洛阳市人民法院提起诉讼。9.法律适用9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决机构如选择仲裁，争议解决机构为洛阳市仲裁委员会；如选择诉讼，争议解决机构为洛阳市人民法院。10.合同生效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1解除条件（一）本合同约定的解除条件成就；（二）一方违约，经对方书面通知后未能在合理期限内纠正；（三）不可抗力事件导致合同无法履行。11.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定进行结算。12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，双方应协商一致。12.2变更程序合同变更需书面形式，经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1终止条件（一）本合同约定的终止条件成就；（二）合同解除；（三）合同履行完毕。13.2终止程序合同终止后，双方应按照约定进行结算，并处理相关事宜。14.其他约定14.1通知方式本合同中涉及的通知，均应以书面形式进行，通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方指在甲乙双方协商一致的情况下，介入房地产纠纷调解过程的中介机构、专业调解人员、律师或其他专业人士。15.2第三方介入条件（一）双方同意第三方介入；（二）第三方具备相应的资质和经验；（三）第三方介入不违反法律法规及本合同规定。15.3第三方介入程序（一）双方签署第三方介入协议，明确第三方职责；（二）第三方参与调解会议，提出调解建议；（三）第三方协助双方达成调解协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方在调解过程中的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同标的额的5%。16.2责任免除（一）因不可抗力导致第三方未能履行调解职责的；（二）因甲方或乙方违反本合同约定导致第三方遭受损失的；（三）因第三方在履行职责过程中，非因自身故意或重大过失造成的损失。16.3责任承担（一）第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（二）第三方在调解过程中，如违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担法律责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同和第三方介入协议的规定，参与调解会议，提出调解建议。17.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的证据材料，以协助调解工作。17.3第三方有权在调解过程中，独立判断事实和证据，并依据法律规定和合同约定提出调解方案。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方指定的调解参与者，应积极配合甲方的工作，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方指定的调解参与者，应积极配合乙方的工作，维护乙方的合法权益。18.3第三方与调解机构的关系第三方在调解过程中应遵守调解机构的规章制度，