2024年商业房产中介服务标准协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业房产中介服务标准协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务方式第三条服务费用3.1费用标准3.2费用支付3.3费用调整第四条服务期限4.1期限规定4.2期限延长4.3期限终止第五条双方义务5.1甲方义务5.2乙方义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3保密泄露后果第七条违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、无效与终止10.1生效条件10.2无效条件10.3终止条件第十一条一般条款11.1通知与送达11.2法律适用11.3合同的完整性与修改第十二条特殊条款12.1定义12.2内容第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义为本合同所述，“甲方”指的是需要中介服务的个人或实体。为本合同所述，“乙方”指的是提供中介服务的商业房产中介公司。为本合同所述，“房产”指的是甲方希望购买、出售、租赁或租赁的物业。为本合同所述，“中介服务”指的是乙方提供的与房产相关的咨询、推广、配对、谈判和交易等服务。1.2解释本合同中的条款应按照其字面意义进行解释，除非上下文明确另有规定。本合同中的仅用于方便阅读，不影响任何条款的解释或适用。本合同中的空格、留白或错误均视为已经填写完整、正确且具有法律效力。第二条服务内容2.1服务范围(a)市场分析，包括房产的市场趋势、价格走势和需求情况；(b)房产推广，通过乙方网站、社交媒体和其他渠道进行房产的展示和宣传；(c)客户配对，根据甲方的需求和偏好，为甲方寻找合适的房产或买家/租户；(d)谈判协助，代表甲方与买家/租户进行谈判，争取最有利的交易条件；(e)交易支持，协助甲方完成房产买卖或租赁的所有交易流程，包括合同起草、签署和交割。2.2服务项目(a)售前咨询，为甲方提供房产市场分析、定价建议和销售策略；(b)售中服务，协助甲方展示房产、安排看房和处理交易过程中的问题；(c)售后服务，协助甲方办理产权转移手续、物业交接和后续跟踪服务。2.3服务方式(a)面对面会议，定期与甲方沟通，了解需求和反馈，提供专业建议；(b)电话和电子邮件沟通，随时响应甲方的咨询和需求，保持密切联系；(c)在线平台，利用乙方的网站和移动应用程序，提供房产信息展示、客户匹配和交易支持。第三条服务费用3.1费用标准乙方向甲方提供中介服务的费用为房产交易总金额的百分之[__]作为佣金。3.2费用支付甲方应在本合同签署后[__]日内支付乙方服务费用。3.3费用调整如因市场变化或其他不可抗力因素导致服务费用需要调整，双方可协商一致后进行调整。第四条服务期限4.1期限规定本合同的服务期限为[__]个月，自本合同签署之日起计算。4.2期限延长如双方同意延长服务期限，应签订书面延长协议，并明确延长后的服务期限和费用。4.3期限终止本合同服务期限届满后，双方未达成交易或双方协商一致终止服务的，本合同即告终止。第五条双方义务5.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和资料，并配合乙方的服务需求。5.2乙方义务乙方应尽最大努力提供专业、高效的中介服务，并保密甲方的隐私信息。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖本合同引起的任何诉讼，应由乙方所在地的人民法院管辖。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序变更或解除本合同，应依照法律规定和双方协商确定的程序进行。第十条合同的生效、无效与终止10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2无效条件本合同的任何条款，如违反法律、法规的规定，将被视为无效。10.3终止条件本合同终止的条件如下：(a)双方协商一致终止；(b)服务期限届满；(d)法律规定或其他不可抗力原因导致合同无法继续履行。第十一条一般条款11.1通知与送达双方应通过电子邮件或其他双方认可的方式，发送通知和文件。11.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同的完整性与修改本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。第十二条特殊条款12.1定义本合同中的特殊条款是对双方权利义务的特定规定。12.2内容(a)甲方承诺在合同有效期内，不得自行或委托其他中介机构寻求与乙方客户相同的房产交易；(b)乙方承诺对甲方的隐私信息进行保密，不得泄露给第三方；(c)乙方应在合同约定服务期限内完成服务，如因乙方原因未能完成，应退还部分服务费用；(d)其他双方约定的特殊条款。第十三条附件13.1附件列表(a)房产证照复印件；(b)甲方需求说明书；(c)乙方服务方案；(d)其他双方约定的附件。13.2附件内容附件内容应符合本合同约定，并作为本合同的有效组成部分。第十四条签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为中华人民共和国。14.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照复印件附件二：甲方需求说明书附件三：乙方服务方案附件一：房产证照复印件说明：本附件应包含房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证照的复印件。乙方应确保附件中的证照真实、有效，并用于本合同项下的房产交易。附件二：甲方需求说明书说明：本附件应详细描述甲方的房产需求，包括房产类型、位置、面积、价格范围、付款方式、交房时间等。甲方应确保说明书的描述真实、准确，以便乙方提供针对性的服务。附件三：乙方服务方案说明：本附件应详细说明乙方根据甲方需求提供的服务方案，包括服务内容、服务方式、服务期限、服务费用等。乙方应确保方案的描述真实、准确，并按照方案提供服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定时间完成服务或未能达到服务标准；3.甲方提供的房产信息不真实、不准确；4.乙方泄露甲方隐私信息；5.其他双方约定的违约行为。责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同服务费用的千分之[__]；2.乙方未按约定时间完成服务或未能达到服务标准的，应退还已收取的服务费用，并支付甲方因此造成的直接损失；3.甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的两倍；4.乙方泄露甲方隐私信息的，应承担相应的赔偿责任；5.其他双方约定的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，同时保留解除合同的权利。如乙方未按约定时间完成服务或未能达到服务标准，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并支付因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的物业，包括房屋和土地。2.中介服务：指乙方根据甲