2024年产权商铺租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权商铺租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述1.3.1商铺位置1.3.2商铺面积1.3.3商铺现状1.3.4商铺使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式3.5租金调整机制4.租赁物的使用及维护4.1承租方的使用权限4.2承租方的维护责任4.3出租方的维修责任4.4使用限制及禁止行为5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿金额及方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.其他条款8.1合同的生效8.2合同的终止8.3合同的保密条款8.4合同的转让8.5适用法律8.6附件9.签字盖章9.1出租方签字盖章9.2承租方签字盖章10.附加条款10.1附加条款一10.2附加条款二10.3附加条款三11.商铺保险11.1保险购买及责任11.2保险理赔流程12.商铺经营范围及许可12.1经营范围限制12.2相关经营许可13.租金递增机制13.1租金递增条件13.2租金递增周期14.双方约定的其他事项14.1事项一14.2事项二14.3事项三第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方1.2承租方1.3租赁物描述1.3.1商铺位置商铺位于____________（具体地址），坐落于____________（商圈/商业街/区域）。1.3.2商铺面积商铺实际使用面积为____平方米。1.3.3商铺现状商铺目前处于____________（使用状态/空置状态）。1.3.4商铺使用性质商铺的使用性质为____________（商业/办公/零售等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期限总计为____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额承租方应支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每____个月支付一次。3.3租金支付日期每期租金应于期初的十个工作日内支付至出租方指定的账户。3.4租金支付方式租金支付方式为银行转账/现金支付。3.5租金调整机制租金调整机制如下：（1）每____年对租金进行一次调整，调整幅度为上一年度租金的____%；（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条租赁物的使用及维护4.1承租方的使用权限承租方有权按照约定的用途使用租赁物，并应遵守相关的法律法规。4.2承租方的维护责任4.3出租方的维修责任出租方应负责对租赁物的大修、改建及安全检查，并承担相应的费用。4.4使用限制及禁止行为承租方不得将租赁物用于非法用途，不得擅自转租、转让或抵押租赁物。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前____个月书面通知出租方；（3）出租方提前____个月书面通知承租方。5.3合同解除后的处理合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金，并办理相关交接手续。第六条违约责任6.1出租方违约出租方如未按照约定提供租赁物或违反合同其他约定，应承担违约责任。6.2承租方违约承租方如未按照约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任。6.3违约赔偿金额及方式违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。第八条争议解决7.1争议解决方式（1）向__________（仲裁机构名称）申请仲裁；（2）向__________（人民法院名称）提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意选择__________（仲裁机构名称）作为争议解决的仲裁机构。7.3诉讼管辖法院双方同意__________（人民法院名称）作为本案的管辖法院。第九条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。8.3合同的保密条款双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.4合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.5适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条附件本合同附件包括：（1）租赁物现状照片；（2）租赁物所有权证明；（3）租赁物使用权证明；（4）其他双方认为需要附件的文件。第十一条签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，双方签字（或盖章）后生效。第十二条附加条款10.1附加条款一（具体内容）10.2附加条款二（具体内容）10.3附加条款三（具体内容）第十三条商铺保险11.1保险购买及责任承租方应按照出租方的要求购买相关保险，并承担保险费用。11.2保险理赔流程承租方在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程及时申请理赔。第十四条商铺经营范围及许可12.1经营范围限制承租方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得经营禁止或限制的项目。12.2相关经营许可承租方应依法办理相关的经营许可证，并将相关许可证复印件提交给出租方备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物所有权证明附件三：租赁物使用权证明附件四：其他双方认为需要附件的文件附件一的详细要求和说明：租赁物现状照片应真实反映租赁物的外观和内部状况，包括但不限于租赁物的尺寸、结构、装修情况等。照片应由双方共同确认，并在合同中注明照片的数量和提交的时间要求。附件二：租赁物所有权证明租赁物所有权证明应包括但不限于出租方对租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。该证明文件应证明出租方对租赁物拥有合法的所有权。附件三：租赁物使用权证明租赁物使用权证明应包括但不限于租赁物的使用权证明文件，如租赁物的使用权许可、使用权转让文件等。该证明文件应证明出租方有权将租赁物出租给承租方。附件四：其他双方认为需要附件的文件其他双方认为需要附件的文件包括但不限于租赁物的相关评估报告、租赁合同的补充协议、租赁物的维修记录等。这些文件应有助于双方更好地履行合同义务和维护自身权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按照约定提供租赁物或租赁物不符合约定的使用条件；2.出租方未按照约定时间交付租赁物；3.出租方未按照约定提供相关的服务或服务不符合约定的标准；4.承租方未按照约定的用途使用租赁物；5.承租方未按照约定的时间支付租金；6.承租方未按照约定维护和保养租赁物；7.双方未按照约定的方式解决争议。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%；2.违约方应承担因违约造成的对方直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致合同解除的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；4.双方还可以在合同中约定其他的违约责任认定标准。示例说明：如果出租方未按照约定时间交付租赁物，那么出租方应向承租方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。同时，出租方还应承担承租方因延迟交付而产生的直接经济损失，如租赁物的预期收益损失等。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权并将其出租给他人的一方；2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方；3.租赁物：指出租方出租的物品，包括不动产和动产；4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用；5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限；6.