2024版全新公寓项目托管合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新公寓项目托管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目交付时间3.托管服务内容及范围3.1托管服务概述3.2服务内容及标准3.3服务期限3.4服务费用4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.履约责任与义务5.1托管方责任5.2项目方责任5.3双方合作义务6.违约责任6.1托管方违约责任6.2项目方违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效与期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.知识产权11.1知识产权归属11.2使用许可11.3禁止侵权12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力影响及处理13.合同附件13.1附件一：项目清单13.2附件二：托管服务明细13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址a.托管方名称：_______________________b.托管方地址：_______________________c.项目方名称：_______________________d.项目方地址：_______________________1.2法定代表人或授权代表a.托管方法定代表人/授权代表：_______________________b.项目方法定代表人/授权代表：_______________________1.3联系方式a.托管方联系电话：_______________________b.项目方联系电话：_______________________c.托管方电子邮箱：_______________________d.项目方电子邮箱：_______________________2.项目基本信息2.1项目名称：_______________________2.2项目地址：_______________________2.3项目性质：_______________________2.4项目面积：_______________________平方米2.5项目交付时间：_______________________3.托管服务内容及范围3.1托管服务概述a.托管服务内容：_______________________b.托管服务目标：_______________________3.2服务内容及标准a.日常管理：_______________________b.设施维护：_______________________c.安全管理：_______________________d.财务管理：_______________________3.3服务期限a.服务起始时间：_______________________b.服务终止时间：_______________________3.4服务费用a.服务费用总额：_______________________b.支付方式：_______________________c.付款时间：_______________________4.交付及验收4.1交付时间：_______________________4.2验收标准及程序a.验收标准：_______________________b.验收程序：_______________________4.3验收不合格的处理a.不合格项目处理：_______________________b.责任归属：_______________________5.履约责任与义务5.1托管方责任a.严格按照合同约定提供服务b.保证服务质量c.遵守法律法规5.2项目方责任a.提供必要的管理资料b.支付服务费用c.配合托管方工作5.3双方合作义务a.保持良好沟通b.协商解决问题c.共同维护项目利益6.违约责任6.1托管方违约责任a.未按时提供服务b.服务质量不合格c.违反法律法规6.2项目方违约责任a.未按时支付服务费用b.未提供必要的管理资料c.阻碍托管方工作6.3违约金的计算及支付a.违约金计算方法：_______________________b.违约金支付方式：_______________________c.违约金支付期限：_______________________8.争议解决8.1争议解决方式a.争议解决方式：通过友好协商解决b.如果协商无效，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁8.2争议解决机构a.争议解决机构：_______________________b.仲裁地点：_______________________8.3争议解决期限a.争议解决期限：自争议发生之日起____日内9.合同解除与终止9.1合同解除条件a.双方协商一致b.因不可抗力导致合同无法履行c.一方严重违约9.2合同终止条件a.合同期限届满b.合同解除9.3合同解除与终止的程序a.提出解除或终止合同的方应提前____日通知对方b.双方应尽快协商确定解除或终止的具体事宜c.合同解除或终止后，双方应进行必要的清算10.合同生效与期限10.1合同生效条件a.双方签字盖章b.合同签订之日起生效10.2合同期限a.合同期限：____年10.3合同续签a.如双方同意续签合同，应在合同期限届满前____日书面提出续签意向b.续签合同的内容及条款按照原合同执行或协商一致后另行约定11.保密条款11.1保密信息范围a.双方在履行合同时知悉的对方商业秘密b.合同内容11.2保密义务a.双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露b.保密义务在本合同终止后仍持续有效11.3违约责任a.违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.知识产权12.1知识产权归属a.合同项下产生的知识产权归各自所有b.双方同意在必要时将相关知识产权进行转让或许可12.2使用许可a.双方同意在合同期限内，在各自经营范围内使用对方提供的知识产权12.3禁止侵权a.双方承诺不侵犯对方的知识产权13.不可抗力13.1不可抗力定义a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等13.2不可抗力事件通知a.一方发生不可抗力事件，应在____小时内通知对方13.3不可抗力影响及处理a.不可抗力事件导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任b.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。b.第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的a.第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保项目顺利进行，提高服务质量。15.3第三方介入程序a.第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。b.合同双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方履行其职责。15.4第三方职责a.第三方应根据合同约定或合作协议，履行相应的职责，包括但不限于：1.中介方：协助双方沟通、协调，提供市场信息、交易撮合等服务。2.监理方：对项目进行监督、检查，确保项目质量符合约定标准。3.评估机构：对项目进行评估，提供专业意见。4.保险公司：提供保险服务，保障合同双方利益。15.5第三方权利a.第三方有权根据合同约定或合作协议，要求合同双方提供必要的资料和信息。b.第三方有权根据职责要求，对合同双方的行为进行监督和评价。15.6第三方义务a.第三方应遵守法律法规和合同约定，维护合同双方的合法权益。b.第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额a.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方责任限额应根据其职责和合同约定进行确定。c.如无特别约定，第三方责任限额为合同总金额的____%。16.2第三方责任免除a.因不可抗力、合同双方故意或重大过失等原因造成的损失，第三方不承担责任。b.第三方在履行职责过程中，因合同双方提供的信息不准确或不完整而造成的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与合同双方的关系a.第三方与合同双方之间是独立的合同关系，第三方不承担合同双方之间的任何责任。b.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。17.2第三方与合同双方的权利义务a.第三方应按照合同约定或合作协议，向合同双方提供相应的服务。b.合同双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。17.3第三方与其他第三方的划分a.如有多个第三方介入同一合同，各方之间应明确各自的权利义务，避免责任不清。b.各第三方之间应保持相互尊重，共同维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目清单a.详细列出项目的各项内容，包括但不限于：房间编号、面积、设施设备、装修情况等。b.项目清单应由合同双方共同确认，并作为合同附件。2.托管服务明细a.列出托管服务的具体内容和标准，包括但不限于：清洁、维修、安全管理等。b.托管服务明细应由合同双方共同确认，并作为合同附件。3.合同双方营业执照副本a.合同双方需提供营业执照副本，以证明其合法性。4.法定代表人身份证明a.合同双方法定代表人需提供身份证明，以证明其身份。5.授权代表委托书a.若合同双方授权他人代表签署合同，需提供授权代表委托书。6.不可抗力事件证明a.发生不可抗力事件时，需提供相关证明文件。7.争议解决机构仲裁裁决书a.发生争议并提交仲裁机构仲裁时，需提供仲裁裁决书。8.其他相关文件a.根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如：付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.托管方违约行为及责任认定a.未按时提供服务：托管方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.服务质量不合格：托管方应承担维修费用、赔偿损失等责任。2.项目方违约行为及责任认定a.未按时支付服务费用：项目方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。b.未提供必要的管理资料：项目方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定a.第三方未履行合同约定的职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。b.第三方泄露商业秘密：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.托管方未按时提供服务，导致项目方损失租金____元，托管方应赔偿项目方____元。2.项目方未按时支付服务费用，拖欠金额为____元，项目方应支付滞纳金____元。3.第三方在履行职责过程中泄露项目方商业秘密，给项目方造成损失____元，第三方应赔偿项目方____元。全文完。2024版全新公寓项目托管合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2项目定义1.3托管服务1.4合同期限1.5合同生效2.托管服务内容2.1托管范围2.2服务标准2.3服务流程2.4服务期限2.5服务费用3.物业管理3.1物业管理责任3.2物业管理内容3.3物业管理费用3.4物业管理协议4.租赁管理4.1租赁政策4.2租赁流程4.3租赁合同4.4租赁费用5.收益分配5.1收益计算5.2收益分配方式5.3收益分配比例5.4收益分配时间6.保证金与押金6.1保证金6.2押金6.3保证金与押金退还7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同附件10.1合同附件清单10.2合同附件内容11.其他约定11.1通知与送达11.2法律适用11.3合同生效12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2项目定义1.3托管服务乙方同意对甲方拥有的公寓进行托管服务，包括但不限于物业管理、租赁管理、收益分配等。1.4合同期限本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.托管服务内容2.1托管范围乙方对公寓的托管服务范围包括但不限于：2.1.1物业管理2.1.2租赁管理2.1.3收益分配2.2服务标准乙方提供的服务应达到行业标准，确保公寓的安全、舒适、整洁。2.3服务流程2.3.1物业管理流程2.3.2租赁管理流程2.3.3收益分配流程2.4服务期限乙方提供托管服务的期限与合同期限一致。2.5服务费用乙方提供托管服务的费用为每月_______元，支付方式为_______。3.物业管理3.1物业管理责任乙方负责公寓的物业管理，包括但不限于：3.1.1日常维护3.1.2安全管理3.1.3设施设备维护3.2物业管理内容3.2.1物业管理标准3.2.2物业管理规范3.3物业管理费用物业管理费用包括但不限于：3.3.1维修费用3.3.2水电费3.3.3物业管理服务费3.4物业管理协议乙方与甲方应签订物业管理协议，明确双方的权利和义务。4.租赁管理4.1租赁政策乙方制定租赁政策，包括但不限于：4.1.1租赁对象4.1.2租赁条件4.1.3租赁期限4.2租赁流程4.2.1客户咨询4.2.2看房4.2.3签订租赁合同4.3租赁合同4.3.1租赁双方信息4.3.2租赁物信息4.3.3租金及支付方式4.4租赁费用租赁费用包括但不限于：4.4.1租金4.4.2房屋维修基金4.4.3保证金5.收益分配5.1收益计算公寓的收益计算方法为：5.1.1租金收入5.1.2其他收入5.2收益分配方式收益分配方式为：5.2.1分红5.2.2资金返还5.3收益分配比例收益分配比例为：5.3.1甲方比例5.3.2乙方比例5.4收益分配时间收益分配时间为：5.4.1每季度5.4.2每半年5.4.3每年6.保证金与押金6.1保证金乙方收取甲方保证金_______元，用于保证甲方权益。6.2押金乙方收取乙方押金_______元，用于房屋损坏赔偿。6.3保证金与押金退还在合同终止或解除后，保证金与押金将在一定条件下退还甲方。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序仲裁程序应按照_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决机构仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，合同内容得以变更。9.2合同解除9.2.1甲方未按时支付租金或服务费用，且经催告后仍未支付。9.2.2乙方未履行合同约定的服务义务。9.3合同终止9.3.1合同期限届满。9.3.2双方协商一致解除合同。9.3.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1合同附件清单本合同附件包括：10.1.1物业管理协议10.1.2租赁合同模板10.1.3保证金收据10.2合同附件内容合同附件内容为本合同的有效补充，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定11.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.2法律适用本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同解除与终止12.1合同解除条件如发生本合同第9.2条所述情形，任何一方有权解除合同。12.2合同终止条件如发生本合同第9.3条所述情形，合同自然终止。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1清理财产12.3.2清算债务12.3.3退还保证金与押金13.合同签署13.1签署主体本合同由具有完全民事行为能力的甲方和乙方签署。13.2签署时间本合同签署时间为_______年_______月_______日。13.3签署地点本合同签署地点为_______。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理协议14.2附件二：租赁合同模板14.3附件三：保证金收据第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构。1.2.1技术服务提供者1.2.2管理顾问1.2.3法律顾问1.2.4财务顾问2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先取得对方的书面同意。2.2.1第三方的类型和名称2.2.2第三方的职责和权限2.2.3第三方的介入时间2.2.4第三方的费用及支付方式3.第三方的责任3.1第三方在本合同项下的责任应限于其职责范围内，且不超出甲乙双方约定的范围。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额为_______元，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。3.2.2第三方的责任限额应在第三方介入同意书中明确约定。4.第三方的权利4.1第三方有权根据甲乙双方授权，行使本合同项下的部分权利。4.2第三方的权利应在本合同或第三方介入同意书中明确约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与其他各方（甲乙双方）的划分应明确如下：5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助者或顾问，不取代甲方的主权地位。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助者或顾问，不取代乙方的主权地位。5.1.3第三方与其他各方的责任划分：第三方对因其介入而引起的任何损失或损害，应在其责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方根据合同约定分担。6.第三方的介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。6.1.2双方就第三方介入的同意书进行协商，并达成一致。6.1.3第三方介入同意书经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.1.4第三方按照介入同意书的规定履行职责。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前_______日书面通知甲乙双方。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同，直至合同目的实现。7.3第三方退出后，其在本合同项下的责任不再承担。8.第三方的保密义务8.1第三方对本合同及合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。8.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用本合同及合同履行过程中获取的商业秘密。8.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方的其他义务9.1第三方应遵守国家法律法规，遵守社会公德，维护甲乙双方的合法权益。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的资料和信息。9.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。10.第三方的责任追究10.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方责任追究程序如下：10.2.1甲乙双方协商解决。10.2.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理协议详细要求：明确物业管理范围、服务内容、费用标准、双方权利义务等。说明：此协议为第三方介入物业管理服务时的必备附件。2.租赁合同模板详细要求：包含租赁双方信息、租赁物信息、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等。说明：此模板为乙方进行租赁管理时的标准合同，可根据具体情况进行调整。3.保证金收据详细要求：记录保证金收取的时间、金额、收据编号等信息。说明：此收据为甲方支付保证金时的凭证。4.第三方介入同意书详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权限、费用及支付方式等。说明：此同意书为甲乙双方就第三方介入达成一致意见的书面文件。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、程序、机构等。说明：此协议为双方在发生争议时，选择解决途径的书面文件。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：此协议为双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更时的书面文件。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除原因、解除时间等信息。说明：此协议为双方在合同履行过程中，就合同解除达成一致意见的书面文件。8.合同终止协议详细要求：记录合同终止原因、终止时间等信息。说明：此协议为双方在合同履行过程中，就合同终止达成一致意见的书面文件。9.第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额、责任承担方式等。说明：此协议为双方就第三方责任进行约定的书面文件。10.保密协议详细要求：约定保密内容、保密期限、保密义务等。说明：此协议为保护甲乙双方商业秘密的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或服务费用。责任认定：甲方应承担逾期付款的违约责任，支付违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：甲方未在约定时间内支付租金，逾期10天，应支付违约金_______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的服务义务。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成房屋维修，导致甲方损失_______元，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在提供服务过程中造成房屋损坏，应赔偿甲方损失_______元。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未经对方同意，单方面解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，单方面解除合同，应赔偿甲方损失_______元。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：未按照合同约定履行合同终止手续。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲方未按照合同约定办理合同终止手续，应赔偿乙方损失_______元。全文完。2024版全新公寓项目托管合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4项目基本信息1.5托管期限2.托管范围及服务内容2.1托管范围2.2服务内容2.3服务标准2.4服务期限3.托管费用及支付方式3.1托管费用3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期付款处理4.租赁及转租规定4.1租赁条件4.2租赁期限4.3租金标准4.4转租规定4.5租赁合同签订5.居住安全管理5.1安全责任5.2安全设施5.3应急处理5.4安全教育6.公共区域管理6.1公共区域使用6.2维护责任6.3保养费用6.4管理制度7.设施设备维护7.1设备清单7.2维护责任7.3维护费用7.4应急维修8.房屋及附属设施使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3保护措施8.4使用费用9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3处理方式9.4违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3仲裁机构10.4诉讼管辖11.合同解除及终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除或终止程序11.4解除或终止后果12.合同变更及补充12.1变更程序12.2补充协议12.3生效日期12.4通知义务13.其他约定事项13.1通知方式13.2联系方式13.3合同附件13.4不可抗力14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：AP20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方基本信息1.3.1出租方：甲公司，注册号：X，地址：X1.3.2承租方：乙公司，注册号：X，地址：X1.4项目基本信息1.4.1项目名称：2024版全新公寓项目1.4.2项目地址：X1.4.3项目面积：10000平方米1.4.4项目类型：住宅1.5托管期限1.5.1托管起始日期：2024年1月1日1.5.2托管结束日期：2026年12月31日2.托管范围及服务内容2.1托管范围2.1.1房屋及附属设施的使用和维护2.1.2公共区域的管理和维护2.1.3房屋租赁及转租管理2.1.4安全管理及应急处理2.2服务内容2.2.1提供房屋租赁服务2.2.2定期进行房屋检查和维护2.2.3处理租赁合同纠纷2.2.4管理公共区域卫生和秩序2.3服务标准2.3.1房屋及附属设施保持完好2.3.2公共区域清洁、安全、有序2.3.3租赁合同签订及履行监督2.3.4应急事件及时处理2.4服务期限2.4.1服务期限与托管期限一致2.4.2服务时间：每日8:0022:003.托管费用及支付方式3.1托管费用3.1.1托管费用总额：人民币万元3.1.2计费标准：按年度计算，一次性支付3.2支付方式3.2.1承租方应在合同签订后10日内支付首期托管费用3.2.2每年1月1日前支付当年托管费用3.3支付时间3.3.1首期支付时间：合同签订后10日内3.3.2年度支付时间：每年1月1日前3.4逾期付款处理3.4.1逾期支付按每日万分之五收取滞纳金3.4.2逾期超过30日，出租方有权解除合同4.租赁及转租规定4.1租赁条件4.1.1租赁对象限于合法注册的企事业单位和个人4.1.2租赁用途仅限于居住4.2租赁期限4.2.1租赁期限为托管期限内的任意时间段4.2.2租赁期限最长不超过托管期限4.3租金标准4.3.1租金标准由双方协商确定4.3.2租金支付方式与托管费用支付方式一致4.4转租规定4.4.1承租方不得擅自转租房屋4.4.2如需转租，应经出租方书面同意4.5租赁合同签订4.5.1租赁合同由出租方提供模板4.5.2双方应在租赁期限届满前30日签订续租合同5.居住安全管理5.1安全责任5.1.1出租方负责房屋及公共区域的安全5.1.2承租方负责自身及访客的安全5.2安全设施5.2.1房屋内配备必要的安全设施5.2.2公共区域设置安全警示标识5.3应急处理5.3.1出租方负责制定应急预案5.3.2承租方应积极配合应急处理5.4安全教育5.4.1出租方定期进行安全知识培训5.4.2承租方应参加安全知识培训6.公共区域管理6.1公共区域使用6.1.1承租方有权使用公共区域6.1.2使用时不得损害公共区域设施6.2维护责任6.2.1出租方负责公共区域的维护6.2.2承租方不得擅自改变公共区域设施6.3保养费用6.3.1公共区域保养费用由出租方承担6.3.2特殊情况下的保养费用由双方协商承担6.4管理制度6.4.1出租方制定公共区域管理制度6.4.2承租方应遵守公共区域管理制度8.房屋及附属设施使用规定8.1使用范围8.1.1承租方仅限于在租赁合同约定的范围内使用房屋及附属设施8.1.2使用范围不包括擅自改变房屋结构或用途8.2使用限制8.2.1承租方不得在房屋内从事违法活动8.2.2不得在房屋内饲养宠物，除非事先获得出租方书面同意8.2.3不得在房屋内进行噪音较大的活动，影响他人正常生活8.3保护措施8.3.1承租方应妥善保管房屋及附属设施，防止损坏8.3.2如因使用不当造成损坏，承租方应负责修复或赔偿8.4使用费用8.4.1房屋及附属设施的使用费用已包含在托管费用中8.4.2特殊使用产生的额外费用由双方另行协商9.违约责任及处理9.1违约情形9.1.1未按时支付托管费用的9.1.2擅自改变房屋结构或用途的9.1.3未经同意转租房屋的9.1.4严重违反安全管理规定的9.2违约责任9.2.1出租方有权要求承租方立即纠正违约行为9.2.2承租方应承担由此产生的全部责任和费用9.3处理方式9.3.1出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金9.3.2承租方拒绝支付违约金或赔偿款的，出租方有权向人民法院提起诉讼9.4违约赔偿9.4.1违约金为违约费用的%9.4.2赔偿金额根据实际损失确定10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方10.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务10.3仲裁机构10.3.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构10.4诉讼管辖10.4.1合同签订地人民法院为管辖法院11.合同解除及终止11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同的11.1.2出租方或承租方违约，另一方通知解除合同的11.1.3因不可抗力导致合同无法履行的11.2终止条件11.2.1托管期限届满11.2.2合同解除后的终止11.3解除或终止程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止11.3.2解除或终止合同后，承租方应立即搬离房屋11.4解除或终止后果11.4.1双方应按照合同约定处理剩余费用11.4.2解除或终止后，双方互不承担对方违约责任12.合同变更及补充12.1变更程序12.1.1双方协商一致后，应以书面形式修改合同内容12.2补充协议12.2.1合同附件视为合同不可分割的一部分12.3生效日期12.3.1合同变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效12.4通知义务12.4.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址13.2联系方式13.2.1双方应在合同中明确联系方式13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、附属设施清单等13.4不可抗力13.4.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件14.合同生效及附件14.1合同生效日期14.1.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份14.4合同签署14.4.1本合同由甲公司代表签字盖章，并由乙公司代表签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及范围15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、解决争议等。15.2.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方的责任及权利16.1责任16.1.1第三方应按照合作协议履行其职责，确保其服务的质量符合合同要求。16.1.2第三方在提供服务的过过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。16.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、风险程度等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2超额责任的承担17.2.1若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。17.2.2若第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损，超出责任限额的部分，甲乙双方可根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系仅限于合作协议，甲方与第三方的协议独立于本合同。18.1.2甲方应确保第三方提供的服务的质量和效果符合本合同要求。18.2