2024年土地增值共享协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地增值共享协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2土地定义1.3增值定义1.4共享比例2.土地增值计算方法2.1土地增值计算基准2.2土地增值计算公式2.3土地增值计算依据3.土地增值收益分配3.1分配原则3.2分配比例3.3分配时间4.合作期限4.1合作开始时间4.2合作结束时间4.3合作期限变更5.土地增值收益提取5.1提取比例5.2提取方式5.3提取时间6.土地增值收益使用6.1收益使用原则6.2收益使用范围6.3收益使用审批程序7.土地增值收益结算7.1结算方式7.2结算时间7.3结算程序8.税收责任8.1税收承担8.2税收计算8.3税收申报9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.2土地定义本合同所指土地是指位于______的土地使用权，土地证号为______。1.3增值定义本合同所指土地增值是指自合同签订之日起，甲方土地上因各种原因产生的价值增加。1.4共享比例甲方与乙方就土地增值收益的共享比例为甲方占____%，乙方占____%。2.土地增值计算方法2.1土地增值计算基准土地增值计算基准为合同签订之日土地的实际价值。2.2土地增值计算公式土地增值=（土地转让或出租价格原土地取得成本）/原土地取得成本×100%2.3土地增值计算依据土地增值计算依据为甲方提供的土地转让或出租价格及乙方确认的原始土地取得成本。3.土地增值收益分配3.1分配原则土地增值收益的分配遵循公平、合理、公开的原则。3.2分配比例根据1.4条款，甲方与乙方共享土地增值收益的比例为甲方占____%，乙方占____%。3.3分配时间土地增值收益的分配时间为每年______月______日。4.合作期限4.1合作开始时间本合同自______年______月______日起生效。4.2合作结束时间本合同合作期限为______年，自合作开始之日起计算。4.3合作期限变更经甲方与乙方协商一致，可以对本合同合作期限进行变更。5.土地增值收益提取5.1提取比例土地增值收益的提取比例为____%。5.2提取方式土地增值收益的提取方式为______。5.3提取时间土地增值收益的提取时间为每年______月______日。6.土地增值收益使用6.1收益使用原则（1）符合法律法规和合同约定；（2）有利于甲方和乙方的共同发展；（3）符合土地资源的合理利用。6.2收益使用范围土地增值收益的使用范围包括：（1）土地开发、建设和维护；（2）甲方和乙方的共同投资；（3）其他经甲方与乙方协商一致的事项。6.3收益使用审批程序土地增值收益的使用需经甲方与乙方共同审批，审批程序如下：（1）甲方提出使用计划；（2）乙方提出意见；（3）双方协商一致后，签署使用协议。8.税收责任8.1税收承担本合同项下产生的土地增值收益，甲方和乙方应各自承担相应的税收责任，依法纳税。8.2税收计算甲方和乙方应根据国家税法规定，自行计算并缴纳相关税费。8.3税收申报甲方和乙方应按照国家税法规定，及时、准确地向税务机关申报纳税。9.合同变更与解除9.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.3解除程序任何一方解除本合同时，应提前______日书面通知对方，并书面确认解除合同的日期。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定履行付款义务；（2）未按合同约定提供土地增值收益；（3）违反合同约定的保密义务；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担相应的法律后果。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情形及造成的损失，由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序仲裁程序按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。11.3争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序合同终止时，双方应进行清算，并签订书面终止协议。13.通知与送达13.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过______方式送达。13.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______13.3送达时间通知送达时间为自发出通知之日起______个工作日。14.其他约定14.1不可抗力本合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使一方不能履行或不能完全履行本合同，应及时通知对方，并采取一切可能的补救措施，减轻损失。14.2保密条款双方对本合同内容及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份数与效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同所指第三方，是指经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的中介机构、评估机构、监理机构或其他相关机构。15.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和业务能力；（2）甲乙双方书面同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方责任。16.第三方责任16.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、监理等；（2）监督合同执行情况；（3）协助解决合同执行中的问题；（4）提供必要的咨询和建议。16.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，不得超过______万元人民币。17.第三方权利17.1权利内容第三方在本合同项下的权利包括：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同执行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；（4）在合同执行过程中，有权提出意见和建议。17.2权利行使第三方应在合同约定范围内行使权利，不得超越权限。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应按合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应按合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方履行职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作与协调关系，三方应共同维护合同的执行，确保合同目标的实现。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，签订书面变更协议。19.2变更内容第三方介入后的合同变更内容，包括但不限于：（1）第三方责任范围；（2）第三方权利义务；（3）第三方服务费用；（4）第三方介入期限。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第11条约定的争议解决方式进行。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍为______仲裁委员会。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按本合同第12条约定的合同终止条件执行。21.2终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按本合同第12条约定的合同终止程序执行。22.第三方介入后的合同解除22.1解除条件第三方介入后的合同解除条件，仍按本合同第9条约定的解除条件执行。22.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同第9条约定的解除程序执行。23.第三方介入后的违约责任23.1违约情形第三方介入后的违约情形，仍按本合同第10条约定的违约情形执行。23.2违约责任第三方介入后的违约责任，仍按本合同第10条约定的违约责任执行。24.第三方介入后的通知与送达24.1通知方式第三方介入后的通知方式，仍按本合同第13条约定的通知方式执行。24.2送达地址第三方介入后的送达地址，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。24.3送达时间第三方介入后的送达时间，仍按本合同第13条约定的送达时间执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地增值收益计算明细表要求：详细列出土地增值收益的计算过程，包括原始价值、增值金额、增值比例等。说明：该附件用于证明土地增值收益的计算过程和结果。2.附件二：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务、费用及期限。说明：该附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为。3.附件三：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、时间及双方签字。说明：该附件用于证明合同变更的合法性和有效性。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的程序、机构及费用。说明：该附件用于规范争议解决的方式。5.附件五：违约行为认定标准要求：详细列举违约行为的种类及认定标准。说明：该附件用于明确违约行为的界定。6.附件六：税收计算明细表要求：详细列出相关税种的计算过程、税率及应纳税额。说明：该附件用于证明税收的计算过程和结果。7.附件七：通知与送达凭证要求：提供通知和送达的凭证，如快递单、邮件记录等。说明：该附件用于证明通知和送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按合同约定支付土地增值收益；（2）未按合同约定提供土地增值收益；（3）违反合同约定的保密义务；（4）第三方未按协议履行职责；（5）发生不可抗力事件，但一方未及时通知对方。2.责任认定标准：（1）未按合同约定支付土地增值收益的，应支付违约金，违约金为应支付金额的____%。（2）未按合同约定提供土地增值收益的，应赔偿对方因此遭受的损失。（3）违反合同约定的保密义务的，应承担相应的法律责任。（4）第三方未按协议履行职责的，应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。（5）发生不可抗力事件，但一方未及时通知对方的，应承担相应的责任。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定支付乙方土地增值收益，应支付违约金______万元。（2）第三方未按协议履行职责，导致合同无法履行，应赔偿乙方______万元。全文完。2024年土地增值共享协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1土地所有权人信息2.2土地使用权人信息2.3共同开发人信息3.土地基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属证明文件4.增值共享原则4.1增值计算方法4.2增值分配比例4.3增值分配方式5.土地开发计划5.1开发项目概述5.2开发进度安排5.3开发资金投入6.义务与责任6.1土地所有权人义务6.2土地使用权人义务6.3共同开发人义务6.4违约责任7.利益分享与风险承担7.1利益分享机制7.2风险承担方式7.3风险预防措施8.监督与管理8.1监督机构设立8.2监督职责8.3管理制度9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3土地后续处理12.合同附件12.1土地权属证明文件12.2土地开发相关文件12.3其他相关附件13.合同签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.其他约定事项14.1法律适用14.2文件份数14.3通知与送达第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同生效条件：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。2.当事人信息2.1土地所有权人信息：甲方，全称为X有限公司，注册地址为X，法定代表人为X。2.2土地使用权人信息：乙方，全称为X房地产开发有限公司，注册地址为X，法定代表人为X。2.3共同开发人信息：丙方，全称为X投资管理有限公司，注册地址为X，法定代表人为X。3.土地基本情况3.1土地位置：位于X市X区，具体坐标为X。3.2土地面积：总面积为X平方米。3.3土地用途：住宅用地。3.4土地权属证明文件：甲方提供的土地权属证明文件，包括但不限于国有土地使用权证、土地登记证明等。4.增值共享原则4.1增值计算方法：增值额按照土地出让金收入减去土地取得成本、开发成本、地上物补偿费、税费等计算。4.2增值分配比例：甲方、乙方、丙方按照各占50%的比例分配增值额。4.3增值分配方式：增值额按照本合同约定的比例在年度结算时进行分配。5.土地开发计划5.1开发项目概述：本项目为住宅开发项目，包括住宅楼、商业配套等。5.2开发进度安排：项目预计于2024年X月开始建设，2026年X月竣工。5.3开发资金投入：甲方、乙方、丙方按照各自出资比例投入开发资金。6.义务与责任6.1土地所有权人义务：甲方负责提供合法的土地使用权，确保土地权属清晰，无任何争议。6.2土地使用权人义务：乙方负责项目的开发建设，确保项目按时、按质完成。6.3共同开发人义务：丙方负责项目的投资，并参与项目的管理与决策。7.利益分享与风险承担7.1利益分享机制：甲方、乙方、丙方按照约定的比例分享项目增值收益。7.2风险承担方式：项目风险由甲方、乙方、丙方按照各自出资比例共同承担。7.3风险预防措施：各方应共同制定风险预防措施，确保项目顺利进行。8.监督与管理8.1监督机构设立：设立项目监督管理委员会，由甲方、乙方、丙方各派一名代表组成。8.2监督职责：监督管理委员会负责监督项目的开发进度、资金使用、工程质量等。8.3管理制度：项目应遵守国家相关法律法规，建立健全内部管理制度，确保项目合规运行。9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，由各方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁机构为X仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更等原因，经各方协商一致，可对本合同进行变更。11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件：合同约定的开发项目完成后，或因其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。11.2合同终止程序：合同终止前，各方应完成项目结算，处理未了事项。11.3土地后续处理：项目完成后，土地使用权的变更手续由甲方负责办理。12.合同附件12.1土地权属证明文件：包括但不限于国有土地使用权证、土地登记证明等。12.2土地开发相关文件：包括但不限于规划许可证、建筑工程施工许可证等。12.3其他相关附件：包括但不限于项目合作协议、工程设计文件、工程预算等。13.合同签署与生效13.1签署日期：本合同自各方当事人签字盖章之日起生效。13.2签署地点：本合同签署地点为X市X区X大厦。13.3签署代表：甲方代表为X，乙方代表为X，丙方代表为X。14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2文件份数：本合同一式肆份，甲、乙、丙各方各执壹份，具有同等法律效力。14.3通知与送达：通知以书面形式送达，送达地址为各方在合同中约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，被授权或邀请参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供专业意见、协助项目实施、监督工程质量、解决争议等。16.第三方介入的职责与权限16.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：16.1.1提供专业意见和建议；16.1.2监督项目执行情况；16.1.3确保工程质量符合国家标准；16.1.4协助解决争议。16.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和文件；16.2.2要求甲乙双方遵守合同约定；16.2.3向甲乙双方提出整改意见或建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的任何损失、损害或责任，其赔偿总额不得超过约定金额。17.2责任限额约定：第三方责任限额为人民币X万元。17.3责任限额计算：第三方责任限额的计算方式如下：17.3.1第三方因自身原因造成的损失、损害或责任，由第三方自行承担；17.3.2第三方因甲乙双方违反合同约定造成的损失、损害或责任，由甲乙双方按照各自责任承担；17.3.3第三方因不可抗力造成的损失、损害或责任，由甲乙双方共同承担。18.第三方介入的协议签订18.1协议签订：甲乙双方与第三方之间应签订书面协议，明确各方权利、义务和责任。18.2.1第三方介入的目的和范围；18.2.2第三方职责和权限；18.2.3第三方责任限额；18.2.4第三方报酬和支付方式；18.2.5协议期限和终止条件。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系属于委托代理关系，甲方授权第三方履行特定职责。19.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系属于服务提供关系，乙方支付第三方报酬以获取服务。19.3第三方与丙方的划分：第三方与丙方的关系属于合作关系，丙方参与项目投资，第三方提供专业服务。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：如需变更第三方介入的内容、职责或权限，甲乙双方应协商一致，并通知第三方。20.2解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：仲裁机构为X仲裁委员会。21.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。22.第三方介入的终止22.1终止条件：第三方介入协议终止的条件包括但不限于：22.1.1本合同终止；22.1.2第三方职责履行完毕；22.1.3第三方与甲乙双方协商一致解除协议。22.2终止程序：协议终止前，甲乙双方应完成项目结算，处理未了事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供有效的国有土地使用权证、土地登记证明等文件，证明土地权属清晰。说明：用于证明土地所有权人有权进行本合同约定的土地开发。2.规划许可证要求：提供由城市规划部门颁发的规划许可证，证明项目符合城市规划要求。说明：用于证明项目开发合法合规。3.建筑工程施工许可证要求：提供由建设主管部门颁发的建筑工程施工许可证，证明项目施工合法。说明：用于证明项目施工过程中符合相关安全标准和规范。4.项目合作协议要求：详细列明甲乙丙各方在项目中的权利、义务和责任。说明：作为本合同的重要组成部分，用于明确各方在项目中的合作关系。5.工程