2024年商业地产五年度租赁合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产五年度租赁合同范本版B版本合同目录一览第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积1.2租赁物的现状与交付时间1.3租赁物的使用范围与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的延长条件与程序第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付的时间与方式3.3租金调整的条件与程序第四条费用承担4.1租赁期内租赁物的维护与管理费用4.2租赁期内租赁物的保险费用4.3租赁期内租赁物的税费第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的日常维修与保养责任5.2租赁物的重大维修与保养责任第六条合同的转让与转租6.1租赁权的转让条件与程序6.2转租的条件与程序第七条合同的解除与终止7.1提前解除合同的条件与程序7.2合同终止的条件与程序第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的计算与赔偿第九条争议解决9.1争议解决的方式与地点9.2争议解决的时效第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件与时间10.2合同的修改条件与程序10.3合同的解除条件与程序第十一条合同的附件11.1租赁物清单11.2租金支付明细表第十二条其他条款12.1租赁双方的保密义务12.2租赁双方的协作义务第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述与交付1.1租赁物的位置与面积租赁物位于市区街道号，总面积为平方米。1.2租赁物的现状与交付时间租赁物现状为空置，租赁双方同意于2024年X月X日前，将租赁物交付给承租方使用。1.3租赁物的使用范围与限制租赁物主要用于商业经营活动，未经出租方同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。同时，承租方不得在租赁物内外进行违法活动，不得损害租赁物的结构和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，结束日期为2029年X月X日。2.2租赁期限的延长条件与程序如租赁双方同意延长租赁期限，需在租赁期届满前6个月，签订书面延长协议，并按照约定的条件支付租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额与支付周期租金金额为每月人民币元，每季度支付一次。3.2租金支付的时间与方式租金应在每季度的第一交易日支付，支付方式为银行转账。3.3租金调整的条件与程序如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，调整程序为：双方签署书面协议，并按照约定的时间支付调整后的租金。第四条费用承担4.1租赁期内租赁物的维护与管理费用租赁物的维护与管理费用由出租方承担。4.2租赁期内租赁物的保险费用租赁物的保险费用由承租方承担。4.3租赁期内租赁物的税费租赁物的税费按国家相关规定承担。第五条租赁物的维修与保养5.1租赁物的日常维修与保养责任承租方负责租赁物的日常维修与保养，确保租赁物设施的正常运行。5.2租赁物的重大维修与保养责任如租赁物出现重大故障或安全隐患，出租方负责维修与保养，维修费用由承租方承担。第六条合同的转让与转租6.1租赁权的转让条件与程序承租方如需转让租赁权，须经出租方同意，并签署书面转让协议。6.2转租的条件与程序承租方不得擅自转租租赁物。如确需转租，须经出租方同意，并签署书面转租协议。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为出租方未按约定时间交付租赁物，或租赁物不符合约定条件的，应支付违约金。承租方未按约定时间支付租金，或未经出租方同意擅自改变租赁物用途的，应支付违约金。8.2违约责任的计算与赔偿违约金按合同总金额的1%计算，最高不超过人民币万元。违约方应承担因违约产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式与地点租赁双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效租赁双方应在争议发生之日起3个月内，向法院提起诉讼，逾期视为放弃争议权利。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的修改条件与程序合同履行过程中，如需修改，应由双方协商一致，并签署书面修改协议。10.3合同的解除条件与程序合同履行期间，如一方要求解除合同，应提前3个月书面通知对方，并按照约定条件办理合同解除手续。第十一条合同的附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2租金支付明细表附件二：租金支付明细表，列明每季度租金金额、支付时间等信息。第十二条其他条款12.1租赁双方的保密义务租赁双方应对合同内容和相关业务信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2租赁双方的协作义务租赁双方应相互配合，共同维护租赁物的正常使用和经营管理。第十三条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，其他条款仍然有效。争议解决地点为合同签订地。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签署。14.2合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、面积等信息，作为合同的一部分，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租金支付明细表详细列出每季度租金金额、支付时间、支付方式等信息，以便承租方了解租金支付的具体安排。附件三：租赁物交付确认书确认租赁物交付的时间、状态等信息，由双方签署，作为合同履行的一部分。附件四：租赁物验收报告详细列出租赁物验收的时间、地点、参与人员以及验收结果，作为合同履行的一部分。附件五：租赁物维修保养计划列出租赁物的维修保养计划，包括维修保养的项目、时间、责任方等信息，以便双方明确维修保养的具体安排。附件六：租赁物保险单提供租赁物的保险单副本，作为合同履行的一部分，以确保租赁物的保险覆盖。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物；租赁物不符合约定条件；未履行租赁物的维修保养义务。2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金；未经出租方同意擅自改变租赁物用途；未妥善保管租赁物，导致损失或损坏。3.违约责任认定：违约金按合同总金额的1%计算，最高不超过人民币万元；违约方应承担因违约产生的相关费用，并赔偿对方因此造成的损失；租赁双方应在争议发生之日起3个月内，向法院提起诉讼，逾期视为放弃争议权利。示例说明：如果出租方未能在约定时间内交付租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，并有权要求出租方承担因延迟交付导致的额外费用。如果承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权要求承租方支付逾期支付的利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租方提供的用于租赁的物业。2.