2024年度住宅区专项保洁服务分包合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅区专项保洁服务分包合同样本版B版本合同目录一览第一条定义与术语1.1专项保洁服务1.2住宅区1.3分包合同1.4乙方1.5甲方第二条服务内容与范围2.1保洁服务项目2.2服务时间与周期2.3服务区域第三条服务标准与质量要求3.1保洁质量标准3.2服务响应时间3.3服务质量保证第四条合同期限4.1开始日期4.2结束日期4.3合同续约条款第五条费用与支付5.1服务费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4发票与税务第六条乙方的义务与责任6.1服务提供6.2人员管理与培训6.3保险责任6.4遵守法律法规第七条甲方的义务与责任7.1支付服务费用7.2配合与协助7.3现场管理权限7.4安全监督第八条违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址与联系方式第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2争议管辖法院第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1合同的完整性14.2第三方受益人14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1专项保洁服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的住宅区清洁、卫生维护等服务。1.2住宅区：指甲方拥有的或者管理的住宅小区、公寓、别墅等居住区域。1.3分包合同：指乙方将其承包的专项保洁服务项目中的一部分或几部分，分包给其他单位或个人进行实施的行为。1.4乙方：指与甲方签订本合同，承担专项保洁服务的单位或个人。1.5甲方：指与乙方签订本合同，接受专项保洁服务的单位或个人。第二条服务内容与范围2.1保洁服务项目：包括住宅区的公共区域、设施设备、绿化带等部位的清洁、卫生维护工作。2.2服务时间与周期：乙方应按照甲方的要求，合理安排保洁服务的时间与周期。2.3服务区域：指甲方指定的需要进行保洁服务的具体区域。第三条服务标准与质量要求3.1保洁质量标准：乙方应按照行业标准和甲方的要求，保证保洁服务的质量。3.2服务响应时间：乙方应在接到甲方通知后的规定时间内，对甲方提出的问题进行响应和处理。3.3服务质量保证：乙方应建立健全服务质量保证体系，确保保洁服务达到约定的质量标准。第四条合同期限4.1开始日期：本合同自双方签订之日起生效，开始日期以甲方出具的书面通知为准。4.2结束日期：本合同的结束日期以甲方出具的书面通知为准。4.3合同续约条款：双方同意，在本合同到期前，可按照相同的条件及条款续约。第五条费用与支付5.1服务费用：乙方按照约定的服务内容、服务范围和服务标准，向甲方提供专项保洁服务，甲方应支付相应的服务费用。5.2费用支付方式：甲方按照双方约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。5.3费用调整机制：双方同意，如因市场行情变化等原因，可按照约定的调整机制，对服务费用进行调整。5.4发票与税务：乙方应按照税法规定，为甲方开具正规发票，甲方应依法履行税务义务。第六条乙方的义务与责任6.1服务提供：乙方应按照本合同的约定，向甲方提供专项保洁服务。6.2人员管理与培训：乙方应加强对保洁人员的管理，定期进行培训，提高服务质量。6.3保险责任：乙方应依法购买必要的保险，包括但不限于雇主责任险、公众责任险等。6.4遵守法律法规：乙方应严格遵守国家法律法规，不得违法违规经营。第七条甲方的义务与责任7.1支付服务费用：甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用。7.2配合与协助：甲方应积极配合乙方进行保洁服务，提供必要的协助和支持。7.3现场管理权限：甲方应对乙方在执行保洁服务过程中，拥有现场管理权限。7.4安全监督：甲方应对乙方在执行保洁服务过程中的安全情况进行监督，确保安全生产。第八条违约责任8.1乙方违约：乙方未能按照本合同的约定履行义务，或未能达到约定的服务质量标准的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的百分之一至百分之五。8.2甲方违约：甲方未能按照本合同的约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同服务费用的百分之一至百分之五。8.3违约赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过违约金金额。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解程序：如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：双方同意，在本合同履行期间，如需变更合同内容，应书面签署变更协议。10.2解除条件：任何一方提前解除本合同的，应提前三十日书面通知对方。10.3变更与解除的程序：双方应按照约定的程序，办理合同变更或解除手续。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应以书面形式发送通知和接收通知。11.2送达地址与联系方式：双方应在本合同中约定送达地址和联系方式，如有变更，应及时书面通知对方。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为乙方所在地人民法院。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约保密条款：如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十四条其他条款14.1合同的完整性：本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的讨论和协议。14.2第三方受益人：本合同的履行，对于第三人来说，不产生任何权利和义务。14.3合同附件：本合同附件包括双方约定的服务项目、服务标准、费用支付等具体内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：专项保洁服务项目列表详细列明乙方需为甲方提供的保洁服务项目，包括但不限于公共区域清洁、设施设备维护、绿化带清洁等。附件二：服务时间与周期表详细列明保洁服务的时间安排和周期，包括每周、每月的工作时间和休息时间。附件三：服务标准与质量要求说明详细阐述保洁服务的质量标准，包括清洁程度、卫生维护的具体要求等。附件四：费用支付明细表列明服务费用的具体金额、支付方式和支付时间等。附件五：人员管理培训计划详细描述乙方对保洁人员进行管理和培训的计划，包括培训内容、培训时间等。附件六：保险购买证明乙方提供的保险购买凭证，证明乙方已购买了必要的保险，包括但不限于雇主责任险、公众责任险等。附件七：保密协议详细列明双方在合同履行过程中需保密的信息范围、保密期限和违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照本合同的约定履行义务，或未能达到约定的服务质量标准。2.甲方未能按照本合同的约定支付服务费用。3.双方未能按照约定的程序变更或解除合同。4.双方未能按照约定的保密义务进行保密。责任认定标准：1.违约金金额为本合同服务费用的百分之一至百分之五。2.违约方应按照守约方的实际损失金额进行赔偿，赔偿金额不得超过违约金金额。3.如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的赔偿金额。示例说明：如乙方未能按照约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失金额进行赔偿。如乙方泄露了甲方的商业秘密，乙方应向甲方支付违约金，并赔偿因泄露秘密所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.专项保洁服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的住宅区清洁、卫生维护等服务。2.住宅区：指甲方拥有的或者管