2024年房屋赠与合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋赠与合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条赠与双方基本信息2.1赠与人姓名、身份证号2.2赠与人联系方式2.3受赠人姓名、身份证号2.4受赠人联系方式第三条赠与条件3.1赠与原因3.2受赠人义务3.3赠与房屋的现状第四条赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式第五条赠与房屋的过户5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用第六条赠与房屋的产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移地点6.3产权转移费用第七条赠与房屋的维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条赠与房屋的保险8.1保险购买8.2保险费用承担第九条赠与房屋的使用9.1使用范围9.2使用期限第十条赠与房屋的转让10.1转让条件10.2转让通知10.3转让费用第十一条赠与房屋的继承11.1继承条件11.2继承程序第十二条违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律诉讼第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的相关事宜第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条赠与双方基本信息2.1赠与人姓名：2.2赠与人身份证号：11010519700101001X2.3受赠人姓名：2.4受赠人身份证号三条赠与条件3.1赠与原因：鉴于对在生活中的照顾和帮助，自愿将上述房屋赠与3.2受赠人义务：在接受赠与后，需承担房屋的维修、保养等相关责任，并保证房屋的使用符合相关法律法规规定3.3赠与房屋的现状：上述房屋目前处于良好使用状态，赠与时房屋内部设施齐全，包括但不限于家具、家电等第四条赠与房屋的交付4.1交付时间：本合同签订之日起X个工作日内4.2交付地点：北京市朝阳区街号室4.3交付方式：将房屋钥匙交付给，在接收钥匙后对房屋的实际控制权转移第五条赠与房屋的过户5.1过户时间：本合同签订之日起X个工作日内5.2过户地点：北京市某区房屋登记交易中心5.3过户费用：过户所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由承担第六条赠与房屋的产权转移6.1产权转移时间：过户完成后6.2产权转移地点：北京市某区房屋登记交易中心6.3产权转移费用：产权转移所产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由承担合同的其他条款将在后续补充完善。第八条赠与房屋的保险8.1保险购买：应在过户前购买房屋保险，并将保险合同复印件交付给8.2保险费用承担：保险费用由承担，直至过户完成第九条赠与房屋的使用9.1使用范围：不得将赠与房屋用于非法用途，不得损害房屋及周围环境的合法权益9.2使用期限：本合同项下的房屋赠与为终身赠与，但在使用过程中需遵守相关法律法规和合同约定第十条赠与房屋的转让10.1转让条件：在赠与房屋上不得设定任何形式的抵押、担保等权利，不得进行转让、出租或出借10.2转让通知：如违反上述规定进行转让，须提前X天通知，并承担相应的违约责任10.3转让费用：如违反规定进行转让，转让产生的相关费用由承担第十一条赠与房屋的继承11.1继承条件：如在赠与房屋期间去世，其合法继承人可按照本合同的约定继承赠与房屋11.2继承程序：继承人需在本合同约定的过户时间内，按照本合同约定的程序办理房屋继承手续第十二条违约责任12.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均视为违约12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议13.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市某区人民调解委员会申请调解13.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市某区仲裁委员会申请仲裁13.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市某区人民法院提起诉讼第十四条合同的生效、变更和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效14.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议14.3合同终止条件：本合同在赠与房屋产权转移完成后终止14.4合同终止后的相关事宜：本合同终止后，双方对于赠与房屋的权利义务关系按照相关法律法规和本合同约定处理。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构以及其他与本合同履行相关的服务机构和个人15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋价值评估、贷款融资、过户登记、保险购买等服务第十六条第三方服务的选择和费用承担16.1选择权：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务机构，并签订相应的服务协议16.2费用承担：第三方服务的费用由甲乙双方按照约定的比例承担，具体比例由双方另行商定第十七条第三方服务的履行及责任17.1第三方服务机构的义务：第三方服务机构应按照甲乙双方的要求和国家相关法律法规的规定，提供专业、高效的服务17.2第三方服务机构的责任：第三方服务机构在提供服务过程中，如有过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任第十八条第三方介入与甲乙双方的关系18.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项条款18.2第三方介入过程中产生的纠纷，应由甲乙双方协商解决，必要时可寻求法律途径解决第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务费用和甲乙双方的协商确定19.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方责任限额告知第三方服务机构，并要求第三方服务机构在提供服务时遵守相关规定第二十十条第三方介入的终止条件20.1第三方介入的终止条件：本合同项下的第三方介入在房屋产权转移完成后自动终止20.2第三方介入终止后的处理：第三方介入终止后，第三方服务机构不再享有本合同项下的任何权利和义务第二十一条第三方介入的变更21.1第三方介入的变更条件：如甲乙双方协商一致，需要变更第三方服务机构，可签订书面变更协议21.2第三方介入变更的程序：甲乙双方应共同选择新的第三方服务机构，并签订相应的服务协议第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违约情形：第三方服务机构违反本合同约定，未能按时履行或正确履行其服务职责的22.2第三方违约责任：第三方服务机构应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此所遭受的损失第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中的任何争议23.2如协商不成，任何一方均可向北京市某区人民调解委员会申请调解23.3如调解不成，任何一方均可向北京市某区仲裁委员会申请仲裁23.4如仲裁不成，任何一方均有权向北京市某区人民法院提起诉讼第二十四条本合同的附件24.1本合同附件包括：房屋所有权证、赠与双方的身份证明、第三方服务机构的服务协议等24.2附件的效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：赠与双方的身份证明复印件附件3：第三方服务机构的服务协议复印件附件4：房屋价值评估报告附件5：贷款融资协议附件6：过户登记申请表附件7：保险购买合同附件8：赠与房屋的维修记录附件9：赠与房屋的保养记录附件10：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求：1.附件1应清晰显示房屋所有权证的所有信息，包括房屋地址、面积、所有权证号等。2.附件2应清晰显示赠与双方的身份信息，包括姓名、身份证号等。3.附件3应包含第三方服务机构的基本信息、服务内容、服务费用、服务时间等。4.附件4应详细列出房屋的价值评估过程和结果。5.附件5应包含贷款融资的金额、利率、还款期限等。6.附件6应包含过户登记所需的所有申请信息。7.附件7应详细显示保险购买的保险条款、保险费用、保险期限等。8.附件8和附件9应记录赠与房屋的维修和保养情况，包括维修时间、维修项目、保养周期等。9.附件10应包含其他与本合同履行相关的文件和资料，如协议书、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋钥匙。2.甲方未按照本合同约定购买房屋保险。3.甲方未按照本合同约定履行过户手续。4.甲方未按照本合同约定支付过户费用。5.乙方未按照本合同约定使用赠与房屋。6.乙方未按照本合同约定承担房屋的维修、保养责任。7.第三方服务机构未按照服务协议约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方服务机构违约行为导致甲方或乙方损失的，第三方服务机构应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋钥匙，导致乙方无法及时入住，甲方应承担乙方因此产生的住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.赠与：指甲方无偿将房屋转移给乙方的行为。2.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。3.保险：指为了保障房屋及其附属设施的安全，由甲方购买的保险。4.第三方：指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的服务机构和个人。5.违约：指甲乙双方或第三方未履行或未正确履行本合同约定的义务。6.赔偿责任：指因违约行为导致损失的一方，应承担的经济赔偿责任。7.争议解决：指当甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。本合同中的赠与行为是指甲方将房屋无偿赠与给乙方。过户是指将房屋的