2024年度绿城物业房屋租赁代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿城物业房屋租赁代理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称1.2甲方（出租方）地址1.3甲方（出租方）联系方式1.4乙方（承租方）名称1.5乙方（承租方）地址1.6乙方（承租方）联系方式2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5房屋押金及退还条件3.租赁物权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋维护与管理5.1甲方维护责任5.2乙方维护责任5.3房屋设施设备维护6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整通知7.房屋转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租责任8.房屋维修责任8.1自然损坏责任8.2人为损坏责任8.3紧急维修处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1法律法规适用13.2合同附件13.3合同份数14.签字与盖章14.1签署日期14.2甲方签字14.3乙方签字14.4合同盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（出租方）地址：市区路号1.4乙方（承租方）名称：科技有限公司1.5乙方（承租方）地址：市区路号2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积：市区路号，建筑面积为200平方米2.2房屋用途：办公2.3租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年2.4租金及支付方式：每月租金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月底前支付，租金按年支付2.5房屋押金及退还条件：租赁开始时，乙方应向甲方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为房屋押金，租赁期满后，如无损坏或欠费，甲方应无息退还押金3.租赁物权利义务3.1甲方权利义务：甲方保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施处于良好状态；甲方应承担房屋的维修责任，但乙方因使用不当造成的损坏除外；甲方应按约定提供房屋钥匙及相关设施的使用权。3.2乙方权利义务：乙方应按约定支付租金及押金；乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；乙方应爱护房屋，不得损坏或擅自改变房屋内部设施。4.房屋交付与验收4.1交付时间：甲方应于2024年1月1日前将房屋及附属设施交付乙方使用；4.2验收标准：房屋及附属设施应符合甲方提供的《房屋验收清单》中的规定；4.3验收程序：乙方应在交付房屋后的三个工作日内对房屋进行验收，并签署《房屋验收报告》。5.房屋维护与管理5.1甲方维护责任：甲方应负责房屋及附属设施的日常维护，确保其正常使用；5.2乙方维护责任：乙方应负责租赁期间的房屋及附属设施的日常使用维护，但乙方因使用不当造成的损坏除外；5.3房屋设施设备维护：房屋内的设施设备如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后三个工作日内进行维修。6.租金调整6.1调整条件：如遇国家政策调整、市场租金波动等客观因素，经双方协商一致，可对租金进行调整；6.2调整方式：调整后的租金应在调整后的第一个租赁周期开始时生效；6.3调整通知：甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知。7.房屋转租7.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转租；7.2转租程序：乙方转租前应向甲方提交转租申请，并附转租合同等相关文件；7.3转租责任：如因乙方转租导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。8.房屋维修责任8.1自然损坏责任：因自然灾害、不可抗力等原因造成的房屋及附属设施的损坏，由甲方负责维修；8.2人为损坏责任：因乙方使用不当、疏忽或故意造成的房屋及附属设施的损坏，乙方应负责维修或赔偿；8.3紧急维修处理：如遇紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理，乙方应承担相应的费用。9.违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十；9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或损坏房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十；9.3违约赔偿：如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方三十日的协商期；10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即市区。11.合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致；甲方未按约定交付房屋或提供相关设施，乙方有权解除合同；乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；11.3合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施，并结算相关费用。13.其他约定13.1法律法规适用：本合同适用中华人民共和国法律法规；13.2合同附件：本合同附件包括《房屋验收清单》、《房屋设施设备清单》等；13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.签字与盖章14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2甲方签字：房地产开发有限公司（盖章）14.3乙方签字：科技有限公司（盖章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中的第三方指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择：甲乙双方均有权选择第三方，但需书面通知对方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面通知对方，并经双方协商一致。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方承担相应的责任。17.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致损失，甲方或乙方不承担相应责任。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责；第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方介入时的合同条款调整19.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的约定，但需遵守第三方提出的合理要求。19.2第三方介入时的额外条款：第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督范围；第三方有权对甲乙双方履行合同的情况进行监督检查，并提出整改意见。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：第三方在履行合同过程中，对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督，但第三方不直接对甲方承担责任。20.2第三方与乙方的划分：第三方在履行合同过程中，对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督，但第三方不直接对乙方承担责任。20.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在履行合同过程中，因自身过错导致甲乙双方共同利益受损，甲乙双方可要求第三方承担相应责任。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议处理：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同第十条的约定解决。21.2第三方介入后的争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序，除本合同第十条外，还应遵守第三方提出的合理要求。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除条件：如第三方在履行合同过程中，严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。22.2第三方介入后的合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序，除本合同第十一条外，还应遵守第三方提出的合理要求。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止条件：如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。23.2第三方介入后的合同终止程序：第三方介入后的合同终止程序，除本合同第十二条外，还应遵守第三方提出的合理要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋验收清单：详细记录房屋及附属设施的状况，包括面积、结构、设施设备等，用于房屋交付与验收时双方确认。3.租赁合同副本：本合同的副本，用于甲乙双方各自留存。4.第三方服务协议：如涉及第三方介入，需签订的第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。5.违约金支付凭证：在发生违约行为时，支付违约金的凭证。6.争议解决相关文件：在发生争议时，双方提交的书面材料、证据等。7.其他可能涉及到的附件：根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定交付房屋或提供相关设施：支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。房屋及附属设施存在质量问题：负责维修或赔偿损失。未按约定调整租金：支付违约金，违约金为调整后一个月租金的百分之十。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：支付违约金，违约金为未支付租金的百分之十。损坏房屋或附属设施：负责维修或赔偿损失。擅自改变房屋结构或用途：支付违约金，违约金为每月租金的百分之二十。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务：支付违约金，违约金为服务费用的百分之十。因第三方过错导致损失：承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未在约定日期内交付房屋，导致乙方无法按期开始使用房屋，甲方需支付乙方违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。乙方在使用过程中，由于操作不当导致空调损坏，乙方需负责维修空调或支付维修费用人民币五千元整（￥5,000.00）。第三方在提供评估服务时，由于评估数据错误导致乙方遭受损失，第三方需赔偿乙方人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度绿城物业房屋租赁代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名1.2甲方单位名称1.3甲方单位地址1.4甲方联系方式1.5乙方法定代表人（或负责人）姓名1.6乙方单位名称1.7乙方单位地址1.8乙方联系方式2.合同标的物2.1房屋租赁代理服务范围2.2房屋基本情况2.3房屋地址2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋权属3.服务内容和期限3.1乙方提供的服务内容3.2服务期限3.3服务起止时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间4.4服务费用支付方式变更5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务7.违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约金的计算方式7.4违约金的支付方式8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的效力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）姓名：1.2甲方单位名称：绿城物业管理有限公司1.3甲方单位地址：浙江省杭州市西湖区某街道某路某号1.5乙方法定代表人（或负责人）姓名：1.6乙方单位名称：某房地产开发有限公司1.7乙方单位地址：浙江省杭州市滨江区某街道某路某号2.合同标的物2.1房屋租赁代理服务范围：包括但不限于房屋租赁信息的收集、发布、推广、中介服务、租赁合同签订等。2.2房屋基本情况：位于某市某区某街道某小区，建筑面积为100平方米，为精装修公寓。2.3房屋地址：某市某区某街道某小区1号楼2单元202室2.4房屋面积：100平方米2.5房屋结构：框架结构2.6房屋权属：乙方拥有房屋所有权3.服务内容和期限3.1乙方提供的服务内容：负责本合同标的房屋的租赁代理工作，包括但不限于：3.1.1负责收集租赁信息，发布租赁广告；3.1.2负责接待租赁客户，提供房屋租赁咨询服务；3.1.3负责租赁合同的签订、审核和备案；3.1.4负责租赁关系的维护和纠纷调解；3.2服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.3服务起止时间：2024年1月1日至2024年12月31日4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币10万元整4.2服务费用支付方式：甲方应于合同签订后5个工作日内支付乙方服务费用总额的50%作为预付款；4.3服务费用支付时间：服务期限届满后，甲方应于10个工作日内支付剩余50%的服务费用；4.4服务费用支付方式变更：如遇特殊情况需变更支付方式，双方应协商一致并签订补充协议。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币1万元整5.2保证金缴纳方式：甲方应于合同签订后5个工作日内向乙方支付履约保证金；5.3保证金退还条件：合同履行完毕，且无违约行为的情况下，乙方应于合同终止后5个工作日内退还甲方保证金；5.4保证金退还方式：乙方将保证金退还至甲方指定的账户。6.权利与义务6.1甲方的权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供房屋租赁代理服务；6.1.2甲方应按时支付服务费用和履约保证金；6.1.3甲方应配合乙方进行房屋租赁代理工作；6.2乙方的权利与义务：6.2.1乙方应按照合同约定提供房屋租赁代理服务；6.2.2乙方应保证提供的服务质量；6.2.3乙方应妥善保管甲方的资料和文件。8.违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；8.1.2甲方未按时支付履约保证金的，视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为保证金金额的百分之五十；8.2乙方的违约责任：8.2.1乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；8.2.2乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应赔偿甲方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任；8.3违约金的计算方式：违约金的计算以实际损失为基础，双方可根据实际情况协商确定具体金额；8.4违约金的支付方式：违约金应按合同约定的时间和方式支付。9.合同解除9.1合同解除的条件：9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或拒绝补救；9.2合同解除的程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2双方应在接到解除通知后15日内协商确定解除事宜；9.3合同解除的效力：合同解除后，双方应按照约定处理剩余服务事项，并办理合同终止手续。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，提交某市某区人民法院诉讼解决；10.2争议解决机构：10.2.1某市某区仲裁委员会；10.2.2某市某区消费者协会；10.3争议解决程序：10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；10.3.2争议解决机构应在接到争议材料后60日内作出裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经甲方所在地工商行政管理部门登记备案；11.2合同终止条件：11.2.1合同期限届满；11.2.2合同因解除而终止；11.2.3双方协商一致终止合同；11.3合同终止程序：11.3.1双方应签订合同终止协议；11.3.2双方应办理合同终止手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减少损失，合同期限可相应顺延；12.2通知与送达：通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；12.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋租赁信息表、服务费用明细表等，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：浙江省杭州市西湖区某街道某路某号绿城物业管理有限公司13.3合同签署人：甲方代表：乙方代表：14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份；14.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于律师事务所、会计师事务所、评估机构、保险公司、担保公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应在甲乙双方协商一致的前提下进行，并应书面通知对方。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.第三方责任界定4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。4.2第三方在履行其职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方的过错造成损失，不负赔偿责任。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立行使职权，提供专业服务。5.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务或协助符合相关要求。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方介入协议6.1甲乙双方应与第三方签订独立的介入协议，明确双方的权利、义务和责任。6.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；6.2.2第三方的服务内容、范围和期限；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的报酬及支付方式；6.2.5第三方的违约责任；6.2.6第三方的退出机制。7.第三方退出机制7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行职责，应提前30日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.2第三方在合同履行期间，如因不可抗力原因无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减少损失。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托关系，而非合作关系。8.2第三方在履行职责过程中，应独立行使职权，不得受甲乙双方意志的干预。8.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。10.2解除协议应明确解除原因、解除时间、双方责任等事项。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。11.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入后，合同终止的条件、程序和后果，应参照本合同的相关规定执行。