2024年住宅买卖协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅买卖协议合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房及交付条件4.1交房时间4.2交付条件4.3交房手续5.过户手续及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同生效时间11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋交接清单12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条件12.3合同变更及补充手续13.合同保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所地：___________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所地：___________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在区县：________________房屋具体地址：________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_____________平方米房屋套内面积：_____________平方米2.3房屋产权房屋产权证号：________________房屋产权人：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：_____________元3.2支付方式支付方式一：银行转账支付账户：________________支付时间：________________支付方式二：现金支付支付时间：________________3.3付款时间节点首付款：_____________元，支付时间：_____________尾款：_____________元，支付时间：_____________4.交房及交付条件4.1交房时间交房时间：_____________4.2交付条件1.房屋结构安全，符合国家建筑标准；2.房屋内部装修完好，达到入住条件；3.房屋附属设施齐全，功能正常。4.3交房手续1.房屋所有权证书过户至乙方名下；2.房屋契税、维修基金等相关费用缴纳完毕；3.房屋水、电、燃气等生活设施开通。5.过户手续及税费承担5.1过户手续甲方负责办理房屋过户手续，并将房屋产权证过户至乙方名下。5.2税费承担过户税费由双方按照国家相关政策及规定各自承担。5.3过户时间过户手续应在合同签订之日起_____________个工作日内完成。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋质量符合国家建筑标准及设计要求。6.2质量保证期限房屋质量保证期限为_____________年。6.3质量问题处理如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_____________个工作日内进行修复，修复费用由甲方承担。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择______________仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决期限双方应在争议发生后_____________个工作日内提交争议解决机构。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交房，乙方有权解除合同；2.乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同；3.双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，合同自然终止。9.3合同解除及终止手续合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或根据法律规定和双方约定，合同自然终止。10.3合同生效时间本合同自_____________年_____________月_____________日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证书11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋交接清单12.合同变更及补充12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议。12.2合同补充条件本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充手续合同变更或补充，双方应书面通知对方，并办理相关手续。13.合同保密条款13.1保密内容本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均为保密内容。13.2保密期限本合同保密期限自合同生效之日起_____________年。13.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同签订后，任何一方不得擅自更改或转让合同权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，提供中介服务、法律咨询、技术服务等与合同履行相关的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。16.第三方介入方式16.1中介服务若甲乙双方同意引入中介方提供服务，中介方应在合同签订前与甲乙双方签订中介服务协议，明确中介方的服务内容、费用、责任等。16.2法律咨询甲乙双方可聘请律师或法律顾问提供法律咨询服务，以保障双方的合法权益。16.3技术服务若合同履行过程中需要技术服务，甲乙双方可聘请专业技术人员或机构提供相应服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.中介服务：_____________元；2.法律咨询：_____________元；3.技术服务：_____________元。17.3超过责任限额的处理若第三方责任造成损失超过约定的责任限额，甲乙双方应另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间，由中介服务协议或相关合同约定双方的权利义务。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间，由中介服务协议或相关合同约定双方的权利义务。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间，由本合同约定第三方在合同履行过程中的责任。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方介入的合法性、合规性；2.甲方应配合第三方履行合同约定的各项义务；3.甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方介入的合法性、合规性；2.乙方应配合第三方履行合同约定的各项义务；3.乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.3第三方额外条款1.第三方应按照合同约定，履行相关服务职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；3.第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。20.第三方变更及退出20.1变更条件若第三方在合同履行过程中需要变更，应经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。20.2退出条件若第三方因自身原因或合同约定的其他原因需要退出，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。20.3退出后的责任承担第三方退出后，应承担因退出而产生的合理费用，并按照合同约定，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证书要求：房屋所有权证书需真实有效，并经甲乙双方共同签字确认。说明：此附件用于证明房屋产权归属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等详细信息。说明：此附件是房屋买卖合同的补充，用于明确双方的权利义务。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施状况，包括损坏、缺失等情况。说明：此附件用于确认房屋交付时双方对房屋及附属设施状况的共识。4.附件四：中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范中介方在合同履行过程中的行为，保障甲乙双方的权益。5.附件五：法律咨询协议要求：明确律师或法律顾问的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范法律咨询方的服务行为，为甲乙双方提供法律保障。6.附件六：技术服务协议要求：明确技术人员的资质、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范技术人员的服务行为，确保合同履行过程中的技术支持。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更内容，包括变更原因、变更条款等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的变更情况，保障合同的有效性。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除原因、解除条款等。说明：此附件用于记录合同解除情况，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房责任认定标准：甲方未在合同约定的交房时间前将房屋交付乙方，视为违约。示例说明：甲方未能在合同约定的交房日期前将房屋交付乙方，构成违约，应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定标准：乙方未按合同约定的付款时间节点支付购房款，视为违约。示例说明：乙方未按合同约定的付款时间支付首付款，构成违约，应承担违约责任。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，经双方确认后，甲方应负责修复或赔偿。示例说明：房屋交付时存在漏水问题，经双方确认后，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在履行合同过程中，泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，视为违约。示例说明：中介方泄露了甲乙双方的商业秘密，构成违约，应承担违约责任。5.违约行为：第三方未按约定履行服务职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行服务职责，导致合同无法履行或造成损失，视为违约。示例说明：技术服务方未按约定时间提供技术服务，导致合同无法履行，构成违约，应承担违约责任。全文完。2024年住宅买卖协议合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.履约期限6.1合同生效日期6.2履约期限6.3履约期限延长7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准8.3验收程序9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2补充协议12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：____________________买方法定代表人（或负责人）：____________________买方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2卖方信息卖方名称：____________________卖方法定代表人（或负责人）：____________________卖方联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人授权委托书编号：____________________代理人联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币____________________元整3.2支付时间节点首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____________________元；尾款：房屋交付并验收合格后____个工作日内支付人民币____________________元。3.3付款方式首付款：银行转账；尾款：银行转账。3.4付款凭证首付款支付凭证：银行转账回单；尾款支付凭证：银行转账回单。4.过户手续及税费4.1过户手续卖方负责办理房屋过户手续，买方予以协助。4.2税费承担买方承担房屋买卖过程中产生的税费，具体税费包括但不限于契税、个人所得税等。4.3税费缴纳买方应在办理过户手续时，将所需缴纳的税费一次性缴纳。5.履约保证金5.1保证金金额履约保证金：人民币____________________元。5.2保证金缴纳方式银行转账。5.3保证金退还条件买方按照合同约定支付全部款项，并完成过户手续后，卖方在____个工作日内退还保证金。6.履约期限6.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履约期限买方应在合同生效后____个工作日内支付首付款；买方应在房屋交付并验收合格后____个工作日内支付尾款。6.3履约期限延长如因不可抗力或其他原因导致买方无法按期付款，买方应提前____个工作日书面通知卖方，经双方协商一致，可延长履约期限。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付期限内，将房屋及相关设施交付买方使用。8.2房屋验收标准（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋周边环境整洁，无违建；（4）房屋交付前，卖方应将房屋内部清洁完毕。8.3验收程序买方应在房屋交付后____个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。如买方对房屋存在异议，应在验收通知中明确说明，卖方应在____个工作日内予以修复或解释。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.3合同解除后的处理（1）买方已支付的款项，扣除违约金后，由卖方退还；（2）卖方已交付的房屋，由买方返还；（3）双方因合同解除产生的其他费用，按实际发生计算。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后____个工作日内仍未履行；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。13.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订书面解除协议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。13.3合同解除后的处理（1）买方已支付的款项，扣除违约金后，由卖方退还；（2）卖方已交付的房屋，由买方返还；（3）双方因合同解除产生的其他费用，按实际发生计算。14.合同附件14.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）相关税费缴纳凭证；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入范围（1）房屋评估；（2）房屋过户手续办理；（3）合同起草、审核；（4）纠纷调解；（5）其他合同双方约定的需要第三方介入的事项。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因其过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额为本合同交易总价的一定比例，具体比例为_____%。4.第三方责权利4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在执行合同过程中，享有必要的工作便利；（3）有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定，尽职尽责地完成相关工作；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）在执行合同过程中，不得损害合同双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同过程中，应明确其与合同双方的关系，不得超越其职责范围。5.2第三方与合同双方之间，应遵循公平、公正、诚信的原则，维护合同双方的合法权益。5.3第三方在执行合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，合同双方应书面同意，并签订书面协议。6.2第三方介入后，应向合同双方提供相关资质证明和工作计划。6.3第三方在执行合同过程中，应定期向合同双方报告工作进展情况。7.第三方变更7.1如合同双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并签订书面协议。7.2更换第三方后，原第三方应将其已完成的工作交接给新第三方。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用由合同双方按照约定分担，具体分担比例由合同双方在合同中约定。（1）第三方服务费用；（2）第三方在执行合同过程中产生的其他费用。9.第三方责任免除9.1由于不可抗力、政策调整等原因，导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担违约责任。9.2第三方在执行合同过程中，因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，由合同双方承担相应责任。10.第三方退出10.1第三方在执行合同过程中，如因自身原因需要退出，应提前____个工作日书面通知合同双方。（1）原第三方已完成的工作，由合同双方另行指定第三方继续完成；（2）原第三方在合同履行过程中产生的费用，由合同双方按照约定分担；（3）合同双方应确保新第三方能够顺利完成相关工作。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，合同双方的履约义务不变，应继续按照合同约定履行。11.2第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，有权要求合同双方履行合同义务。12.第三方介入后的争议解决12.1第三方介入后，如合同双方发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，复印件上需加盖产权单位或档案管理部门的公章。附件说明：用于证明房屋权属清晰，为合同生效和过户手续办理提供依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，需双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同附件，证明房屋买卖双方达成一致，是合同的重要组成部分。3.相关税费缴纳凭证详细要求：提供合同履行过程中产生的各项税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。附件说明：用于证明买方已履行纳税义务，是合同履行的重要凭证。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估机构出具的房屋评估报告，需明确房屋评估价值。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋交易价格的合理性。5.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及双方权利义务。附件说明：用于证明合同双方同意第三方介入，并约定第三方服务的具体内容。6.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的原件或复印件，需双方签字（或盖章）。附件说明：用于证明合同双方对合同内容进行了修改，是合同的重要组成部分。7.合同解除协议详细要求：提供合同解除协议的原件或复印件，需双方签字（或盖章）。附件说明：用于证明合同双方同意解除合同，是合同解除的重要凭证。8.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及合同履行和争议解决的文件，如担保合同、贷款合同等。附件说明：用于补充说明合同履行过程中的其他相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；（2）买方未按时支付款项或支付的款项不符合合同约定；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）第三方在执行合同过程中存在过错，导致合同无法履行；（5）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，卖方应承担违约责任，赔偿买方损失；（2）买方未按时支付款项或支付的款项不符合合同约定，买方应承担违约责任，支付违约金；（3）一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（4）第三方在执行合同过程中存在过错，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿合同双方损失；（5）其他违反合同约定的行为，违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。3.违约责任示例（1）卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，卖方应向买方支付违约金，违约金为_____%；（2）买方未在合同约定的付款日期前支付款项，买方应向卖方支付违约金，违约金为_____%；（3）一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的实际损失；（4）第三方在执行合同过程中存在过错，导致合同无法履行，第三方应赔偿合同双方因违约行为遭受的实际损失。全文完。2024年住宅买卖协议合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.买卖标的3.1房屋基本信息3.2房屋权属4.交易价格4.1房屋总价4.2付款方式5.交易时间5.1交房时间5.2付款时间6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证明12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签订13.1签订时间13.2签订地点14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指房屋出卖方，即本合同的出卖人；（2）“乙方”指房屋购买方，即本合同的买受人；（3）“房屋”指甲方拥有完全所有权的位于____市____区的____街道____号____栋____单元____号的房屋；（4）“买卖标的”指上述房屋及其相关附属设施；（5）“交易价格”指乙方购买上述房屋所支付的金额；（6）“合同”指本《2024年住宅买卖协议合同》。1.2解释本合同中如无特别说明，所有款项均以人民币计算。2.合同双方2.1甲方甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.2乙方乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________3.买卖标的3.1房屋基本信息房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____号房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____房屋权属：甲方拥有完全所有权3.2房屋权属甲方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷，且该房屋未设定抵押、查封等限制性权利。4.交易价格4.1房屋总价房屋总价为人民币____元整（￥____元）。4.2付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的____%；（2）尾款：乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的剩余____%。5.交易时间5.1交房时间甲方应在合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方使用。5.2付款时间乙方应在合同约定的付款时间前支付相应款项。6.交付与验收6.1交付条件甲方应在房屋交付时，确保房屋及附属设施符合合同约定，并具备居住条件。6.2验收标准乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、无损坏；（2）房屋内部设施齐全、完好；（3）房屋周边环境符合合同约定。6.3验收流程乙方应在验收时填写《房屋验收报告》，如无异议，双方签字确认。如有异议，双方应协商解决。7.违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的____%作为违约金；（2）甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同变更与解除9.1合同变更任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除双方的责任；（3）经双方协商一致，可以解除合同。10.合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接清单。11.2附件二：房屋产权证明（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋登记申请书；（4）房屋测绘报告。12.其他约定12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商；（2）本合同如有未尽事宜，按照相关法律法规执行。12.2其他约定条款（1）本合同一式____份，甲乙双方各执____份；（2）本合同自签订之日起至房屋交付使用完毕之日止，对甲乙双方具有法律约束力。13.合同签订13.1签订时间本合同签订时间为____年____月____日。13.2签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）合同到期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方的约定或法律规定，提供专业服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并经书面同意。2.2第三方介入需符合法律法规及相关政策要求。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额应根据第三方提供服务或参与合同履行的性质、内容以及可能产生的风险等因素确定。3.3第三方责任限额应在合同中明确约定，并作为合同附件。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立履行其职责，并享有相应的权利。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务或参与的行为合法、合规。5.2第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行其职责，确保合同履行顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方委托的专业机构，为甲方提供专业服务或参与合同履行；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益；（3）甲方有权对第三方的履约情况进行监督。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方委托的专业机构，为乙方提供专业服务或参与合同履行；（2）第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益；（3）乙方有权对第三方的履约情况进行监督。6.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，应保持中