2024年借名购房协议书样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名购房协议书样本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出借人信息2.2借用人信息3.购房事宜3.1购房目的3.2购房地点3.3购房面积3.4购房价格3.5购房方式4.借名购房协议内容4.1借名购房定义4.2借名购房条件4.3借名购房期限4.4借名购房费用4.5借名购房收益分配5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款处理6.房屋权属及登记6.1房屋权属6.2房屋登记6.3登记费用承担7.违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同解除条件13.合同履行13.1履行主体13.2履行义务13.3履行期限14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“出借人”指在本合同中提供资金用于购房的个人或单位。（2）“借用人”指在本合同中实际购房并取得房屋权属的个人。（3）“房屋”指借用人通过借名购房方式取得的房产。（4）“借名购房”指借用人以出借人名义购房，房屋权属登记在出借人名下。（5）“借名购房协议”指本合同。1.2解释本合同中的定义和解释，如有争议，以本合同为准。第二条双方当事人信息2.1出借人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证号码/统一社会信用代码：____________________（3）联系方式：____________________2.2借用人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________第三条购房事宜3.1购房目的借用人购买房屋，用于自住。3.2购房地点____________________3.3购房面积____________________平方米3.4购房价格____________________元3.5购房方式借用人以出借人名义通过银行贷款或现金支付方式进行购房。第四条借名购房协议内容4.1借名购房定义借用人以出借人名义购房，房屋权属登记在出借人名下，借用人实际享有房屋的使用权和收益权。4.2借名购房条件（1）出借人同意借用人以自己名义购房。（2）借用人承诺在协议有效期内，按照约定支付相关费用。4.3借名购房期限本协议自签订之日起生效，至____________________年____________________月____________________日止。4.4借名购房费用（1）房屋总价款：____________________元。（2）贷款利息：____________________元。（3）其他费用：____________________元。4.5借名购房收益分配借用人享有房屋的居住权和收益权，出借人享有房屋的占有权和所有权。第五条付款方式及期限5.1付款方式（1）首付款：____________________元，于签订本合同之日起____________________个工作日内支付。（2）贷款部分：____________________元，借用人通过银行贷款支付。5.2付款期限借用人应在签订本合同后____________________个工作日内支付首付款。5.3逾期付款处理若借用人逾期付款，应按照____________________的利率支付逾期利息，并承担违约责任。第六条房屋权属及登记6.1房屋权属房屋权属登记在出借人名下，借用人享有实际的使用权和收益权。6.2房屋登记借用人应在房屋交付使用后____________________个工作日内办理房屋权属转移登记。6.3登记费用承担房屋权属转移登记费用由____________________方承担。第七条违约责任7.1违约定义（1）借用人未按时支付约定的款项。（2）出借人未按约定提供资金。（3）任何一方违反本合同的约定。7.2违约责任（1）借用人违约，应向出借人支付违约金，违约金为____________________元。（2）出借人违约，应向借用人支付违约金，违约金为____________________元。（3）任何一方违约，还应承担对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方约定将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照____________________仲裁规则进行。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。9.3合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行。（2）一方有严重违约行为，导致合同目的无法实现。（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。第十条通知与送达10.1通知方式（1）书面形式：通过挂号信、快递等方式。（2）电子形式：通过电子邮件、即时通讯工具等方式。10.2送达地址（1）出借人送达地址：____________________（2）借用人送达地址：____________________10.3送达时间（1）书面形式：自发出之日起____________________个工作日视为送达。（2）电子形式：自发送成功之日起____________________个工作日视为送达。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更与解除12.1合同变更双方对本合同的任何条款进行变更，应书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2合同解除本合同解除应符合第九条规定的合同终止条件。第十三条合同履行13.1履行主体本合同的履行主体为出借人和借用人。13.2履行义务（1）出借人应按照约定提供资金。（2）借用人应按照约定支付款项。（3）双方应按照约定履行其他义务。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的，提供相关服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，具体介入事宜由甲乙双方协商确定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同时，其责任限额如下：（1）中介机构：____________________元。（2）律师：____________________元。（3）评估机构：____________________元。（4）公证机构：____________________元。（5）其他第三方：____________________元。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）在履行职责过程中，有权获取必要的资料和信息。（3）在合同履行过程中，有权获得甲乙双方支付的报酬。4.2第三方的义务：（1）严格遵守法律法规和本合同的规定，履行自己的职责。（2）保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。（3）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应向甲方提供的服务和协助，甲方应按照约定支付报酬。（2）第三方在履行职责过程中，甲方对第三方的行为负责。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应向乙方提供的服务和协助，乙方应按照约定支付报酬。（2）第三方在履行职责过程中，乙方对第三方的行为负责。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方在履行职责过程中，甲乙双方应共同承担第三方责任。（2）第三方因履行职责而产生的债务，由甲乙双方共同承担。第六条第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并约定第三方的介入方式和职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条本合同的补充与修改9.1本合同中关于第三方介入的条款，为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2本合同关于第三方介入的条款，在履行过程中如需修改，应经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本，作为借名购房协议的附件，证明房屋买卖关系的真实性。2.附件二：房屋权属证书详细要求：包括房屋权属证书的复印件，证明房屋权属登记在出借人名下。说明：本附件为房屋权属证书的复印件，作为借名购房协议的附件，证明出借人拥有房屋所有权。3.附件三：借款合同详细要求：包括借款金额、借款期限、还款方式、利率、逾期还款处理等内容。说明：本附件为借款合同的副本，作为借名购房协议的附件，证明出借人与借用人之间的借款关系。4.附件四：银行贷款合同详细要求：包括银行贷款的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等内容。说明：本附件为银行贷款合同的副本，作为借名购房协议的附件，证明借用人通过银行贷款购房的事实。5.附件五：中介服务协议详细要求：包括中介机构的基本信息、服务内容、服务费用、违约责任等内容。说明：本附件为中介服务协议的副本，作为借名购房协议的附件，证明中介机构在本合同中的参与和服务。6.附件六：律师意见书详细要求：包括律师对借名购房协议的合法性、有效性、风险等方面的意见。说明：本附件为律师意见书的副本，作为借名购房协议的附件，提供法律专业意见。7.附件七：评估报告详细要求：包括房屋的价值评估结果、评估方法、评估依据等内容。说明：本附件为评估报告的副本，作为借名购房协议的附件，提供房屋价值评估的专业意见。8.附件八：公证文件详细要求：包括公证机构对借名购房协议的公证结果。说明：本附件为公证文件的副本，作为借名购房协议的附件，证明协议的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借用人未按时支付约定的款项。出借人未按约定提供资金。任何一方违反本合同的约定。2.责任认定标准：违约金：按照约定的违约金比例计算，如未约定违约金，则按照中国人民银行同期贷款利率计算利息。损失赔偿：因违约行为给对方造成的直接经济损失，应予以赔偿。3.违约示例说明：借用人未按时支付首付款，按照约定的违约金比例计算违约金，并赔偿出借人因此造成的利息损失。出借人未按约定提供资金，导致借款人无法按时购房，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此造成的损失。全文完。2024年借名购房协议书样本2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1借名人2.2出名人2.3房地产3.贷款和支付3.1贷款来源3.2还款方式3.3付款时间表4.房地产权利和义务4.1房地产所有权4.2使用权4.3维护和保养5.房地产交易5.1交易价格5.2交易时间5.3交易地点6.房地产登记6.1登记机构6.2登记费用6.3登记时间7.利息和费用7.1利息计算7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知和送达10.1通知方式10.2送达地址11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同补充条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“借名人”指本合同约定的借款人，即实际使用房地产的一方。1.1.2“出名人”指本合同约定的出名人，即名义上拥有房地产产权的一方。1.1.3“房地产”指本合同约定的房产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.1.4“贷款”指借名人向出名人或其他贷款机构申请的购房贷款。1.1.5“违约”指一方违反本合同约定的义务或条款。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同条款有争议，应以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1借名人2.1.1借名人姓名：2.1.2借名人身份证号码：2.1.3借名人联系方式：2.2出名人2.2.1出名人姓名：2.2.2出名人身份证号码：2.2.3出名人联系方式：2.3房地产2.3.1房地产地址：2.3.2房地产产权证号：2.3.3房地产面积：3.贷款和支付3.1贷款来源3.1.1借名人通过银行或其他金融机构贷款购买房地产。3.2还款方式3.2.1借名人应按贷款合同约定的方式和期限还款。3.3付款时间表3.3.1借名人应在贷款合同约定的每个还款日支付相应金额的贷款本金和利息。4.房地产权利和义务4.1房地产所有权4.1.1出名人将房地产所有权转移至借名人名下，借名人享有房地产的占有、使用、收益和处分权利。4.2使用权4.2.1借名人有权在约定的期限内使用房地产。4.3维护和保养4.3.1借名人应负责房地产的日常维护和保养，确保房地产处于良好状态。5.房地产交易5.1交易价格5.1.1房地产交易价格为人民币万元。5.2交易时间5.2.1房地产交易时间为本合同签订之日起X日内。5.3交易地点5.3.1房地产交易地点为出名人提供的地址。6.房地产登记6.1登记机构6.1.1房地产登记机构为当地房地产登记管理部门。6.2登记费用6.2.1房地产登记费用由借名人承担。6.3登记时间6.3.1房地产登记时间为本合同签订之日起X日内。8.利息和费用8.1利息计算8.1.1借名人应按照贷款合同约定的利率支付贷款利息。8.1.2利息计算方式为按月计息，每月利息在还款日一次性支付。8.2费用承担8.2.1房地产交易过程中产生的税费、评估费等费用，由借名人承担。8.2.2出名人应协助借名人办理贷款事宜，相关费用由出名人承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1借名人未按约定偿还贷款本金或利息的，构成违约。9.1.2出名人未按约定协助办理房地产登记的，构成违约。9.2违约责任9.2.1借名人违约的，应向出名人支付违约金，违约金按未偿还贷款金额的X%计算。9.2.2出名人违约的，应赔偿借名人因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.通知和送达11.1通知方式11.1.1双方应以书面形式相互通知，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。11.2送达地址11.2.1借名人送达地址：[借名人地址]11.2.2出名人送达地址：[出名人地址]12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同因双方协商一致解除；12.2.3合同因不可抗力原因无法履行。13.合同附件13.1附件一：房地产信息13.1.1房地产产权证复印件13.1.2房地产评估报告复印件13.2附件二：贷款合同13.2.1贷款合同原件13.3附件三：其他相关文件13.3.1买卖合同复印件13.3.2付款凭证复印件14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解除14.2.1在不可抗力事件发生后，如合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同补充条款14.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同约定之外的，为协助甲乙双方履行合同而参与合同关系中的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，提供专业服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应保持独立、客观、公正的原则。15.2.3第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方不参与甲乙双方的权利义务关系，其服务内容仅限于协助甲乙双方完成合同中的特定事项。15.3.2第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方认为有必要引入第三方以协助履行合同；16.1.2法律法规或政策要求必须引入第三方。16.2引入第三方时的程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订服务协议；16.2.2服务协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用及违约责任；16.2.3第三方介入前，甲乙双方应确保第三方已充分了解合同内容。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。17.3如第三方存在故意或重大过失，其责任限额不受上述限制。18.第三方的保密义务18.1第三方在履行服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露给任何第三方。19.第三方的变更和解除19.1如第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前通知甲乙双方