物业承包服务合同模板

物业承包服务合同模板合同编号：__________甲方（物业所有权人）：乙方（物业服务承包商）：双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方承包物业的物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方承担物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修保养等服务。1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务质量，维护甲方权益。第二条服务标准2.1乙方应根据国家和地方物业管理的相关规定，制定物业管理服务标准，并按照该标准提供服务。2.2乙方应定期对物业进行巡查、检查，确保各项设施设备正常运行，及时发现并解决问题。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为____年。3.2合同期满前，双方可协商续签。第四条服务费用4.1乙方应按照甲方制定的收费标准，收取物业服务费用。4.2甲方应按照约定时间支付乙方服务费用，逾期支付的，应支付滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证物业的合法使用，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应按照合同约定，提供优质、高效的物业服务。5.3双方应相互配合，共同维护物业的正常运行和管理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行，应遵循中华人民共和国法律法规。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业所有权证明2.物业详细信息资料3.物业服务承包商资质证明4.物业管理服务标准规范5.收费标准及费用计算方法6.物业服务合同履行过程中的相关证明文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未保证物业合法使用或擅自改变物业用途，视为违约。2.乙方未按照合同约定提供服务，包括但不限于服务内容不达标、服务质量不符合标准、未按时解决问题等，视为违约。3.双方未按照约定时间支付服务费用或延迟支付，视为违约。4.双方在履行合同过程中，如有其他违反合同约定的行为，经核实确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业：指位于__________的物业，包括但不限于建筑物、设施设备、绿化区域等。2.物业所有权人：指对物业拥有所有权的自然人、法人和其他组织。3.物业服务承包商：指具备专业资质和经验，承担物业服务管理的自然人、法人和其他组织。4.物业管理服务：指物业服务承包商为物业所有权人提供的包括物业维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务内容不明确或存在争议：双方应友好协商，明确服务内容，签订补充协议。2.服务费用支付出现问题：双方应核实情况，及时支付，如有延迟支付，应支付滞纳金。3.服务质量不符合标准：乙方应根据实际情况进行整改，直至达到约定的服务标准。4.物业所有权人擅自改变物业用途：甲方应立即停止改变，恢复物业原状。5.合同双方发生其他争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于各类物业的所有权人委托专业物业服务承包商进行物业管理服务的情况。2.适用于物业服务承包商提供全面物业管理服务，包括维护、环境卫生、安全保障、绿化养护、设施设备维修保养等服务。3