旅游风景区国有土地租赁合同

旅游风景区国有土地租赁合同合同编号：__________旅游风景区国有土地租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其国有土地租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条土地位置及面积1.1甲方出租的国有土地位于__________（具体位置），总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式（1）土地租赁费：每平方米__________元/月；（2）物业管理费：每平方米__________元/月；（3）其他费用：按实际发生金额支付。3.2乙方支付租金的方式为每季度末支付下一个季度的租金，每次支付租金不得少于一个季度的租金总额。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地，但不得改变土地用途，不得擅自转让、转租或抵押租赁土地。4.2乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得在租赁土地上从事违法活动。4.3乙方应合理使用租赁土地，不得损害土地资源和环境，不得影响甲方和其他租赁户的正常经营和居住。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并保障乙方的合法权益。5.2甲方应保证租赁土地的使用权属清晰，无任何权属纠纷。5.3甲方应提供租赁土地的相关基础设施，保障乙方正常使用。第六条违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为应付租金的__%。6.3甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为租金总额的__%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.旅游风景区国有土地租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.土地使用权证复印件5.租赁土地规划许可证复印件6.租赁土地现状照片7.租金支付证明8.租赁土地使用证明9.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定标准为逾期天数超过合同约定的支付期限。2.乙方擅自改变土地用途，认定标准为违反合同约定的土地使用目的。3.乙方擅自转让、转租或抵押租赁土地，认定标准为未经甲方同意。4.甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷，认定标准为影响乙方正常使用。5.甲方未保障乙方合法权益，认定标准为违反合同约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租的土地所有者或授权代理人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的法人或其他组织。3.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用者对土地享有使用权的证书。4.租赁土地规划许可证：指依据城市规划法等相关法律法规，对租赁土地进行规划许可的证书。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地租赁费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按逾期天数收取滞纳金，并通过友好协商或法律途径解决。2.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，违约金按合同约定执行。3.乙方擅自转让、转租或抵押租赁土地：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定提供租赁土地或存在权属纠纷：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.甲方未保障乙方合法权益：乙方可以解除合同，