2024年度集体土地上房屋征收补偿合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度集体土地上房屋征收补偿合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1：征收方定义1.2：被征收方定义1.3：集体土地及房屋定义第二条：征收范围及补偿内容2.1：征收土地范围2.2：征收房屋范围2.3：补偿标准2.4：补偿方式第三条：征收补偿款的计算及支付3.1：补偿款计算公式3.2：补偿款支付时间3.3：补偿款支付方式第四条：征收补偿款的分配4.1：补偿款分配原则4.2：补偿款分配方案4.3：分配时间及方式第五条：征收过程中的协调与配合5.1：征收方的责任与义务5.2：被征收方的责任与义务5.3：协调解决问题的方式第六条：征收补偿款的调整6.1：调整条件6.2：调整程序6.3：调整结果的公布与实施第七条：争议解决方式7.1：争议解决途径7.2：争议解决时间限制7.3：争议解决结果的执行第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更条件8.2：合同终止条件8.3：合同变更或终止的程序第九条：违约责任9.1：征收方的违约责任9.2：被征收方的违约责任9.3：违约赔偿方式第十条：合同的生效、修改和解除10.1：合同生效条件10.2：合同修改程序10.3：合同解除条件及程序第十一条：保密条款11.1：保密内容11.2：保密期限11.3：违约保密的赔偿方式第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义12.2：不可抗力导致的合同影响12.3：不可抗力后的合同处理第十三条：法律适用及争议解决13.1：合同适用法律13.2：争议解决方式13.3：诉讼管辖法院第十四条：其他条款14.1：合同的保管14.2：合同的复印件14.3：合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1：征收方定义征收方是指根据国家法律法规和政策规定，负责对集体土地上房屋进行征收的行政机关。1.2：被征收方定义被征收方是指集体土地上房屋的所有权人或者使用权人，因征收行为而受到补偿的单位和个人。1.3：集体土地及房屋定义集体土地是指依法属于集体所有的土地，房屋是指依法建设的，具有独立产权的建筑物及其附属设施。第二条：征收范围及补偿内容2.1：征收土地范围征收土地范围包括征收方确定的需要征收的土地区域，具体地块、面积、四至等以征收方公布的征收范围图为准。2.2：征收房屋范围征收房屋范围包括征收方确定的需要征收的房屋区域，具体栋数、座落、面积等以征收方公布的征收范围图为准。2.3：补偿标准补偿标准根据国家和地方政府的有关规定制定，包括土地补偿费、房屋及附属物补偿费、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等。2.4：补偿方式补偿方式可以采取货币补偿、产权调换或者货币补偿与产权调换相结合的方式。具体补偿方式由征收方与被征收方协商确定。第三条：征收补偿款的计算及支付3.1：补偿款计算公式补偿款计算公式如下：总补偿款=土地补偿费+房屋及附属物补偿费+搬迁补助费+停产停业损失补偿费3.2：补偿款支付时间征收方应在征收补偿协议签订后30日内，将补偿款支付给被征收方。3.3：补偿款支付方式补偿款支付方式可采取银行转账、支票支付等方式。具体支付方式由征收方与被征收方协商确定。第四条：征收补偿款的分配4.1：补偿款分配原则补偿款分配应遵循公平、公正、公开的原则，确保被征收方的合法权益得到充分保障。4.2：补偿款分配方案征收方应根据征收补偿协议约定的补偿款项，制定具体的分配方案，并征求被征收方的意见。4.3：分配时间及方式征收方应在补偿款支付后30日内完成补偿款的分配。分配方式可采取一次性支付或者分期支付。第五条：征收过程中的协调与配合5.1：征收方的责任与义务征收方应依法开展征收工作，确保征收行为的合法性、合规性，及时解决征收过程中出现的问题，保障被征收方的合法权益。5.2：被征收方的责任与义务被征收方应配合征收方开展征收工作，如实提供房屋及土地权属证明等相关材料，按照约定时间完成搬迁。5.3：协调解决问题的方式征收方与被征收方在征收过程中发生纠纷时，应通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决。第六条：征收补偿款的调整6.1：调整条件有下列情形之一的，可以对征收补偿款进行调整：（一）政策调整导致补偿标准发生变化的；（二）征收方与被征收方协商一致的；（三）其他需要调整的情形。6.2：调整程序（一）征收方提出调整方案，详细说明调整的原因和依据；（二）征收方与被征收方进行协商，达成一致意见；（三）签订征收补偿协议补充协议，明确调整后的补偿款。6.3：调整结果的公布与实施征收补偿款调整结果应在征收方网站上公布，并在征收范围内张贴。调整后的补偿款应在公布后30日内支付给被征收方。第八条：合同的变更与终止8.1：合同变更条件合同变更的条件如下：（一）双方协商一致，且不违反国家法律法规和政策规定；（二）政策调整导致合同内容需要变更的；（三）其他特殊情况，双方认为需要变更的。8.2：合同终止条件合同终止的条件如下：（一）征收任务完成，征收范围内的土地和房屋已全部拆除；（二）双方协商一致，且不违反国家法律法规和政策规定；（三）其他特殊情况，双方认为需要终止的。8.3：合同变更或终止的程序合同变更或终止的程序如下：（一）双方协商一致，签订变更协议或终止协议；（二）变更协议或终止协议报相关部门审批；（三）变更协议或终止协议经审批通过后生效。第九条：违约责任9.1：征收方的违约责任征收方违反合同约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2：被征收方的违约责任被征收方违反合同约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3：违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担费用等，具体赔偿方式由双方协商确定。第十条：合同的生效、修改和解除10.1：合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并报相关部门审批。10.3：合同解除条件及程序合同解除的条件如下：（一）双方协商一致，且不违反国家法律法规和政策规定；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）其他特殊情况，双方认为需要解除的。合同解除的程序如下：（一）双方协商一致，签订解除协议；（二）解除协议报相关部门审批；（三）解除协议经审批通过后生效。第十一条：保密条款11.1：保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。11.2：保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起满两年。11.3：违约保密的赔偿方式违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：不可抗力12.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2：不可抗力导致的合同影响因不可抗力导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决。12.3：不可抗力后的合同处理不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，并根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商确定合同的履行方式。第十三条：法律适用及争议解决13.1：合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2：争议解决方式双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3：诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条：其他条款14.1：合同的保管双方各自保管好合同正本，复印件用于备查。14.2：合同的复印件合同的复印件具有同等法律效力，各方应妥善保管。14.3：合同的修改和补充本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1：第三方介入的条件如下：（一）双方协商一致，且不违反国家法律法规和政策规定；（二）合同履行过程中出现纠纷，双方无法协商解决；（三）其他特殊情况，双方认为需要第三方介入的。第二条：第三方的定义2.1：第三方是指在本合同履行过程中，非合同当事人，但为合同的履行提供协助或服务的自然人、法人或其他组织。第三条：第三方的责任及权利3.1：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关的协助或服务职责。3.2：第三方应保证其提供的协助或服务符合国家法律法规和政策规定，且不存在任何权利瑕疵。3.3：第三方在履行协助或服务职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方介入的程序4.1：甲乙双方协商一致决定引入第三方时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。4.2：甲乙双方应向第三方提供与合同履行相关的必要信息和资料，以便第三方能够正常履行其职责。4.3：甲乙双方应监督第三方履行其职责，并对其履行情况进行评估和反馈。第五条：第三方责任限额5.1：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方约定的金额或者比例确定。5.2：如果第三方因履行协助或服务职责而导致的损失，甲乙双方同意按照约定的限额承担赔偿责任。5.3：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并将其作为合同的一部分。第六条：第三方与其他各方的关系6.1：第三方并非本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。6.2：第三方在履行协助或服务职责过程中，与其他各方发生的纠纷，由第三方自行解决。6.3：甲乙双方不应将第三方的协助或服务视为对合同履行的替代，仍应履行自身的合同义务。第七条：第三方介入的终止7.1：第三方介入的终止条件如下：（一）合同履行完毕，第三方协助或服务职责自然终止；（二）甲乙双方协商一致，决定终止第三方的协助或服务；（三）其他特殊情况，双方认为需要终止第三方介入的。7.2：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，并互相通知。第八条：第三方介入的违约责任8.1：第三方违反合同约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2：甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更或终止不影响甲乙双方与第三方之间签订的协助或服务协议的效力。9.2：合同变更或终止后，甲乙双方与第三方之间签订的协助或服务协议应根据变更或终止的条件进行相应调整。第十条：法律适用及争议解决10.1：本合同及甲乙双方与第三方之间签订的协助或服务协议，适用中华人民共和国法律。10.2：双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1：本合同及甲乙双方与第三方之间签订的协助或服务协议的保管、复印件等，按照本合同的约定执行。11.2：本合同及甲乙双方与第三方之间签订的协助或服务协议的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：征收土地范围图详细描述：该图应包括征收土地的具体位置、边界、面积等信息，以明确征收土地的范围。附件二：征收房屋范围图详细描述：该图应包括征收房屋的具体位置、栋数、座落、面积等信息，以明确征收房屋的范围。附件三：补偿标准明细表详细描述：该表应详细列出各种补偿项目的标准，包括土地补偿费、房屋及附属物补偿费、搬迁补助费、停产停业损失补偿费等。附件四：征收补偿款计算公式说明详细描述：该说明应详细解释征收补偿款的计算公式，包括各项补偿费用的计算方法和依据。附件五：征收补偿协议补充协议详细描述：该协议应包括合同变更或终止的条件、程序以及违约责任等内容，用以补充主合同的相关条款。附件六：第三方协助或服务协议详细描述：该协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.征收方未按照约定时间或方式支付补偿款；2.被征收方未按照约定时间完成搬迁；3.第三方未按照约定履行协助或服务职责；4.甲乙双方未按照约定履行合同义务；5.任何一方违反合同约定的保密义务；6.任何一方违反合同约定的不可抗力条款；7.任何一方未经协商单方面解除或变更合同；8.任何一方迟延履行合同义务或经催告后在合理期限内仍未履行；9.任何一方明确表示或以行为表明不履行合同义务；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的赔偿责任应根据违约行为的具体情况确定，如违约金、实际损失、预期利益等；3.违约方的违约行为导致合同无法履行或履行困难的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约