2024年专用版：医疗机构物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专用版：医疗机构物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务范围和内容2.1日常保洁服务2.2绿化养护服务2.3公共区域维护服务2.4设施设备维护服务2.5安全保卫服务2.6应急处置服务3.服务标准和质量要求3.1保洁服务标准3.2绿化养护服务标准3.3公共区域维护服务标准3.4设施设备维护服务标准3.5安全保卫服务标准3.6应急处置服务标准4.服务期限和起止日期4.1服务起始日期4.2服务终止日期4.3服务期限说明5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2服务费用构成5.3支付方式及期限5.4付款凭证要求6.合同履行和监督6.1甲方监督权6.2乙方报告义务6.3服务质量考核7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.合同变更和补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效和其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同其他约定12.合同附件清单12.1附件一：服务明细表12.2附件二：收费标准12.3附件三：甲方授权代表委托书13.合同签署和日期13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同备案和登记14.1备案机构14.2登记程序14.3登记文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.服务范围和内容2.1日常保洁服务2.1.1保洁区域：_________________________2.1.2保洁频率：_________________________2.1.3保洁标准：_________________________2.2绿化养护服务2.2.1绿化区域：_________________________2.2.2养护频率：_________________________2.2.3养护标准：_________________________2.3公共区域维护服务2.3.1维护区域：_________________________2.3.2维护频率：_________________________2.3.3维护标准：_________________________2.4设施设备维护服务2.4.1维护设施：_________________________2.4.2维护频率：_________________________2.4.3维护标准：_________________________2.5安全保卫服务2.5.1保卫区域：_________________________2.5.2保卫人员：_________________________2.5.3保卫标准：_________________________2.6应急处置服务2.6.1应急事件：_________________________2.6.2应急处理流程：_____________________2.6.3应急处理标准：_____________________3.服务标准和质量要求3.1保洁服务标准3.1.1清洁度：_________________________3.1.2清洁工具：_________________________3.1.3清洁剂使用：_______________________3.2绿化养护服务标准3.2.1树木修剪：_________________________3.2.2草坪养护：_________________________3.2.3花卉管理：_________________________3.3公共区域维护服务标准3.3.1设施完好率：_____________________3.3.2照明完好率：_____________________3.3.3公共设施维护：___________________3.4设施设备维护服务标准3.4.1设备运行状态：___________________3.4.2设备维修记录：___________________3.4.3设备保养周期：___________________3.5安全保卫服务标准3.5.1保卫人员配备：___________________3.5.2保卫制度执行：___________________3.5.3应急预案：_______________________3.6应急处置服务标准3.6.1应急响应时间：___________________3.6.2应急处理效果：___________________3.6.3应急记录：_______________________4.服务期限和起止日期4.1服务起始日期：_________________________4.2服务终止日期：_________________________4.3服务期限说明：_________________________5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：_________________________5.2服务费用构成：_________________________5.3支付方式及期限：_____________________5.4付款凭证要求：_________________________6.合同履行和监督6.1甲方监督权：_________________________6.2乙方报告义务：_________________________6.3服务质量考核：_________________________7.违约责任7.1甲方违约责任：_________________________7.2乙方违约责任：_________________________7.3违约赔偿标准：_________________________8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同履行地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并协商解决。8.2.2协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求在接到通知之日起____日内解决争议。8.3争议解决地点8.3.1如双方协商不成，争议解决地点为合同履行地。9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1服务期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。9.3合同解除或终止的程序9.3.1提出解除或终止的一方应提前____日以书面形式通知对方。9.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。10.合同变更和补充10.1合同变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.1.2合同变更部分自双方签字盖章之日起生效。10.2合同补充协议10.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2合同补充协议的签订应遵循本合同的原则。11.合同生效和其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同需报送相关部门备案。11.2合同附件11.2.1本合同附件一：服务明细表。11.2.2本合同附件二：收费标准。11.2.3本合同附件三：甲方授权代表委托书。11.3合同其他约定11.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.3.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.合同附件清单12.1附件一：服务明细表12.1.1保洁服务明细12.1.2绿化养护服务明细12.1.3公共区域维护服务明细12.1.4设施设备维护服务明细12.1.5安全保卫服务明细12.1.6应急处置服务明细12.2附件二：收费标准12.2.1保洁服务收费标准12.2.2绿化养护服务收费标准12.2.3公共区域维护服务收费标准12.2.4设施设备维护服务收费标准12.2.5安全保卫服务收费标准12.2.6应急处置服务收费标准12.3附件三：甲方授权代表委托书12.3.1委托人基本信息12.3.2委托事项12.3.3委托期限12.3.4委托人签字13.合同签署和日期13.1签署日期：_________________________13.2签署地点：_________________________13.3签署代表：13.3.1甲方代表签字：____________________13.3.2乙方代表签字：____________________14.合同备案和登记14.1备案机构：_________________________14.2登记程序：_________________________14.3登记文件：_________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方。1.2.1提供专业咨询和服务；1.2.2作为合同履行的中介方；1.2.3参与争议解决；1.2.4提供技术支持或设备租赁。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定进行明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：2.2.1第三方直接责任造成的损失；2.2.2第三方间接责任造成的损失；2.2.3第三方违反保密义务造成的损失。2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展服务工作。3.1.2第三方有权获得合同约定的报酬。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.2.3第三方应承担其直接责任造成的损失。3.3第三方责任3.3.1第三方因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方4.1.1第三方应服从甲方的管理和监督。4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行评估和监督。4.2第三方与乙方4.2.1第三方应服从乙方的管理和监督。4.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行评估和监督。4.3第三方与甲乙双方4.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款。4.3.2第三方应接受甲乙双方对服务质量的要求。5.第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方责任和义务。5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。6.第三方介入协议6.1.1第三方的基本信息；6.1.2第三方提供的服务内容；6.1.3第三方的权利和义务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方介入的期限；6.1.6甲乙双方的权利和义务；6.1.7争议解决方式。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律、行政法规的规定。7.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如发生合同终止情形，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议进行处理。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定和第三方介入协议进行善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细要求：列明各项服务的内容、标准、频率和费用。说明：服务明细表是合同附件，用于明确双方服务内容和费用。2.收费标准详细要求：明确各项服务的收费标准，包括但不限于保洁、绿化、公共区域维护、设施设备维护、安全保卫和应急处置等。说明：收费标准是合同附件，用于规范服务费用。3.甲方授权代表委托书详细要求：授权代表的基本信息、授权事项和期限。说明：委托书是合同附件，用于明确甲方的授权代表。4.第三方介入协议详细要求：第三方的基本信息、服务内容、权利义务、责任限额、介入期限等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方介入事宜。5.争议解决协议详细要求：争议解决方式、地点、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于规范争议解决机制。6.合同变更协议详细要求：变更内容、双方签字盖章等。说明：合同变更协议是合同附件，用于记录合同变更事宜。7.合同终止协议详细要求：终止原因、双方签字盖章等。说明：合同终止协议是合同附件，用于记录合同终止事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若甲方未在规定时间内支付服务费用，乙方有权收取滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按服务费用总额的____%计算。示例：若乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金按协议约定计算。示例：若第三方未按协议约定提供服务，甲乙双方均有权要求第三方支付违约金。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未经对方同意擅自解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按服务费用总额的____%计算。示例：若甲方未经乙方同意解除合同，甲方应向乙方支付违约金。5.合同终止违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行合同终止后的义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按服务费用总额的____%计算。示例：若乙方未按合同约定处理合同终止后的善后事宜，乙方应向甲方支付违约金。全文完。2024年专用版：医疗机构物业服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.物业服务内容及范围2.1物业服务项目2.2物业服务区域2.3物业服务时间3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用支付时间4.物业服务质量要求4.1物业服务标准4.2物业服务考核标准4.3物业服务质量投诉处理5.物业服务合同履行5.1物业服务合同生效条件5.2物业服务合同履行义务5.3物业服务合同变更及解除6.物业服务合同违约责任6.1违约情形及责任6.2违约责任承担方式6.3违约责任追究程序7.物业服务合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同生效及法律适用10.1合同生效条件10.2合同法律适用11.其他约定事项11.1通知方式11.2合同变更及通知11.3合同解除及终止通知12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点13.合同附件清单14.合同签署页第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：医疗机构地址：市区街道号乙方：物业管理公司地址：市区街道号1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同有效期本合同自2024年X月X日起至2027年X月X日止。1.4合同签订地点本合同在市区街道号甲乙双方共同签订。第二条物业服务内容及范围2.1物业服务项目保安服务清洁服务维修服务绿化服务消防安全服务公共设施维护2.2物业服务区域乙方负责甲方医疗机构所有区域的物业管理服务。2.3物业服务时间乙方提供24小时不间断的物业管理服务。第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准物业服务费用按照甲方实际使用面积及乙方提供的收费标准计算。3.2物业服务费用支付方式甲方应于每月X日前将物业服务费用支付至乙方指定的账户。3.3物业服务费用支付时间物业服务费用支付时间为每月X日至X日。第四条物业服务质量要求4.1物业服务标准乙方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业服务。4.2物业服务考核标准甲方将定期对乙方提供的物业服务进行考核，考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、客户满意度等。4.3物业服务质量投诉处理甲方对乙方提供的物业服务有任何不满，应及时向乙方提出，乙方应在接到投诉后X小时内予以处理。第五条物业服务合同履行5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同履行义务甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.3合同变更及解除任何一方要求变更或解除本合同时，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。第六条物业服务合同违约责任6.1违约情形及责任如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约责任承担方式违约责任承担方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照国家相关法律法规及本合同约定执行。第八条物业服务合同争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。7.2争议解决机构争议解决机构为市区仲裁委员会，仲裁地为市。7.3争议解决程序提交仲裁委员会的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行。第九条合同解除及终止8.1合同解除条件一方严重违约，经对方催告后仍未改正；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的解除条件成就。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止。8.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商，并签订书面协议。第十条合同附件及补充条款9.1合同附件甲方提供的场地及设施清单；乙方提供的物业服务方案；双方约定的其他附件。9.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一项合同生效及法律适用10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二项其他约定事项11.1通知方式邮寄：以挂号信方式，自投递之日起满X日视为送达；传真：以发送成功并收到对方确认回执之日起视为送达；面交：以双方约定的时间、地点面交对方代表或授权代表之日起视为送达。11.2合同变更及通知任何一方变更合同内容，应提前X日书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。11.3合同解除及终止通知合同解除或终止前，双方应提前X日书面通知对方，并说明理由。第十三项合同签署12.1合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2合同签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________12.3合同签署地点合同签署地点：市区街道号第十四项合同附件清单合同附件清单如下：1.甲方提供的场地及设施清单；2.乙方提供的物业服务方案；3.双方约定的其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、评估等。1.2第三方介入范围合同执行过程中的咨询服务；项目监理、质量控制；合同纠纷的调解和仲裁；合同履行过程中的评估和审计；乙方提供的物业服务过程中的专业支持。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位，仅作为本合同履行的辅助角色。2.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方，甲乙双方对第三方行为的后果不承担直接责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方的工作性质、服务内容、风险程度等因素。若第三方责任超出合同约定的责任限额，甲乙双方应按实际损失承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入的申请甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的、范围及预期效果。4.2第三方介入的批准对方收到介入申请后，应在X日内予以批准或拒绝，并说明理由。4.3第三方介入的实施经甲乙双方批准后，第三方应按照合同约定和双方的要求，履行其职责。第五条第三方介入的费用5.1第三方费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2费用支付方式第三方费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于预付费、按服务项目付费、按时间付费等。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件合同履行完毕；第三方完成其职责；甲乙双方协商一致；出现不可抗力因素。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，并签订书面协议。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。7.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，因自身原因导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。7.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应根据具体情况进行协商，并在合同中明确约定。第八条第三方信息的保密8.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方及合同履行过程中的信息保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条本条款的修改和补充本条款可根据实际情况进行修改和补充，但修改和补充的内容不得与本合同其他条款相抵触。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方提供的场地及设施清单要求：详细列出甲方提供的所有场地及设施，包括但不限于建筑、设备、绿化等，并注明其名称、型号、数量、使用状况等信息。2.乙方提供的物业服务方案要求：乙方应提供详细的物业服务方案，包括服务内容、服务标准、人员配备、设备配置、服务时间等。3.物业服务费用计算标准要求：明确物业服务费用的计算方法，包括收费标准、计算公式、计费周期等。4.物业服务合同履行记录要求：记录合同履行过程中的各项服务内容、服务时间、服务质量等，作为合同履行情况的凭证。5.物业服务投诉处理记录要求：记录甲方对乙方提供的物业服务提出的投诉及乙方的处理结果。6.第三方介入协议要求：当第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权限、费用及责任。7.合同变更协议要求：当合同内容需要变更时，应签订合同变更协议，明确变更内容、生效时间及双方权利义务。8.合同解除及终止协议要求：当合同需要解除或终止时，应签订协议，明确解除或终止的原因、程序及双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付物业服务费用；损坏乙方提供的设施设备；阻碍乙方正常履行物业服务职责。乙方违约行为：未按合同约定提供物业服务；服务质量不达标；未按合同约定进行维修保养。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金；损坏乙方设施设备，应按实际损失赔偿；阻碍乙方履行职责，应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任认定：未按合同约定提供物业服务，应向甲方支付违约金；服务质量不达标，应承担相应的赔偿责任；未按合同约定进行维修保养，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按合同约定的比例计算。乙方未按合同约定进行绿化服务，导致甲方场地绿化受损，乙方应承担绿化修复费用及相应的赔偿责任。全文完。2024年专用版：医疗机构物业服务合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（医疗机构名称）1.1.2乙方（物业服务企业名称）1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同履行地点1.5合同签订方式1.6合同履行方式2.1物业服务范围2.1.1常规物业服务2.1.2特殊物业服务2.1.3卫生服务2.1.4安全服务2.1.5环境服务2.1.6设施设备维护3.1物业服务费用3.1.1物业服务费标准3.1.2物业服务费支付方式3.1.3物业服务费调整3.1.4物业服务费结算4.1物业服务合同履行的责任和义务4.1.1乙方责任4.1.2甲方责任4.1.3双方共同责任5.1物业服务合同履行的监督和检查5.1.1甲方监督检查5.1.2乙方接受监督检查5.1.3监督检查方式5.1.4监督检查结果6.1物业服务合同变更和解除6.1.1合同变更6.1.2合同解除6.1.3变更和解除的条件6.1.4变更和解除的程序7.1物业服务合同纠纷解决7.1.1纠纷解决方式7.1.2纠纷解决程序7.1.3纠纷解决期限8.1合同解除和终止8.1.1合同解除条件8.1.2合同终止条件8.1.3合同解除和终止的程序8.1.4合同解除和终止的后果9.1违约责任9.1.1乙方违约责任9.1.2甲方违约责任9.1.3违约责任的承担方式10.1合同的生效、解除和终止10.1.1合同生效条件10.1.2合同解除条件10.1.3合同终止条件11.1合同的保存和送达11.1.1合同保存11.1.2合同送达12.1合同的附件和补充12.1.1合同附件12.1.2合同补充13.1合同争议的管辖13.1.1争议解决方式13.1.2争议解决地点14.1合同其他事项14.1.1合同解释14.1.2合同生效日期14.1.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（医疗机构名称）：医院1.1.2乙方（物业服务企业名称）：物业管理有限公司1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同履行地点：医院物业范围内1.5合同签订方式：本合同双方签字盖章后生效1.6合同履行方式：乙方按照甲方要求，在合同约定的范围内提供物业服务2.1物业服务范围2.1.1常规物业服务：包括但不限于公共区域清洁、绿化、秩序维护等2.1.2特殊物业服务：包括但不限于医院特殊区域清洁、消毒、安保等2.1.3卫生服务：包括但不限于医院公共区域、病房、卫生间等卫生清洁2.1.4安全服务：包括但不限于医院安全巡查、门禁管理、消防管理等2.1.5环境服务：包括但不限于医院环境绿化、保洁、垃圾分类等2.1.6设施设备维护：包括但不限于医院设施设备的日常保养、维修、更换等3.1物业服务费用3.1.1物业服务费标准：按照双方协商确定的收费标准执行3.1.2物业服务费支付方式：甲方按月支付，乙方开具正规发票3.1.3物业服务费调整：根据物价部门相关规定和市场行情，双方协商调整3.1.4物业服务费结算：每月结算，次月支付4.1物业服务合同履行的责任和义务4.1.1乙方责任：按照合同约定提供优质物业服务，确保医院正常运营4.1.2甲方责任：支付物业服务费用，配合乙方履行职责4.1.3双方共同责任：共同维护医院物业环境的整洁、安全、和谐5.1物业服务合同履行的监督和检查5.1.1甲方监督检查：甲方有权对乙方提供的物业服务进行检查和监督5.1.2乙方接受监督检查：乙方应积极配合甲方的监督检查，及时整改发现问题5.1.3监督检查方式：甲方采取定期检查和不定期抽查的方式进行监督检查5.1.4监督检查结果：监督检查结果作为双方考核和评价的重要依据6.1物业服务合同变更和解除6.1.1合同变更：经双方协商一致，可对合同内容进行变更（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施（2）不可抗力导致合同无法履行（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行6.1.3变更和解除的条件：变更和解除合同需符合法律法规和合同约定6.1.4变更和解除的程序：变更和解除合同需双方协商一致，签订书面协议7.1物业服务合同纠纷解决7.1.1纠纷解决方式：发生纠纷时，双方应友好协商解决7.1.2纠纷解决程序：协商不成，可向有关部门申请调解或仲裁7.1.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起，双方应在合理期限内解决纠纷8.1合同解除和终止（1）甲方因搬迁、停业等原因不再需要物业服务（2）乙方因经营不善、资质不符等原因无法继续履行合同8.1.2合同终止条件：合同期满，双方均未提出续约要求8.1.3合同解除和终止的程序：同第六条所述变更和解除的程序8.1.4合同解除和终止的后果：（1）解除和终止合同后，双方应按照合同约定办理交接手续（2）乙方应将剩余服务期内的物业服务费退还甲方（3）双方应各自承担因解除和终止合同而产生的责任9.1违约责任9.1.1乙方违约责任：（1）未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改（2）整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任9.1.2甲方违约责任：（1）未按时支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任9.1.3违约责任的承担方式：违约责任以违约金、赔偿金等方式承担10.1合同的生效、解除和终止10.1.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.1.2合同解除条件：同第七条、第八条所述10.1.3合同终止条件：同第八条所述11.1合同的保存和送达11.1.1合同保存：双方各保存一份合同正本11.1.2合同送达：合同签订后，双方应将合同副本送达对方12.1合同的附件和补充12.1.1合同附件：包括但不限于本合同签订日期、双方签字盖章页等12.1.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力13.1合同争议的管辖13.1.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决13.1.2争议解决地点：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼14.1合同其他事项14.1.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业规范执行14.1.2合同生效日期：2024年1月1日14.1.3合同附件清单：本合同附件清单如下：（1）物业服务费收费标准（2）物业设施设备清单（3）合同签订日期证明（4）双方签字盖章页第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特殊原因需要引入的具有专业能力或特殊资质的独立法人或其他组织。15.1.2第三方介入的目的：为确保合同履行质量，提高服务效率，降低风险。15.2第三方介入的类型15.2.1评估