斯洛伐克餐厅租赁合同

斯洛伐克餐厅租赁合同合同编号：__________斯洛伐克餐厅租赁合同甲方：姓名/公司名：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：姓名/公司名：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的斯洛伐克餐厅租赁给乙方，并鉴于乙方愿意租赁甲方的斯洛伐克餐厅，双方达成如下协议：第一条：租赁财产及租赁期限1.1甲方同意将位于________________的斯洛伐克餐厅租赁给乙方。1.2乙方租赁该餐厅的期限为____年，自合同签订之日起计算。第二条：租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为____欧元。2.2乙方应在每月第一天支付上一个月的租金。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：________________账户号码：________________户名：____________________第三条：使用及管理3.1乙方有权使用该餐厅进行经营活动，但必须遵守当地法律法规。3.2乙方应负责餐厅的日常管理和维护，确保餐厅的正常运营。3.3乙方不得将餐厅转租给第三方，除非取得甲方的书面同意。第四条：维修及保养4.1甲方负责餐厅设施的维修和保养，确保餐厅设施的正常运行。4.2乙方应合理使用餐厅设施，不得故意损坏。4.3乙方发现餐厅设施损坏或故障时，应立即通知甲方进行维修。第五条：合同解除5.1在租赁期限内，任何一方不得无故解除合同。5.2如甲方需提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3如乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第六条：违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的赔偿金额应相当于受损失一方因违约所遭受的实际损失。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.斯洛伐克餐厅租赁合同正本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.餐厅设施清单5.租赁押金收据6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按时支付租金或未按合同约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.双方未按合同约定履行维修保养义务的，视为违约。4.双方未履行合同解除程序或未经对方同意提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的斯洛伐克餐厅。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.维修保养：指甲方对租赁物进行必要的维护和保养，确保其正常使用。4.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内交付符合约定的租赁物，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金或未按合同约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：双方未按合同约定履行维修保养义务。解决办法：双方应按照合同约定履行维修保养义务，如有争议，可协商解决或依法解决。4.问题：双方未履行合同解除程序或未经对方同意提前解除合同。解决办法：双方应按照合同约定履行解除程序，如有争议，可协商解决或依法解决。五、所有应用场景：本合同适用于斯洛