2024年二手按揭房屋：买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手按揭房屋：买卖合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3按揭贷款1.4交易价格2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋过户手续3.1过户申请3.2权属调查3.3过户税费3.4房屋交接4.按揭贷款办理4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4还款计划5.交易资金管理5.1资金支付方式5.2资金监管5.3资金结算6.交易期限与违约责任6.1交易期限6.2违约责任7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳与退还7.3保证金用途8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1通知方式10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋买卖合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.1.2乙方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话/邮箱。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具体地址。1.2.2房屋产权证号：______。1.2.3房屋用途：______。1.2.4房屋面积：______平方米。1.3按揭贷款1.3.1甲方拟申请按揭贷款购买乙方房屋。1.3.2按揭贷款金额：______元。1.3.3贷款期限：______年。1.3.4贷款利率：______。1.4交易价格1.4.1房屋成交价格：______元。1.4.2交易税费：______元。1.4.3实际支付金额：______元。2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法权属证明。2.1.2买方有权要求卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。2.1.3买方应按时足额支付房屋交易款项。2.1.4买方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续。2.2卖方权利与义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋交易款项。2.2.2卖方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。2.2.4卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方。3.房屋过户手续3.1过户申请3.1.1双方应在合同签订之日起______日内向房地产登记机构申请房屋过户。3.1.2双方应提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。3.2权属调查3.2.1买方有权要求卖方提供房屋权属调查报告。3.2.2卖方应保证房屋权属调查报告的真实性。3.3过户税费3.3.1房屋过户税费按照国家相关法律法规执行。3.3.2双方应根据实际税费情况各自承担相应税费。3.4房屋交接3.4.1房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋交付给买方。3.4.2双方应在房屋交付之日起______日内办理房屋交接手续。4.按揭贷款办理4.1贷款申请4.1.1买方应在合同签订之日起______日内向银行申请按揭贷款。4.1.2买方应提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口簿、收入证明等。4.2贷款审批4.2.1银行应在收到买方贷款申请之日起______日内完成贷款审批。4.2.2银行应将审批结果通知买方。4.3贷款发放4.3.1银行应在贷款审批通过后______日内将贷款发放至买方指定账户。4.3.2买方应在收到贷款后______日内将房屋交易款项支付给卖方。4.4还款计划4.4.1买方应按照银行规定的还款计划按时足额还款。5.交易资金管理5.1资金支付方式5.1.1双方同意采用银行转账方式进行资金支付。5.1.2双方应确保资金支付的安全性和及时性。5.2资金监管5.2.1双方同意委托第三方机构对交易资金进行监管。5.2.2第三方机构应确保交易资金的安全和合规使用。5.3资金结算5.3.1双方应在房屋过户手续办理完毕后______日内完成交易资金结算。6.交易期限与违约责任6.1交易期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.1.2房屋过户手续办理完毕后，本合同视为解除。6.2违约责任6.2.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2.2一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2.2.1违约金：______元。6.2.2.2损害赔偿：______元。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的贷款审批时间内未获得贷款批准，且卖方未在合理期限内提供其他支付方式，买方有权解除合同。8.1.2卖方未按合同约定提供房屋所有权，买方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择______仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.其他约定10.1通知方式10.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。10.1.2通知送达时间以收到通知的实际时间为准。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。10.3合同解除10.3.1合同解除应以书面形式进行，并注明解除原因。10.4合同终止10.4.1合同终止后，双方应立即终止所有基于合同而产生的权利义务关系。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）并经公证机关公证后，本合同生效。11.2合同解除条件11.2.1合同解除条件应符合第八条规定的合同解除条件。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.3附件三：房屋买卖合同附件13.合同签署与生效13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效时间13.2.1本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋买卖合同补充协议14.3附件三：房屋买卖合同附件14.3.1房屋产权证复印件14.3.2房屋权属调查报告14.3.3按揭贷款申请表14.3.4双方身份证复印件14.3.5房屋交接清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、法律服务、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易过程的安全、合规和高效。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、法律服务、技术服务、资金监管等。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方的责任限额为人民币______元。16.1.2若第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.2.3第三方应按照国家法律法规和行业规范进行服务。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据服务内容和合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明18.1.1第三方应独立于甲方，不得为甲方提供任何形式的利益输送。18.1.2甲方不得要求第三方为甲方提供超出合同约定范围的服务。18.2第三方与乙方的划分说明18.2.1第三方应独立于乙方，不得为乙方提供任何形式的利益输送。18.2.2乙方不得要求第三方为乙方提供超出合同约定范围的服务。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在提供中介服务、法律服务、技术服务等过程中，若因自身过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同确保交易顺利进行。19.第三方介入的合同条款变更19.1第三方介入时，甲乙双方应协商一致，对原合同进行必要的变更，包括但不限于：19.1.1明确第三方的服务内容、费用及责任。19.1.2规定第三方介入的具体流程和时间节点。19.1.3约定第三方与其他各方的权利义务关系。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方因自身原因无法继续履行合同，应提前______日通知甲乙双方，并协商解除合同。20.2若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。22.2若第三方介入导致甲乙双方遭受损失，损失赔偿费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：详细列明甲乙双方的权利义务、房屋信息、交易价格、按揭贷款、交易期限等条款。2.附件二：房屋买卖合同补充协议说明：针对原合同中未涉及或需进一步明确的条款进行补充，如第三方介入协议、违约责任等。3.附件三：房屋买卖合同附件房屋产权证复印件房屋权属调查报告按揭贷款申请表双方身份证复印件房屋交接清单第三方服务协议其他与房屋买卖相关的文件和资料4.附件四：第三方服务协议说明：详细约定第三方的服务内容、费用、责任、权利等，以及第三方与其他各方的权利义务关系。5.附件五：违约责任认定协议说明：明确约定违约行为及违约责任认定标准，包括但不限于违约金的计算方式、赔偿范围等。6.附件六：争议解决协议说明：约定争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。7.附件七：通知送达确认书说明：用于证明甲乙双方已收到对方发送的书面通知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付房屋交易款项。甲方未在合同约定的时间内获得按揭贷款批准。卖方未按合同约定提供房屋所有权。第三方未按合同约定提供专业、高效的服务。任何一方未按合同约定履行通知义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额根据合同约定或双方协商确定。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。3.违约责任示例：若甲方未按合同约定支付房屋交易款项，应向乙方支付______元的违约金。若卖方未按合同约定提供房屋所有权，乙方有权解除合同，并要求卖方赔偿______元的损失。全文完。2024年二手按揭房屋：买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋所有权证明2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及使用年限2.5房屋权属状况3.按揭贷款信息3.1按揭贷款银行3.2贷款金额及利率3.3贷款期限3.4还款方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用方式5.4租赁关系处理6.房屋权属变更登记6.1登记机构6.2登记费用6.3登记时间6.4登记手续7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算标准7.3税费支付时间7.4税费支付责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更程序10.4合同附件及补充协议11.通知及送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2财产返还13.3违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3双方联系方式1.3.1买方通信地址：____________________1.3.2卖方通信地址：____________________1.3.3双方约定紧急联系号码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋所有权证明：____________________2.2.1房屋所有权证编号：____________________2.2.2房屋所有权证登记日期：____________________2.3房屋面积及结构：____________________2.3.1建筑面积：____________________平方米2.3.2房屋结构：____________________2.4房屋用途及使用年限：____________________2.4.1房屋用途：____________________2.4.2房屋使用年限：____________________2.5房屋权属状况：____________________2.5.1房屋是否存在共有权人：____________________2.5.2房屋是否存在抵押权人：____________________2.5.3房屋是否存在租赁关系：____________________3.按揭贷款信息3.1按揭贷款银行：____________________3.2贷款金额及利率：____________________3.2.1贷款金额：____________________元3.2.2贷款利率：____________________3.3贷款期限：____________________3.3.1贷款期限：____________________年3.4还款方式：____________________3.4.1还款方式：____________________3.4.2还款计划：____________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋成交价格：____________________元4.2付款方式：4.2.1首付款：____________________元，于合同签订当日支付4.2.2尾款：____________________元，于房屋交付前支付4.3付款时间节点：____________________4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________4.4付款凭证：____________________5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.2.1房屋权属清晰无争议5.2.2房屋无债务负担5.2.3房屋符合合同约定的交付条件5.3房屋占用方式：____________________5.3.1买方自房屋交付之日起取得房屋占有权5.4租赁关系处理：____________________6.房屋权属变更登记6.1登记机构：____________________6.2登记费用：____________________6.2.1登记费用金额：____________________元6.3登记时间：____________________6.3.1房屋所有权证登记时间：____________________6.4登记手续：____________________7.交易税费承担7.1税费种类：____________________7.1.1契税：____________________7.1.2土地增值税：____________________7.1.3个人所得税：____________________7.1.4其他相关税费：____________________7.2税费计算标准：____________________7.2.1契税计算标准：____________________7.2.2土地增值税计算标准：____________________7.2.3个人所得税计算标准：____________________7.2.4其他相关税费计算标准：____________________7.3税费支付时间：____________________7.3.1税费支付时间：____________________7.4税费支付责任：____________________7.4.1买方承担税费：____________________7.4.2卖方承担税费：____________________8.违约责任及争议解决8.1违约情形及处理8.1.1买方违约：8.1.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的_____%。8.1.1.2买方逾期占用房屋的，应向卖方支付占用费，占用费按房屋市场租金的_____%计算。8.1.2卖方违约：8.1.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。8.1.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还买方已付房款。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构8.3.1争议解决机构：____________________8.4争议解决程序8.4.1双方应按照相关法律法规的规定，提交争议解决机构处理。8.4.2争议解决机构应在收到争议材料之日起______日内作出裁决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除。9.1.2双方协商一致，决定解除合同的，合同解除。9.2合同解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的权利义务履行完毕。9.3.2合同因法定原因终止。9.4合同终止程序9.4.1双方应书面确认合同终止。9.4.2合同终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2买方支付首付款。10.2合同生效时间10.2.1合同自双方签署并盖章之日起生效。10.3合同变更程序10.3.1双方应书面通知对方合同变更内容。10.3.2合同变更经双方签字盖章后生效。10.4合同附件及补充协议10.4.1合同附件：____________________10.4.2合同补充协议：____________________11.通知及送达11.1通知方式11.1.1书面通知：通过邮寄、传真、电子邮件等方式。11.1.2口头通知：在双方约定的通讯工具上。11.2送达方式11.2.1邮寄：以挂号信方式，收件人签收为准。11.2.2传真：以传真确认接收为准。11.2.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准。11.3送达地址11.3.1买方送达地址：____________________11.3.2卖方送达地址：____________________12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同12.3按揭贷款合同12.4其他相关文件13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1买方应将房屋返还给卖方。13.1.2房屋返还时，房屋应处于良好状态。13.2财产返还13.2.1双方应按照合同约定返还各自财产。13.3违约责任13.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行，确保交易的顺利进行。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行信息沟通、谈判、合同签订等。16.2担保服务：第三方提供担保，保证甲乙双方履行合同义务。16.4咨询服务：第三方提供专业法律、财务等方面的咨询服务。17.第三方介入的条款及说明17.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因提供错误信息、误导等原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任限额为合同总金额的_____%。17.3第三方权利：17.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。17.3.2第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业建议。17.4第三方义务：17.4.1第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。17.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.4.3第三方应按照约定履行服务义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人，其服务对象为甲乙双方。18.2第三方与房屋买卖合同的关系：第三方介入的目的是协助甲乙双方履行房屋买卖合同，但其并不参与合同的签订和履行。18.3第三方与按揭贷款合同的关系：如果第三方提供担保服务，其责任仅限于按揭贷款合同项下的担保责任，与房屋买卖合同无关。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入协议的生效条件：第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2第三方介入协议的变更：如需变更第三方介入协议，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方签字盖章后生效。19.3第三方介入协议的解除：如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除协议，并要求第三方承担相应责任。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方与其他各方的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：争议解决机构为房屋所在地的人民法院。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入协议21.2第三方责任限额协议21.3第三方权利义务说明书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整、与原件一致。说明：作为房屋权属的证明文件。2.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：作为甲乙双方签订的房屋买卖协议。3.按揭贷款合同要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：作为甲乙双方与银行签订的按揭贷款协议。4.第三方介入协议要求：三方签字盖章，内容完整、清晰。说明：作为甲乙双方与第三方签订的服务协议。5.第三方责任限额协议要求：三方签字盖章，内容完整、清晰。说明：明确第三方责任限额的协议。6.第三方权利义务说明书要求：内容完整、清晰，明确第三方的权利和义务。说明：作为第三方提供服务的指导文件。7.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容完整、清晰。8.房屋交接清单要求：双方签字盖章，内容完整、清晰。说明：作为房屋交付和接收的记录。9.交易税费支付凭证要求：清晰、完整，证明税费已支付。说明：作为税费支付的证明文件。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供，内容完整、清晰。说明：包括但不限于合同附件、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的_____%。违约行为：买方逾期占用房屋。责任认定：买方应向卖方支付占用费，占用费按房屋市场租金的_____%计算。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的_____%。违约行为：卖方提供的房屋不符合合同约定。责任认定：卖方负责修复或退还买方已付房款。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供错误信息、误导。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。违约行为：第三方未履行服务义务。责任认定：第三方应按照约定履行服务义务，否则承担违约责任。示例说明：若买方未在约定的时间内支付首付款，则视为违约行为。根据合同约定，买方应向卖方支付首付款金额的_____%作为违约金。若第三方在提供房屋评估服务时，评估价值与实际价值差异较大，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手按揭房屋：买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋建筑年代2.6房屋配套设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行4.2按揭贷款额度4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款期限4.5按揭贷款偿还方式4.6按揭贷款担保5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用5.4过户流程6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体7.3税费支付时间8.房屋权属变更8.1房屋权属变更时间8.2房屋权属变更流程8.3房屋权属变更费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金9.4违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3附件三：房屋产权证书复印件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：省市区路号1.1.3卖方法定代表人：1.1.4卖方联系电话：138xxxx56781.2买方信息1.2.1买方名称：个人1.2.2买方地址：省市区路号1.2.3买方身份证号码：056781.2.4买方联系电话：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区路号栋单元室2.2房屋产权：房产证号为，房产证登记日期为2010年1月1日，房屋性质为住宅2.3房屋用途：居住2.4房屋面积：100平方米2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋配套设施：空调、热水器、家具、家电等3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2支付方式：买方分两次支付房屋总价款3.2.1第一次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.2.2第二次支付：房屋过户手续办理完毕后支付人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3付款时间：具体时间以付款通知为准3.4付款地点：卖方指定银行账户4.按揭贷款事宜4.1按揭贷款银行：银行4.2按揭贷款额度：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）4.3按揭贷款利率：按银行最新利率执行4.4按揭贷款期限：20年4.5按揭贷款偿还方式：等额本息还款法4.6按揭贷款担保：房屋抵押5.房屋过户手续5.1过户时间：合同签订后10个工作日内5.2过户地点：市区不动产登记中心5.3过户费用：按照国家和地方相关规定执行5.4过户流程：双方共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳费用、领取新房产证等6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：过户手续办理完毕后5个工作日内6.2房屋交付条件：房屋符合交付条件，无任何产权瑕疵6.3房屋验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行6.4验收流程：买方在房屋交付后7个工作日内进行验收，如有问题及时提出，卖方应在7个工作日内予以整改7.房屋税费承担7.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等7.2税费承担主体：按照国家和地方相关规定执行，买方承担契税，卖方承担个人所得税等7.3税费支付时间：过户手续办理前支付完毕头8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：省市区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4其他依法或依本合同约定应当终止合同的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋产权证书复印件10.4附件四：房屋买卖合同签订当天付款凭证10.5附件五：按揭贷款合同10.6附件六：房屋过户手续办理完毕证明10.7附件七：房屋验收报告11.合同签署11.1签署时间：____年__月__日11.2签署地点：省市区路号11.3签署人员11.3.1卖方代表：（签字）11.3.2买方代表：（签字）12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，以国家法律法规和政策为准。12.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解释权13.1本合同的解释权归卖方所有。14.合同份数及生效日期14.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入：指在合同履行过程中，因特殊情况或双方协商一致，引入的具有独立法人资格或合法身份的第三方机构或个人，以提供专业服务、协调解决争议或完成特定任务。15.2第三方介入的范围：15.2.1中介方：为交易双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务的中介机构；15.2.2评估方：对房屋价值进行评估的专业评估机构；15.2.3金融机构：提供按揭贷款服务的银行或金融机构；15.2.4律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等法律服务的律师事务所；15.2.5其他第三方：经双方同意，为合同履行提供其他必要服务的第三方。16.第三方介入的程序16.1双方协商一致后，确定第三方介入的具体事宜，包括介入目的、服务内容、费用承担等；16.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；16.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并定期向双方汇报工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额：17.2.1中介方：中介服务费以外的损失，中介方责任限额不超过中介服务费的5倍；17.