旧城改造拆迁厂房租赁合同模板

旧城改造拆迁厂房租赁合同模板合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________联系方式：__________第一条厂房基本情况1.1甲方同意将位于__________的厂房出租给乙方使用。厂房的具体面积、结构、设施等详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。租金支付日期为租赁期限内每三个月的第一个月一日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条厂房使用及维修4.1乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。4.2在租赁期间，因正常使用造成的厂房及设施的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损耗，乙方负责维修。4.3乙方不得擅自改变厂房的结构、设施，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如甲方需提前解除或终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。5.2在租赁期限内，如乙方需提前解除或终止本合同，应提前三个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间、金额支付租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3如乙方未按约定时间、金额支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：厂房基本情况说明2.附件二：租赁合同补充协议3.附件三：厂房设施设备使用说明4.附件四：租金支付证明5.附件五：厂房结构、设施改动申请二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付租金，视为违约。2.乙方未按约定时间、金额支付租金，视为违约。3.甲方未按约定提供厂房或设施，视为违约。4.乙方未合理使用厂房，导致厂房或设施损坏，视为违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.旧城改造：指对城市规划区内，因城市发展需要进行改造的区域进行房屋征收、拆迁、安置和改造的活动。2.拆迁人：指依法对旧城改造区域内房屋进行征收、拆迁的单位或个人。3.承租人：指依法租赁旧城改造区域内厂房的单位或个人。4.租金：指承租人为使用厂房而支付给出租人的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额支付租金。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付租金及违约金。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按约定时间、金额支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付租金及违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按约定提供厂房或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。如甲方拒不履行，乙方有权解除合同，并向法院提起诉讼。4.问题：乙方未合理使用厂房，导致厂房或设施损坏。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方进行维修或赔偿。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，并向法院提起诉讼。五、所有