水族馆场地租赁合同

水族馆场地租赁合同合同编号：__________水族馆场地租赁合同出租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________承租方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________5.电子邮箱：__________第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将场地出租给承租方，承租方有权在租赁期限内使用场地进行水族馆相关活动。1.2承租方租赁场地仅限于进行水族馆展览、教育活动及与之相关的配套服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前__________个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币__________元/月；（2）物业管理费：人民币__________元/月；（3）其他费用：根据实际情况另行协商确定。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月__________日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的银行账户；（2）如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条权利义务4.1出租方权利义务：（1）保证场地的合法使用权，确保场地不受第三方侵犯；（2）在租赁期间，负责场地的维护、维修及安全管理；（3）根据合同约定，提供水族馆所需的公共设施和服务；（4）协助承租方办理相关手续，提供必要的行政支持。4.2承租方权利义务：（1）按照约定的用途使用场地，不得擅自改变场地性质；（2）遵守国家的法律法规，不得在场地内从事违法活动；（3）按照约定的期限、方式支付租金及其他相关费用；（4）负责场地内的设备、设施的维护和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。5.2出租方未按约定提供场地或严重影响承租方使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。5.3承租方未按约定支付租金及其他相关费用的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.水族馆场地租赁合同2.租赁场地平面图3.租赁场地设施清单4.租赁场地安全检查报告5.租赁场地消防验收报告6.租赁场地环保验收报告7.租赁场地使用权证明8.租赁场地物业管理规定9.租赁场地保险单据10.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供场地或严重影响承租方使用未履行场地的维护、维修及安全管理职责未协助承租方办理相关手续，提供必要的行政支持2.承租方违约行为：未按约定用途使用场地，擅自改变场地性质未遵守国家法律法规，在场地内从事违法活动未按约定期限、方式支付租金及其他相关费用3.违约行为认定：依据合同条款和法律规定，判断一方是否违反合同约定违约方未能履行合同义务或履行义务不符合约定违约方未按照合同约定的期限、方式支付租金及其他相关费用三、法律名词及解释：1.出租方：拥有场地使用权并有权出租给他人的当事人2.承租方：租赁场地并支付租金使用场地的当事人3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围4.租金：承租方为使用场地支付给出租方的费用5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额作为赔偿6.滞纳金：逾期支付租金应支付给出租方的额外费用7.物业管理费：场地物业管理公司为管理场地收取的费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：场地设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换2.问题：租赁期限变更解决办法：双方协商一致，签订书面补充协议3.问题：租金支付延迟解决办法：协商确定合理的支付计划，逾期支付的滞纳金按约定计算4.问题：一方提前解除合同解决办法：按照合同约定支付违约金，并承担因解除合同造成的损失5.问题：场地在租赁期间被征收或强制拆除解决办法：双方协商解决，根据实际情况分