房产租赁合同：广告公司租赁合同

房产租赁合同：广告公司租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于___________的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途第四条维修及保养4.1甲方应保证房产及附属设施的安全和正常使用。在租赁期内，因房产及附属设施的正常损耗导致的维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。4.3乙方应合理使用房产及附属设施，并负责日常的保养和维护。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起____日内，向甲方提供一份保险金额不低于人民币____元的财产保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条解除和终止租赁6.1在租赁期限届满前，乙方如需提前解除或终止租赁，应提前____个月书面通知甲方。6.2在租赁期限内，甲方不得提前解除或终止租赁。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3甲方未按约定提供房产或附属设施的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方经营许可证复印件3.保险单复印件4.租赁合同备案证明复印件5.甲方银行账户信息6.乙方银行账户信息7.物业费、水电费等公共费用缴纳凭证二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用房产：指乙方未按本合同约定的用途使用房产。3.甲方未按约定提供房产或附属设施：指甲方在本合同约定的期限内未提供房产或附属设施。4.提前解除或终止租赁未经双方协商一致：指任何一方未经对方同意，提前解除或终止租赁。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的报酬。4.租赁期限：指承租方租赁房产的时间范围。5.租赁用途：指承租方租赁房产的目的和范围。6.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方及时支付，必要时可以依法追讨欠款。2.乙方未按约定使用房产：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.甲方未按约定提供房产或附属设施：甲方应承担违约责任，按照乙方合理损失予以赔偿。4.提前解除或终止租赁未经双方协商一致：双方可以协商解决