商业用地租赁合同样本

商业用地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地权属证明：甲方应向乙方提供合法的土地使用权证或其他权属证明文件。二、租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内对土地的使用权，确保乙方正常开展租赁目的。4.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需要改变用途，应提前一个月书面征得甲方同意。4.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。4.4甲方应负责土地及附属设施的维修、保养和物业管理，确保土地的安全和正常使用。4.5乙方应按约定支付租金，并遵守甲方的管理制度和规定。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__________%。5.2如甲方未按约定提供土地或土地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。六、争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用权证或其他权属证明文件2.乙方公司营业执照副本3.租赁合同草案4.租金支付凭证5.维修、保养记录6.物业管理规定7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供土地或土地不符合约定：包括但不限于土地面积、位置、用途不符，未提供权属证明等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期未支付、支付金额不足等。3.乙方擅自改变土地用途：未经甲方书面同意，乙方改变土地原有用途。4.乙方在租赁土地上进行非法活动：违反国家法律法规，进行非法经营、储存危险物品等。5.其他违约行为：双方在合同中约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.商业用地：指用于商业经营、服务、办公等活动的土地。2.租赁期限：双方约定乙方使用土地的时间段。3.租金：乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。5.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.赔偿金：因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地提供问题：如甲方未能按约定提供土地或土地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并在必要时解除合同。3.土地用途改变问题：如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复土地原状或支付赔偿金。4.非法活动问题：如乙方在租赁土地上进行非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿金。5.管理纠纷问题：如甲方未按约定履行管理职责，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.商业店铺租赁：适用于各类零售、餐饮、娱乐等商业店铺的租赁。2.办公场地租赁：适用于企业、