电子商务公司用房买卖合同模板

电子商务公司用房买卖合同模板合同编号：__________电子商务公司用房买卖合同卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，并同意支付相应的购房款项。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋用途：____________________；1.5房屋现状：____________________。第二条购房款项2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元，向卖方支付购房款项；2.2买方应在合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，定金支付后视为购房款项的一部分；2.3剩余购房款项人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应按双方约定的付款时间支付；2.4买方支付购房款项后，卖方应出具相应的购房发票。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方；3.2买方应按照相关法律规定，办理房屋过户手续，所需费用由买方承担；3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋符合交付条件，设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内的家具、家电等物品按照双方约定的方式处理。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.2买方逾期支付购房款项的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×每日违约金比例；4.3卖方逾期交付房屋的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：购房款项×逾期天数×每日违约金比例。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止；6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.购房款项支付凭证4.购房发票5.房屋过户手续相关文件6.家具、家电等物品清单二、违约行为及认定：1.买方逾期支付购房款项：买方未按照合同约定的时间支付购房款项。2.卖方逾期交付房屋：卖方未按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。3.房屋所有权纠纷：房屋所有权不清晰，存在权属纠纷。4.房屋交付条件不符合约定：房屋交付时，设施设备不齐全或功能不正常。5.家具、家电等物品处理纠纷：双方对房屋内的家具、家电等物品处理方式产生争议。三、法律名词及解释：1.电子商务公司：指通过互联网进行商务活动、提供商品或服务的公司。2.购房款项：指买方为购买房屋而支付给卖方的金额。3.定金：指买方在合同签订后向卖方支付的一定金额，作为购房款项的一部分。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.房屋过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购房款项支付问题：买方逾期支付购房款项时，卖方可以催告买方支付，买方在催告后仍不支付的，卖方有权解除合同。2.房屋交付问题：卖方逾期交付房屋时，买方可以催告卖方交付，卖方在催告后仍不交付的，买方有权解除合同。3.房屋所有权纠纷：发生房屋所有权纠纷时，双方可以协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。4.房屋交付条件不符合约定：房屋交付时，如果设施设备不齐全或功能不正常，双方可以协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。5.家具、家电等物品处理纠纷：双方可以协商处理房屋内的家具、家电等物品，如果协商