艺术街区二手房买卖示范文本

艺术街区二手房买卖示范文本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋现状：房屋现状为__________，房屋附属设施包括__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应在本合同签署后____个工作日内，向乙方提供合法的房屋所有权证明及办理过户所需的相关资料。3.2乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付过户费用。3.3过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理水、电、煤气等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋或未能提供合法房屋所有权证明的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.过户费用清单4.付款凭证5.房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋或未能提供合法房屋所有权证明，视为违约。2.乙方逾期支付房款，视为违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。4.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或提供合法房屋所有权证明：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按时支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于