纸箱公司职工餐厅租赁条款

纸箱公司职工餐厅租赁条款合同编号：__________公司名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________公司名称：________________注册地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将其位于________________的职工餐厅租赁给乙方使用，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方位于________________的职工餐厅，餐厅面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方应在每半年第一个月的前____天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方职工餐厅仅限于为甲方职工提供餐饮服务。4.2乙方不得将餐厅转租给第三方，不得改变餐厅的使用性质，不得在餐厅内进行违法活动。第五条维修责任5.1甲方负责维护餐厅的建筑结构、设施设备及公共区域的正常使用。5.2乙方负责维护餐厅内部的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或更换。第六条保险6.1乙方应按期办理餐厅的火灾保险，并将保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。7.2一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同规定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__%。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________日期：________________日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁标的物照片及详细说明3.租金支付证明文件4.租赁用途证明文件5.保险单副本6.甲方营业执照副本7.乙方营业执照副本8.双方授权代表证明文件9.合同变更协议（如有）10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁标的物的，视为违约。2.甲方未能按照约定维护租赁标的物的，视为违约。3.乙方未能按时支付租金的，视为违约。4.乙方未按照约定使用租赁标的物，或转租给他人的，视为违约。5.双方未能协商一致变更或解除合同的，视为违约。6.一方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁标的物的一方。2.承租方：指本合同中使用租赁标的物的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁标的物。解决办法：双方协商延期交付，或乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：乙方应在规定时间内支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。如乙方连续逾期支付，甲方有权解除合同。3.问题：租赁标的物损坏或故障。解决办法：甲方应及时修复或更换，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或更换费用。4.问题：乙方未按照约定使用租赁标的物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，如乙方拒绝改正，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：本合同适用于纸箱公司职工餐厅的租赁事宜，用于规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权利