跨国企业办公用房租赁合同

跨国企业办公用房租赁合同合同编号：__________跨国企业办公用房租赁合同地址：联系人：联系电话：电子邮箱：地址：联系人：联系电话：电子邮箱：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于__________的办公用房出租给乙方使用，乙方承认租赁物业的现状。1.2乙方租赁的办公用房面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁物业的物业管理费、水电费、维修费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁物业内的办公设备、家具等设施的费用。第五条使用及维修5.1乙方应按照租赁物业的现状使用，合理保管和使用甲方提供的设施设备，并爱护公共设施。5.2乙方如需要对租赁物业进行改造、装修，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。改造、装修费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方应按照双方约定的方式将租赁物业恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金，并收取违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明文件2.租赁物业现状照片及图纸3.乙方公司证件文件4.乙方租赁申请文件5.租赁物业改造、装修方案6.物业管理规定及收费标准7.水、电、维修等服务协议8.租赁合同解除协议9.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或租赁物业不符合约定条件。2.甲方未按约定时间支付公共费用。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用和保管租赁物业，导致物业损坏。5.乙方未按约定提前通知解除合同。6.甲方未按约定提前通知解除合同。7.甲方未按约定退还已支付租金。8.乙方未按约定支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指本合同中租赁甲方物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的时间期限。4.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿。6.公共费用：指租赁物业的物业管理费、水电费、维修费等。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如有必要，乙方可依法要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权按约定收取滞纳金，或依法解除合同。3.问题：租赁物业损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并按约定承担维修责任。甲方应协助乙方进行维修。4.问题：提前解除合同。解决办法：双方应提前一个月通知对方，并按约定支付违约金。如涉及退还租金，双方可协商确定。五、所有应用场景：1.跨国企业在华设立分支机构，租赁办公用房。2.国内企业租赁办公用房，用于日常办公。3.个人