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文档简介
电力设施租赁合同法律意见书合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系电话:乙方(承租方):地址:联系电话:鉴于甲方拥有电力设施的合法所有权和使用权,乙方因生产经营需要,经双方协商一致,甲方同意将电力设施租赁给乙方使用,乙方接受租赁。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,依据相关法律法规,就电力设施租赁事宜达成如下协议:第一条电力设施的描述1.1电力设施名称:__________1.2电力设施数量:__________1.3电力设施型号及规格:__________1.4电力设施的交付时间:__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自电力设施交付之日起计算。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次,每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未支付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面签署协议,经双方确认后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方立即搬离租赁电力设施。第五条维修责任5.1租赁期间,甲方负责电力设施的正常维护和保养,确保电力设施的正常使用。5.2乙方应合理使用电力设施,不得随意改动、损坏电力设施。如因乙方使用不当导致电力设施损坏的,乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前,向保险公司投保电力设施保险,并将保险单复印件提交给甲方备案。6.2保险期间内,如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并按照保险公司的要求进行理赔。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付电力设施,甲方应支付乙方逾期交付违约金,违约金为应付租金的____%。7.3如乙方未按约定时间支付租金,乙方应支付甲方逾期支付违约金,违约金为应付租金的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(出租方):乙方(承租方):签订日期:____年____月____日一、附件列表:1.电力设施所有权证明2.乙方营业执照副本3.保险单复印件4.租赁合同补充协议5.电力设施交付确认书6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付电力设施,属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金,属于违约行为。3.乙方不合理使用电力设施,导致设施损坏,属于违约行为。4.乙方未投保电力设施保险或保险无效,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有电力设施合法所有权和使用权的一方。2.承租方:指因生产经营需要租赁电力设施的一方。3.租金:指乙方支付给甲方的电力设施租赁费用。4.违约金:指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保险:指为电力设施投保的保险,保障电力设施在租赁期间的安全。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.电力设施交付延迟:解决办法:双方协商确定交付时间,逾期交付的,甲方应支付违约金。2.租金支付延迟:解决办法:乙方应在规定时间内支付租金,逾期未支付的,乙方应支付违约金。3.电力设施损坏:解决办法:乙方负责维修损坏的电力设施,如因甲方原因导致损坏,甲方负责维修。4.保险无效或未投保:解决办法:乙方应在租赁开始前投保电力设施保险,并将保险单复印件提交给甲方备案。五、所有应用场景:1.企业租赁
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