海口市汽修厂租赁合同

海口市汽修厂租赁合同合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：海口市X汽修厂地址：海口市X路X号联系电话：乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系电话：________________一、租赁标的及面积1.甲方出租的汽修厂位于海口市X路X号，占地面积为____平方米。2.乙方租赁的面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、使用及维修1.乙方按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得将租赁物转租给第三方。2.租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。3.乙方应合理使用租赁物，注意安全，遵守消防安全规定，确保人员和财产安全。五、保险1.乙方应在租赁开始之日起__日内向甲方提供物业保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。2.乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。2.乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：海口市X汽修厂乙方（盖章）：__________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.海口市X汽修厂房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方税务登记证复印件4.租赁合同草稿5.物业保险单6.乙方经营范围说明7.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用租赁物，或擅自改变用途。2.乙方未按时支付租金，或逾期支付租金。3.乙方未按约定恢复租赁物初始状态。4.乙方未购买或未及时提供物业保险。5.乙方转租租赁物给第三方。6.任何一方违反合同其他约定导致合同无法履行或造成损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，协商解决或根据合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：及时沟通，要求乙方改正或恢复原状。3.乙方擅自转租：要求乙方立即终止转租行为，违约金或解除合同。4.乙方未购买物业保险：要求乙方在规定时间内购买，并提交保险单。5.租赁物损坏：查明原因，乙方承担修复费用或保险公司赔偿。6.争议解决：友好协商，协商不成的，向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.海口市X汽修厂需要出租其汽修厂场地。2.乙方需要租赁海口市X汽修厂的场地进行经营活动。3.双方就租赁