商业中心地下车位租赁合同

商业中心地下车位租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有商业中心地下车位的所有权和使用权，乙方愿意租赁甲方拥有的地下车位，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁车位1.1甲方同意将位于商业中心地下车位的第__________个车位租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的车位仅限于乙方自用，不得转租、转借或用于经营性活动。1.3租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________个月支付一次。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付租金后，甲方应及时为乙方提供车位，并保证车位的正常使用。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证车位的所有权和使用权，不得擅自将车位转让给第三方。（2）在租赁期间，负责车位的维修、养护和管理，确保车位的正常使用。（3）因甲方原因导致乙方无法使用车位，甲方应减免相应期间的租金。3.2乙方权利与义务（1）按照约定的时间和方式支付租金。（2）合理使用车位，不得擅自改变车位的用途。（3）遵守商业中心的物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。4.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__________%。第五条争议解决5.1本合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商业中心地下车位所有权证明2.乙方身份证件3.乙方驾驶证4.车位平面图5.物业管理规定6.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于：擅自将车位转让给第三方未按约定时间维修、养护和管理车位未保证车位的正常使用2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于：未按约定时间和方式支付租金擅自改变车位的用途未遵守商业中心的物业管理规定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车位所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁车位使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用车位而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车位实际面积与合同描述不符：解决办法：双方重新测量车位面积，并根据实际情况调整租金。2.车位维修养护不当导致损坏：解决办法：甲方应及时修复损坏部分，并承担修复费用。3.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方擅自提前终止合同：解决办法：甲方应支付乙方违约金，并按照实际租赁时间计